זרקור מקומי בית שמש רמה ד 5

נבחר

משתמש סופר מקצוען
עריכה תורנית

האברך ממיר

משתמש מקצוען
המחלפים של ביג וכביש 10 לא נמצאים בתכנון מחדש?
מקור?
עיין עמודים 5-9 בתמליל הישיבה.
וכן בסעיפים 17-20 במסמך ההחלטות.
צילום מסך 2024-01-08 144338.png
 

קבצים מצורפים

  • תמליל.pdf
    KB 352.7 · צפיות: 44
  • החלטות.pdf
    KB 110.9 · צפיות: 48

נבחר

משתמש סופר מקצוען
עריכה תורנית
האברך ממיר, אשמח למקור וקישור
 

האברך ממיר

משתמש מקצוען
לא חשבתי להגיב.
אבל אני רואה שאף אחד לא מעלה את הטענה הזאת, אז אני מצטט את מה שכתבתי לפני שנה כמעט וחצי.
זכור לי שמשרד התחבורה התנגד לכך, בטענה שזה יגרום לפקקים מטורפים ברמה ד', בעקבות כך שתושבי השכונות הסמוכות, ובעיקר מי שירצה לחתוך מ/לכביש 375 יקצרו את דרכם דרך השכונות.
 

די

משתמש סופר מקצוען
במחשבה שנייה, ייתכן ואפשר לעשות יציאה מרמה ד' בכיכר של האמוראים רב חנן, ירידה מאחורי המתנ"ס, ולהרחיב את הכביש למטה לשתי נתיבים וכמובן לבטל את הרמפות של הגשם שיש שם (מעבר אירי). כך נרוויח שלא הופכים איזור שקט לרועש, מקסימום יעשו רמזור בצומת של האמוראים רב חנן.
לגבי החיבור עם כביש 38 אפשר לעשות מחלף קטן, או שהכביש הנ"ל יתחבר למחלף רמת בית שמש.
כמובן לא יעשו את זה אם לא צריך (צריך=אין הכוונה פקקים בכניסה לרמה ד' כי בשביל זה אפשר לעשות שם רמזור. צריך=הכוונה פקקים בזכריה ונחל נובע גם אחרי שיעשו מחלף בזכריה/נחל נובע).
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה (54 מתחילת השיווק). והמחירים? נשארו גבוהים - ממוצע של 24.5K למ"ר. אם כי נראה שישנה ירידה קלה לעומת העסקאות הקודמות שהיו בממוצע 25.5K למ"ר.

העסקאות החדשות:
1. 5 חד' 142 מ"ר ב3.76 מיליון - 26.4K למ"ר
2. 5 חד' 142 מ"ר ב3.54 מיליון - 24.9K למ"ר
3. 5 חד' 134 מ"ר ב3.23 מיליון - 24.1K למ"ר
4. 5 חד' 125 מ"ר ב3.05 מיליון - 24.4K למ"ר
5. 5 חד' 131 מ"ר ב2.71 מיליון - 20.6K למ"ר
6. 3 חד' 89 מ"ר ב2.51 מיליון - 28.2K למ"ר
7. 4 חד' 99 מ"ר ב2.36 מיליון - 23.8K למ"ר
8. 3 חד' 94 מ"ר ב2.19 מיליון - 23.3K למ"ר

והנה 6 העסקאות הקודמות
1. 5 חד' 121 מ"ר ב3.08 מיליון - 25.4K למ"ר
2. 4 חד' 108 מ"ר ב3.05 מיליון - 28.2K למ"ר
3. 4 חד' 100 מ"ר ב2.67 מיליון - 26.7K למ"ר
4. 3 חד' 89 מ"ר ב2.39 מיליון - 26.8K למ"ר
5. 3 חד' 81 מ"ר ב1.969 מיליון - 24.3K למ"ר
6. 3 חד' 91 מ"ר ב1.943 מיליון - 21.3K למ"ר
 

דוד המלך!

משתמש פעיל
עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה (54 מתחילת השיווק). והמחירים? נשארו גבוהים - ממוצע של 24.5K למ"ר. אם כי נראה שישנה ירידה קלה לעומת העסקאות הקודמות שהיו בממוצע 25.5K למ"ר.

העסקאות החדשות:
1. 5 חד' 142 מ"ר ב3.76 מיליון - 26.4K למ"ר
2. 5 חד' 142 מ"ר ב3.54 מיליון - 24.9K למ"ר
3. 5 חד' 134 מ"ר ב3.23 מיליון - 24.1K למ"ר
4. 5 חד' 125 מ"ר ב3.05 מיליון - 24.4K למ"ר
5. 5 חד' 131 מ"ר ב2.71 מיליון - 20.6K למ"ר
6. 3 חד' 89 מ"ר ב2.51 מיליון - 28.2K למ"ר
7. 4 חד' 99 מ"ר ב2.36 מיליון - 23.8K למ"ר
8. 3 חד' 94 מ"ר ב2.19 מיליון - 23.3K למ"ר

והנה 6 העסקאות הקודמות
1. 5 חד' 121 מ"ר ב3.08 מיליון - 25.4K למ"ר
2. 4 חד' 108 מ"ר ב3.05 מיליון - 28.2K למ"ר
3. 4 חד' 100 מ"ר ב2.67 מיליון - 26.7K למ"ר
4. 3 חד' 89 מ"ר ב2.39 מיליון - 26.8K למ"ר
5. 3 חד' 81 מ"ר ב1.969 מיליון - 24.3K למ"ר
6. 3 חד' 91 מ"ר ב1.943 מיליון - 21.3K למ"ר
אפשר קישור ?
 

פוישיק

משתמש חדש
שלום וברכה
האם מישהו יודע בוודאות ממתי מחשבים את המדד בעבור קניית הדירה
 

די

משתמש סופר מקצוען
האם מישהו יודע בוודאות ממתי מחשבים את המדד בעבור קניית הדירה
מהיתר בניה
(כשהקבלן מעדכן שקיבל היתר בניה, הרבה פעמים הוא קיבל היתר בניה כבר חודשים רבים לפני כן, רק המתין לאישור חברת בקרה)
רק 40% ממחיר הדירה מוצמד.
 

DDESIGN

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב ואדריכלות פנים
בכל מקרה אני שמח לבשר לך שזכית במיליון שקל + , לא כדאי לתפוס את הראש ולהיכנס לחרדות בגלל עוד כמה אלפי שקלים.
 

ניק 109814

משתמש פעיל
מישהו יכול להסביר לי מה ההיגיון לרכוש דירה על הנייר ב10% יותר יקר, מדירה יותר גדולה לכניסה מיידי?
Screenshot from 2024-02-20 15-21-53.png
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ק'

קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יי חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יי כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יי וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם:
נקרא  10  פעמים

אתגר AI

הסוואה • אתגר 21 • אתגר נושא פרסים 🎁

לוח מודעות

למעלה