איפה כדאי להשקיע בנדל"ן?

[כמו הרוח]

קרקעות?<

 

["תודה לה'"]

מה אתם כ"כ ציניים?
הגיוני אם יש יכולת החזר או ספיגה ללכת לפריפריה דירות באיזור ה 450K
תשואות סבירות בהחלט, אם כי עניין עליית הערך מוטל בספק. האם יעלה ובאיזה קצב.

ערים אפשריות-דימונה בית שאן וכו'

אין בהודעה זו המלצה להשקעה אלא דעתי האישית והענייה למדי

חד משמעי צודק
ומנסיון השקעה בפריפריה כדאי ושווה בטירוף המחירים עולים ועולים ובקלה קוצרים תשואות מדהימות
רק אוסיף שפריפריה זה גם חיפה והקריות יש הרבה מציאות
ומי שלא עצלן ירוויח ובענק וגם מ150K אפשר לעשות מטעמיםם ורווחיםם

 

["תודה לה'"]

יש לכם עדיפות על איזור [כתבת צפון] ? כי בדרום יש דירות זולות בהרבה

לדעתי בצפון (איזור חיפה ) יותר קל להשכיר
סטודנטים /אוניברסיטה / טכניון / כמה חברים שהיה להם בדרום היה להם קשה עם השכרה
דרך אגב אשקלון המחירים מאוד עלו לאחרונה

 

[ישראל סגל]

ואגב בחיפה כבר הרבה שנים שלא עלה המחירים .....

 

["תודה לה'"]

באיזה איזור בחיפה ??
כי לי ידוע שמאוד עלה
נכון שלא כמו בית שמש וכו' .....
אבל אל תשכח שגם להכנס להשקעה בחיפה יותר זול ....

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

רוב הערים בפריפריה לא עולים המחירים באחוזים
וזה לא יעלה כל עוד אנשים רוצים דירה חדשה בפריפריה
או דירה במרכז

 

["תודה לה'"]

אולי תסביר מה זה באחוזים ?
כי דירה ברחוב ברזילי בחיפה לדוגמא שעלתה לפני שנתיים 400K
עולה כיום 650K
......

 

[ישראל סגל]

יש לי שתי קרובים שקנו לפני כמה שנים ברחוב ילג ועכשיו רוצים למכור את זה באותו מחיר שקנו....

 

["תודה לה'"]

יחי ההבדל "יל"ג" זה כביכול חרדי ושם קפצה הבועה לפני כמה שנים ולכן זה עדיין עומד על אותו מחיר מה שאין כן ברחובות האחרים שלא והוא אשר דיברנו ....

 

[שרהלה]

קופצת על האשכול..
כמה לשעתכם עולה דירה 3 חדרים עם מרפסת לנוף וגינה בבנין חדש מהקבלן
בעיר רכסים.
ממש רוצה לדעת מחיר אמיתי.
תודה!

 

[Alina240]

איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בסכום של 150,000? איפה מנסיון הדירות עלו בהרבה בשנים האחורונות?

מה זאת אומרת נדלן????? אתה רוצה רק דירות ?

 

[דינדושה]

חד משמעי צודק
ומנסיון השקעה בפריפריה כדאי ושווה בטירוף המחירים עולים ועולים ובקלה קוצרים תשואות מדהימות
רק אוסיף שפריפריה זה גם חיפה והקריות יש הרבה מציאות
ומי שלא עצלן ירוויח ובענק וגם מ150K אפשר לעשות מטעמיםם ורווחיםם​

מכירה המון המון לא עצלנים
שממש לא הרוויחו
אפשר לומר הפסידו (חלק בענק...)
צריך המון סיעתא דשמיא

 

["תודה לה'"]

צריך המון סיעתא דשמיא

היש בכלל ספק ???.
בדרך הטבע ועם סייעתא דשמיא התכוון המשורר
ואגב רק בשבוע האחרון הייתי עד לעוד קצירת רווח משובחת בפריפריה .....

 

[דינדושה]

היש בכלל ספק ???.
בדרך הטבע

ועם סייעתא דשמיא​

התכוון המשורר
ואגב רק בשבוע האחרון הייתי עד לעוד קצירת רווח משובחת בפריפריה .....​

אין ספק
ריפרוף קצר באשכולות פה בפרוג
ותווכחו בהרבה הרבה שלא הצליחו לקצור את הרווח המשובח של הפריפריה

 

[shimשימי]

אין ספק
ריפרוף קצר באשכולות פה בפרוג
ותווכחו בהרבה הרבה שלא הצליחו לקצור את הרווח המשובח של הפריפריה

כנל אני קניתי ברגב והפסדתי 10K עם הרבה עוגמת נפש(לא על הכסף אלא על הזמן והצפיות שוא)

אבל אני בטוח שמי שיבדוק טוב טוב מה הוא קונה ואיפה הוא קונה ויעשה בירור רציני ומקצועי
עם אנשים שבאמת מבינים(להוציא את המתווך שאיתו התייעצתי שמשום מה סמכתי עליו למרות שכל הזמן הרגיש לי שהוא סתם מבלבל תשכל ולא עונה לגופו של עניין)
להשתמש עם הרבה אינטואצייה
לדבר עם משקיעים (קל להשיג אותם פשוט עושים יד 2 להשכרה באותו אזור)
לחפש אשכולת של משקיעים באזור הזה וכו וכו

לדעת מה המחיר האמיתי של הדירה ולקנות בזול יותר
כנ"ל הפוך בסוף למכור מעט יותר ברווח

לחפש דירה בעיקר נזילה (שקל למכור)
דירה שקל להשכיר וכו

 

[szn]

כנל אני קניתי ברגב והפסדתי 10K

היכן זה?

 

[szn]

ואגב רק בשבוע האחרון הייתי עד לעוד קצירת רווח משובחת בפריפריה .....

תשתף יותר אם אפשר

 

[shimשימי]

היכן זה?

אריה רגב בגבעת הרקפות קרית אתא

 

[Deleted member 64624]

"חריש"
דירה 4 חדרים ששנה שעברה עלתה בחריש 1.050.000
השנה היא עולה 1.450.000
רווח של 400.000 בשנה!!!
ולמי שאומר שזה לא יעלה יותר,
מוזמן לבדוק את מה שאמרו שנה שעברה....

 

[shimשימי]

"חריש"
דירה ששנה שעברה עלתה בחריש דירת 4 חדרים 1.050.000
השנה היא עולה 1.450.000
רווח של 400.000 בשנה!!!
ולמי שאומר שזה לא יעלה יותר,
מוזמן לבדוק את מה שאמרו שנה שעברה....

לדעתי רצת קצת
1.45 זה הדירות הטובות לכאורה
1.4 זה המחיר לדירות הסבירות יותר

ועדיין יש אנשים שלא הבינו שהמחיר עלה (ממש מעט)
שמוכרים עדיין ב1.3-1.35