סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

נבחר · 5/6/24

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
כמה דירות נרוויח מזה?

כסף, לא דירות
גם בהר טוב המריבה היא על כסף לא על דירות

נבחר · 5/6/24

נכתב ע"י האברך ממיר:
מהשטחים ליד זנוח, הרבה מאוד, 20 דונם.

נכתב ע"י די:
השטח של רמה ו'1 שהבאת לעיל עם כ3000 דירות הוא 660 דונם כלומר 20 דונם זה 3% משטח התוכנית. לכאורה היו צריכים לסגור שם איזה פינה.

השטח המדובר ליד זנוח לא מדובר על רמה ו אלא בשטחים בין זנוח לרמה ב
נראה לי שרמה ו גם לא עובר בועדת גבולות, וגם אין על זה ויכוח כמו שדי כתב

די · 5/6/24

נכתב ע"י נבחר:
השטח המדובר ליד זנוח לא מדובר על רמה ו אלא בשטחים בין זנוח לרמה ב

זה איפה שרמה ו'1 אמור להיות.
אבל כל השטחים של רמה ו'1 הם כבר שייכים לבית שמש (אפשר לראות בGIS של בית שמש ולהשוות למפה של ו'1) יכול להיות שיש איזו פינה של כביש ברמה ו'1 שבשבילו היו צריכים את ה20 דונם.

נבחר · 5/6/24

נכתב ע"י די:
זה איפה שרמה ו'1 אמור להיות.
אבל כל השטחים של רמה ו'1 הם כבר שייכים לבית שמש (אפשר לראות בGIS של בית שמש ולהשוות למפה של ו'1) יכול להיות שיש איזו פינה של כביש ברמה ו'1 שבשבילו היו צריכים את ה20 דונם.

רק ו1 נמצא בגבולות בית שמש
ו2-ו3 מעבר לכביש 10 נמצא עדין במטה יהודה

די · 5/6/24

כלומר רמה ו' אמורה להיות ס"ה כ10,000 דירות.

נבחר · 5/6/24

יש לי כמה חידושים על רמה ו מצאתי עכשיו
מה אתם אומרים לפתוח אשכול בנפרד?

מישמשית · 5/6/24

נכתב ע"י נבחר:
יש לי כמה חידושים על רמה ו מצאתי עכשיו
מה אתם אומרים לפתוח אשכול בנפרד?

כןןןןןן

האברך ממיר · 5/6/24

נכתב ע"י נבחר:
יש לי כמה חידושים על רמה ו מצאתי עכשיו
מה אתם אומרים לפתוח אשכול בנפרד?

בוודאי. חשבתי כבר לעשות זאת, אבל חסר לי הרבה חומר רקע.

יעקב הרמתי · 5/6/24

[B]נבחר[/B], תוסיף את זה באשכול כי נראה לי ש20 דונם האלה זה שטחי המע"ר הצפוני,

האברך ממיר · 6/6/24

נכתב ע"י נבחר:
יש לי כמה חידושים על רמה ו מצאתי עכשיו
מה אתם אומרים לפתוח אשכול בנפרד?

זרקור מקומי - רמת בית שמש ו 1

שכונה חדשה שמתוכננת בימים אלו בבית שמש. בשונה מכל שכונות רמת בית שמש החדשות, שגובלות בגבולה הדרומי של העיר, שכונה זו מתוכננת לקום יותר לכיוון צפון, בין שכונת חפציבה ויפה נוף, שיושבות על כביש 10, הכביש שמהווה כיום את הגבול המזרחי של העיר. מצד מערב השכונה מגיעה עד לקצה הקריה החרדית, השכונה החרדית...

www.prog.co.il

די · 6/6/24

מתוך הכתבה:
ועדת חקירת הגבולות קיבלה את עמדתה של בית שמש באופן חלקי, והחליטה להעביר את בסיס 'כנף 2' לתחום השיפוט של בית שמש, תוך שמירת זיקה בינו ובין המועצה האזורית מטה יהודה, כך ש-60% מהכנסות הבסיס עיריית בית שמש תעביר למועצת מטה יהודה, ולא פחות מ-5.8 מיליון שקל בשנה. עוד החליטה הוועדה על העברת שטח של קצת יותר מ-20 דונמים לידי בית שמש, בשטחים שבינה ובין מושב זנוח, המשויך גם הוא למועצה האזורית, וזאת לצורך הקמת אזור תעשייה ופיתוח עירוני.

