הבוטח בהשם
משתמש מקצוען
לא נכוןלפי המדלן זה
השווי שם 12,800 ₪ ממוצע למ"ר זה אומר שהרווח ארבע מאות שקל כמעט שווה לגמרי למחיר השוק
לא ניכת את סכום ההנחה.
לא נכוןלפי המדלן זה
השווי שם 12,800 ₪ ממוצע למ"ר זה אומר שהרווח ארבע מאות שקל כמעט שווה לגמרי למחיר השוק
לכאורה זה ככה, יכול להיות שזה כמו כל השקעה בפינוי בינוי רק ששם אתה מקבל שכירות ופה אתה משלם משכנתא ושכירות.מישהו יודע כמה זה שווה המחיר למשתכן באופקים
כי זה נראה שהם בכלל לפני הגשת בקשה להיתר אז זה עוד לפחות שבע שנים
וצריך לשלם תשע מאות אלף שקל על דירה שתעלה מיליון ארבע מאות בערך
אז זה כמו כל השקעה בפינוי בינוי
ואפילו פחות מזה
תתקנו אותי אם אני טועה אני באמת לא מבין בזה
הלכת רחוק עם השבע שנים מה שמדברים זה באזור החמש.. אבל נניח שאתה צודק [אבל..]מישהו יודע כמה זה שווה המחיר למשתכן באופקים
כי זה נראה שהם בכלל לפני הגשת בקשה להיתר אז זה עוד לפחות שבע שנים
וצריך לשלם תשע מאות אלף שקל על דירה שתעלה מיליון ארבע מאות בערך
אז זה כמו כל השקעה בפינוי בינוי
ואפילו פחות מזה
תתקנו אותי אם אני טועה אני באמת לא מבין בזה
לא נכוןוצריך לשלם תשע מאות אלף שקל על דירה שתעלה מיליון ארבע מאות בערך
אני מפחדת שזה עלול להוריד את מחירי הדירות שם משום שחרדים לא ירצו לבוא בגלל החילונים וחילונים בגלל החרדיםאם החרדים הם 40% השכונה יוגדר כמתחרד ורוב הקונים בשאר הדירות יהיו חרדים. חילונים לא רוצים לגור בשכונה חרדית
לא מכיר את החברה
אבל המיקום מדהים
מחירים שם כיום כבר 20,000 ש"ח למ"ר
אם תוכל לפתור את הסתירה....לפי המדלן זה
השווי שם 12,800 ₪ ממוצע למ"ר זה אומר שהרווח ארבע מאות שקל כמעט שווה לגמרי למחיר השוק
זה סמוך לשכונת נאות פרסחושב לדעת מי יודע על שווי המחירים הדירות במחיר למשתכן של חיפה כמה השווי האמיתי של המקום
תודה!! האם אתם מכירים את המחירים שם? וכמה זה סמוך?זה סמוך לשכונת נאות פרס
תבדוק ביד 2 שכונת נאות פרס בחיפה
המחיר לדירת 100 מטר 4 חדרים היא בסביבות 2300000 +
לא צריכים לעשות כלום עד שתקבלו הודעה במיילאשמח לשמוע מנסיון מה התהליך לאחר הזכיה?
אם אין עדיין היתר בניה לפרוייקט צריך לעשות משהו לבנתיים?
אם אתם בתור 26בפרויקט 35 דירות, לא זכינו... אנחנו בתור מס' 26 (זכינו במקום 68, והתקדמנו ממש לאט בתור- ל61.)
בתוראם אתם בתור 26
או מיקום זכי'ה 26
אם בתור אז אני גם לא אומר שיש סיכוייםבתור
שזכה במקום 68(זכינו במקום 68, והתקדמנו ממש לאט בתור- ל61.)
מה דעתכם?
שווה להמתין, או להתקדם עם החיפוש דירה ללא קשר למחיר למשתכן?
צפה בקובץ המצורף 1295845
צפה בקובץ המצורף 1295842
אשמח מאוד למידע,עשיתי עכשיו בירור וראיתי שהמיקום בתור במקומות הגבוהים (20000+) ירד בקרוב לאלף.....
ובמיקום בתור של (+3500) ירד כמה מאות.....
ובמיקום בתור של (70 - 150) ירד בין 3 ל7 מקומות...
אז מה דעתכם האם זה בגלל שאנשים זכו?
או בגלל שיש אנשים שחושבים שבשביל להכנס להגרלה צריך למחוק מהגרלות קודמות?
והאם יש סיכוי להתקדם כאשר יש 13 במיקום, או שיקח שנתיים של צפייה,
ואז יהיה ניתן לבחור רק דירות אחרונות שהם....
תודה.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיון
פתיחת מסלול:
התכנית המקצועית להכשרת אדריכלי פנים ומעצבים
לעבוד בתחום האדריכלות תוך שנתיים בלבד! וללמוד תכנים בלעדיים שיתנו לך יתרון ענק וביקוש גדול בשוק!
מסלול לגברים
25.07
י"ט תמוז
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
25.07
י"ט תמוז
פתיחה חגיגית:
תשכחו מכל מה שהכרתם!
גם עיצוב גרפי, גם בניית אתרים וגם בינה מלאכותית, בקורס אחד, חדשני ומפוצץ תוכן!
סילבוס חדש!
30.07
כ"ד תמוז
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
תהילים פרק לא
א לַמְנַצֵּחַ מִזְמוֹר לְדָוִד:ב בְּךָ יְהוָה חָסִיתִי אַל אֵבוֹשָׁה לְעוֹלָם בְּצִדְקָתְךָ פַלְּטֵנִי:ג הַטֵּה אֵלַי אָזְנְךָ מְהֵרָה הַצִּילֵנִי הֱיֵה לִי לְצוּר מָעוֹז לְבֵית מְצוּדוֹת לְהוֹשִׁיעֵנִי:ד כִּי סַלְעִי וּמְצוּדָתִי אָתָּה וּלְמַעַן שִׁמְךָ תַּנְחֵנִי וּתְנַהֲלֵנִי:ה תּוֹצִיאֵנִי מֵרֶשֶׁת זוּ טָמְנוּ לִי כִּי אַתָּה מָעוּזִּי:ו בְּיָדְךָ אַפְקִיד רוּחִי פָּדִיתָה אוֹתִי יְהוָה אֵל אֱמֶת:ז שָׂנֵאתִי הַשֹּׁמְרִים הַבְלֵי שָׁוְא וַאֲנִי אֶל יְהוָה בָּטָחְתִּי:ח אָגִילָה וְאֶשְׂמְחָה בְּחַסְדֶּךָ אֲשֶׁר רָאִיתָ אֶת עָנְיִי יָדַעְתָּ בְּצָרוֹת נַפְשִׁי:ט וְלֹא הִסְגַּרְתַּנִי בְּיַד אוֹיֵב הֶעֱמַדְתָּ בַמֶּרְחָב רַגְלָי:י חָנֵּנִי יְהוָה כִּי צַר לִי עָשְׁשָׁה בְכַעַס עֵינִי נַפְשִׁי וּבִטְנִי:יא כִּי כָלוּ בְיָגוֹן חַיַּי וּשְׁנוֹתַי בַּאֲנָחָה כָּשַׁל בַּעֲוֹנִי כֹחִי וַעֲצָמַי עָשֵׁשׁוּ:יב מִכָּל צֹרְרַי הָיִיתִי חֶרְפָּה וְלִשֲׁכֵנַי מְאֹד וּפַחַד לִמְיֻדָּעָי רֹאַי בַּחוּץ נָדְדוּ מִמֶּנִּי:יג נִשְׁכַּחְתִּי כְּמֵת מִלֵּב הָיִיתִי כִּכְלִי אֹבֵד:יד כִּי שָׁמַעְתִּי דִּבַּת רַבִּים מָגוֹר מִסָּבִיב בְּהִוָּסְדָם יַחַד עָלַי לָקַחַת נַפְשִׁי זָמָמוּ:טו וַאֲנִי עָלֶיךָ בָטַחְתִּי יְהוָה אָמַרְתִּי אֱלֹהַי אָתָּה:טז בְּיָדְךָ עִתֹּתָי הַצִּילֵנִי מִיַּד אוֹיְבַי וּמֵרֹדְפָי:יז הָאִירָה פָנֶיךָ עַל עַבְדֶּךָ הוֹשִׁיעֵנִי בְחַסְדֶּךָ:יח יְהוָה אַל אֵבוֹשָׁה כִּי קְרָאתִיךָ יֵבֹשׁוּ רְשָׁעִים יִדְּמוּ לִשְׁאוֹל:יט תֵּאָלַמְנָה שִׂפְתֵי שָׁקֶר הַדֹּבְרוֹת עַל צַדִּיק עָתָק בְּגַאֲוָה וָבוּז:כ מָה רַב טוּבְךָ אֲשֶׁר צָפַנְתָּ לִּירֵאֶיךָ פָּעַלְתָּ לַחֹסִים בָּךְ נֶגֶד בְּנֵי אָדָם:כא תַּסְתִּירֵם בְּסֵתֶר פָּנֶיךָ מֵרֻכְסֵי אִישׁ תִּצְפְּנֵם בְּסֻכָּה מֵרִיב לְשֹׁנוֹת:כב בָּרוּךְ יְהוָה כִּי הִפְלִיא חַסְדּוֹ לִי בְּעִיר מָצוֹר:כג וַאֲנִי אָמַרְתִּי בְחָפְזִי נִגְרַזְתִּי מִנֶּגֶד עֵינֶיךָ אָכֵן שָׁמַעְתָּ קוֹל תַּחֲנוּנַי בְּשַׁוְּעִי אֵלֶיךָ:כד אֶהֱבוּ אֶת יְהוָה כָּל חֲסִידָיו אֱמוּנִים נֹצֵר יְהוָה וּמְשַׁלֵּם עַל יֶתֶר עֹשֵׂה גַאֲוָה:כה חִזְקוּ וְיַאֲמֵץ לְבַבְכֶם כָּל הַמְיַחֲלִים לַיהוָה: