האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[ייד]

ברמה ג יש כשל בתכנון הכבישים
לא שאני יודעת איך לעשות את זה יותר טוב
אבל הפיתולים, הכבישים ללא מוצא, המעגלים, הכיכרות הפקוקים, היעדר מעברי חציה ומפרצי הורדה ליד ריכוזים של מוסדות חינוך, חוסר נגישות של המרכז המסחרי, ועוד... מאותתים שהתכנון היה לקוי וחבל. את הנעשה אין להשיב.
(חוץ משיפורים קטנים מקומיים שעושים מידי פעם)

שיפורים????
בינתיים רואים רק נזק!!!
המדרכות גדלות הכבישים מצטצמים החניות פוחתות והפקקים מתארכים...
ואז חוזרים על הבדיחה בג׳2 ומרחיבים את מעגל הקטסטרופה...

יש ברוב רמב״ש ג׳ מדרכות ענקיות ומיותרות עם שבילי אופנים מיותמים שעם קצת חשיבה על צרכי התושבים במקום ניסיון לחנך אותם היה אפשר לפתור את העניין בקלות.

הלואי שלא יחזרו על השיטות האלו בד׳...

 

[מישמשית]

ד'2
רמה פחותה מסטנדרטית

??

 

[די]

שיפורים????
בינתיים רואים רק נזק!!!
המדרכות גדלות הכבישים מצטצמים החניות פוחתות והפקקים מתארכים...
ואז חוזרים על הבדיחה בג׳2 ומרחיבים את מעגל הקטסטרופה...

הכבישים צרים בכוונה, כדי שרכבים לא ייסעו מהר מידי, במקום פסי האטה (במפרים). בג2 אין פסי האטה! (פסי האטה מזיקים לרכב)

 

[ייד]

הכבישים צרים בכוונה, כדי שרכבים לא ייסעו מהר מידי, במקום פסי האטה (במפרים). בג2 אין פסי האטה! (פסי האטה מזיקים לרכב)

זה מה שהתכונתי לחנך אנשים,
ועוד בלי להכיר את המנטליות,
אנשים עולים על המדרכות וזה הרבה יותר מסוכן מליסוע מהר...

 

[פרשן]

ד'2
רמה פחותה מסטנדרטית

אני לא מבין מה שכתבת שהלכת לראות את הבניינים דיברת על ד' 4?! איזה בניינים יש לראות שם כמה בודדים שנבנה חלק מהשלד!?
ולמה לדעתך ב - ד' 2 זה מתחת לממוצע?

 

[לוליין]

אתה לא במקרה זה שכתב את הכתבה השבוע ב - "חדש"?

לא מבין מה האינטרס של מפרמי הכתבות בעיתונים (חדש, יתד , המודיע )
בדרך כלל הכתבות האלה עולות כסף , ומי שמשלם זה הקבלנים / משווקים ...
אבל כאן , מענין מי משלם את המודעות/כתבות האלה

במיוחד שזה ממש לא נכון !!!
אני ניסיתי לעזור לכמה חברים שחיפשו דירות , ו..... אין דירות !!!!!!!!

היה לי חבר שהיה מוכן לשלם 2.5 מיליון !!! על דירה של 140 מטר , ואין בנמצא !!!!!!!

היה לי חבר אחר שחיפש דירת 3 חרים במיליון שש מאות ואין בנמצא !!!!!!!!!!!!!!

ככה שלא מובן מה האינטרס של העיתונים הנ"ל

אא"כ נהיה למדנים ... ונדייק שמשום מה בעיתון המבשר הכתבה הזאת לא הופיעה ...
ויתכן שהדבר קשור לקהילות שמשום מה מרגישות פחות בבית ברמה ד '
ואין כאן באכסניה המכובדת הזאת , המקום להאריך ....

הסיבה היחידה שלדעתי אין דירות עכשיו זה בגלל שרוב הדירות עוד לא מאוכלסות
המחירים עלו מאד מאד וגם אנשים שרוצים למכור מחכים שנה וחצי מרגע האיכלוס על מנת לא להפסיד את מס השבח בסך 25%! על ההפרש בין מה שקנו לבין מה שימכרו.

 

[טיגריס]

אני דיברתי עם מתווך הציע לי על דירה של משתכן
4 חדרים גדולה + חצר מחסן וחניה למכור למישהו ב ,1,500
מה אני יעשה עם זה?
יקנה 3 חדרים אולי...............
בטח שזה הפסד
לפחות מבחינתי..

רוצה להתקדם? ב1.7

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אני לא מבין מה שכתבת שהלכת לראות את הבניינים דיברת על ד' 4?! איזה בניינים יש לראות שם כמה בודדים שנבנה חלק מהשלד!?
ולמה לדעתך ב - ד' 2 זה מתחת לממוצע?

התכנון והגימור
פחות בהשוואה לבניינים אחרים בד'1
הלובי מושקע יחסית

 

[אם לא תשאל איך תדע]

הסיבה היחידה שלדעתי אין דירות עכשיו זה בגלל שרוב הדירות עוד לא מאוכלסות
המחירים עלו מאד מאד וגם אנשים שרוצים למכור מחכים שנה וחצי מרגע האיכלוס על מנת לא להפסיד את מס השבח בסך 25%! על ההפרש בין מה שקנו לבין מה שימכרו.

יש עוד סיבה
ולדעתי יותר משמעותית
הקבלנים שיש להם כמויות של דירות כאן בשכונה
כגון: נתיב, וולפסון
לא משחררים דירות
והם בסופו של דבר משחקים פה במחירי הדירות

 

[די]

אני לא מצליח להבין
למה רק שמדובר בשופרסל ורמי לוי אפשר לטעון שיש תיאום מחירים,
אבל כשזה מדובר בקבלני דירות אי אפשר לטעון את הטענה הזאת?

איך יודעים שרשתות השיווק תיאמו והעלו מחירים? כי רואים שהמחיר באירופה זול יותר.
לגבי הדירות אפשר לראות בערים אחרות שהמחיר כמו בית שמש.

 

[ברדלס]

מישהו יודע האם זו עבירה פלילית לתאם כתבות בכמה עיתונים ומקומונים שמפמפמים במקהלה את תאוריית ה"בועה"?
זה קשור לרשות ההגבלים העסקיים? או שהם מתעסקים רק בקרטלים של רשתות קמעונאות??

 

[אהרן2]

מישהו יודע האם זו עבירה פלילית לתאם כתבות בכמה עיתונים ומקומונים שמפמפמים במקהלה את תאוריית ה"בועה"?
זה קשור לרשות ההגבלים העסקיים? או שהם מתעסקים רק בקרטלים של רשתות קמעונאות??

מישהו יכול להרגיע פה את המתווכים חסרי האחריות?

 

[VIP+]

יש לנו טיגריס וברדלס ....ברמה ד יש מקום לכולם גם לחיות ..................

 

[ברדלס]

כאברך צעיר שאין לו שום קשר לתיווך וכמי שכל חבריו מחפשים לקנות דירה בעיר מבוססת במרכז בלי לשלם את המחירים הבלתי אפשריים של ירושלים וב"ב דבר אחד ברור לי: הביקוש לדירות בבית שמש הוא גדול מאוד וקשיח ואין שום גורם שיכול להחזיר את המחירים לאחור. מקסימום יהיה אפשר למתן את העליה, כשתשתחרר מסה גדולה של דירת מחיר למשתכן לשוק.
ואם מישהו חושב שבאופן מקרי מתפרסמת כתבה גדולה בכמה עיתונים בו זמנית עם אותו מסר ואותה התיאוריה בלי בעל אינטרסים שעומד מאחורי זה אשמח שיסביר למה הוא חושב כך.

 

[shimשימי]

אני בכלל לא מבין למה בכלל צריך התייחסות כה גדולה לכמה כתבים
שנזכרו היום אחרי שהעלייה כבר קרתה להזהיר את האנשים מלקנות במקום הזה
מדוע אותם אוייבע חכמים לא ידעו לומר זאת לפני שנה או לפני חצי שנה?(ממש
מה קרה היום שפתאום הם נזכרו להזהיר את הציבור?
אם את טובת הרוכשים הם מבקשים היו צריכים לעשות זאת לפני חצי שנה ולהזהיר

אבל היום אחרי שכבר רמה ד כבר נרכשה ע"י מאות ואלפי קונים שלשיטתם זרקו כסף לפח
היום הם נזכרים לומר להם חברה תדעו שזרקתם כסף לפח

 

[פרשן]

כאברך צעיר שאין לו שום קשר לתיווך וכמי שכל חבריו מחפשים לקנות דירה בעיר מבוססת במרכז בלי לשלם את המחירים הבלתי אפשריים של ירושלים וב"ב דבר אחד ברור לי: הביקוש לדירות בבית שמש הוא גדול מאוד וקשיח ואין שום גורם שיכול להחזיר את המחירים לאחור. מקסימום יהיה אפשר למתן את העליה, כשתשתחרר מסה גדולה של דירת מחיר למשתכן לשוק.
ואם מישהו חושב שבאופן מקרי מתפרסמת כתבה גדולה בכמה עיתונים בו זמנית עם אותו מסר ואותה התיאוריה בלי בעל אינטרסים שעומד מאחורי זה אשמח שיסביר למה הוא חושב כך.

אני בכלל לא מבין למה בכלל צריך התייחסות כה גדולה לכמה כתבים
שנזכרו היום אחרי שהעלייה כבר קרתה להזהיר את האנשים מלקנות במקום הזה
מדוע אותם אוייבע חכמים לא ידעו לומר זאת לפני שנה או לפני חצי שנה?(ממש
מה קרה היום שפתאום הם נזכרו להזהיר את הציבור?
אם את טובת הרוכשים הם מבקשים היו צריכים לעשות זאת לפני חצי שנה ולהזהיר

אבל היום אחרי שכבר רמה ד כבר נרכשה ע"י מאות ואלפי קונים שלשיטתם זרקו כסף לפח
היום הם נזכרים לומר להם חברה תדעו שזרקתם כסף לפח

זה נראה שכולם מסכימים - שאינטרסנט - עומד מאחורי הכתבה הזאת ולא אדם עם כוונות טהורות ונטולי פניות!
עכשיו נשאר רק לנסות ולהבין מי עומד מאחורי הכתבה הזו ומה האינטרס שלו, לי יש השערה שמבוססת על בסיס עובדתי שמדובר במערכת עיתון חדש שיזמה את זה, ושלחה את זה לפרסום בשאר העיתונים שלא מתנגדים גם הם לפרסם כתבה שתמלא להם את מדור הנדל"ן בעיתון, ועוד כתבה בנושא כ"כ מדובר ומייצר עניין כמו זה, מבחינתם למה לא!
מה דעתכם בעניין?

 

[shimשימי]

זה נראה שכולם מסכימים - שאינטרסנט - עומד מאחורי הכתבה הזאת ולא אדם עם כוונות טהורות ונטולי פניות!
עכשיו נשאר רק לנסות ולהבין מי עומד מאחורי הכתבה הזו ומה האינטרס שלו, לי יש השערה שמבוססת על בסיס עובדתי שמדובר במערכת עיתון חדש שיזמה את זה, ושלחה את זה לפרסום בשאר העיתונים שלא מתנגדים גם הם לפרסם כתבה שתמלא להם את מדור הנדל"ן בעיתון, ועוד כתבה בנושא כ"כ מדובר ומייצר עניין כמו זה, מבחינתם למה לא!
מה דעתכם בעניין?

את העיתונים אף פעם לא מעניין האמת
מה שמעניין אותם זה רק כסף
שרואים ביתד נאמן את הדבר תורה כמה זה נורא לטוס לחול
ושלש עמודים אחרי זה רואים פרסומת שאתה חייב לטוס לחול
זה מראה על רוח העיתון שהכל זה ענין כלכלי והדברים פשוטים

לגבי מי שכתב את זה יכול להיות כדבריך ויכול להיות גם שלא מאחר שתחשוב
שאם בסוף דווקא תהיה עליית מחירים או שלחילופין המחירים ישארו במחירם כיום
אז ערך העיתון שלהם ירד ואמינותו תפגע
אבל אולי הדברים הבאים(מחוסר ברירה אני ממציא דברים שחלקם נראים לי דחוקים)
א.שאולי יש איזה קהילה חסידית (או שלא) גדולה שרוצה לחדור לשם במחירים זולים יותר
כי הם קלטו את עוצמת המקום
ב.מישהו שמונע מרגשות נקם לקבלנים
ג.יכול להיות סתם מישהו משועמם שלקח את זה כפריוקט כי אולי הוא אחד מאלו שהתנגדו מאוד
למחירי הדיור של בית שמש וטען כל הזמן שזאת בועה(ראה ערך העמודים הראשונים פה בפרוג
באיזה ביטחון דיברו פה החברה שמתנגדים לעליית המחירים וטענו שזאת בועה ועוד רגע זה ירד וכו) ולא מסוגל להכיל את העובדה
שטעה ועושה הכל כדי להצדיק את צדקת דרכו(ויש כאלה אנשים למי שמכיר)

 

[שתי העם]

זה נראה שכולם מסכימים - שאינטרסנט - עומד מאחורי הכתבה הזאת ולא אדם עם כוונות טהורות ונטולי פניות!
עכשיו נשאר רק לנסות ולהבין מי עומד מאחורי הכתבה הזו ומה האינטרס שלו, לי יש השערה שמבוססת על בסיס עובדתי שמדובר במערכת עיתון חדש שיזמה את זה, ושלחה את זה לפרסום בשאר העיתונים שלא מתנגדים גם הם לפרסם כתבה שתמלא להם את מדור הנדל"ן בעיתון, ועוד כתבה בנושא כ"כ מדובר ומייצר עניין כמו זה, מבחינתם למה לא!
מה דעתכם בעניין?

ברור שאינטרסט עומד מאוחרי הפרסום (לא רלוונטי אם הטיעונים שם נכונים או לא).
לדעתי זו לא מערכת עיתון 'חדש', וכמו שכתבו לפניי, ברור שהמניע של זה - כסף.

עכשיו נותרה החידה את מי בדיוק הכתבה הזו משרתת??

 

[די]

ברור שאינטרסט עומד מאוחרי הפרסום (לא רלוונטי אם הטיעונים שם נכונים או לא).
לדעתי זו לא מערכת עיתון 'חדש', וכמו שכתבו לפניי, ברור שהמניע של זה - כסף.

עכשיו נותרה החידה את מי בדיוק הכתבה הזו משרתת??

כנראה מדובר באנשים שחולמים לקנות דירה ברמה ד' ואין להם כסף.

 

[שפרה פרנקל]

פיספסתי משהו...

מה מטריד אתכם כתבה כזו או אחרת?