סיעור מוחות האשכול המרכזי על פתרונות הדיור לציבור החרדי

[טראמפ 2024]

אני לא יודע על איזה שכונה בירושלים מרכז העניינים התייחס אבל בכל מקרה לא
רוממה, בעלזא, צאנז והמסתעף
גאולה, מאה שערים והמסתעף
אולי בשמעון הצדיק או בהר חומה

בשמעון הצדיק ודאי שלא...זה רח' שהוא בדיוק כמו כל השכונות שהזכרת...
וגם בהר חומה לא נראה לי שזה המחירים...
אבל לדעתי פשוט זה הנתונים הרישמיים..אתה מכיר יהודי מאנ"ש שמשכיר דירה ומדווח עליה???

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

נוה יעקב/גילה/קרית יובל/פסגת זאב זה המחירים

 

[טראמפ 2024]

ראיתי אתמול מודעה בגבעת שאול 4 חדרים ב6000

כנראה קומה חמישית בלי מעלית, דירה משנות ה70, חדר שהוא מרפסת סגורה וכו'...

 

[עסקי]

חנוכת בית הכנסת אהבת תורה בשכונת בצוותא - חריש
סוף סוף, לאחר ציפייה גדולה, מתקיים כרגע חנוכת בית הכנסת "אהבת תורה".
כזכור, העירייה אישרה במליאה האחרונה את התקציב להבאת שני קרוואנים לשכונת בצוותא שישמשו כבתי כנסת.
את המעמד כיבדו: רב בית הכנסת - הרב שמואל דוד רייסנר, הרב בונים שרייבר שליט"א ח"כ אורי מקלב ועוד...
בחנוכת בית השתתפו כ-140 איש ואישה(הנשים יושבות בבית כנסת השני).
ח"כ מקלב עלה ראשון לנאום, והזכיר בנאומו את כל התהליך עד לקבלת בית הכנסת ובירך את המתפללים שיזכו לפאר להגדיל ולהרחיב את בית הכנסת ואת קול התורה בעירנו.
בשורה מיוחדת: חבר הכנסת אורי מקלב בחשיפה במעמד חנוכת הבית.
בחודש אלול הקרוב -
קו חדש, חריש - בני ברק
הכונו לעליית המחירים בחריש!!!!

 

[א.פ.ב.]

ישראל כהן בתיעוד : ח״כ מיכאל מלכיאלי בטקס חלוקת תעודות הוראה לאברכים שע״י הקהילה החרדית בעפולה, - מישהו יודע אם הוא נסע 3 שעות בתחב"צ לעפולה ?

ספוילר

מה, ברור שכן

 

[טראמפ 2024]

ישראל כהן בתיעוד : ח״כ מיכאל מלכיאלי בטקס חלוקת תעודות הוראה לאברכים שע״י הקהילה החרדית בעפולה, - מישהו יודע אם הוא נסע 3 שעות בתחב"צ לעפולה ?

ספוילר

מה, ברור שכן

זה קשור גם לאשכול https://www.prog.co.il/threads/מה-שהזוי-בתחבורה-הציבורית.786437/

 

[אם לא תשאל איך תדע]

בשמעון הצדיק ודאי שלא...זה רח' שהוא בדיוק כמו כל השכונות שהזכרת...
וגם בהר חומה לא נראה לי שזה המחירים...
אבל לדעתי פשוט זה הנתונים הרישמיים..אתה מכיר יהודי מאנ"ש שמשכיר דירה ומדווח עליה???

הר חומה
בדקתי ביד2 מתחיל באזור 5,500

 

[טראמפ 2024]

הר חומה
בדקתי ביד2 מתחיל באזור 5,500

זה הזוי...
אנחנו פשוט פראיירים שמשלמים על דירת מרתף בלי אור ואוויר עם סלון מטבח, חדר שהוא מרפסת סגורה, חשמל שנופל כל הזמן, דירה עתיקה-את אותו מחיר...
(זה לא אני-זה חצי ממי שגר בשכונות החרדיות הוותיקות של ירושלים)

 

[נחמי3]

זה הזוי...
אנחנו פשוט פראיירים שמשלמים על דירת מרתף בלי אור ואוויר עם סלון מטבח, חדר שהוא מרפסת סגורה, חשמל שנופל כל הזמן, דירה עתיקה-את אותו מחיר...
(זה לא אני-זה חצי ממי שגר בשכונות החרדיות הוותיקות של ירושלים)

ה' יעזור לכם
גרתי ככה כמה שנים
וב"ה עברנו לפרויקט חרדי, תודה לקל
אין מה להשוות

 

[אם לא תשאל איך תדע]

