האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך
מצב
הנושא נעול.

כובע הנזיר

משתמש מקצוען
[QUOTE="shimשימי, post: 9598982, member: 86479"
ב.אם אתה לא סומך עליו צריך לעשות הסכם ממון עם האשה
דבר שמגדיר בעצם כביכול אתם רשויות נפרדות מבחינה ממונית
[/QUOTE].
בדקתי את הנושא מקרוב. ממש לא פשוט.
אתם מכירים מישהו שעשה את זה? כי אני מכירה רק דיבורים
 

תמרהלה

משתמש פעיל
[QUOTE="shimשימי, post: 9598982, member: 86479"
ב.אם אתה לא סומך עליו צריך לעשות הסכם ממון עם האשה
דבר שמגדיר בעצם כביכול אתם רשויות נפרדות מבחינה ממונית
.
בדקתי את הנושא מקרוב. ממש לא פשוט.
אתם מכירים מישהו שעשה את זה? כי אני מכירה רק דיבורים
[/QUOTE]

זה לא פשוט לעשות את זה אחרי החתונה

לפני זה מאוד פשוט עושים הסכם ממון אצל עו"ד וברישום הנישואים מציגים אותו והוא נכנס לתוקף
כמובן שצריך לנהל חשבונות נפרדים כל אחד לחוד ואם יהיו שאלות של רשויות המס בשלב מאוחר צריך להוכיח שאכן החיים הכלכליים היו בנפרד
(לדוג' העברה חודשית קבועה מאחד מבני הזוג למי שדירת המגורים שייכת לו בתור שכירות דירה
או אם שוכרים ומשכירים התשלום לדירה יוצא משני החשבונות ביחד
חלוקה שווה של הוצאות המזון )

אחרי החתונה להפריד את הממון בלבד זה יותר מורכב וזה צריך לעבור אישור של בית משפט/בית דין וצריך לשכנע אותם למה
( לדוג' פתיחת תיק גירושין ) עושים חלוקה ממונית ואחרי האישור שלהן צריך לעבור אישור של רשות המיסים
(לדוג' אם מעבירים את הדירה ע"ש אחד מבני הזוג אם פקיד המס לא ישתכנע למה זה צריך להיות שלו בלבד מי שהדירה נשארת ברשות ישלם מס רכישה על החלק בדירה ובן הזוג השני ישלם מס שבח כמובן במקרה שהם חייבים לשם בכל מקרה ואין להם פטור )
אם הפקיד חושד שזה חלוקה לצרכי מס ההסכם ממון יאושר בבית המשפט אבל לצורכי מס יחשבו את זה במאוחד

לדעתי זה מאוד מורכב וזה אחרי הרבה התייעצויות עם עו"ד בנושא
 

פרשן

משתמש פעיל
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
השבוע ב - "חדש" יש כתבה שלימה על חברות ענקיות שמתכוונות לפתוח בבי"ש וליד בי"ש מרלוג"ים אדירים בגודלם, וכן כמויות סיטונאיות של משרדים, עסקים, חנויות, ומחסנים של חברות ורשתות מהמובילות במשק, שרוצות לקבוע את משכנם ומרכזם בבי"ש, כך שנראה שלאט לאט מתפתח פה אזור מבוקש מאוד של מסחר, משרדים, ותעסוקה, שזה אומר פתרון תעסוקתי הולם ביותר לתושבי בי"ש.
זה נראה שבי"ש הופכת להיות הדבר הבא מבחינת חברות גדולות שרוצות לפתוח מרכזים גדולים ומשרדים ראשיים משהו שדומה לאזור המסחר ב- "שוהם".
דבר נוסף שזה אומר, בשורות לא כ"כ טובות לכל רואי השחורות פה.
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
א.כן במידה ואתה סומך עליו
ב.אם אתה לא סומך עליו צריך לעשות הסכם ממון עם האשה
דבר שמגדיר בעצם כביכול אתם רשויות נפרדות מבחינה ממונית

אם יש הסכם ממון אז המשכנתא תהיה על שם אחד מכם בלבד
גם לגבי הכנסות.
[/QUOTE]
לא נכון ותבדוק את מה שאני אומר!
 
  • תודה
Reactions: szn

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
השבוע ב - "חדש" יש כתבה שלימה על חברות ענקיות שמתכוונות לפתוח בבי"ש וליד בי"ש מרלוג"ים אדירים בגודלם, וכן כמויות סיטונאיות של משרדים, עסקים, חנויות, ומחסנים של חברות ורשתות מהמובילות במשק, שרוצות לקבוע את משכנם ומרכזם בבי"ש

כל זה בגלל הקרבה היחסית לנתבג וכן ב"ש יושבת על ציר י-ם ת"א.

אבל זה לא יספק כ"כ עבודה לנשים חרדיות מדובר בעבודת כפים במחסנים, בהפעלת מכונות וכדו' זה בעיקר לגברים.
אז אולי יצטרכו פה ושם מתכנתת בשביל התוכנה ועוד רו"ח
וכן חנויות מספקות עבודה לנשים ללא מקצוע ביד בשכר מינימום.
אבל עדיין לא מדובר במרכזי ההייטק שיש בי-ם ובמרכז הארץ שמעסיקים מאות נשים.
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
.
בדקתי את הנושא מקרוב. ממש לא פשוט.
אתם מכירים מישהו שעשה את זה? כי אני מכירה רק דיבורים

זה לא פשוט לעשות את זה אחרי החתונה

לפני זה מאוד פשוט עושים הסכם ממון אצל עו"ד וברישום הנישואים מציגים אותו והוא נכנס לתוקף
כמובן שצריך לנהל חשבונות נפרדים כל אחד לחוד ואם יהיו שאלות של רשויות המס בשלב מאוחר צריך להוכיח שאכן החיים הכלכליים היו בנפרד
(לדוג' העברה חודשית קבועה מאחד מבני הזוג למי שדירת המגורים שייכת לו בתור שכירות דירה
או אם שוכרים ומשכירים התשלום לדירה יוצא משני החשבונות ביחד
חלוקה שווה של הוצאות המזון )

אחרי החתונה להפריד את הממון בלבד זה יותר מורכב וזה צריך לעבור אישור של בית משפט/בית דין וצריך לשכנע אותם למה
( לדוג' פתיחת תיק גירושין ) עושים חלוקה ממונית ואחרי האישור שלהן צריך לעבור אישור של רשות המיסים
(לדוג' אם מעבירים את הדירה ע"ש אחד מבני הזוג אם פקיד המס לא ישתכנע למה זה צריך להיות שלו בלבד מי שהדירה נשארת ברשות ישלם מס רכישה על החלק בדירה ובן הזוג השני ישלם מס שבח כמובן במקרה שהם חייבים לשם בכל מקרה ואין להם פטור )
אם הפקיד חושד שזה חלוקה לצרכי מס ההסכם ממון יאושר בבית המשפט אבל לצורכי מס יחשבו את זה במאוחד

לדעתי זה מאוד מורכב וזה אחרי הרבה התייעצויות עם עו"ד בנושא
[/QUOTE]
לא נכון אני באופן אישי מכיר כאלה שעשו את זה
וזה בכלל לא מורכב
זה תהליך של חודש וחצי חודשיים \
צריך ללכת לבית הדין הרבני
ושם פשוט להסביר למה רוצים להפריט\

לא יהיו שום שאלות של רשויות המס
כי אין שום בעיה שאני ואשתי שחיים ביחד מפרידים את הממון
אנחנו חיים ביחד וגם עוזרים אחד לשני לקחת משכנתא
אבל אנחנו לא בשותף בכסף
זה דבר לגיטמי הגיוני
ואני יודע מידיעה ברורה שעושים את זה
אין סתם טעם בלעלות השערות
 

האברך ממיר

משתמש מקצוען
משקפיים צמוד לא' וה' יותר מלג 2
נכון.
ולכן כתבתי השכונה החרדית היחידה.
מי שמכיר, החלק בא שצמוד למשקפיים הוא לא סגנון האוכלוסיה שתגורר בד'.
וגם בה' (גילוי נאות, זכיתי שם בדירה, ופונטציאל הרווח הוא פי כמה מד') עדיין לא ברור כמה אחוזי חרדים יהיו שם, ובאיזו רמת חרדיות.
 

די

משתמש סופר מקצוען
אם יגידו לי שתחומי התחבורה והרפואה בב"ש אמורים להתנרמל ב-5 שנים הקרובות,
אז המחיר שווה את זה.
אם לא, הרי שב"ש כמו שהיא היום, אינה עיר אמתית.
(לכו לערים הגדולות, לאו דווקא החרדיות, דברו איתי על צרכים של עיר מתוקנת)
מכבי בונים במע"ר ברמה א' (5 דקות נסיעה מד') בניין ענק-מיני בית חולים אלפי מ"ר עם כל שירותי הרפואה, שלד בנוי כבר. וגם שאר קופות החולים לא טומנות ידם בצלחת...
תחבורה- עוד חודשיים תכנס הפעימה השניה של התחבורה ציבורית, יתווספו קוים פנימיים ובינעירוניים, וישופרו מסלולי קווים בינעירונים לדוגמה לקו לבני ברק יהיה מסלול מהיר בבית שמש ובבני ברק, ועוד.
 

יהודיתו

משתמש מקצוען
אין חיה כזאת!
דירה בגודל 70 מטר רבוע, עם מרפסת קטנטנה, ללא מחסן, נמכרת ב1600000 ללא התמקחות, עם התמקחות זה יכול להגיע ל1670000.
היום שמעתי על דירה כזאת בפרוייקט א' ברמה - פרוייקט סטנדרטי, לא באזורים היקרים.
בפרוייקט מאחורי ביהכ"ס הגר"א, המחירים הם פי אחד וחצי.
מידיעה ברורה - כלי ראשון ...
 

די

משתמש סופר מקצוען
אבל עדיין לא מדובר במרכזי ההייטק שיש בי-ם ובמרכז הארץ שמעסיקים מאות נשים.
יש גם הרבה שטחי תעסוקה והייטק כמו זה (מוזכר ספציפית ממנכ"ל הקבוצה שזכתה-לגבי הייטק לנשים חרדיות) 3 דקות נסיעה מרמה ד' https://bizzness.net/שיבולת-תשלם-35-מיליון-על-המתחם-הגדול-ביו/
מי שמכיר, החלק בא שצמוד למשקפיים הוא לא סגנון האוכלוסיה שתגורר בד'.
וגם בה' (גילוי נאות, זכיתי שם בדירה, ופונטציאל הרווח הוא פי כמה מד') עדיין לא ברור כמה אחוזי חרדים יהיו שם, ובאיזו רמת חרדיות.
לא חושב שבגלל שבשכונה ליד גרים חרדים מודרניים זה ימנע מנשים חרדיות לעבוד בפארק תעסוקה הסמוך שכאמור הוא 3 דקות נסיעה מרמה ד'.
 

אליז

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
נכון.
ולכן כתבתי השכונה החרדית היחידה.
מי שמכיר, החלק בא שצמוד למשקפיים הוא לא סגנון האוכלוסיה שתגורר בד'.
וגם בה' (גילוי נאות, זכיתי שם בדירה, ופונטציאל הרווח הוא פי כמה מד') עדיין לא ברור כמה אחוזי חרדים יהיו שם, ובאיזו רמת חרדיות.
האוכלוסיה במשקפיים, היא כמו האוכלוסיה בא' בחלק הזה שאתה מדבר עליו.
 

