סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[די]

לא כן בבית שמש, כאן הכל שונה. כאן זה ג'ונגל.

לא חושב שאתה צודק.
בדף הקודם שהבאת כתוב מפורש כפוף לאישור תב"ע.
לא חושב שיש כזה דבר לבנות בלי תב"ע מתאים.
יכול להיות ואתה צודק ואפשר להוסיף כמה יח"ד שרוצים העיקר שיש כמות מתאימה של מוסדות ציבור ותשתיות.

במפה של רמת אברהם (A B C D) יש ס"ה 291,766 מ"ר שטחים למגורים.
אם תחלק לפי 1700 מ"ר לבניין (כך מצאתי בשכונה אחרת) יוצא 171 בניינים.
כפול 30 דירות בבניין יוצא 5148 יח"ד.
גם במפה לא נראה שיש באמת הרבה שטחים.
כך שאתפלא אם באמת תהיה שם תב"ע ל12,000 דירות ויהיה מעניין לראות איך זה נכנס.

 

[יעקב הרמתי]

בדף הקודם שהבאת כתוב מפורש כפוף לאישור תב"ע.

זה על 5000 הנותרים אני מקווה שבעירייה התחילו להבין שאי אפשר לעשות כאן מה שרוצים.
אבל העירייה יכולה להחליט לאשר אותה בלי שינוי תב"ע.
מעיו בתב"ע עצמה אין שום הגבלה זה תלוי מי יהיה היו"ר תו"ב הבא ומי יהיה ראש העיר
כי אותו דבר העירייה הייתה יכולה להחליט לא לאשר לו את התוספת הראשונה!
כן העירייה יכולה להחליט לאשר ללא שינוי תב"ע.
אני מקווה שהעירייה תעמוד במילה ויאשר אותה כך כך או

במפה של רמת אברהם (A B C D) יש ס"ה 291,766 מ"ר שטחים למגורים.
אם תחלק לפי 1700 מ"ר לבניין (כך מצאתי בשכונה אחרת) יוצא 171 בניינים.
כפול 30 דירות בבניין יוצא 5148 יח"ד.

אתה טועה בחישוב! התוספת הזו היא ללא מתחםA תוריד את רמת אברהם A מהחשבון!!! כמה זה יוצא?
כלומר תוריד 85,287 מטר מ-291766. כמה זה יוצא?
זה יוצא= 206479!
1207 מטר לבניין! ולא 1700
עד כאן סיכום מה שאושר כבר, כמה יצא עוד 5000 דירות? השם ישמור ויציל!

 

[די]

כמה יצא עוד 5000 דירות?

כלומר אתה מסכים שלכאורה אי אפשר להכניס ברמת אברהם 12,000 יח"ד.

 

[יעקב הרמתי]

ו-7000 דירות כן נכנס? גם 7000 לא נכנס, (גם בגלל חוסר בשטחי ציבור וכו')

 

[די]

ו-7000 דירות כן נכנס? גם 7000 לא נכנס, (גם בגלל חוסר בשטחי ציבור וכו')

שווה לקבלן לתת מספיק שטחי ציבור, כדי שיוכל לבנות את הדירות שהוא רוצה.

 

[יעקב הרמתי]

יש לך קושיות על גולובנציץ?

 

[די]

יש לך קושיות על גולובנציץ?

לא שאלתי, אלא כתבתי שבאמת משתלם לקבלן לתת שטחי ציבור כדי לקבל תוספת דירות.

 

[יעקב הרמתי]

ואם הוא יקבל את התוספת, בלי להגדיל את שטחי הציבור, מה יקרה?

 

[דוד המלך!]

תודה על הנתונים

 

[יעקב הרמתי]

מגרש 700 נווה שמיר מדיור מוגן לדיור מיוחד
הדיון היה היום יש למישהו מושג האם זה אושר??

קישור לפרטי תוכנית - 102-1105287

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005235104/310

​

פרטים:
15 קומות מגורים מעל קומת הכניסה העליונה (נדמה לי שמתחת קומת הכניסה עוד 6)

 

[יעקב הרמתי]

יש לציין שבדיון הקודם על התוכנית הזו הבקשה הזו הורדה מסדר היום בוועדה המחוזית
- התוכנית הזו לא קיבל את המלצת העירייה להפקדה, וזו הופקדה באופן עצמאי לוועדה המחוזית.
סביר להניח שהוועדה תקבל את התוכנית ובגלל שהעירייה אישרה פרויקטים דומים הן באזור המדובר והן ברמה ד4
- צמוד לפרויקט הובא לאישור בעירייה פרויקט תעסוקה 9 קומות.
תעסוקה זה מצוין!
אבל כמובן שבצירוף פרויקטים אלו וכאלו, זה לא מוסיף וודאות בנוגע לעתיד צביון השכונה.

 

[יעקב הרמתי]

אושר להפקדה​

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005280244/310​

מגרש 902 רמת בית שמש ד'3 35 קומות ועוד 2 מגדלים של יותר מ10 קומות שימושים מגורים מלונאות מסחר ועוד​

תוכנית 102-1178904​

מגרש 902, עירוב שימושים - דיור מיוחד, תעסוקה, מסחר ומגורים ,ואחר.​

 

[ירמי וולדמן]

לי מעניין
מה קורה עם די סנטר
בכניסה לרמה ד
כמה קומות מגורים הולכים לבנות שם בסוף

 

[די]

כמה קומות מגורים הולכים לבנות שם בסוף

למיטב ידיעתי 9 קומות מגורים מעל הקניון.

 

[מישמשית]

תכלס' לא מסקרן אותכם מיהו " @יעקב הרמתי " ????

 

[טריידמארק]

לי מעניין
מה קורה עם די סנטר
בכניסה לרמה ד
כמה קומות מגורים הולכים לבנות שם בסוף

 

[יעקב הרמתי]

עדכון עיריית בית שמש אגף ההנדסה
בינתיים היום דנו בוועדה המקומית על הפרויקט של חברת רוטשטיין ברמת אברהם
רקע:
400 דירות
קומות: 11 (1 פנטהאוז, )
מרפסות סוכה קטנות מאוד ולא מתאים שעירייה חרדית תאשר אותם
שיווק: הקבלן הנ"ל מדיר חרדים (כלומר לא רוצה לראות אותך) ומשווק אותם רק לדתי לאומי וממניע אידיאולוגי.
נדמה לי שהתוכנית אושרה על ידי כלל חברי המועצה.

 

[SBC]

סיכום מה העתיד של בי"ש [קרי הגטו החרדי] כמה דירות צריכות להיבנות ומתי לפי התוכניות שלהם
בבע"ה יבא משיח ועתידה י-ם וכו בקרוב

 

[די]

מה העתיד של בי"ש [קרי הגטו החרדי]

80% מהתושבים בבית שמש-חרדים.
ליתר דיוק הגטו החילוני...

 

[לארג']

לי מעניין
מה קורה עם די סנטר
בכניסה לרמה ד

כבר התחילו לבנות את הקניון?