זה הזוי...
אנחנו פשוט פראיירים שמשלמים על דירת מרתף בלי אור ואוויר עם סלון מטבח, חדר שהוא מרפסת סגורה, חשמל שנופל כל הזמן, דירה עתיקה-את אותו מחיר...
(זה לא אני-זה חצי ממי שגר בשכונות החרדיות הוותיקות של ירושלים)

דירת 4 חדרים מתחיל ב-
הר חומה - 5,500
גילה - 4,000
נווה יעקב - 4,200
קריית יובל - 5100
קטמונים - 4100 (אבל יש שם גם דירות 4 חד' ב-6,500)
וכו'

 

[טראמפ 2024]

ה' יעזור לכם
גרתי ככה כמה שנים
וב"ה עברנו לפרויקט חרדי, תודה לקל
אין מה להשוות

אני גם בכיוון...
אבל לוקח זמן עד שעוזבים את השוויגער..

 

[אאאא....]

השוק של היד שניה
זה בעיקר ישראלים משפרי דיור

משפרי דיור קונים דירות 3 חדרים?

 

[ירמי וולדמן]

משפרי דיור קונים דירות 3 חדרים?

גם
בעיקר דירות יותר גדולות
אגב עיקר השוק בדירות הגדולות
שזה כולל גם 3 חדרים גדולה עם אופציה בנוי

 

[טקטית]

משפרי דיור קונים דירות 3 חדרים?

כבר שאלו את זה בפורום.
וענו שמדובר על משפרים מעיר אחרת.
עמשדרגים את מקום המגורים שלהם.
עדיין מוזר לי-
בד"כ בשלב שאנשים מחליפים דירה הם לא עושים זאת לדירת 3 חדרים.

 

[ירמי וולדמן]

כבר שאלו את זה בפורום.
וענו שמדובר על משפרים מעיר אחרת.
עמשדרגים את מקום המגורים שלהם.
עדיין מוזר לי-
בד"כ בשלב שאנשים מחליפים דירה הם לא עושים זאת לדירת 3 חדרים.

בעיה מוכרת
כל אחד בטוח שכולם חושבים כמו שהוא חושב
עדיין לא מצאתי לזה פתרון

 

[ירמי וולדמן]

אני אישית מעדיף להתעסק עם לקוחות שמוכנים לשלם
מ2 מיליון ומעלה
ושמגיעים עם הון עצמי של לפחות 700/800
שיש להם יכולת החזר באופן נורמלי
מי שיש לו 300/400
ומחפש ב1.7
לדעתי שיכנס להגרלות
או יקנה במקום אחר דירה נורמלית
בתורה שלי לא כתוב שיש ענין
לגור ברמה ד

 

[אאאא....]

אני אישית מעדיף להתעסק עם לקוחות שמוכנים לשלם
מ2 מיליון ומעלה
ושמגיעים עם הון עצמי של לפחות 700/800

ממה שאני מבין זה אומר שיש המון עשירים בציבור החרדי.

שיש להם יכולת החזר באופן נורמלי

מה זה החזר באופן נורמלי?
7000 ש"ח ל30 שנה?

 

[ירמי וולדמן]

ממה שאני מבין זה אומר שיש המון עשירים בציבור החרדי.


מה זה החזר באופן נורמלי?
7000 ש"ח ל30 שנה?

תלוי למי
יש אנשים שמרויחים הרבה
ברוך השם כל הלקוחות שלי עומדים בהחזרים
לקוח שאני חושב שהוא לא יכול לעמוד בזה
אני לא אוהב להתעסק איתו

 

[ירמי וולדמן]

ממה שאני מבין זה אומר שיש המון עשירים בציבור החרדי.


מה זה החזר באופן נורמלי?
7000 ש"ח ל30 שנה?

בעיה מוכרת
כל אחד בטוח שכולם חושבים כמו שהוא חושב
עדיין לא מצאתי לזה פתרון
זה התשובה לצערי לחלק הראשון
יש אנשים ברמה ד שמשלמים משכנתא של 12 אלף גם
כל אחד והיכולות הבעיה שאתה בטוח שכולם כמוך

 

[אאאא....]

בעיה מוכרת
כל אחד בטוח שכולם חושבים כמו שהוא חושב
עדיין לא מצאתי לזה פתרון

אני לא חושב שכולם חושבים כמוני.
אני סקרן ומנסה להבין איך השוק עובד בבית שמש.

זה התשובה לצערי לחלק הראשון

מבקש סליחה אם ציערתי אותך.

יש אנשים ברמה ד שמשלמים משכנתא של 12 אלף גם
כל אחד והיכולות הבעיה שאתה בטוח שכולם כמוך

מי שיש לו יכולת החזר של 12 אלף בחודש הוא לא עשיר?