כוס קפה שחור

משתמש רשום
מכבי בונים במע"ר ברמה א' (5 דקות נסיעה מד') בניין ענק-מיני בית חולים אלפי מ"ר עם כל שירותי הרפואה, שלד בנוי כבר. וגם שאר קופות החולים לא טומנות ידם בצלחת...
תחבורה- עוד חודשיים תכנס הפעימה השניה של התחבורה ציבורית, יתווספו קוים פנימיים ובינעירוניים, וישופרו מסלולי קווים בינעירונים לדוגמה לקו לבני ברק יהיה מסלול מהיר בבית שמש ובבני ברק, ועוד.
מאיפה אתה מביא את המידע על הפעימה השניה?
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קו

א הַלְלוּיָהּ הוֹדוּ לַיי כִּי טוֹב כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ב מִי יְמַלֵּל גְּבוּרוֹת יי יַשְׁמִיעַ כָּל תְּהִלָּתוֹ:ג אַשְׁרֵי שֹׁמְרֵי מִשְׁפָּט עֹשֵׂה צְדָקָה בְכָל עֵת:ד זָכְרֵנִי יי בִּרְצוֹן עַמֶּךָ פָּקְדֵנִי בִּישׁוּעָתֶךָ:ה לִרְאוֹת בְּטוֹבַת בְּחִירֶיךָ לִשְׂמֹחַ בְּשִׂמְחַת גּוֹיֶךָ לְהִתְהַלֵּל עִם נַחֲלָתֶךָ:ו חָטָאנוּ עִם אֲבוֹתֵינוּ הֶעֱוִינוּ הִרְשָׁעְנוּ:ז אֲבוֹתֵינוּ בְמִצְרַיִם לֹא הִשְׂכִּילוּ נִפְלְאוֹתֶיךָ לֹא זָכְרוּ אֶת רֹב חֲסָדֶיךָ וַיַּמְרוּ עַל יָם בְּיַם סוּף:ח וַיּוֹשִׁיעֵם לְמַעַן שְׁמוֹ לְהוֹדִיעַ אֶת גְּבוּרָתוֹ:ט וַיִּגְעַר בְּיַם סוּף וַיֶּחֱרָב וַיּוֹלִיכֵם בַּתְּהֹמוֹת כַּמִּדְבָּר:י וַיּוֹשִׁיעֵם מִיַּד שׂוֹנֵא וַיִּגְאָלֵם מִיַּד אוֹיֵב:יא וַיְכַסּוּ מַיִם צָרֵיהֶם אֶחָד מֵהֶם לֹא נוֹתָר:יב וַיַּאֲמִינוּ בִדְבָרָיו יָשִׁירוּ תְּהִלָּתוֹ:יג מִהֲרוּ שָׁכְחוּ מַעֲשָׂיו לֹא חִכּוּ לַעֲצָתוֹ:יד וַיִּתְאַוּוּ תַאֲוָה בַּמִּדְבָּר וַיְנַסּוּ אֵל בִּישִׁימוֹן:טו וַיִּתֵּן לָהֶם שֶׁאֱלָתָם וַיְשַׁלַּח רָזוֹן בְּנַפְשָׁם:טז וַיְקַנְאוּ לְמֹשֶׁה בַּמַּחֲנֶה לְאַהֲרֹן קְדוֹשׁ יי:יז תִּפְתַּח אֶרֶץ וַתִּבְלַע דָּתָן וַתְּכַס עַל עֲדַת אֲבִירָם:יח וַתִּבְעַר אֵשׁ בַּעֲדָתָם לֶהָבָה תְּלַהֵט רְשָׁעִים:יט יַעֲשׂוּ עֵגֶל בְּחֹרֵב וַיִּשְׁתַּחֲווּ לְמַסֵּכָה:כ וַיָּמִירוּ אֶת כְּבוֹדָם בְּתַבְנִית שׁוֹר אֹכֵל עֵשֶׂב:כא שָׁכְחוּ אֵל מוֹשִׁיעָם עֹשֶׂה גְדֹלוֹת בְּמִצְרָיִם:כב נִפְלָאוֹת