מידע שימושי אליכם, המתווכים, שאלה

[גלגל הצבעים]

חחח
אמיתי?

כן קלי קלות (לא עשר דקות, אבל כמה שעות), לא נבחנתי בפועל אבל קראתי את הספרים פעם

 

[אש קודש!]

כן קלי קלות (לא עשר דקות, אבל כמה שעות), לא נבחנתי בפועל אבל קראתי את הספרים פעם

סתם לסקרנות, מעניין לקרוא.
אילו ספרים?

 

[תמי אחת]

זה כבר מראה שאתה לא מכיר את התחום... החוק קובע שלוקחים עד 2 % מכל צד וכן בשכירות חודש ראשון...
ואני לא מדבר על הרישיון שממש, אבל ממש לא קל לקבל.... ומי שעבר את זה יודע...

מכירה מהתחום שנאלץ לשלם עשרות אלפי שקלים.
משום מה, כשמכרתי את הדירה שלי ללא תיווך, וכמעט ללא פרסום - זה הלך ממש בקלות...

מי שלא מתאים לו לשלם תיווך שלא יקח מתווך.

ברור, רק שכשיש קרטל של מתווכים, וכל דירה נמצאת בבלעדיות אצל מתווך - אין לך ממש מה לעשות, חוץ מלהכנע

 

[עבודה ברגע]

לא רק הכותרת

כן עלות אגרת חידוש רשיון שנתי משהו כמו 950 ש''ח

זה לא נכון....
רישום לבחינה 500 אחרי שעברת בהצלחה את הבחינה 250 ש"ח לקבלת הרישיון, וכן אגרה שנתית של נראה לי מאתיים או 250 ש"ח...
ואני לא מדבר על זה שמאוד קשה לעבור את הבחינה בלי ללמוד במקום לימודים מסודר שזה עולה עוד כמה אלפי שקלים....

 

[גלגל הצבעים]

סתם לסקרנות, מעניין לקרוא.
אילו ספרים?

https://www.gov.il/he/departments/general/studymaterial

 

[עבודה ברגע]

משום מה, כשמכרתי את הדירה שלי ללא תיווך, וכמעט ללא פרסום - זה הלך ממש בקלות...

יש ויש...
אגב אני לא ממליץ לאף מוכר שיש לו דירה טובה שתיחטף בקלות לפנות למתווך...
אל תדאג הם ירוצו אחריך בלי שתצטרך להוציא אפילו סנט אחד...

 

[עבודה ברגע]

סתם לסקרנות, מעניין לקרוא.
אילו ספרים?

אגב זה ממש לא מעניין תהיה רגוע.

 

[גלגל הצבעים]

זה לא נכון....
רישום לבחינה 500 אחרי שעברת בהצלחה את הבחינה 250 ש"ח לקבלת הרישיון, וכן אגרה שנתית של נראה לי מאתיים או 250 ש"ח...
ואני לא מדבר על זה שמאוד קשה לעבור את הבחינה בלי ללמוד במקום לימודים מסודר שזה עולה עוד כמה אלפי שקלים....

אתה צודק זכור לי אחרת כנראה שהשתנה.
בכל מקרה כאן יש הדרכה מלאה למי שרוצה

רשם המתווכים - המדריך השלם לשנת 2024

רשם המתווכים של משרד המשפטים הוקמה ב-1996 לניהול הבחינות לקבלת רישיון תיווך, הענקת רישיון תיווך, ניהול פנקס המתווכחים וטיפול בעבירות משמעת של מתווכים...

www.nadlancenter.co.il

 

[אש קודש!]

אגב זה ממש לא מעניין תהיה רגוע.

מה תוכנם?

 

[גלגל הצבעים]

מה תוכנם?

תקרא, בעיקר את הספר השני.
מעניין או לא זה תלוי כמה מעניין אותך חוקי נדל''ן

 

[עבודה ברגע]

זה מכניס להבדיל את כל ארבעת חלקי שולחן ערוך יחד עם הנושאי כלים בכרך אחד..
אפשר להשתגע מהתוכן המשעמם.

 

[עבודה ברגע]

מעניין או לא זה תלוי כמה מעניין אותך חוקי נדל''ן

לא נראה לי שיש מישהו שמעניין אותו חוקי נדל"ן...

 

[תמי אחת]

יש ויש...
אגב אני לא ממליץ לאף מוכר שיש לו דירה טובה שתיחטף בקלות לפנות למתווך...
אל תדאג הם ירוצו אחריך בלי שתצטרך להוציא אפילו סנט אחד...

הם רצו. העדפנו להרוויח 5.000 ש" יותר, והקונים ירוויחו 15.000 ש"ח, מאשר שהמתווך יקבל את זה

 

[עבודה ברגע]

הם רצו. העדפנו להרוויח 5.000 ש" יותר, והקונים ירוויחו 15.000 ש"ח, מאשר שהמתווך יקבל את זה

חכם מאוד...

 

[תמי אחת]

חכם מאוד...
אגב זה נראה ששמת עין על מקצוע התיווך...
זה לא כזה נוצץ...

אהה. לא נוצץ חוץ מהמשכורת.
בהנחה שאחרי עבודה נורא מאומצת סוגרים רק דירה אחת, הרווח הוא בין 20-30 אלפף שקל. משהו בקטנה, ככה.
וזה רק אם מצליחים לסגור דירה בודדת.
אני לא אלך על זה, כי זה לא מתאים לאופי שלי, וחשוב לי לעבוד שמשהו שאני נהנית בו. אבל זה לא נכון הצורה בה אתם מציגים את הדברים. לא נכון ולא הוגן.
מתווכי אנשים (שדכנים, בלע"ז), עובדים הרבה יותר קשה, ולא נוגעים בשולי הרווחים שלכם. אגרה? אפילו לא פרומיל מהרווחים.

 

[עבודה ברגע]

מתווכי אנשים (שדכנים, בלע"ז), עובדים הרבה יותר קשה, ולא נוגעים בשולי הרווחים שלכם. אגרה? אפילו לא פרומיל מהרווחים.

על סמך מה את אומרת את הדברים הנ"ל
זה נראה שעסקת פעם במקצוע הזה אני ממש לא מתחבר למה שאמרת...

 

[תמי אחת]

על סמך מה את אומרת את הדברים הנ"ל
זה נראה שעסקת פעם במקצוע הזה אני ממש לא מתחבר למה שאמרת...

על סמך השטח שצועק את דברו.
צאו ממשבצת התיווך שמצדיקה את העלאת המחירים המטורפת ותסתכלו על השוק הכללי.
אין עוד שום מקצוע שככה קפץ בלי פרופורציה לכלום. בלי שום הכשרה נוספת, בלי שום הגיון והסבר לגביית המחיר.

צאו מהמשבצת של תיווך הדירות ותנסו לראות את עמל השדכנים שזה הרבה יותר טרטורי דעת, והרבה יותר קשה להוציא משם משהו - והמחיר חצי ממחיר תיווך דירות, ופחות מכך.

רוצים להרוויח הון? בכיף. גם המדינה משיתה מיסים. אבל אין עניין לטייח עובדה ומציאות

 

[עבודה ברגע]

שלא תביני לא נכון אני לא מזלזל בעבודת השדכנים אדרבה אני חושב שמגיע להם לפחות כמו שמגיע למתווכים...
אני חושב שאנחנו סתם טוחנים מים אני לא מכיר מקרוב את מקצוע השדכנות ואת לא מכירה את מקצוע התיווך.
בכל אופן אני נשאר במשבצת שלי...

 

[משתדרגת]

שקל

ושכחת לכתוב שזה בשחור. (דהיינו בלי מס)

 

[Natan Galant]

אני האחרון שרוצה לעצבן מישהו. ומחילה מכך מתווך/ת שמתעצבן/ת למקרא האשכול.

באמת שמעניין אותי אם יש מתווכים שמסכימים לסבר את אוזניי הכרויות, למה המחיר הנ"ל בגין העבודה הנ"ל.
מה ההצדקה.
סקרנות, באמת.