דרוש מידע איך קונים דירה עם הון עצמי של "לא סוגרים ת'חודש" (כפשוטו)????

[אבקת אפיה]

ראיתי שידוכים של בחורים מצוינים מהישיבות הכי הכי שהלכו על שידוך שהצד השני הביא 500

מאיפה יש להורים ממשפחות ברוכות ילדים לתת כזה סכום הזוי??
מבחינה טכנית, מאיפה מביאים את זה???
חייבת לקבל תשובה כי בא לי לבכות

 

[נחמי3]

מאיפה יש להורים ממשפחות ברוכות ילדים לתת כזה סכום הזוי??
מבחינה טכנית, מאיפה מביאים את זה???
חייבת לקבל תשובה כי בא לי לבכות

מסכימה איתך, השאלה איפה גדלת ואיזה מנטליות את

 

[geekית מחשבים]

מאיפה יש להורים ממשפחות ברוכות ילדים לתת כזה סכום הזוי??
מבחינה טכנית, מאיפה מביאים את זה???
חייבת לקבל תשובה כי בא לי לבכות

חיים ברמת חיים נמוכה,
משקיעים את הכסף נכון,
יש ירושות, או אנשים עשירים,
וגם לא לכולם יש 5 בנות...

 

[HILEL1]

במקום לבכות ולהתלונן כדאי לעשות צעדים כמה שיותר מוקדם, ככל שהילדים צעירים יותר. מי שנזכר בזמן יכול לחתן ילדים ולתת גם 800K בלי חובות.

 

[yonatanr]

ולפני שמתנפלים עלי שגם 300 זה הרבה תחשבנו 300 כפול 5 זה 1,500,000 ותחלקו את הסכום הזה ב50 שנה זה יוצא 30 אלף לשנה ו2500 לחודש המון אבל לא סוף העולם

האם אתם בתור זוג צעיר מצליחים לחסוך 2500 לחודש?
ונראה לכם שזוג מבוגר עם עשרה ילדים, כשהאב אברך כולל, מסוגל לחסוך שקל אחד בכל חודש?

 

[איגל]

הולכת לפח בדיוק כמו שהריביות של המשכנתא הולכים לפח
היום הריבית היא באזור ה5 אחוז

ממילא על משכנתא של מיליון יוצא 50 אלף שקל לבנק לפח בשנה

בערך כמו מחיר השכירות
בהתחשב בעובדא שלהערכתי ההזדמנויות הטובות יהיו ככל הנראה עוד 3-4 חודשים
יש היגיון בלחכות מעט ולראות
א.האם יש תוכנית ממשלתית רצינית מקיפה ואמיתית ---או כמה מאות דירות בביתר גרידא וזהו(שזה זריית חול לציבור)
ב.האם מצב המשק האינפלצייה והריבית מתייצבת ומתחילה לנוע כלפי מטה במידה וכן
זה אומר ששיא הרוע מאחורינו ומעתה ואילך המצב יתחיל לנוע לכיוון הנכון ואז זה הזמן לקפוץ
ואולי עדיף רגע לפני

כך להערכתי לא המלצה כמובן

מילא על משכנתא של מיליון יוצא 50 אלף שקל לבנק לפח בשנה

אתה רוצה להגיד שבסיום משכנתא של מליון מחזירים ריביות של מליון וחצי ?ככה יצא לי בחשבון של 50000כפול 30 שנה

 

[yonatanr]

חיים ברמת חיים נמוכה,

זה מספיק בשביל לחיות ביום יום, לא בשביל לחסוך מאות אלפי שקלים.

משקיעים את הכסף נכון,

מאיפה יש כסף להשקיע?

יש ירושות, או אנשים עשירים,
וגם לא לכולם יש 5 בנות...

בממוצע למשפחה של עשרה ילדים יש 5 בנות, ובדורנו לבודדים ממש יש ירושות.

 

[איגל]

כסף שכירות זה לא כסף שהולך לפח

כל מילה נכונה .למה לא מרגישים בלחם שאוכלים ובמים ששותים שזה הולך לפח?ב''ה גרים בשכירות מקימים בית מביאים ילדים זה נקרא לזרוק לפח?

 

[תותית י.]

אבל משלמים על אולם 100,000

לא נכון בכלל!

 

[HILEL1]

אשמח לקבל פירוט- באיזה צעדים מדובר??

אם אתם מעוניינים להעלות את הנתונים הכלכליים שלכם ע"ג הפורום, אוכל לעזור לכם לבדוק מה האופציות שלכם.
או שתשאירו אופציה להתכתבות פרטית.

 

[אבקת אפיה]

כל מילה נכונה .למה לא מרגישים בלחם שאוכלים ובמים ששותים שזה הולך לפח?ב''ה גרים בשכירות מקימים בית מביאים ילדים זה נקרא לזרוק לפח?

כן, כי כסף של שכירות א"א למחזר
וכשיש לך דירה אתה יכול בבא היום למשכן אותה ולהוציא כסף מזומן

 

[yonatanr]

לצערי יש גם הרבה מקרים של בחורות שההורים מביאים מיליון ולא רוצים אותם בגלל שאין מקצוע...

במחילה, זה הרבה יותר הגיוני.
בכל מקום בעולם כושר ההשתכרות של בן הזוג מהווה פקטור משמעותי.

