פריפריה אופקים תשפ"ג

HODAYAK

משתמש צעיר
הפקות ואירועים
דיברו על השכונה הזו ממזמן, מישהו יודע מה קורה?
 

יעקב הרמתי

משתמש מקצוען
פרסום וקופי
קישור חשוב ודחוף, לתשבי אופקים!
 

עובדות בלבד

משתמש רשום

התעשייה האווירית חונכת מפעל חדש לייצור אלקטרוני באופקים​

הקמת מפעל בזמן שיא ובצל המלחמה | שבעה חודשים בלבד לאחר אישור הדירקטוריון: התעשייה האווירית חונכת בהשקעה של עשרות מיליוני שקלים מפעל חדש לייצור אלקטרוני באופקים | המפעל המתפרס על פני 1600 מ"ר, ממוקם בסמוך לתחנת הרכבת באופקים, והוא צפוי להעסיק כ- 100 עובדים, עוד במהלך 2025
שי קליין 06.10.2024
PHOTO-2024-09-30-13-37-20.jpg
חנוכת המפעל באופקים | צילום באדיבות: התעשייה האווירית
התעשייה האווירית חנכה את המפעל החדש לייצור אלקטרוני “אופק״ באופקים בהשקעה של עשרות מיליוני שקלים – במעמד השר לשיתוף פעולה אזורי והממונה על רשות החברות הממשלתיות דודי אמסלם, יו״ר ועדת הכלכלה ח״כ דוד ביטן, ח״כ שלום דנינו, מנכ"ל הרשות להשקעות במשרד הכלכלה והתעשייה, חברי דירקטוריון והנהלת התעשייה האווירית, מנכ"ל חברת אלטל שי בן דב, ואורחים נוספים.
חנוכת המפעל החדש באופקים, הודות לעבודה מאומצת של צוות ההקמה בהובלת נציגת הנהלת החברה, עו״ד עדי הרשטט, מהווה הישג חסר תקדים כשהיא מגיעה 7 חודשים בלבד מאז אישר דירקטוריון התעשייה האווירית את החלטת היו"ר עמיר פרץ על הקמת המפעל, בעקבות ביקורו ביישובי העוטף ובאופקים מיד לאחר אירועי ה- 7 באוקטובר. הקמת המפעל לייצור אלקטרוני באופקים הצפוי לספק מענה לצורך עסקי של החברה, הינה חלק מאסטרטגיית החברה בהובלת יו"ר הדירקטוריון והנהלת התעשייה האווירית לפיתוח הנגב והדרום, ובהמשך להקמת מפעל היבשה החדשני בבאר שבע בפברואר השנה, הצפוי להעסיק כ- 500 עובדים תושבי אופקים ומעוטף עזה ולקדם שיתופי פעולה חדשים וקיימים עם האקדמיה בדרום.
המפעל המתפרס על פני 1600 מ"ר, ממוקם בסמוך לתחנת הרכבת באופקים, והוא צפוי להעסיק כ- 100 עובדים, עוד במהלך 2025, בהם מהנדסים, הנדסאים ועובדים מקצועיים. אשר יעברו הסמכות מקצועיות ע"י התעשייה האווירית.
עד כה, גויסו כ- 40 עובדים כולם תושבי הדרום, מחציתם תושבי אופקים לתפקידים שונים, בהמשך, יפתחו גיוסים למשרות נוספות בתחומי ההנדסה והייצור.
הקמת המפעל התאפשרה במסגרת הסכם הקמה בין חברת אלטל, (חברה בת של חטיבת אלתא של התעשייה האווירית בשותפות עםMALAM TEAM ) והתעשייה האווירית, במטרה לסייע בחיזוק יכולות הייצור במדינת ישראל לטובת מערכת הביטחון הישראלית ויעסוק בתחומי הרכבת מעגלים אלקטרוניים בטכנולוגיית SMT, הלחמת רכיבי Hole Through בטכנולוגיית הלחמה סלקטיבית או ידנית, ביצוע הרכבות אלקטרומכניות מוכללות תוך עמידה בתקן צבאי, בדיקות חשמליות, ייצור רתמות חיווט תעופתי עבור מערכות אזרחיות וצבאיות תוך עמידה בתקנים הנדרשים, החלפת סגסוגת הלחמה לרכיבי BGA לשיפור אמינות הרכבה והחלפת ציפוי לרכיבי SMT לעמידה בתקן צבאי. המפעל צפוי לספק את צרכי החטיבות בתעשייה האווירית עם התחייבות לרכש בסכום של כ- 38 מיליון דולר, במהלך 4 השנים הקרובות.
 

עובדות בלבד

משתמש רשום

לא תאמינו איזו עיר הפכה למוקד הנדל"ן החם ביותר בישראל​

https://nadlan.walla.co.il/writer/2200
עופר פטרסבורג
10.10.2024 / 13:00

למרות המלחמה: שוק הנדל"ן מתאושש עם מכירה של כ-24,360 דירות בחודשים יוני-אוגוסט. מחוז המרכז מוביל, אך הדרום מפתיע​

אתר בנייה, תל אביב/ShutterStock

שוק הנדל"ן הישראלי מציג סימני התאוששות משמעותיים, על פי נתונים חדשים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בחודשים יוני-אוגוסט 2024 נמכרו כ-24,360 דירות, עלייה מרשימה של 22.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

מחוז המרכז מוביל את שוק הנדל"ן עם 23.1% מסך הדירות שנמכרו, כאשר מחוז הדרום במקום השני עם 21.6% מהמכירות. הדירות החדשות מהוות 44.6% מסך המכירות, כאשר כחמישית מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי.

ירושלים, תל אביב-יפו ואופקים מובילות במכירת דירות חדשות, כל אחת עם יותר מ-500 יחידות שנמכרו ברבעון האחרון. בשוק היד השנייה, ירושלים, חיפה ובאר שבע מציגות את המספרים הגבוהים ביותר, עם יותר מ-800 דירות כל אחת.

מה קרה לנדל"ן בישראל באוגוסט?/יח"צ

למרות המגמה החיובית, עדיין קיים מלאי משמעותי של דירות חדשות שטרם נמכרו. נכון לסוף אוגוסט 2024, עמד מספר זה על כ-69,720 דירות, כאשר מחוז תל אביב מחזיק בכשליש מהמלאי (31.8%) ומחוז המרכז ב-24.5%.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מאוגוסט 2023 עד יולי 2024 נרשמה עלייה בקצב של 3.2% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. עם זאת, נתוני החודש האחרון מצביעים על ירידה מתונה של 0.2%, אך עדיין מוקדם לקבוע אם מדובר בהיפוך מגמה.

הנתונים מצביעים על התאוששות בשוק הנדל"ן הישראלי, למרות האתגרים הנוכחיים. נותר לראות האם מגמה זו תימשך גם ברבעונים הבאים ותוביל להתייצבות בשוק הדיור.
 

