מחיר למשתכן דירה במחיר למשתכן או השקעה בנדלן אחר?

[מירונה]

נניח וזכיתי במחיר למשתכן ויש לי הון עצמי של 400K.
האם לא נכון יותר להשקיע את הכסף הזה בנדלן באחד הפרוייקטים המוצעים, להגדיל את הקרן, ואז לגשת שוב לרכישת דירה במשכנתא נמוכה יותר?
נכון שבינתיים הולכים לפח תשלומי שכירות, אבל גם במשכנתא הולכים לפח תשלומי הריבית?

שאלת תם, אשמח להכוונה בנושא.

 

[קלאס עם רעיונות]

לא הבנתי כבר זכית?
עוד כמה זמן שלב בחירת הדירה (מאז אפשר לקנות נכס נוסף)

 

[מירונה]

כן, זכיתי.
שלב בחירת הדירה אמור להיות בתקופה הקרובה

השאלה היא האם נכון ללכת לכיוון הגדלת ההון העצמי או לרכוש דירה?
כנראה שיש כאן פרמטרים שפספסתי, אשמח שתאירו את עיני

 

[דף וצבע]

ברוב המקומות מחיר למשכן זה רווח בטוח של כמה מאות אלפי ש"ח
לעומת השקעה אחרת שבמקרה הטוב זה רווח בסבירות גבוהה

 

[קלאס עם רעיונות]

טוב צריך טיפה יותר פרטים
אבל בכ"א לדעתי כדאי קודם להמתין לבחירת הדירה כך שלא להפסיד את הזכאות ובנתיים לברר על פרויקט שאתם מעוניים להשקיע
לשלם 10 אחוז הון עצמי והשאר משכנתא ויום אחרי לחתום על פרויקט של 20 80 (אם אתם חושבים שזה רווחי בחשבון מס דירה שניה וכד').

 

[cyp]

כן, זכיתי.
שלב בחירת הדירה אמור להיות בתקופה הקרובה

השאלה היא האם נכון ללכת לכיוון הגדלת ההון העצמי או לרכוש דירה?
כנראה שיש כאן פרמטרים שפספסתי, אשמח שתאירו את עיני

אם כבר זכית, מחיר למשתכן זו הגדלה וודאית ומשתלמת של ההון העצמי,
מבינה את שאלתך, את בעצם מתכוונת האם עדיף להגדיל את ההון העצמי לפני שקונים דירה למגורים , אז כן חד משמעי אני חושבת כך ולכן ממליצה לרכוש את מחיר למשתכן למכור בבוא הזמן ולמנף שוב את הכסף ואז לרכוש בקלות דירה למגורים,