מידע שימושי האם הפעם באמת מחירי הדיור ירדו?

[כמו הרוח]

מה אם ירושלים?
האם יש ירידות?
מה נראה לכם הצפי?

כבר דיברנו
ממש ממש תלוי באיזה שכונות ואוכלוסיות
וכמובן הכל בגדר נטיה לירידה
אפאחד לא באמת יודע
רק ....
תתמקד בשכונה ננסה לעזור

 

[משה מנדלוביץ]

אין סיכוי שירד
אין הרבה בניה חוץ מפינוי בינוי
או שכונות מרוחקות
והביקוש לדירות של בעלי ממון מחו"ל רק עולה ועולה

 

[מתכנת מקצועי]

כבר דיברנו
ממש ממש תלוי באיזה שכונות ואוכלוסיות
וכמובן הכל בגדר נטיה לירידה
אפאחד לא באמת יודע
רק ....
תתמקד בשכונה ננסה לעזור

באזור מקור ברוך....
או רמת שלמה

 

[שמחה 890]

רק שאחיסמך די מוגבלת באפשרויות בנייה שלה
ולחרד את לוד בעצמה זה קצת בעייתי בטח אחרי שומר החומות

 

[י"כ]

ואגב
לערכתי אם כל הקושי
בב"ב המחירים ישארו יחסית קשיחים
(מעט גמישות בפרויקטים החדשים) בודאי בשוק היד 2
לא תמצאו פתאום דירות ב1.5/1.6 בפרדס כץ

בשונה מבי"ש

אינני יודע למה נתפשו דווקא לבית שמש אבל צריך לשים לב לכך שבבית שמש יש המון פרוייקטים ועתודות בנייה ולכן המחירים לא יעלו במהירות, משא"כ במודיעין עילית שאין הרבה עתודות בנייה לא תמצא היום שום דירת 3 חדרים בפחות מ 1.8 וזה אחרי העצירה של החצי שנה האחרונה, התעסוקה במ"ע עצמה לא משהו מבחינת גובה השכר, אבל הרבה נשים עבודות מהבית למשרדים גדולים במרכז הארץ, או נוסעות למודיעין ותל אביב.​

 

[ממלכתי]

על איזה רכבת אנחנו מדברים?

רכבת בינימינה

 

[שמחה 890]

ולגבי בית שמש כמה שכותבים כאן שאין בה אפשרויות תעסוקה וזה נכון
צריך לקחת בחשבון שאם העיר תגדל גם אפשרויות התעסוקה בה יגדלו

 

[האברך ממיר]

ולכן הרבה טענו בזמנו ששווה להשקיע בחריש..
בגלל הקירבה לרכבת...
(מה שלא קיים בכלל בבית שמש!)

רכבת ישראל לוח זמני רכבות

www.rail.co.il

 

[ממלכתי]

רק שאחיסמך די מוגבלת באפשרויות בנייה שלה
ולחרד את לוד בעצמה זה קצת בעייתי בטח אחרי שומר החומות

אחד מהמגמות הוא לפזר את הציבור החרדי בכל הארץ בשכונה אחת ולא להקים להם עיר
הר יונה
עפולה
נוף פוריה
נתיבות החדשה
אחיסמך
חיפה
אופקים
ואיפה לא?
בית שמש זה מהמקומות שהתפספס וגם שם מנסים איכשהו לעשות משהו עם רמה ה
המקום היחיד שעוד יכול להיות מודל לבי"ש בעוד 10 שנים זה חריש
א הציבור החרדי מפוזר בכל העיר
ב ההתפתחות החרדית היא מגוונת ולא רק קהילה או זרם מסוימת
ג ההיתפתחות התורנית בקצב מסחרר תוך תקופות קצרה
ועוד

 

[בית שמשניק]

הממשלה מקדמת בניית 9,000 דירות לחרדים בירושלים - מעבר לקו הירוק

***

www.themarker.com

האם זה רציני באמת?
והאם זה יכול להשפיע על מחירי הדיור בציבור החרדי?

 

[נוצר חסד]

סמוטריץ' תקף את בנק ישראל; הבטיח: "בקרוב מאוד מחירי הדיור יירדו" • צפו - JDN

שר האוצר הבטיח בכנס הערב, כי "בעזרת ה' בקרוב מאד מחירי הדירות במדינת ישראל יתחילו לרדת ויותר אנשים בישראל יוכלו לקנות דירה" • סמוטריץ' יצא נגד בנק ישראל: "טעה בהערכת המצב שלו ובהגדלת רכיב הפריים"

www.jdn.co.il

קשה להאמין שסמוטריץ מדבר בלי לדעת
זה לא הסגנון של יאיר לפיד ודומיו

מעניין מה אתם חושבים

סמוטריץ איש חרוץ ומעשי ומן הסתם כוונותיו טובות, ידוע שמחירי הדירות מורכבים גם מנכונות של האוצר לוותר על הכנסות המדינה, עם זאת איננו חשוד כנביא או מגלה עתידות וכן לא ידוע האם האם וכמה תהיה שליטתו על המערכת הפקידותית במשרד

 

[shimשימי]

סמוטריץ איש חרוץ ומעשי ומן הסתם כוונותיו טובות, ידוע שמחירי הדירות מורכבים גם מנכונות של האוצר לוותר על הכנסות המדינה, עם זאת איננו חשוד כנביא או מגלה עתידות וכן לא ידוע האם האם וכמה תהיה שליטתו על המערכת הפקידותית במשרד

אני מזמן לא תולה את יהבי בפוליטיקאים
התמימות ממני והלאה..
אבל עדיין זיק של אמונה עלה
כשסמוטריץ מלא הביטחון העצמי דיבר בנחרצות כל כך
מה שלא אמור לעשות אם בסוף זה לא יקרה
רק יוריד את האמון שהציבור נותן לאיש אחרי שהאיש עד עכשיו נתפס כאמין

ולכן היה נשמע שהוא יודע משהו שהציבור לא יודע
ולכן שאלתי

 

[נוצר חסד]

כבר דיברנו
ממש ממש תלוי באיזה שכונות ואוכלוסיות
וכמובן הכל בגדר נטיה לירידה
אפאחד לא באמת יודע
רק ....
תתמקד בשכונה ננסה לעזור

בירושלים אולי צריך לשאול את הרוכשים האמריקאים מה תקרת התשלום שהם מוכנים לשלם על דירה אם בכלל

 

[ממלכתי]

רכבת ישראל לוח זמני רכבות

www.rail.co.il

 

[geekית מחשבים]

מה שכתבתי על תעסוקה היה נכון לבית שמש,
באחיסמך יש את קרית שדה התעופה בקרבת מקום,
בחריש יש את יוקנעם במרחק של כ 20 דקות נסיעה,
וגם מאחיסמך ומחריש יותר הגיוני ליסוע לתל אביב.
אבל מבני ברק זה איכות חיים אחרת.
ותעסוקה זה דבר יומיומי וחשוב.
וכאמא לילד שעובדת במשרה מלאה כל 10 דקות קריטיות, חשובות ומשנות איכות חיים.
עידן העבודה מרחוק די מאחרינו לצערי הרב,
רוב החברות מחזירות את העובדים למשרדים לפחות ל3 פעמים בשבוע.

 

[geekית מחשבים]

ולגבי בית שמש כמה שכותבים כאן שאין בה אפשרויות תעסוקה וזה נכון
צריך לקחת בחשבון שאם העיר תגדל גם אפשרויות התעסוקה בה יגדלו

איך הם יגדלו?
ממשפחות האברכים שהגיעו לעיר?

 

[ר' יהונתן]

אסור לשכוח שגם אם המחירים ירדו אפי' ב200 אל''ש עליות הריבית וכן כל הדברים מסביב שהספיקו להתייקר בעקבות יוקר המחייה עדיין הופך את חלום הדירה(במרכז) ללא כ''כ מציאותי

 

[שמחה 890]

איך הם יגדלו?
ממשפחות האברכים שהגיעו לעיר?

א' כל, כן. כל תושב יוצר כלכלה
ב' לא מגיעים לבי''ש רק אברכים
ג' אזור תעסוקה זה אינטרס של ראש העיר והוא / היא יעבוד על זה להביא כמה שיותר תעסוקה איכותית לעיר
זה לא בהכרח קשור לגודל של העיר אבל כמה שהעיר יותר גדולה יש יותר כדאיות לעבור לעיר
נדמה לי אני לא ממש זוכר שכבר אישרו תכנית לאזור תעסוקה גדול בבי''ש

 

[מקצועי בנדל"ן]

מה אם ירושלים?
האם יש ירידות?
מה נראה לכם הצפי?

בירושלים מאוד קשה לצפות ירידה,
השוק שם משחק אחרת משאר הארץ...

 

[ברבור1]

ג' אזור תעסוקה זה אינטרס של ראש העיר והוא / היא יעבוד על זה להביא כמה שיותר תעסוקה איכותית לעיר
זה לא בהכרח קשור לגודל של העיר אבל כמה שהעיר יותר גדולה יש יותר כדאיות לעבור לעיר
נדמה לי אני לא ממש זוכר שכבר אישרו תכנית לאזור תעסוקה גדול בבי''ש

היא צריכה להיות אינטרס של חברות - האינטרס של ראש העיר פחות משנה בחברות ענק...
אגב בית שמש יכולה להיות אינטרס של חברות - קרובה לירושלים , עיר ענקית בפני עצמה,
אבל ברגע שהיא הפכה לעיר ענקית של חרדים - ללא קירבה לעיר חילונית אמיתית האינטרס של החברות שם יפחת...