הנושאים החמים
הנושאים החמים
אני מכיר מישהו מאוד ישר ואמין מאוד שמשווק פרוייקט של שכונה חדשה באזור מערב פרדס כץ
לפי בדיקות שעשיתי מדובר בפרוייקט אטרקטיבי מאוד,
יוקרתי (חברה אמינה, גינת משחקים גדולה פרטית לדיירי השכונה + מתחם מזרקות מים וכו')
ייחודי במרווח גדול בין הבניינים (מעל הסטנדרט של בני ברק)
בקרבת תחנת הרכבת הקלה
סמוך ממש לאזור שהולך לעבור התחדשות עירונית משמעותית
והכי חשוב במקום מאוד מאוד מרכזי
אכלוס עוד כ- 3 שנים 20/80 ללא הלוואת קבלן, 10/90 עם הלוואת קבלן, ללא הצמדות וכו'
המינוס היחיד זה שבגלל סטנדרט הפרויקט הם דורשים כבר בפריסייל מחיר די תואם שוק (3 חד' 2,050,000).
נכון, המחיר מגיע להם על המוצר שהם נותנים, אבל אני באופן אישי למשקיעים שלי ממליץ לרכוש דירה שיש לה רווח משמעותי מאוד כבר ברכישה באופן שהיא נמכרת במחיר מוזל באופן מובהק ממחיר השוק דבר המהווה עוגן וביטחון משמעותי למשקיע (אם כי בבני ברק בגלל הביקוש הגבוה זה יותר קשה למצוא...).
אבל, למי שמעוניין להשקעה לטווח ארוך או למגורים בטווח הארוך לדעתי זוהי מציאה של ממש, בפרט למי שמחפש לגור ממש סמוך למרכז בני ברק ובמקום יותר מאוורר...