בְּאֶרֶץ חָם נוֹרָאוֹת עַל יַם סוּף:כג וַיֹּאמֶר לְהַשְׁמִידָם לוּלֵי מֹשֶׁה בְחִירוֹ עָמַד בַּפֶּרֶץ לְפָנָיו לְהָשִׁיב חֲמָתוֹ מֵהַשְׁחִית:כד וַיִּמְאֲסוּ בְּאֶרֶץ חֶמְדָּה לֹא הֶאֱמִינוּ לִדְבָרוֹ:כה וַיֵּרָגְנוּ בְאָהֳלֵיהֶם לֹא שָׁמְעוּ בְּקוֹל יי:כו וַיִּשָּׂא יָדוֹ לָהֶם לְהַפִּיל אוֹתָם בַּמִּדְבָּר:כז וּלְהַפִּיל זַרְעָם בַּגּוֹיִם וּלְזָרוֹתָם בָּאֲרָצוֹת:כח וַיִּצָּמְדוּ לְבַעַל פְּעוֹר וַיֹּאכְלוּ זִבְחֵי מֵתִים:כט וַיַּכְעִיסוּ בְּמַעַלְלֵיהֶם וַתִּפְרָץ בָּם מַגֵּפָה:ל וַיַּעֲמֹד פִּינְחָס וַיְפַלֵּל וַתֵּעָצַר הַמַּגֵּפָה:לא וַתֵּחָשֶׁב לוֹ לִצְדָקָה לְדֹר וָדֹר עַד עוֹלָם:לב וַיַּקְצִיפוּ עַל מֵי מְרִיבָה וַיֵּרַע לְמֹשֶׁה בַּעֲבוּרָם:לג כִּי הִמְרוּ אֶת רוּחוֹ וַיְבַטֵּא בִּשְׂפָתָיו:לד לֹא הִשְׁמִידוּ אֶת הָעַמִּים אֲשֶׁר אָמַר יי לָהֶם:לה וַיִּתְעָרְבוּ בַגּוֹיִם וַיִּלְמְדוּ מַעֲשֵׂיהֶם:לו וַיַּעַבְדוּ אֶת עֲצַבֵּיהֶם וַיִּהְיוּ לָהֶם לְמוֹקֵשׁ:לז וַיִּזְבְּחוּ אֶת בְּנֵיהֶם וְאֶת בְּנוֹתֵיהֶם לַשֵּׁדִים:לח וַיִּשְׁפְּכוּ דָם נָקִי דַּם בְּנֵיהֶם וּבְנוֹתֵיהֶם אֲשֶׁר זִבְּחוּ לַעֲצַבֵּי כְנָעַן וַתֶּחֱנַף הָאָרֶץ בַּדָּמִים:לט וַיִּטְמְאוּ בְמַעֲשֵׂיהֶם וַיִּזְנוּ בְּמַעַלְלֵיהֶם:מ וַיִּחַר אַף יי בְּעַמּוֹ וַיְתָעֵב אֶת נַחֲלָתוֹ:מא וַיִּתְּנֵם בְּיַד גּוֹיִם וַיִּמְשְׁלוּ בָהֶם שֹׂנְאֵיהֶם:מב וַיִּלְחָצוּם אוֹיְבֵיהֶם וַיִּכָּנְעוּ תַּחַת יָדָם:מג פְּעָמִים רַבּוֹת יַצִּילֵם וְהֵמָּה יַמְרוּ בַעֲצָתָם וַיָּמֹכּוּ בַּעֲוֹנָם:מד וַיַּרְא בַּצַּר לָהֶם בְּשָׁמְעוֹ אֶת רִנָּתָם:מה וַיִּזְכֹּר לָהֶם בְּרִיתוֹ וַיִּנָּחֵם כְּרֹב (חסדו) חֲסָדָיו:מו וַיִּתֵּן אוֹתָם לְרַחֲמִים לִפְנֵי כָּל שׁוֹבֵיהֶם:מז הוֹשִׁיעֵנוּ יי אֱלֹהֵינוּ וְקַבְּצֵנוּ מִן הַגּוֹיִם לְהֹדוֹת לְשֵׁם קָדְשֶׁךָ לְהִשְׁתַּבֵּחַ בִּתְהִלָּתֶךָ:מח בָּרוּךְ יי אֱלֹהֵי יִשְׂרָאֵל מִן הָעוֹלָם וְעַד הָעוֹלָם וְאָמַר כָּל הָעָם אָמֵן הַלְלוּיָהּ:
נקרא  2  פעמים

אתגר AI

חשבון הנפש • אתגר 17

לוח מודעות

למעלה