התייעצות איזה סיבות - שלא להסכים ל: פינוי בינוי?

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יודעת שיש רבני שכונות המתנגדים לפינוי בינוי מחשש שיבנו רבי קומות ויאלצו אנשים להשתמש במעלית שבת. מה שיגרום לאוכלוסיה פשרנית יותר שתבוא להתגורר בשכונה.

בעייה מוכרת. הכי עצוב שיש אברכים משלנו שהם מנהלים ודוחפים את העניין הזה.

 

[Amazon]

יודעת שיש רבני שכונות המתנגדים לפינוי בינוי מחשש שיבנו רבי קומות ויאלצו אנשים להשתמש במעלית שבת. מה שיגרום לאוכלוסיה פשרנית יותר שתבוא להתגורר בשכונה.

גם בפרויקטים של כדורי ותנובה בירושלים
יש בניינים רבי קומות ולא ידוע לי על אוכלוסייה פשרנית שמתגוררת שם.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

גם בפרויקטים של כדורי ותנובה בירושלים
יש בניינים רבי קומות ולא ידוע לי על אוכלוסייה פשרנית שמתגוררת שם.

לא נפתח את זה שוב, אבל שם זה מיקום ייחודי של אנשים שרוצים לגור ליד הרבי (מגור בעיקר) ומוכנים לעלות 10 קומות לצורך כך. אין לזה אח ורע בשומקום אחר בעולם.

 

[szn]

לא נפתח את זה שוב, אבל שם זה מיקום ייחודי של אנשים שרוצים לגור ליד הרבי (מגור בעיקר) ומוכנים לעלות 10 קומות לצורך כך. אין לזה אח ורע בשומקום אחר בעולם.

אני אישית מכיר אברכים בנוה יעקב ובקרית יובל שגרים בקומה 8 ועולים בשבת ברגל

 

[szn]

במקום 332 דירות ישנות שייהרסו. ועכשיו, שמישהו יעצור רגע ויחשוב איפה מוצאים דירות לשנתיים־שלוש למאות הדיירים שיפונו.

חשוב להגדיש אף יזם לא מפנה 330 דירות בבת אחת ובונה 1100 דירות במכה אחת

בדרך כלל, מחלקים את המתחם ל-3 שלבים כך שבכל שלב מפנים 100 דירות
וכשמסיימים את השלב הראשון הדיירים חוזרים לבית החדש.

אני חושב שכל אלפי הדירות החדשות שיבנו יושכרו לאלה שיפנו אותם במתחמים הבאים.

ועדיין אחרי הכל זאת בעיה לא קטנה...

 

[Amazon]

לא נפתח את זה שוב, אבל שם זה מיקום ייחודי של אנשים שרוצים לגור ליד הרבי (מגור בעיקר) ומוכנים לעלות 10 קומות לצורך כך. אין לזה אח ורע בשומקום אחר בעולם.

לאו דווקא שם, יש עוד הרבה מקומות רלוונטים
אם האזור הוא מספיק מרכזי, אנשים יסכימו לקנות דירות בקומות גבוהות.
(נניח יש פינוי בינוי בגאולה, אנשים פשרניים יבואו להתגורר שם?!)
כמו ש @szn כתב, אפילו בשכונות מרוחקות יותר אנשים מסכימים להתגורר גבוה.

 

[הדס99]

בלת"ק דבר ראשון לוודא אמינות ואיתנות פיננסית של היזם, אתה מפנה את הדירה - שלא תשאר בלי נכס.. אמנם יש ערבות אבל עד שאפשר להפעיל אותה, וגם לקבל ערבויות על נזקים ועוד כמה ישותר בטחונות

 

[מקצועי בנדל"ן]

לא נפתח את זה שוב, אבל שם זה מיקום ייחודי של אנשים שרוצים לגור ליד הרבי (מגור בעיקר) ומוכנים לעלות 10 קומות לצורך כך. אין לזה אח ורע בשומקום אחר בעולם.

למה אין אח ורע בשום מקום בעולם??
קח לדוג' את הפינוי בינוי שעתיד להיות בשכונת שמואל הנביא ...

 

[נועה פוקס]

תפסיקו לחיות באשליות.
למה נראה לכם שיבוא משהו ביום אחד וירצה לתת לכם רווח בלי שתעבדו
אתם חושבים שמקבלים את כל העולם כולו?
זה ישרוף לכם הרבה זמן והרבה כך,
מריבות אם שכנים מי מרויח וכמה מי רוצה ומי לא
אומנם לא כדי לבטל סתם אלא לשקול את הצדדים טוב וגם אם לא רוצים לעשות את זה בחוכמה כמו לא שווה וכומה בשביל לא לריב אם השכנים מכיוון שסו"ס זה הדבר הכי חשוב בחיים ובחיי היום יום,
בהצלחה

 

[Amazon]

למה אין אח ורע בשום מקום בעולם??
קח לדוג' את הפינוי בינוי שעתיד להיות בשכונת שמואל הנביא ...

מסכימה לחלוטין
אמור להיות שם בניינים בגובה 12 קומות
ואין שום הגיון שציבור פשרני ישלם כל כך הרבה כסף,
ויבוא לגור במקום כזה.

 

[מקצועי בנדל"ן]

מסכימה לחלוטין
אמור להיות שם בניינים בגובה 12 קומות
ואין שום הגיון שציבור פשרני ישלם כל כך הרבה כסף,
ויבוא לגור במקום כזה.

אגב, אם כבר בגו עסקינן...
יש שם התפתחויות מאוד טובות לגבי הפנוי בינוי,
זה יהיה הרבה יותר מהר ממה שאנשים חושבים!

 

[yosy]

בעייה מוכרת. הכי עצוב שיש אברכים משלנו שהם מנהלים ודוחפים את העניין הזה.

"ממש עצוב"
לאפשר לאנשים לגור בדירה מרווחת ועם ממ"ד ובבנין בטוח ויציב עם מעלית
מי שרוצה שיעלה במדרגות
ועדיף לעלות במדרגות בשבת 12 קומות ולא לעלות 7 ימים בשבוע 3 קומות
אפשר לעשות פינת מנוחה בקומה 6 למי שמעונין
ובנוסף אם ח"ו יהיה רעידת אדמה ויהיה מלא נפגעים או מתקפת טילים
הדם על הידים שלך ?
זה ענין בטיחותי ע"פ כל המומחים וחמירא סכנתא מאיסורא

 

[yosy]

בלת"ק דבר ראשון לוודא אמינות ואיתנות פיננסית של היזם, אתה מפנה את הדירה - שלא תשאר בלי נכס.. אמנם יש ערבות אבל עד שאפשר להפעיל אותה, וגם לקבל ערבויות על נזקים ועוד כמה ישותר בטחונות

אני שמעתי ואני לא יודע אם זה נכון
שאם הבנק ממש את הערבות ובונה אין פטור ממס שבח
אבל אולי @עו"ד נתן רוזנבלט ידע להחכים אותנו

 

[Ofisense]

אגב, אם כבר בגו עסקינן...
יש שם התפתחויות מאוד טובות לגבי הפנוי בינוי,
זה יהיה הרבה יותר מהר ממה שאנשים חושבים!

של קרתא או ליפשיץ?

 

[ייד]

ובנוסף אם ח"ו יהיה רעידת אדמה ויהיה מלא נפגעים או מתקפת טילים
הדם על הידים שלך ?
זה ענין בטיחותי ע"פ כל המומחים וחמירא סכנתא מאיסורא

ואם יהיה צונאמי או הוריקן או טורנדו או שריפת ענק או אבעבועות שחורות או פיצוץ הר געש...

תפונה ארץ ישראל, ומיד!!!!
חמירא סכנתא מאיסורא!!!

 

[szn]

של קרתא או ליפשיץ?

ליפשיץ כבר מקדם בעיריה 2 תוכניות

קרתא עדיין אין מס' תיק תבע

 

[Ofisense]

ואם יהיה צונאמי או הוריקן או טורנדו או שריפת ענק או אבעבועות שחורות או פיצוץ הר געש...

תפונה ארץ ישראל, ומיד!!!!
חמירא סכנתא מאיסורא!!!

הסיכוי לצונאמי , טורנדו, כמעט ולא קיים
ואבעבועות שחורות - כלל לא קשור לנושא
לגבי שריפות, מאמינה שבניינים חדשים יש להם יכולת עמידות גבוהה לשריפות וכן אמצעים טכנולוגיים להתרעה.

אכן בניינים של פינוי בינוי יהיו עם ממ״ד דבר שיכול להציל חיים!!!
לצערינו במדינת ישראל אנחנו נמצאים תחת מתקפות טילים לעיתים לא רחוקות
וכן אנו יושבים על השבר סורי אפריקאי, כך שרעידת אדמה היא לא דמיון
(היו בא״י כמה רעידות אדמה משמעותיות לאורך ההיסטוריה)

כך שלא הבנתי את ההקשר של התגובה..
פינוי בינוי אכן יכול להציל חיים!!!

 

[אני בודק]

תחשבו על הדיירים של הקומות האחרונות שבדיוק אחרי שיפוץ - למה שיסכימו לוותר על הנוחות והיוקרה של השיפוץ שעשו בהתאם לצרכים שלהם ובנוסף להיות האחרונים ברשימה של אפשרויות בחירת הדירה? (זה הולך לפי סדר הקומות איך שהבנתי)

מי שהיה גר בקומה ראשונה בוחר בקומה ראשונה.
שניה בשניה ושלישית בשלישית וכו'.
כך שאין מה לדאוג לאלו שבדיוק אחרי שיפוץ.

מה הקשר בין קומות אחרונות לשיפוץ?
ומה עם אלו ששיפצו בקומת קרקע?

 

[תמי אחת]

מי שהיה גר בקומה ראשונה בוחר בקומה ראשונה.
שניה בשניה ושלישית בשלישית וכו'.
כך שאין מה לדאוג לאלו שבדיוק אחרי שיפוץ.

מאיפה זה?

 

[משהו]

ליפשיץ כבר מקדם בעיריה 2 תוכניות

קרתא עדיין אין מס' תיק תבע

ליפשיץ זה ממש מעל צומת בר אילן?
איפה זה קרתא?