מידע שימושי אליכם, המתווכים, שאלה

חיימנה · 12/6/22

נכתב ע"י שלמה ישראלי:
זה כבר מראה שאתה לא מכיר את התחום... החוק קובע שלוקחים עד 2 % מכל צד וכן בשכירות חודש ראשון...
ואני לא מדבר על הרישיון שממש, אבל ממש לא קל לקבל.... ומי שעבר את זה יודע...

החוק לא קובע שום הגבלה על עמלת תיווך !!!
זה עניין של מה מקובל לשלם.

תמי אחת · 12/6/22

נכתב ע"י Natan Galant:
אני האחרון שרוצה לעצבן מישהו. ומחילה מכך מתווך/ת שמתעצבן/ת למקרא האשכול.

באמת שמעניין אותי אם יש מתווכים שמסכימים לסבר את אוזניי הכרויות, למה המחיר הנ"ל בגין העבודה הנ"ל.
מה ההצדקה.
סקרנות, באמת.

@שלמה ישראלי
הנ"ל טוען שזו עבודה מאד קשה. אולי יסכים לפרט ולשכנע

חיימנה · 12/6/22

נכתב ע"י תמי אחת:
@שלמה ישראלי
הנ"ל טוען שזו עבודה מאד קשה. אולי יסכים לפרט ולשכנע

זה באמת מטעה
כי זה מסוג הדברים שאתה משלם על עבודה שעשו / נתנו לאחרים
ז"א גם אם אצלכם במכירה הכל זרם חלק
אצל אחרים הוא הקיז דם במשך חמישה חודשים של תיאום ושיכנוע ועוד ועוד
ובסוף מישהו חטף לו את העסקה מתחת ליד

מציאותית · 12/6/22

נכתב ע"י אש קודש!:
טוב. שכנעתם.
אז מה אני צריכה לעשות כדי להיות מתווכת?

תתיאשי מהר..
עבודה קשה פיזית ומפרכת שעות של טלפונים והשקעה בלי תשואה תמידית ומסודרת בכלל..
מגיע למתווכים שכר שעתי גם אם לא עשיתם איתו עיסקה!

Natan Galant · 12/6/22

נכתב ע"י על דא ועל הא:
קודם תסביר שני דברים:
1. תן הצדקה לבקש מאנשים כסף על כתיבה שיווקית.
2. תן הצדקה לדוג אנשים באמצעות כתיבה.

בשמחה רבה!
פתח אשכול בנושא ותתייג אותי.

אני456 · 12/6/22

עברתי לאחרונה כמה מתווכים,

חלק היה פשוט הזוי, שאלו אותי כמובן לשמי, נתנו לי את מס' הטלפון של בעל הדירה וברכו אותי ב"צאתכם לשלום"
(בעל הדירה אמר לי שבסוף ירד מהמכירה, אחרי שבוע ראיתי את אותה מודעה אצל אותו מתווך, התקשרתי לשאול אותו אם משהו השתנה והוא ממש היה מופתע לשמוע שהדירה לא למכירה בסוף)

חלק אחר, רק ניבא לי נבואות אימה כמה השוק הולך לקפוץ, לטוס, להמריא כך שכדאי לי לתפוש את הדירה על שלל "מעלותיה" בשתי ידיים - סורי, אולי זה תינוקי אבל פשוט הוציא לי את כל החשק מהקניה, התקשתי להפריד בין התיווך לנכס.

וחלק אחרון, (מה אכפת לי לפרגן "תיווך הצבי" מודיעין עילית) התנהגו ממש כמו שדכנים, שמעו אותי באורך רוח, תיקשרו עם המוכר מהרגע הראשון, הקשיבו לכל הספקות - לא ביטלו אותם אבל הציעו פתרונות אפשריים, ביצעו משא ומתן דו צדדי - בקיצור פתאום הבנתי למה משלמים תיווך.

על דא ועל הא · 12/6/22

נכתב ע"י Natan Galant:
בשמחה רבה!
פתח אשכול בנושא ותתייג אותי.

עד הערב אני עושה את זה.
בשביל הספורט.
יהיה מעניין.

תמי אחת · 12/6/22

נכתב ע"י אני456:
עברתי לאחרונה כמה מתווכים,

חלק היה פשוט הזוי, שאלו אותי כמובן לשמי, נתנו לי את מס' הטלפון של בעל הדירה וברכו אותי ב"צאתכם לשלום"
(בעל הדירה אמר לי שבסוף ירד מהמכירה, אחרי שבוע ראיתי את אותה מודעה אצל אותו מתווך, התקשרתי לשאול אותו אם משהו השתנה והוא ממש היה מופתע לשמוע שהדירה לא למכירה בסוף)

חלק אחר, רק ניבא לי נבואות אימה כמה השוק הולך לקפוץ, לטוס, להמריא כך שכדאי לי לתפוש את הדירה על שלל "מעלותיה" בשתי ידיים - סורי, אולי זה תינוקי אבל פשוט הוציא לי את כל החשק מהקניה, התקשתי להפריד בין התיווך לנכס.

מדויק.
חוויה דומה.
שולחים ילד להראות את הדירה. כשרוצים לצלם כדי לשלוח לי את התמונות - הילד מתקשר להוריו לשאול אם אפשר. ההורים (המתווכים) טוענים שאין צורך. ישלחו לי תמונות במייל. לא קיבלתי עד לרגע זה.
עוד דירה במחיר הזוי. כשאמרתי מילה על כך: תחטפי. מחר הם כבר מעלים את המחיר. את יודעת כמה מתעניינים יש לדירה הזו? השארתי את זה למתעניינים האחרים...
ובסוף תשלמו 2%

עיצוב גרפי מקצועי · 12/6/22

נכתב ע"י אש קודש!:
אז מה אני צריכה לעשות כדי להיות מתווכת?

אני חושב שזה התשובה
צריך להקיז הרבה דם להיכנס לשוק התיווך
אני מכיר מישהו שעשה רישיון תיווך וחשב שזה מספיק

צילומנציה · 12/6/22

נכתב ע"י Natan Galant:
אני האחרון שרוצה לעצבן מישהו. ומחילה מכך מתווך/ת שמתעצבן/ת למקרא האשכול.

באמת שמעניין אותי אם יש מתווכים שמסכימים לסבר את אוזניי הכרויות, למה המחיר הנ"ל בגין העבודה הנ"ל.
מה ההצדקה.
סקרנות, באמת.

כל מחיר בעולם הוא מוצדק- כל עוד יש מי שמוכן לשלם
ממתי השכר הוא לפי הקושי בעבודה?
אני בהייטק- לא השקעתי בלימודים כמעט כלום ולא עובדת קשה, מה ההצדקה לשכר שאני מקבלת??
והשוק פתוח לכולם...
ואין לי שום קשר בעולם לתיווך,
רק זה לא הוגן שמתעלקים על ענף אחד בשוק- כאילו הכל הוגן חוץ מזה.

עבודה ברגע · 12/6/22

נכתב ע"י Natan Galant:
אני האחרון שרוצה לעצבן מישהו. ומחילה מכך מתווך/ת שמתעצבן/ת למקרא האשכול.

באמת שמעניין אותי אם יש מתווכים שמסכימים לסבר את אוזניי הכרויות, למה המחיר הנ"ל בגין העבודה הנ"ל.
מה ההצדקה.
סקרנות, באמת.

מה לעשות שהצלחת לעצבן את המתווכים התמימים שמעולם לא עשו רע לאיש..
ואם עדיין לא הבנת, תעבור שוב על האשכול... נראה לי התייחסו לשאלה שלך מאוד ברצינות...

עבודה ברגע · 12/6/22

נכתב ע"י אני456:
בקיצור פתאום הבנתי למה משלמים תיווך.

כמה זה נכון...
סליחה מכל חברי הפורום שאני מגיב בהתלהבות על כל אחד שמצדיק את שכר המתווכים...
אבל בתור אחד שקצת מבין בתחום אני מאוד מבין למה משלמים עמלות כאלה למתווכים...
וזה ממש לא הוגן שבגלל כמה מתווכים שמתנהגים ממש כמו רמאים, כל המתווכים ככה!

ובכלל שפונים למתווך צריך לשמוע המלצות בפרט שמדובר במשהו כמו מכירת דירה שאסור ליפול בשום פנים ואופן על מתווך לא ישר...
כי הוא גם יכול במתק שפתיו לשכנע אותך לקנות שטח על הירח....
צריך פשוט לברר על מתווך טוב ואמין ותאמינו לי זה שווה, לא רק מהבחינה הזאת שהוא יכול למצוא לכם דירה בגודל ובאזור שאתם מחפשים, אלא הוא יכול להוריד גם במחיר ועוד ועוד...
קצת דומה ליועצי משכנתאות משלמים קצת בהתחלה אבל משתלם מאוד לבסוף...

אש קודש! · 12/6/22

נכתב ע"י שלמה ישראלי:
כי הוא גם יכול במתק שפתיו לשכנע אותך לקנות שטח על הירח....

ד"א, אני מכירה אחד שקנה שטח על הירח!
אמיתי לגמרי!
וגם עגלים בצפון. למה? כי זה נשמע טוב... הזוי!

תושב מאה שערים · 12/6/22

מתווך פירושו לברר על הדירות לאתר קונה למצוא לו משהו מתאים לצרכיו ולתקציבו להראות את הדירה לפשר בין המוכר והקונה ולהביא את העסקא לידי גמר
ולא
לחפש מודעות ברחוב או בעתון לפרסם על זה בלעדיות מבלי להכיר את הדירה לזרוק הרבה דירות שאתה לא מכיר על קונה שאתה לא מכיר את צרכיו ואם הוא סגר בסוף על דירה מבלי שראית אותו או את הדירה או את שניהם גם יחד "בינגו" להופיע ולדרוש דמי תיווך
ולא
לשקר ולתחמן את הקונה לגבי הגודל או בעיות אחרות שקיימים בדירה
למתווכים שביננו אל תעלבו אתם שייכים לרישא
אגב לגבי המחיר יתכן וזה באמת מוגזם אבל תחשבו על הרבה מאוד עבודה והשקעה בפירסום שלעיתים לא מניבים כלום חוץ מטירטורים ושריפת זמן כשכבר סוגרים עיסקא זה אמור גם לפצות על זה

שירי :) · 12/6/22

אני באופן אישי לא סובלת מתווכים

נתחיל בזה שהם הרמאים הכי גדולים שיש (מאמינה שיש גם צדיקים בסדום, אבל רובם ככה)
בתור מישי שגרה בשכירות, נתקלת בזה לא פעם ולא פעמיים
שקרים משוללי כל יסוד

(וגם סותמים לי את הפה במבט עיניים מפחיד, על כל שאלה שקונה פוטנציאלי שואל, והתשובה לא נחמדה..)

נמשיך בזה שיש להם חלק מאד רציני בעליית מחירי הדירות (בשביל להרויח עוד כמה שקלים מה 2% המנופחים גם ככה, הם מעלים את מחירי הדירות)

ויש עוד טענות למכביר ממני לעם הזה...

רייזי 36 · 12/6/22

בלת"ק
לא לשכוח את המתווכים שדוחפים רשימה של אלף דירות ברגע שהם התפרסמו בעיתון
כדי שאחרי שתראו בעיתון הם יתבעו ממכם דמי תיווך
מניסיון

תושב מאה שערים · 12/6/22

נכתב ע"י שירי :):
נמשיך בזה שיש להם חלק מאד רציני בעליית מחירי הדירות (בשביל להרויח עוד כמה שקלים מה 2% המנופחים גם ככה, הם מעלים את מחירי הדירות)

זה הכי מקומם
כמו שערבי יגנוב אופניים שעולים 3000 ש"ח כדי להרוויח על הברזל 20 ש"ח

א. איזראעל · 12/6/22

כבר מזמן טענתי שאחת הדרכים להיאבק במחירי הדירות היא הגבלת שכר המתווכים לשכר גלובלי ולא על פי אחוזים.
למה שמתווך ירוויח 50,000 ש"ח אם הוא יכול להרוויח 55,000 ש"ח?
לעומת זאת, אם מתווך ירוויח באופן שרירותי, נניח, אפילו 10,000 ש"ח על עיסקה (אני נדיבה...) ולא משנה בכמה מכר את הדירה, האינטרס שלו להוריד את מחיר הדירה יהיה ברור, כי ככל שמחיר הדירה נמוך, כך היא תימכר מהר יותר.
הגיוני, לא?
אני רק מצפה לחכם שישלח הצע"ח לחבר כנסת שיש לו מילה, אם עוד יש היום דבר כזה...

עיצוב גרפי מקצועי · 12/6/22

אני רוצה לציין שאת דירתי קניתי דרך יד 2
וכמוני הרבה עזבו את המתווכים ונמצאים ביד 2 ישא ברכה וכו'

פצצת תאורה · 12/6/22

נכתב ע"י א. איזראעל:
כבר מזמן טענתי שאחת הדרכים להיאבק במחירי הדירות היא הגבלת שכר המתווכים לשכר גלובלי ולא על פי אחוזים.
למה שמתווך ירוויח 50,000 ש"ח אם הוא יכול להרוויח 55,000 ש"ח?
לעומת זאת, אם מתווך ירוויח באופן שרירותי, נניח, אפילו 10,000 ש"ח על עיסקה (אני נדיבה...) ולא משנה בכמה מכר את הדירה, האינטרס שלו להוריד את מחיר הדירה יהיה ברור, כי ככל שמחיר הדירה נמוך, כך היא תימכר מהר יותר.
הגיוני, לא?
אני רק מצפה לחכם שישלח הצע"ח לחבר כנסת שיש לו מילה, אם עוד יש היום דבר כזה...

התחברתי. מענין לדעת כמה זה באמת אמור לפתור ת'בעיה

ואם כבר מדברים על רעיונות, אני חשבתי על כיון לעודד באופן מסיבי שכירות לדוגמה הנחה משמעותית על ארנונה לשוכרים או כל רעיון מהסוג הזה שיגרום לאנשים לרצות לשכור