איפה הכי משתלם לרכוש דירה להשקעה?

yyff · 2/3/20

נכתב ע"י studentit1:
אחרי שאנחנו חפרנו על השוק בארץ והתיעצנו הרבה,
האופציה הטובה היא באמת דירה מחולקת בקריות.
קצת סיכון אבל רווח הגיוני ביחס לשאר השוק שאתה מקבל פרוטות על 500000 (בהדגשה שלדירה מחולקת תצטרכו להוסיף עוד 200000 בערך.)
אם יש לך אופציה, אז כמובן בחו"ל הרווח גבוה הרבה יותר (אבל גם הסיכון)
יכולה לתת לכם באישי מספר של מתווך מעולה מתמחה בקריות ובמחולקות (אנחנו קנינו דרכו.)

באר שבע לא הוזכרה בכל האשכול הזה.
מישהו יודע פרטים על דירה מחולקת בבאר שבע? זה מכניס כמו בקריות? האם הסיכון הוא זהה?

tsivyaf · 4/3/20

גם אותנו באר שבע מאד מעניינת האם החופרים חפרו גם עליה?

כבש · 4/3/20

כמה שהבנתי מיועץ נדל"ן מפורסם שיש שמה המון דירות ריקות......

נתיי · 7/3/20

תקני בקריות או בבאר שבע דירה מחולקת באיזור ה600 א"ש ואת מסודרת עם תשואה של 5%

SBC · 8/3/20

באופן כללי בכל השקעה יש סיכון וכו' צריך לעבוד כדי להשקיע ולא ליפול כל מקום בארץ אפשר להרויח ואפשר ח"ו הפוך כסף לא גדל על עצים ככל שיש כסף צריך לעבוד ולהתפלל לס"ד

A Y G · 9/3/20

נכתב ע"י yyff:
באר שבע לא הוזכרה בכל האשכול הזה.
מישהו יודע פרטים על דירה מחולקת בבאר שבע? זה מכניס כמו בקריות? האם הסיכון הוא זהה?

לא מנסיון אישי אלא של מכרים, זה רעיון ממש טוב ואנחנו חושבים בכיוון.
העניין הוא שצריך לדעת איפה.
אומרים שבאיזור האוניברסיטה ייש סיכויים טובים בגלל הסטודנטים והמרצים למיניהם.
כפי שציינתי המידע לא מנסיון אישי אז קחו אותו בעירבון מוגבל.

תזרים · 26/5/20

נכתב ע"י studentit1:
אחרי שאנחנו חפרנו על השוק בארץ והתיעצנו הרבה,
האופציה הטובה היא באמת דירה מחולקת בקריות.
קצת סיכון אבל רווח הגיוני ביחס לשאר השוק שאתה מקבל פרוטות על 500000 (בהדגשה שלדירה מחולקת תצטרכו להוסיף עוד 200000 בערך.)
אם יש לך אופציה, אז כמובן בחו"ל הרווח גבוה הרבה יותר (אבל גם הסיכון)
יכולה לתת לכם באישי מספר של מתווך מעולה מתמחה בקריות ובמחולקות (אנחנו קנינו דרכו.)

אין כבר אופציה לאישי

מאד יועיל לנו מספר הטלפון של המתווך בקריות, אם אפשר. תודה!

גרפי 1 · 26/5/20

נכתב ע"י תזרים:
אין כבר אופציה לאישי
מאד יועיל לנו מספר הטלפון של המתווך בקריות, אם אפשר. תודה!

יכולה גם להמליץ על דירה בקריות, מנסיון כמובן. (לא מחולקת אבל יפה)
אבל לבדוק היטב היטב את השוק, לא להיות פזיזים ולא להילחץ ממתווכים!

ללי.ללי · 26/5/20

בכמה מתחיל קניה בקריות?
ובכמה מושכרת?

גיטרה אקוסטית · 26/5/20

נכתב ע"י לאי ללי:
בכמה מתחיל קניה בקריות?
ובכמה מושכרת?

400 אל"ש ושכירות 1600 בערך [לא מחולקת]

ללי.ללי · 26/5/20

ואיך מגיעים לשם?
רק דרך מתווכים?
ואם כן יש למישהו המלצות?

תזרים · 26/5/20

לקנות דירה מחולקת במחיר של עד כמיליון ש"ח,
ולקבל עליה בין 4-6 א' לחודש לפחות -
יש מקום שזה אפשרי?

(מדובר בקניה לשנתיים-שלוש, לקבל את השכירות, ואח"כ למכור)

גיטרה אקוסטית · 26/5/20

נכתב ע"י לאי ללי:
ואיך מגיעים לשם?
רק דרך מתווכים?
ואם כן יש למישהו המלצות?

יש מתווכים, קחו בחשבון שזה להתחתן איתם לגמרי ולהפקיד אך ורק אצלם את כל הניהול!,לכן צריך לברר היטב על המתווך!
מאידך, המחירים הזולים של הדירות נמצאים אצלם... כמו כן בעלי מקצוע אמינים,
המבינים בנדלן טוענים שבמחירים כאלו באמת עדיף משרד...

תרום · 26/5/20

ירושלים שווה להשקעה?
מה דעתכם?

סלולר בזול · 27/5/20

למישהו יש נסיון בקניה של דירה להשקעה בצפת או במקום נופש אחר
שמושכרת על בסיס יומי לנופשים ?
אם כן אשמח שישתף.

גרפי 1 · 27/5/20

אין דירות בקריות באזורים טובים במחיר של 400 אל"ש
אזורים מומלצים זה סביבות 600 אל"ש ושכירות סביבות 2200-2500 ש"ח
ועדיף את האזורים הטובים יותר כי האוכלוסיה שגרה שם יותר נורמטיבית,
ולא אוכלוסיה נמוכה ורדודה עם בניינים חשוכים ומפחידים.

גרפי 1 · 27/5/20

נכתב ע"י גיטרה אקוסטית:
יש מתווכים, קחו בחשבון שזה להתחתן איתם לגמרי ולהפקיד אך ורק אצלם את כל הניהול!,לכן צריך לברר היטב על המתווך!
מאידך, המחירים הזולים של הדירות נמצאים אצלם... כמו כן בעלי מקצוע אמינים,
המבינים בנדלן טוענים שבמחירים כאלו באמת עדיף משרד...

ממש לא חייבים!
מתווך מוכר דירה ואפשר אח"כ למצוא שוכר אולי דרך מתווך, אבל להגיע מול השוכר לבד לחתום חוזה, לראות את הבנ"א להתנהל מולו.
מאוד קשה למצוא שם מידי אמינים... אבל יש.