אגס סברס תפוח

משתמש פעיל

"למרות הטבח, אופקים ממשיכה לצמוח": ותמ"ל אישרה את הרחבת שכונת אפיקי נחל​

איציק דנינו, על התכנית המציעה 5,800 יח"ד: "גם האסון הכבד לא עוצר את העיר מלהמשיך לצמוח"
זיו גולדפישר 31.10.2024
עוד 5,800 יח"ד באופקים בדרך לקבל אישור: ותמ"ל אישרה את התכנית להרחבת שכונת אפיקי נחל בעיר, בכפוף לתיקונים טכניים. הוועדה דנה השבוע בהתנגדות שהגישה רשות הטבע והגנים נגד התכנית, והחליטה לקבל חלק מההתנגדויות ולאשר את התכנית. ראש העיר, איציק דנינו: "הדבר מעיד כי למרות הטרגדיה של 7.10, אופקים ממשיכה לצמוח".
התכנית מקודמת כהשלמה לתכנית אופקים חדשים, בדרום מזרח העיר, במטרה לתת מענה לתוספת מגורים הנדרשת לעיר, וכן לשטחי ציבור, תעסוקה ומסחר. שטח התכנית הינו כ-1,640 דונם וכולל 5,800 יח"ד מתוכן 5,054 יח"ד בבנייה רוויה, בתמהיל מגוון ו-746 יח"ד בבניה צמודת קרקע, וכן 74,000 מ"ר שטחי מסחר, משרדים ותיירות. הדירות הללו הן בנוסף ליחידות הדיור שנכללו בתכנית הצפונית של השכונה בהיקף של 6,844 יח"ד.
כמו כן, התכנית מציעה 450 דיוריות, באומדן המבוסס על הנחת 30% מימוש הפוטנציאל המוצע בתכנית. הצפיפות ברוטו המוצעת היא 12,000 נפש לקמ"ר והצפיפות נטו היא 9.4 יח"ד לדונם בממוצע, כאשר כ- 40 אחוז משטח התכנית מיועד למגורים.
נגד התכנית הוגשו 2 התנגדויות – האחת פרטית, של סגן ראש העיר, אברהם דייטש, והשנייה של רשות הטבע והגנים, שביקשה למנוע פגיעה בסביבה בעקבות פיתוח השטח. הוועדה החליטה לבצע תיקונים טכניים בתכנית, בעקבות התנגדות רט"ג. הוועדה החליטה כי לאחר תיקון מסמכי התוכנית, היא תפורסם למתן תוקף.
ראש העיר אופקים, איציק דנינו, אומר ל"מגדילים" כי אישור התכנית מעיד כי למרות הטרגדיה שעברה העיר ב-7.10, כאשר 47 מתושביה נרצחו בטבח, אופקים ממשיכה לצמוח. דנינו: "העיר אופקים פורחת וצומחת למרות 7.10, היום הנורא שהמדינה חוותה יחד עם הטרגדיה שעברה על העיר. זה לא עצר אותנו, והעיר ממשיכה לפרוח ולצמוח, ואני רואה בפרמטרים של שיווק דירות אנחנו במקום השלישי אחרי ירושלים ותל אביב, זה מעיד על העוצמה של העיר. סיימנו הסכם גג ראשון עם 12,500 יח"ד והתחלנו הסכם גג נוסף עם עוד 16,000 יח"ד, שחלקן יצאו לשיווק, ואנחנו מחכים לאישור הסופי של עוד 5,800 יח"ד באפיקי נחל. אנחנו שמחים להמשיך לפתח את המדינה, את הנגב ואת העיר".
 

יעקב הרמתי

משתמש מקצוען
פרסום וקופי

"למרות הטבח, אופקים ממשיכה לצמוח": ותמ"ל אישרה את הרחבת שכונת אפיקי נחל​

איציק דנינו, על התכנית המציעה 5,800 יח"ד: "גם האסון הכבד לא עוצר את העיר מלהמשיך לצמוח"
זיו גולדפישר 31.10.2024
עוד 5,800 יח"ד באופקים בדרך לקבל אישור: ותמ"ל אישרה את התכנית להרחבת שכונת אפיקי נחל בעיר, בכפוף לתיקונים טכניים. הוועדה דנה השבוע בהתנגדות שהגישה רשות הטבע והגנים נגד התכנית, והחליטה לקבל חלק מההתנגדויות ולאשר את התכנית. ראש העיר, איציק דנינו: "הדבר מעיד כי למרות הטרגדיה של 7.10, אופקים ממשיכה לצמוח".
התכנית מקודמת כהשלמה לתכנית אופקים חדשים, בדרום מזרח העיר, במטרה לתת מענה לתוספת מגורים הנדרשת לעיר, וכן לשטחי ציבור, תעסוקה ומסחר. שטח התכנית הינו כ-1,640 דונם וכולל 5,800 יח"ד מתוכן 5,054 יח"ד בבנייה רוויה, בתמהיל מגוון ו-746 יח"ד בבניה צמודת קרקע, וכן 74,000 מ"ר שטחי מסחר, משרדים ותיירות. הדירות הללו הן בנוסף ליחידות הדיור שנכללו בתכנית הצפונית של השכונה בהיקף של 6,844 יח"ד.
כמו כן, התכנית מציעה 450 דיוריות, באומדן המבוסס על הנחת 30% מימוש הפוטנציאל המוצע בתכנית. הצפיפות ברוטו המוצעת היא 12,000 נפש לקמ"ר והצפיפות נטו היא 9.4 יח"ד לדונם בממוצע, כאשר כ- 40 אחוז משטח התכנית מיועד למגורים.
נגד התכנית הוגשו 2 התנגדויות – האחת פרטית, של סגן ראש העיר, אברהם דייטש, והשנייה של רשות הטבע והגנים, שביקשה למנוע פגיעה בסביבה בעקבות פיתוח השטח. הוועדה החליטה לבצע תיקונים טכניים בתכנית, בעקבות התנגדות רט"ג. הוועדה החליטה כי לאחר תיקון מסמכי התוכנית, היא תפורסם למתן תוקף.
ראש העיר אופקים, איציק דנינו, אומר ל"מגדילים" כי אישור התכנית מעיד כי למרות הטרגדיה שעברה העיר ב-7.10, כאשר 47 מתושביה נרצחו בטבח, אופקים ממשיכה לצמוח. דנינו: "העיר אופקים פורחת וצומחת למרות 7.10, היום הנורא שהמדינה חוותה יחד עם הטרגדיה שעברה על העיר. זה לא עצר אותנו, והעיר ממשיכה לפרוח ולצמוח, ואני רואה בפרמטרים של שיווק דירות אנחנו במקום השלישי אחרי ירושלים ותל אביב, זה מעיד על העוצמה של העיר. סיימנו הסכם גג ראשון עם 12,500 יח"ד והתחלנו הסכם גג נוסף עם עוד 16,000 יח"ד, שחלקן יצאו לשיווק, ואנחנו מחכים לאישור הסופי של עוד 5,800 יח"ד באפיקי נחל. אנחנו שמחים להמשיך לפתח את המדינה, את הנגב ואת העיר".
@אופקים 1 , ההתנגדות התקבלה?
 