עם זאת, בנושא התביעה המרכזית של בית שמש, לגבי אזור התעשייה הר טוב, שצפוי להתרחב לאזור תעסוקה, התקבלה החלטה לפיה אזור התעשייה ימשיך להיות בתחום השיפוט של המועצה האזורית, וזו תעביר חלק מהכנסות הארנונה שזה מניב לידי עיריית בית שמש, כך שעיריית בית שמש תקבל 56% מההכנסות העתידיות ומטה יהודה 46%, עם ירידה הדרגתית בהכנסות בית שמש תוך עשר שנים ל-44%.

לפי התגובות שם (של בבית שמש לעומת של מטה יהודה) נראה שההחלטה לטובת בית שמש.

בית שמש מתרחבת: המלצה להעביר לשטחה בסיס צבאי וכחצי מהכנסות אזור התעשייה "הר טוב"

בעירייה מברכים על המלצות ועדת הגבולות שמינה שר הפנים ארבל, במסגרתן יועברו לעיר 24 אלף דונם משטח מטה יהודה...

www.nadlancenter.co.il

ייד · 6/6/24

לבית שמש אין בעיה של הכנסות אלא מצוקת שטחי מגורים,
גם אם יכנס הרבה מאוד כסף לעיריה זה לא יוריד את מחיר הארנונה, ולא יגרום כמעט לשום תועלת לתושבים,
אולי יהיו עוד כמה מופעים והקרנות מסובסדות...

האברך ממיר · 6/6/24

נכתב ע"י ייד:
לבית שמש אין בעיה של הכנסות אלא מצוקת שטחי מגורים,
גם אם יכנס הרבה מאוד כסף לעיריה זה לא יוריד את מחיר הארנונה, ולא יגרום כמעט לשום תועלת לתושבים,
אולי יהיו עוד כמה מופעים והקרנות מסובסדות...

בוודאי שיש בעיה רצינית מאוד בהכנסות.
מה זה קשור להורדת מחיר הארנונה?
העירייה צריכה הכנסות, ולא להתבסס רק על מענקי איזון.
אף אחד לא מדבר על הורדת תעריף הארנונה. עיר צריכה הכנסות, ועיר עם שיעור גבוה כל כך זכאי הנחה גבוהה בארנונה לא יכולה להתקיים מהארנונה שום אופן. ע"ע בני ברק שהגיעה לוועדה קרואה, לפני שהקימו בה את המגדלים שהתחילו להזרים לה חמצן.
בוודאי ובוודאי כשמדברים על התרחבות העיר.

נכתב ע"י ייד:
אולי יהיו עוד כמה מופעים והקרנות מסובסדות...

עוד פרומיל קטנטן מהוצאה של עיר.

האברך ממיר · 6/6/24

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
כמה דירות נרוויח מזה?

נכתב ע"י האברך ממיר:
מהשטחים ליד זנוח, הרבה מאוד, 20 דונם.

נכתב ע"י די:
וד החליטה הוועדה על העברת שטח של קצת יותר מ-20 דונמים לידי בית שמש, בשטחים שבינה ובין מושב זנוח, המשויך גם הוא למועצה האזורית, וזאת לצורך הקמת אזור תעשייה ופיתוח עירוני.

בקיצור, אפילו דירה אחת לא.

גילי שוהם · 6/6/24

בית שמש- מצוקת דיור.

זה מה ראיתי בכותרת, וכולי כואבת את נושא הזוגות הצעירים שפשוט אין יחידות אנושיות לגור בהם!

לפתוח אשכול נפרד?

יחידה בקריה, 25 מ”ר קומה מינוס 1, המטבח זה בעצם בנוי על קיר של מסדרון, אפילו כסא ליד השיש אי אפשר להניח.

4000! שח לחודש.

זה הדירה היחידה שמצאנו.

וגם זה נתפס בערך כבר ב8 בבוקר, באותו יום שפורסם

הבת מתחתנת עוד חודש, ואין יחידות דיור.

הדס99 · 6/6/24

נכתב ע"י גילי שוהם:
בית שמש- מצוקת דיור.

זה מה ראיתי בכותרת, וכולי כואבת את נושא הזוגות הצעירים שפשוט אין יחידות אנושיות לגור בהם!

לפתוח אשכול נפרד?

יחידה בקריה, 25 מ”ר קומה מינוס 1, המטבח זה בעצם בנוי על קיר של מסדרון, אפילו כסא ליד השיש אי אפשר להניח.

4000! שח לחודש.

זה הדירה היחידה שמצאנו.

וגם זה נתפס בערך כבר ב8 בבוקר, באותו יום שפורסם

הבת מתחתנת עוד חודש, ואין יחידות דיור.

רק באזור הזה? ברמה ג2 מכירה ששוכרים דירה מרווחת 3 חדרים גדולה יחסית ב3600 (הסכם מלפני שנה/שנתיים) האם קפץ בתקופה זו? או תלוי אזור?

גילי שוהם · 6/6/24

קריה, יפה נוף, רמה ב’, בעלז החדשה, בעלז הישנה.

אין יחידות דיור!
אין!

מבשר טוב · 6/6/24

נכתב ע"י גילי שוהם:
קריה, יפה נוף, רמה ב’, בעלז החדשה, בעלז הישנה.

אין יחידות דיור!
אין!

תבאו ברמה ד 4
וברמה ה
יש דירות גדולות בזול.

גילי שוהם · 6/6/24

נכתב ע"י מבשר טוב:
תבאו ברמה ד 4
וברמה ה
יש דירות גדולות בזול.

זוג צעיר שהרגע התחתן לא צריך דירה גדולה, לא בשביל שכירות, וארנונה, ותחזוק, ונקיון וחשמל.

הוא צריך מגורים שיתאימו לו!

ולגורהבד’ ובה’ זה בערך כמו לגור מחוץ לעיר.

אז תודה, לא תודה.

נראה לכם שלא חשבנו על זה לבד?

מבשר טוב · 6/6/24

נכתב ע"י גילי שוהם:
זוג צעיר שהרגע התחתן לא צריך דירה גדולה, לא בשביל שכירות, וארנונה, ותחזוק, ונקיון וחשמל.

הוא צריך מגורים שיתאימו לו!

ולגורהבד’ ובה’ זה בערך כמו לגור מחוץ לעיר.

אז תודה, לא תודה.

נראה לכם שלא חשבנו על זה לבד?

נראה לכם שלא חשבתי שאתם יודעים מזה.
דבר ראשון רמה ד' ה' זה לא חוץ לעיר .
והאם עדיף לחיות
ביחידה בקריה, 25 מ”ר קומה מינוס 1,בלי חלונות, המטבח זה בעצם בנוי על קיר של מסדרון, אפילו כסא ליד השיש אי אפשר להניח,
ב 4000! שח לחודש.
או בדירה ענקית מורווחת עם כיווני אויר +מרפסת גדולה,מקום חדש ויפה שיש שמה הכל
[ולא הכל רק הרבה יותר דברים מכל השכונות הוותיקות]
ב 4000! שח לחודש.
אני מכיר הרבה שההורים גרים ברמה ב' או בקריה והם גרים בד' או בה'.
למה לסבול בדירת סליחה [כל הזמן צריך לבקש סליחה...............]
למה לסבול בדירות שכורות קטנות,פיראטיות,מסוכנות,בלי אויר.
איפה יש יחידות דירות נורמליות בקריה וברמה א' ב'
הכל זה או על הגג,חצרות,מחסנים,חניות,חפירות מתחת הקרקע,
אין כמעט מציאות למצוא יחידת דיור חוקית נורמלית.
למה לא לחיות ברוגע ובנחת.
תסתכלו כמה אנשים עוברים לטבריה,צפת ,חיפה,הר יונה ,וכו' לחיות בדירה נורמלית.
לגבי שכירות זה אותו סכום
ארנונה יש הנחה
אם לא צריכים את כל הדירה אז לא חייבים להשתמש ולהדליק את האור בכל חדר אפשר להשתמש רק איפה שצריכים,וככה לחסוך חשמל,ניקיון.
וברוך השם אצל הציבור החרדי הדירות לא נשארות בלי שימוש ,יש ילדים...................
כל החדרים מגיעים מהר לשימוש.