הנושאים החמים
הנושאים החמים
נכתב ע"י הצדיק;2491114:יש אתר של מישהי שמייעצת בחינם
בגדול - זה ככה
אם אתם בעייתיים (שהבנק לא מאשר) אז או ללכת ישירות למזרחי טפחות או ליועץ שגם הוא יגיע אתכם אליהם כי הם לוקחים סיכונים יותר מכולם - מעלימים עין מבעיות - אך המחיר בהתאם!
קודם כל זה הקטע של התמחור בין הבנקים - אפשר לעשות את זה לבד - ואחרי פגישה אחת בבנק עצמו הכל יכול להעשות דרך מייל\פקס
אחר כך יש עוד קטע שהרבה לא שמים לב אליו זה המשחק בין המסלולים
המשכנתא ברך כלל מתחלקת לשלש 1. פריים (מינוס כמה שהבנק נותן) 2. מסלול קבוע 3. מסלול משתנה. כשכל אחד זה מסלול הלוואה בפני עצמו
מה שחשוב לעשות זה א. את הפריים הכי ארוך שאפשר - כי הוא הכי זול ואין שום קנסות ביציאה. ב. לא לחשוב בראש קטן כמו למשל, אם אפשר את השני שליש הנותרים לעשות במסלול אחד - קבוע לאלה שלא אוהבים תנודות או משתנה לאלה שפחות מפחיד אותם - למרות שברוב המקרים באופן מפתיע ולא צפוי - הקבוע יהיה יותר זול מהמשתנה! ולכן (גם אם הבנקאי משכנע אותכם שיותר כדאי לקחת משתנה או שאי אפשר וכו' וכו' אלף תירוצים תהיו עקשנים ותזכרו שהבנקאי אינו שונה מרוכל בשוק שרוצה למכור לכם מוצר עם כמה שיותר אחוזי רווח! ולכן תהיו עקשנים קצת ותקבלו את מה שאתם רוצים!
זה פחות או יותר רוב התורה על אצבע אחת על המקלדת...
יש גם דברים נוספים שצריך לשים לב אליהם - עלות פתיחת תיק, עמלת פירעון מוקדם, עד 3000 ש"ח מתנה בתשלום הראשון שיש רק בפאגי (אגב, למרות ההרגשה שבנק שנראה חרדי לא ייתן לכם משהו טוב - אז מנסיון פאגי ופועלים הם השחקנים הטובים ביותר ללקוח בנושא המשכנתאות)
והכי הכי חשוב זה בסוף לשבת עם מחשבון הלוואות (קיים בנוקיה C2 המדופלם -מחשבון-אפשרויות-מחשבון הלוואות) ולחשב בכל הצעה כמה תעלה לכם ההלוואה בסופו של יום.... הייתם רוצים.... בסופם של שנים
לעזרה נוספת בחינם ניתן לפנות באישי ולהשאיר מס' טלפון ובל"נ אשתדל לעזור
מי שחושב שניתן ללמוד את כל התורה על רגל אחת - טועה.
את מה שלמד יועץ משכנתאות מקצועי במשך שנים של ניסיון, לא ניתן ללמוד במספר שיחות עם יועצי המשכנתאות בבנק.
הציבור אינו מבין שהרווח האמיתי הוא באמצעות בניית תמהיל הלוואה מתאים ונכון.
וזאת יכול לעשות, רק יועץ מקצועי.
ורק לאחר שהכיר היטב את המאפיינים והצרכים של הלקוח הספציפי.
אז איך הכל זאת ניתן לחסוך את העלות של היועץ ??
מומלץ להיכנס לאתר באמצעות הקישור המופיע מטה.
בפרק מאמרים / רעיון חדשני
לקרוא ולהתרשם
