האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

שווה מיליונים · 10/9/21

נכתב ע"י דאבל:
אני אגב, כליטאית לא ירושלמית
ברור שמעדיפה דירה בבית שמש מדירה בנווה יעקב או בגילה
בעיני זה לא ירושלים ולא משנה מה האנשים שגרים שם חושבים

תגידי לי רק למה
אני גם ליטאית קניתי דירה בד'
אשמח לדעת מה מצאת שם........

Selulari · 11/9/21

תגידו תכלס מה המחיר ההתחלתי לדירת 3 חד' 4 חד'ברמה ד כיום?

דאבל · 11/9/21

נכתב ע"י שווה מיליונים:
תגידי לי רק למה
אני גם ליטאית קניתי דירה בד'
אשמח לדעת מה מצאת שם........

כי אני אוהבת היטרוגניות
ואוהבת רחובות רחבים ובניה יפה
(גילוי נאות: יש לי דירה ברמה ד' ובכל אופן אני שוכרת ומשכירה, כי רוצה להשאר קרוב להורים)

shimשימי · 12/9/21

נכתב ע"י Selulari:
תגידו תכלס מה המחיר ההתחלתי לדירת 3 חד' 4 חד'ברמה ד כיום?

3-1.5m
4-1.8M

מישמשית · 12/9/21

נכתב ע"י shimשימי:
3-1.5m

זה הסיפור?????
אז מה דיברו פה כל הזמן האחרון על עליית מחירים הזויה
ושאין דירות בפחות מ1650000??
מי הפיץ את זה??
הכל היה פייק????

shimשימי · 12/9/21

נכתב ע"י מישמשית:
זה הסיפור?????
אז מה דיברו פה כל הזמן האחרון על עליית מחירים הזויה
ושאין דירות בפחות מ1650000??
מי הפיץ את זה??
הכל היה פייק????

השאלה שנשאלה בכמה זה מתחיל
ועל זה עניתי ב1.5 כי דירות שעדיין לא מוכנות שנמכרות
ע"י אנשים מהשוק הפרטי
גורמות לכך שהמחיר חייב להיות זול יותר באופן משמעותי

לכשיבנו המחיר יעלה ל1.65

ואגב אפשר פשוט לפתח יד 2 ולראות
ראיתי עכשיו דירה שנמכרת ב1.65 בד1
3.5 חדרים עם אופצייה לחדר נוסף 92 מטר

וחוץ מיזה מזאת אומרת זה הסיפור?????????
1.5M זה עדיין עלייה גדולה מאוד מאוד לפני תשעה חודשים זה עלה 1.2M

מוישי פרומן · 12/9/21

נכתב ע"י shimשימי:
ואגב אפשר פשוט לפתח יד 2 ולראות
ראיתי עכשיו דירה שנמכרת ב1.65 בד1
3.5 חדרים עם אופצייה לחדר נוסף 92 מטר

זה לא בדיוק מדד למחיר
זה שבנאדם פרסם במחיר מסויים לא אומר שזה המחיר

אמא של אפרת · 12/9/21

נכתב ע"י shimשימי:
השאלה שנשאלה בכמה זה מתחיל
ועל זה עניתי ב1.5 כי דירות שעדיין לא מוכנות שנמכרות
ע"י אנשים מהשוק הפרטי
גורמות לכך שהמחיר חייב להיות זול יותר באופן משמעותי

לכשיבנו המחיר יעלה ל1.65

ואגב אפשר פשוט לפתח יד 2 ולראות
ראיתי עכשיו דירה שנמכרת ב1.65 בד1
3.5 חדרים עם אופצייה לחדר נוסף 92 מטר

וחוץ מיזה מזאת אומרת זה הסיפור?????????
1.5M זה עדיין עלייה גדולה מאוד מאוד לפני תשעה חודשים זה עלה 1.2M

זאת עלייה גדולה.
אבל היא בהחלט מקבילה לעלייה גדולה שהייתה ברוב הארץ.

shimשימי · 12/9/21

נכתב ע"י אמא של אפרת:
זאת עלייה גדולה.
אבל היא בהחלט מקבילה לעלייה גדולה שהייתה ברוב הארץ.

על מה את מדברת?
העלייה בארץ הייתה עד עכשיו 7.7 אחוז
מה שאומר שעל דירה של מיליון וחצי המחיר עלה בסך הכל במאה אלף שקל
לפי היחס הזה
דירה של מיליון מאתיים הייתה צריכה לעלות לכל היותר מליון שלש מאות

shimשימי · 12/9/21

נכתב ע"י מוישי פרומן:
זה לא בדיוק מדד למחיר
זה שבנאדם פרסם במחיר מסויים לא אומר שזה המחיר

זה לא בן אדם אחד
תעקוב אחרי יד 2 ותבדוק
ראיתי כמה דירות כאלה

בכל אופן אני מניח שאנשים לא טיפשים
ומי שמוכר יודע את מה שאתה יודע
ואם בכל זאת מוכר זה מראה על משהו

הקבלנים שמוכרים ביקר זה מסיבה פשוטה
להם הכח להם ההיצע הדירות הגדול
אף אחד לא יכול להתחרות איתם
ואני בכלל לא בטוח שזה משקף לחלוטין את המחיר האמיתי
המחיר האמיתי נדע אותו רק בעוד 3 שנים
שדירות יתחילו להימכר שם על ידי האנשים

המחיר הוא איפה שהוא באמצע

אמא של אפרת · 12/9/21

נכתב ע"י shimשימי:
על מה את מדברת?
העלייה בארץ הייתה עד עכשיו 7.7 אחוז
מה שאומר שעל דירה של מיליון וחצי המחיר עלה בסך הכל במאה אלף שקל
לפי היחס הזה
דירה של מיליון מאתיים הייתה צריכה לעלות לכל היותר מליון שלש מאות

לא יודעת מה המדד הכללי בכל הארץ (שיוצר ממוצע בין ערים שעלו לאלו שירדו או לא עלו.)
בירושלים (ברוב השכונות) בביתר עילית, וגם ברמת אברהם בבית שמש שזה אזורים שאני עוקבת אחריהם-- הדירות עלו בסכום דומה (אולי באחוזים זה פחות אבל לי אישית זה פחות משנה)
כל זה בהנחה שדירות שעלו 1200000 עולות כרגע 1500000!!!! ולא המחירים ההזויים שפורסמו כאן.

טיגריס · 12/9/21

המחירים שפרסמו פה זה המחירים שדורשים הקבלנים: נתיב וולפסון.
המחירים 1530 + זה יד 2 ללא אופציה. עם אופציה 1.65

Chips · 12/9/21

נכתב ע"י אמא של אפרת:
לא יודעת מה המדד הכללי בכל הארץ (שיוצר ממוצע בין ערים שעלו לאלו שירדו או לא עלו.)
בירושלים (ברוב השכונות) בביתר עילית, וגם ברמת אברהם בבית שמש שזה אזורים שאני עוקבת אחריהם-- הדירות עלו בסכום דומה (אולי באחוזים זה פחות אבל לי אישית זה פחות משנה)
כל זה בהנחה שדירות שעלו 1200000 עולות כרגע 1500000!!!! ולא המחירים ההזויים שפורסמו כאן.

דירות 3 חדרים ברמת אברהם שנמכרו לפני שנה ב1200000 לא שוות כעת 1500000... אלא הרבה פחות

אמא של אפרת · 12/9/21

נכתב ע"י Chips:
דירות 3 חדרים ברמת אברהם שנמכרו לפני שנה ב1200000 לא שוות כעת 1500000... אלא הרבה פחות

דירות 3 חדרים לפני שנה עלו ברמת אברהם 1100000...(יש פרויקטים שעלו יותר ואכן העלייה בהן הייתה קטנה יותר)

shimשימי · 12/9/21

נכתב ע"י אמא של אפרת:
לא יודעת מה המדד הכללי בכל הארץ (שיוצר ממוצע בין ערים שעלו לאלו שירדו או לא עלו.)
בירושלים (ברוב השכונות) בביתר עילית, וגם ברמת אברהם בבית שמש שזה אזורים שאני עוקבת אחריהם-- הדירות עלו בסכום דומה (אולי באחוזים זה פחות אבל לי אישית זה פחות משנה)
כל זה בהנחה שדירות שעלו 1200000 עולות כרגע 1500000!!!! ולא המחירים ההזויים שפורסמו כאן.

תני לי אזור בירושלים שהמחיר עלה ב300 אלף שקל בשנה האחרונה?
לדירה שעלתה עד מיליון חמש מאות?
אפילו תל אביב שמובילה את העלייה העיקרית במחירי הדירות בארץ
זה עלה רק ב15 אחוז
מה שאומר עלייה של 150 אלף שקל לכל מיליון

נראה שאת מדברת על דירות יוקרה ופנטאוהזים יקרים
או דברים חריגים שונים ומיוחדים
כי דירות רגילות לא עלו במחיר הזה וא"כ אשמח לשמוע איפה