 

[אבקת אפיה]

אם אתם מעוניינים להעלות את הנתונים הכלכליים שלכם ע"ג הפורום, אוכל לעזור לכם לבדוק מה האופציות שלכם.
או שתשאירו אופציה להתכתבות פרטית.

מצחיק בקושי
גם אם יש לי לשים כסף בצד אני לא באמת יכולה לתת לילדים שלי 800 א"ש להון עצמי בפרט אם יש לי כמה בנות לחתן

 

[geekית מחשבים]

זה מספיק בשביל לחיות ביום יום, לא בשביל לחסוך מאות אלפי שקלים.

כנראה שכן,

מאיפה יש כסף להשקיע?

ממשכנים את הדירה....
קונים ב20 /80 ומוכרים כשהדירה מוכנה...אנשים עשו על זה רווחים של מאות אלפי שקלים בבית שמש.

לדוגמא: אברך שלפני 15 שנה לקח משכנתא של 300K על הדירה שלו וקנה בה דירה בטלז סטון לדוגמא, הדירה הזאת שוה היום באזור מיליון שבע מאות, בינתיים השכירות כיסתה לא את המשכנתא, והופ יש לו איך לחתן 3-2 בנות...

בממוצע למשפחה של עשרה ילדים יש 5 בנות, ובדורנו לבודדים ממש יש ירושות.

הממוצע למשפחה חרדית זה 6.6 ילדים,
בנות זה 50 %...
כך שהממוצע הוא 3.3.

 

[geekית מחשבים]

במחילה, זה הרבה יותר הגיוני.
בכל מקום בעולם כושר ההשתכרות של בן הזוג מהווה פקטור משמעותי.

נכון,
אבל כשאתה רואה בחורים טובים שלא רוצים מסיבה כלכלית בחורה שההורים שלה מביאים קרוב למיליון בגלל שלמדה הוראה זה קצת עושה לא טוב...

 

[yonatanr]

ממשכנים את הדירה....
קונים ב20 /80 ומוכרים כשהדירה מוכנה...אנשים עשו על זה רווחים של מאות אלפי שקלים בבית שמש.

אנשים גם נפלו במאות אלפי שקלים והפסידו את הדירה שלהם על משחקים כאלו בכסף שהוא לא שלהם.

לדוגמא: אברך שלפני 15 שנה לקח משכנתא של 300K על הדירה שלו וקנה בה דירה בטלז סטון לדוגמא, הדירה הזאת שוה היום באזור מיליון חמש מאות, בינתיים השכירות כיסתה לא את המשכנתא, והופ יש לו איך לחתן 3-2 בנות...

זה כמובן במקרה שאותו אברך קיבל את כל הכסף מהשווער, ולא קיבל רק הון עצמי עם הבטחה להשתתף מדי חודש במשכנתא.

 

[yonatanr]

נכון,
אבל כשאתה רואה בחורים טובים שלא רוצים מסיבה כלכלית בחורה שההורים שלה מביאים קרוב למיליון בגלל שלמדה הוראה זה קצת עושה לא טוב...

למה זה יותר גרוע מבחורים טובים שלא רוצים בחורה טובה משום שלהוריה אין כסף?

 

[שמחה 890]

זה כמובן במקרה שאותו אברך קיבל את כל הכסף מהשווער, ולא קיבל רק הון עצמי עם הבטחה להשתתף מדי חודש במשכנתא

שזה היה די נפוץ לפני 20 ויותר שנים ואפילו פחות
ובכל מקרה הויכוח כאן די עקר כי המציאות חזקה יותר והמציאות היא שאברכים ליטאיים מתחייבים ונותנים
[וכן להרבה מהם יש כל מיני השקעות מהצד]

 

[geekית מחשבים]

אנשים גם נפלו במאות אלפי שקלים והפסידו את הדירה שלהם על משחקים כאלו בכסף שהוא לא שלהם.

בד"כ הרוויחו בהשקעות של 20\80
במקסימום הם השאירו את הדירה ובכסף של השכירות מימנו את יתרת המשכנתא.

זה כמובן במקרה שאותו אברך קיבל את כל הכסף מהשווער, ולא קיבל רק הון עצמי עם הבטחה להשתתף מדי חודש במשכנתא.

לפני 15 שנה כמעט ולא לקחו משכנתאות,
מחירי הדירות היו בהתאם...
אז אנשים יכלו למנף את הדירה שלהם.

למה זה יותר גרוע מבחורים טובים שלא רוצים בחורה טובה משום שלהוריה אין כסף?

לא יותר גרוע, ממש לא.

 

[נחמי3]

השאלה של לחסוך זה תלוי הרבה אם קניתם דירה בשנים האחרונות או לפני עשור +,
מי שקנה דירה לפני עשור + קרוב מאוד לודאי שהמשכנתא שלו אם בכלל לא עוברת את ה-2 אלף, ואז הוא יכול לשים בצד בין 3 -10 לחודש [כמובן תלוי בכושר ההשתכרות]
אבל מי שקנה דירה לאחרונה, קרוב לוודאי שהסכום שהוא משלם לדירה חודשי בטווח של לפחות 5 ועד - 10 ויותר [כולל הלוואות להון עצמי משכנתא וכו'] ואז אין לו אפשרות בתקופה הקרובה אפשרות לחסוך