עובדות בלבד

משתמש רשום

מעל 13,500 יח"ד: תכנית ענק לבינוי בדרום אושרה למתן תוקף​

התוכניות שקידמה רשות מקרקעי ישראל בהיקף כולל של 13,700 יח"ד באופקים ובדימונה אושרו למתן תוקף | באופקים יוקמו כ-5,800 יח"ד חדשות לצד תוספת של שטחי ציבור, תעסוקה ומסחר, מרכז ספורט ונופש ומבני ציבור | בדימונה, תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במזרח העיר כוללת כ-7,920 יחידות דיור, כ-300 יחידות דיור לדיור מוגן וכ-300 חדרי מלון
חיים שיף 10.11.2024
%D7%A1%D7%99%D7%9E%D7%A4%D7%9C-%D7%A4%D7%A8%D7%A1%D7%95%D7%9E%D7%90%D7%99%D7%9D-%D7%93%D7%99%D7%9E%D7%95%D7%A0%D7%94.jpg
שכונת השחר, דימונה. אילוסטרציה | הדמיה: סימפל פירסומאים בע"מ
אלפי יחידות דיור חדשות יבנו בדרום: שתי תוכניות שקידמה רשות מקרקעי ישראל באופקים ובדימונה הכוללות אלפי יחידות דיור, אושרו למתן תוקף.
באופקים, אושרה למתן תוקף בוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), תוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית אופקים, להמשך פיתוח שכונת 'אפיקי נחל' בעיר אופקים. במסגרת התוכנית, המתפרסת על שטח של כ-1,850 דונם, יוקמו כ-5,800 יחידות דיור, מתוכן כ-5,050 יחידות דיור בבנייה רוויה בתמהיל מגוון וכ-740 צמודי קרקע. זאת כתוספת ל-6,884 יחידות דיור שנבנו במסגרת התוכנית הצפונית של השכונה ובסה"כ תכלול השכונה כ-12,000 יחידות דיור. כמו כן תתאפשר הקמת דיוריות.
במסגרתה, מתוכננת 'השדרה הירוקה' – שדרה ראשית שלאורכה ציבוריים בנויים ופתוחים אשר תהווה ציר ראשי המחבר בין נחל פטיש מצפון-מזרח לנחל אופקים מדרום-מערב. בנוסף, שלד הדרכים בתוכנית מהווה המשך לשלד התוכנית המקורית כולל הדרך העירונית הראשית (דרך מס' 3) המתוכננת להפוך לשדרה אורבנית עם מגורים ומסחר אינטנסיביים.
בחלקה הדרום-מזרחי של התוכנית מתוכנן אזור תעסוקה ומסחר המשלים את המסחר המקומי בתוך השכונה עם חנויות מסחר גדולות במרחב פתוח. תשתית הדרכים המוצעת מייצרת קישוריות גבוהה, נגישות למבני ציבור ושטחים ציבוריים בתוך השכונה וסביבתה, באמצעות רשת צירי הליכה לצד צירים מוטוריים ובהם, נתיבי תחב"צ ושבילי אופניים.
לצד המגורים בשכונה, התוכנית מייעדת שטחים למוסדות ומבני ציבור (כ-185,000 מ"ר), מסחר, תעסוקה ותיירות (כ-56,000 מ"ר), מרכז ספורט ונופש עם בריכת שחייה ומתקני ספורט (כ-30,000 מ"ר), תשתית כבישים (כ-505,000 מ"ר) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-180,000 מ"ר).
התוכנית תוכננה על ידי צוות בהובלת אדריכל יעקב פישר ממשרד "פישר אלחנני אדריכלים בע"מ" ובניהול משרד יוליוס חיימוביץ'.
%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%AA-%D7%90%D7%A4%D7%99%D7%A7%D7%99-%D7%94%D7%A0%D7%97%D7%9C-%D7%A9%D7%9C%D7%91-%D7%91.-%D7%94%D7%93%D7%9E%D7%99%D7%94-%D7%A4%D7%99%D7%A9%D7%A8-%D7%90%D7%9C%D7%97%D7%A0%D7%A0%D7%99-%D7%90%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%9C%D7%99.jpg
אחד משלבי תכנית אפיקי הנחל באופקים | הדמיה: פישר אלחנני אדריכלים

בדימונה,
אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, תוכנית שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל וקודמה בתמיכת ראש העיר דימונה, המשתרעת על שטח של כ-8,790 דונם וכוללת מגוון רחב של שימושים, עם דגש על שילוב מגורים, מסחר, תעשייה ותעסוקה. בשטח התוכנית נכללים גם כ-790 דונם בייעוד "שטח לתכנון עתידי", שלשם מימושו תידרש הכנת תוכנית מפורטת נפרדת בעתיד.
התוכנית כוללת כ-7,920 יחידות דיור בתמהיל מגוון, בנייה רוויה בבניינים בני 4 עד 10 קומות, ובנייה צמודת קרקע עם מגרשים במגוון גדלים. מבין יחידות הדיור, 2,765 יוקצו לדירות קטנות. בנוסף, התוכנית מציעה כ-300 יחידות דיור לדיור מוגן וכ-300 יחידות למלונאות. בסמוך לכניסה הדרומית לעיר, התוכנית מקצה מתחם של כ-600 דונם לתעסוקה ולתעשייה, יחד עם תחנת רכבת עתידית שתחבר את השכונה החדשה למערכת התחבורה הארצית.
התוכנית שמה דגש על פיתוח המרחב הציבורי, הקמת מוסדות ציבור, גנים ציבוריים ופארק מרכזי שיחבר לשטחים הפתוחים הסמוכים. התוכנית כוללת גם שטחים המיועדים למבני ציבור על-יישוביים, כגון אצטדיון, ארנה עירונית, ומאפשרת הקמת מוסדות אקדמיים, מעונות סטודנטים ומרכזים רפואיים.
במסגרת התוכנית שולבו אלמנטים סביבתיים, כגון תמריץ להקמת תאים פוטו-וולטאיים על גגות, נטיעת עצי צל ותכנון המותאם לאקלים המדברי. התוכנית כוללת גם הוראות לניצול אפשרי של חומרי גלם (חול) במסגרת הפיתוח העתידי בתחומה.
יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל: "פיתוח הנגב הוא מטרה אסטרטגית של הממשלה עבורה הקצאנו משאבים רבים והיום אנו רואים את פירות המאמץ הזה. שכונות המגורים החדשות יהפכו את דימונה ואופקים למוקדי משיכה ויציעו אפשרויות תעסוקה מגוונות, שטחי מסחר ומרכזים קהילתיים אשר יהוו הזדמנות עבור משפחות צעירות מן המרכז לעבור להתגורר בנגב. משרד הבינוי והשיכון ימשיך לפעול לפיתוח ולחיזוק הדרום כולו."
ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אישור מתן תוקף לתוכניות הוא נדבך חשוב במאמצינו להגדיל את היצע יחידות הדיור בנגב, והן צפויות להוות מנוע צמיחה כלכלי וחברתי לאזור. רשות מקרקעי ישראל תמשיך לעבוד בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות באזור במטרה להביא למעבר של משפחות וצעירים ממרכז הארץ אל הנגב.
 

HODAYAK

משתמש צעיר
הפקות ואירועים
הבנתי שיש קבוצות רכישה שמוכרות דירות בשכונה החדשה, ידוע לכם משהו?
האם זה שווה בכלל לקנות עכשיו לעוד 5 שנים?
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה