אם דירה של 80 מטר עולה 2400000. 100 מטר יכולה לעלות 2800000.צר לי עלייך אבל אין שום אינדיקציה שמצדיקה מחיר של 2.8 לדירת 4 חדרים
הנתונים לא מראים דירה חדשה 100 מטר שעולה פחות מ2500000ועל זה יש לנו נתונים...
לא כתוב אם לדירה יש חניה, חזית , משופצתאם דירה של 80 מטר עולה 2400000. 100 מטר יכולה לעלות 2800000.
אגב למה אין מידע על רבי עקיבא?
הנתונים לא מראים דירה חדשה 100 מטר שעולה פחות מ2500000
סליחה, ראיתי שיש כן כאלו.
אבל יש שם הבדלים גדולים במחירים באותו איזור, איך אפשר להשוות?
יש דירה ששנת הבניה היא 2023 83 מטר מרובע, ועלתה 2360000.אבל את כן יכולה לראות ש2.8 לדירה שתיהיה מוכנה עוד שנתיים זה לא בכיוון
אין את כל הנתונים,יש דירה ששנת הבניה היא 2023 83 מטר מרובע, ועלתה 2360000.
כך שלא מופקע 2800000 ל100 מטר
תרשה לי לחלוק עליך,כבר כתבתי את זה כמה פעמים ואכתוב זאת שוב
הקטע בפרויקטים של נרקיס זה לא רק המיקום וגודל הדירה
זה בעיקר המיתוג שהוא הצליח לעשות לעצמו. עובדה הוא נחשב ליזם הכי נחשב בבני ברק
מה גם שאי אפשר להתעלם מהעובדה שהוא היחיד עם ערבות בנקאית(חוץ מגינות דוד)
ולדעתי אי אפשר להשוות את זה לשום פרויקט של בנין בודד בבני ברק כי כשבונים 300 דירות בבת אחת זה נותן תחושה יותר נעימה ויוקרתית(עיין ערך אוסם) עם רחבה וגינה באמצע הפרויקט. מה שהכי דומה לזה זה
גינות דוד שהמחירים שם היום ממש יקרים
אגב בשמעון הצדיק ידוע לי על דירה למכירה 90 מטר ב 2.7 כך שממש לא מופרך לבקש על 100 מטר 2.8
איזה יזם יש בבני ברק שבונה יותר מנרקיס?ובאופן כללי יש עוד יזמים לא פחות גדולים ממנו....
מישהו שמבין מאוד בנדל"ן המליץ לי לקנות רק אצל שיינפלדאיזה יזם יש בבני ברק שבונה יותר מנרקיס?
סתם בשביל הידעמישהו שמבין מאוד בנדל"ן המליץ לי לקנות רק אצל שיינפלד
סתם בשביל הידע
בר"ע ממש סמוך לדובק (בניין ליד פריש) שיינפלד בנה בניין שאת רובו המוחלט הוא לא הצליח לשווק ומה שהוא עשה זה למכור את זה לחברה שמשכירה את דירות או משהו כזה
שמעתי ממשהו שעקב אחרי הבניין הזה שזה היה הסיפורלא ב בטוח שבגלל שהוא לא הצליח לשווק הוא מכר.
מה שהפריע לאנשים הגודל של הדירות והסלון הקטןבכל מקרה זה ר"ע, זה לא אינדיקציה.
לא חושבת שזה צריך להיות שיקול
טוב זה לא היה השיקול של שיינפלד כשהוא קנה את הבנין הזה,סתם בשביל הידע
בר"ע ממש סמוך לדובק (בניין ליד פריש) שיינפלד בנה בניין שאת רובו המוחלט הוא לא הצליח לשווק ומה שהוא עשה זה למכור את זה לחברה שמשכירה את דירות או משהו כזה
עדיין שיינפלד בונה בניינים בודדיםטוב זה לא היה השיקול של שיינפלד כשהוא קנה את הבנין הזה,
אני יודעת את זה באופן אישיו וודאי..
לקבלנים יש לפעמים שיקולים מענינים,
עוד דבר אך תרחם עליו..
גם אם יהיה לו איזה בנין שהוא לא יצליח למכור...הוא לא יקרוס מזה... הוא הרבה הרבה מעבר... לבנין פה או שם...
מעבר לזה יש עוד רשימה של קבלנים שנותנים ערבות וליווי בנקאי...
שיינפלד בונה הרבה בנינים ברחבי העיר... לא אחד או שניים...עדיין שיינפלד בונה בניינים בודדים
וזה בלי השוואה לשכונות של נרקיס
בלי קשר הייתי בכמה בנינים של שיינפלד והלובי אצלו ממש קטן
דרוש מידע על מחירים, תוכניות בניה, פרטי קבלן, וכו' במתחם דובק ברבי עקיבא 49 בני ברק
אשמח לכל מידע רלוונטי ומועיל בנו
אם כך הכל מובן,ביררתי היום אמרו לי שמתחיל שיווק בדובק רק בעוד תקופה
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קז
א הֹדוּ לַיי כִּי טוֹב כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ב יֹאמְרוּ גְּאוּלֵי יי אֲשֶׁר גְּאָלָם מִיַּד צָר:ג וּמֵאֲרָצוֹת קִבְּצָם מִמִּזְרָח וּמִמַּעֲרָב מִצָּפוֹן וּמִיָּם:ד תָּעוּ בַמִּדְבָּר בִּישִׁימוֹן דָּרֶךְ עִיר מוֹשָׁב לֹא מָצָאוּ:ה רְעֵבִים גַּם צְמֵאִים נַפְשָׁם בָּהֶם תִּתְעַטָּף:ו וַיִּצְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם מִמְּצוּקוֹתֵיהֶם יַצִּילֵם:ז וַיַּדְרִיכֵם בְּדֶרֶךְ יְשָׁרָה לָלֶכֶת אֶל עִיר מוֹשָׁב:ח יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:ט כִּי הִשְׂבִּיעַ נֶפֶשׁ שֹׁקֵקָה וְנֶפֶשׁ רְעֵבָה מִלֵּא טוֹב:י יֹשְׁבֵי חֹשֶׁךְ וְצַלְמָוֶת אֲסִירֵי עֳנִי וּבַרְזֶל:יא כִּי הִמְרוּ אִמְרֵי אֵל וַעֲצַת עֶלְיוֹן נָאָצוּ:יב וַיַּכְנַע בֶּעָמָל לִבָּם כָּשְׁלוּ וְאֵין עֹזֵר:יג וַיִּזְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם מִמְּצֻקוֹתֵיהֶם יוֹשִׁיעֵם:יד יוֹצִיאֵם מֵחֹשֶׁךְ וְצַלְמָוֶת וּמוֹסְרוֹתֵיהֶם יְנַתֵּק:טו יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:טז כִּי שִׁבַּר דַּלְתוֹת נְחֹשֶׁת וּבְרִיחֵי בַרְזֶל גִּדֵּעַ:יז אֱוִלִים מִדֶּרֶךְ פִּשְׁעָם וּמֵעֲוֹנֹתֵיהֶם יִתְעַנּוּ:יח כָּל אֹכֶל תְּתַעֵב נַפְשָׁם וַיַּגִּיעוּ עַד שַׁעֲרֵי מָוֶת:יט וַיִּזְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם מִמְּצֻקוֹתֵיהֶם יוֹשִׁיעֵם:כ יִשְׁלַח דְּבָרוֹ וְיִרְפָּאֵם וִימַלֵּט מִשְּׁחִיתוֹתָם:כא יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:כב וְיִזְבְּחוּ זִבְחֵי תוֹדָה וִיסַפְּרוּ מַעֲשָׂיו בְּרִנָּה:כג יוֹרְדֵי הַיָּם בָּאֳנִיּוֹת עֹשֵׂי מְלָאכָה בְּמַיִם רַבִּים:כד הֵמָּה רָאוּ מַעֲשֵׂי יי וְנִפְלְאוֹתָיו בִּמְצוּלָה:כה וַיֹּאמֶר וַיַּעֲמֵד רוּחַ סְעָרָה וַתְּרוֹמֵם גַּלָּיו:כו יַעֲלוּ שָׁמַיִם יֵרְדוּ תְהוֹמוֹת נַפְשָׁם בְּרָעָה תִתְמוֹגָג:כז יָחוֹגּוּ וְיָנוּעוּ כַּשִּׁכּוֹר וְכָל חָכְמָתָם תִּתְבַּלָּע:כח וַיִּצְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם וּמִמְּצוּקֹתֵיהֶם יוֹצִיאֵם:כט יָקֵם סְעָרָה לִדְמָמָה וַיֶּחֱשׁוּ גַּלֵּיהֶם:ל וַיִּשְׂמְחוּ כִי יִשְׁתֹּקוּ וַיַּנְחֵם אֶל מְחוֹז חֶפְצָם:לא יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:לב וִירֹמְמוּהוּ בִּקְהַל עָם וּבְמוֹשַׁב זְקֵנִים יְהַלְלוּהוּ:לג יָשֵׂם נְהָרוֹת לְמִדְבָּר וּמֹצָאֵי מַיִם לְצִמָּאוֹן:לד אֶרֶץ פְּרִי לִמְלֵחָה מֵרָעַת יֹשְׁבֵי בָהּ:לה יָשֵׂם מִדְבָּר לַאֲגַם מַיִם וְאֶרֶץ צִיָּה לְמֹצָאֵי מָיִם:לו וַיּוֹשֶׁב שָׁם רְעֵבִים וַיְכוֹנְנוּ עִיר מוֹשָׁב:לז וַיִּזְרְעוּ שָׂדוֹת וַיִּטְּעוּ כְרָמִים וַיַּעֲשׂוּ פְּרִי תְבוּאָה:לח וַיְבָרֲכֵם וַיִּרְבּוּ מְאֹד וּבְהֶמְתָּם לֹא יַמְעִיט:לט וַיִּמְעֲטוּ וַיָּשֹׁחוּ מֵעֹצֶר רָעָה וְיָגוֹן:מ שֹׁפֵךְ בּוּז עַל נְדִיבִים וַיַּתְעֵם בְּתֹהוּ לֹא דָרֶךְ:מא וַיְשַׂגֵּב אֶבְיוֹן מֵעוֹנִי וַיָּשֶׂם כַּצֹּאן מִשְׁפָּחוֹת:מב יִרְאוּ יְשָׁרִים וְיִשְׂמָחוּ וְכָל עַוְלָה קָפְצָה פִּיהָ:מג מִי חָכָם וְיִשְׁמָר אֵלֶּה וְיִתְבּוֹנְנוּ חַסְדֵי יי: