מחיר למשתכן אז היכן כדאי להירשם?!?

שנים · 10/7/22

מרוב אשכולות והודעות לא הבנתי תכל'ס לאיזו הגרלה כדאי להירשם....
אשמח אם מישהו מהמומחין דכאן יעשה קצת סדר, להיכן כדאי להירשם להגרלות?

בבושקלה · 10/7/22

אני הבנתי שאם זה למגורים אז במקום שאתם רואים את עצמכם הולכים לגור ולא העיקר לזכות.
אם זה כדי לזכות ולמכור - הכי רווחי באיזורים מרכזיים אפילו כמו ראש העין - סיכויי הכפלה גבוהים יותר.
וכמובן אם יש איזור שכבר עבר אישורים - יש לו סיכויי מימוש קרובים וברורים יותר.

שנים · 10/7/22

נכתב ע"י בבושקלה:
אני הבנתי שאם זה למגורים אז במקום שאתם רואים את עצמכם הולכים לגור ולא העיקר לזכות.
אם זה כדי לזכות ולמכור - הכי רווחי באיזורים מרכזיים אפילו כמו ראש העין - סיכויי הכפלה גבוהים יותר.
וכמובן אם יש איזור שכבר עבר אישורים - יש לו סיכויי מימוש קרובים וברורים יותר.

תודה על התשובה
אם זה לזכות ולמכור
א. איך אני בודק כדאיות? איזה פרמטרים יש לבדוק?
ב. איך אני יודע באיזה שלב אוחז כל פרוייקט?
תודה מראש לעונים

אפשר לתקן · 10/7/22

נכתב ע"י שנים:
מרוב אשכולות והודעות לא הבנתי תכל'ס לאיזו הגרלה כדאי להירשם....
אשמח אם מישהו מהמומחין דכאן יעשה קצת סדר, להיכן כדאי להירשם להגרלות?

אלעד ובית שמש , גם בגלל שמשתלם מאוד וגם אפשר לגור.
והשלישי כנראה דימונה, בגלל הסיכויים הגבוהים בפער גדול מהאחרים

צחיאל · 10/7/22

נכתב ע"י אפשר לתקן:
והשלישי כנראה דימונה, בגלל הסיכויים הגבוהים בפער גדול מהאחרים

אבל מה הרוח הכספי

מטרת העל! · 10/7/22

השאלה אם דימונה שווה להשקעה,
מישהו ילך לשכור שם ממני אם אזכה?

אפשר לתקן · 10/7/22

נכתב ע"י מטרת העל!:
השאלה אם דימונה שווה להשקעה,
מישהו ילך לשכור שם ממני אם אזכה?

עיקר הרווח הוא במכירה (כעת מקבלים דירה של 100 מ"ר בחצי מליון . במדל"ן מחירי דירות חדשות דימונה יש גם ב10K למ"ר) שווה לברר
(בהשכרה יכול להיות שתצטרכו קצת להוריד מחיר כדי להשכיר)

לנדי · 10/7/22

למה לא ממליצים על ירושלים???

צחי קרמר · 10/7/22

נכתב ע"י אפשר לתקן:
עיקר הרווח הוא במכירה (כעת מקבלים דירה של 100 מ"ר בחצי מליון . במדל"ן מחירי דירות חדשות דימונה יש גם ב10K למ"ר) שווה לברר
(בהשכרה יכול להיות שתצטרכו קצת להוריד מחיר כדי להשכיר)

לא מקבלים דירה בחצי מיליון מינימום ב600 והמחיר במדלן הוא מחיר סופי (בשונה מהסכום למר במחיר למשתכן)
שכירות בין 5 ל7 שנים זה כבר גבולי
דווקא ירושלים מפתיעה בעיני שהסיכויי זכיה שם עדיין סבירים

שנים · 10/7/22

נכתב ע"י אפשר לתקן:
אלעד ובית שמש , גם בגלל שמשתלם מאוד וגם אפשר לגור.
והשלישי כנראה דימונה, בגלל הסיכויים הגבוהים בפער גדול מהאחרים

יש עוד דברים דומים לדימונה?
איך בודקים מה המחיר למטר? במשתכן

אברך פשוט · 10/7/22

נכתב ע"י צחי קרמר:
לא מקבלים דירה בחצי מיליון מינימום ב600 והמחיר במדלן הוא מחיר סופי (בשונה מהסכום למר במחיר למשתכן)
שכירות בין 5 ל7 שנים זה כבר גבולי
דווקא ירושלים מפתיעה בעיני שהסיכויי זכיה שם עדיין סבירים

בירושלים הסיכוי כרגע [לפני סיום ההרשמה] 0.89 אחוז
כנראה שסביר זה מושג יחסי