הנושאים החמים
-
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
אכן, הכנסות מחושבות על ממוצע השנתים האחרונות. בעצמאי מדווח ירצו בנוסף - לראות דוח אפס ל 3 חודשים אחרונים בשנה הנוכחית שלא הסתיימה. -
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
במשכנתא פרטית בנקאית, זה יכול להגיע עד 96.5% - מי שלוקח יותר מ 80% מימון, משלם על כך פרימייה שמייקרת את המשכנתא. -
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
אם הההכנסה ההמדווחת בארה"ב הינה בשיעור התומך בהלוואה (נניח יחס של 3 ל 1) זה כל מה שמעניין אותם, חשבון הבנק שלך (בארץ או בארה"ב) לא מעניין אותם. במידה והכנסותיך הם מעסק עצמי - בשונה מתלושי משכורת - גם שם תנועות חשבון ההבנק לא מהווה עניין עבורם אבל הספרים ודוח האפס שלך כן. לפעמים הבנק מסיק... -
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
אשתדל בדברי לענות גם על @ynigun. באופן כללי ישנם הטבות העומדות לאזרח (בדומה לתוכנית למשתכן בארץ) המקלות עליו לרכוש בית ולקחת משכנתא ובכך ה"אזרח" נהנה מיתרון יחסי. למרות היתרונות אין כל מניעה לאזרח זר או ללא תושבות או גם וגם (למשל יישראלי תושב ישראל) לרכוש נכס או לקבל משכנתא בנקאית. כדי להבין... -
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
באופן כללי על מרכזים מסחריים, מה שמוגדר ריטל הינו סמנט נכסים המצוי במגמת החלשה ובהתאם נסחר בפריימת סיכון גבוהה לכך מצטרפת ריבית שוק גבוהה שלא בדיוק עוזרת. רכישות בסגמנט זה כיום אינם כלי תזרימי (תשואה/שכירות סולידית) ונעשות כעסקאות ערך לרוב מדובר באסטרטגיה יותר מורכבת להבנה ומתאימה פחות... -
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
יש לך גישה לקבוצות פיסבוק ? כי יש קהילות בהם נימצאים כל היזמים והמשקיעים שתרצה לברר עליהם. לדוגמה: https://www.facebook.com/groups/NadlanUSA בתיק ששיתפת עליו הוא מופיע כתובע לא כנתבע והוא אחד מעשרות תובעים. אם תוכל לשתף את מצגת העסקה נדע מי הוא ומהו ונגיב בהתאם. במצגת עסקה נהוג לשתף את... -
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
התייחסתי גם לזה, שדעתי וביחוד בתחום ההשקעות מאחר ותוצאה של פעילות השקעתית ודאי אם מרובה תוביל לתוצאות גם לא מוצלחות. השקעה במהותה טומנת בחובה סיכון, אם פעילות מרובה לא נסתיימה גם עם תוצאות רעות הדבר מוכיח שלא מדובר בהשקעה. משקיע או יועץ הטוען ההפך אומר דרשני. כך או כך , זה שאין "מי שיוכל... -
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
אם יעצת למשקיע עצה מיקצועית וטובה על פי כל פרמטר מיקצועי - הדבר מבטיח שלא יפסיד ? ברור שלא ויתכן ויפסיד השקעתו .. לא מן הנימנע שבמצב זה דעתו עליך לא תהא חיובית. מבחינתו הוא גם צודק - במבחן התוצאה יעצת לו לרעה. -
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
זו שאלה חשובה ביותר. האדם שמציע ולא פחות מכך האדם שאמון על ההשקעה הינו החוליה המחברת להשקעה טובה או גרועה. הקדמה :) בתור טראמפ 2024 אני מניח שדעתך עליו (גם אני) שהוא כשר וראוי אך אם תשאל ותברר עליו תקבל דעות שונות בתכלית מאנשים שונים ויש לא מעטים שיאמרו שהוא נוכל או איש עסקים גרוע או גם וגם... -
N
דיון ההשקעה החכמה ביותר שתעשה!
המטרה העומדת בפני המשקיע המצוי הינה להגדיל את הונו במידה ראויה תוך התנהלות זהירה. אחת הדרכים להגדלת ההון אומנם אינה נופלת תחת ההגדרה "השקעה" אך מהווה בסיס איתן הזמין לכולנו - חסכון! חסכון מאפשר לנו לשמר את פירות עמלנו שלא יתבזבזו לריק - אין ביכולתו להצמיח יש מאין ומוגבל בקיים, עיקרו מהווה... -
N
התייעצות הפורום להגנת הצרכן החרדי
ראשית תרשה לי לברך אותך על היוזמה החשובה. תקוותי שתראה שכר לפעולתך אשר ללא ספק כרוכה בהשקעות וסיכון לא מבוטלים. אני ניגש לנושא מנקודת מבטי ועם ניסיון חיי המפגיש אותי לא מעט עם מקרי סעד בהם נפלו וקמו תמימים כחכמים. מעט מין האור דוחה הרבה מן החושך. מלחמה צודקת ברשע מבלי לתת משקל לשורש הבעיה סופה... -
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
לריבית ואנפלציה ישנה השפעה ישירה ומהותית על שוק הנדל"ן בארה"ב. הן בצד יכולת הרכישה של הקונים, רמות ביקושים ועוד. לצד זה, מגמות צריכה בתחום המשרדים (עבודה מרחוק) כמו גם מגמות בריחת עסקים ותושבים ממרכזי ערים חשובות כדוגמאת ניו יורק, סאן פרנסיסקו, שיקגו ועוד משפיעים על ביקוש ותפוסה במידה שונה על... -
N
השקעות נדל"ן השקעות בנדל"ן ארה"ב
בתור יזם עם נסיון רב בתחום (כ 20 שנה של פעילות ענפה), אשמח לסייע במתן מענה לחברים במסגרת פורום והיכן שידי משגת. בעז"ה יסתייע בידנו להחכים ולהציף נקודות עניין חשובות באמצעות דיון עניני. על מנת לאפשר בחינה ענינית של דוגמאות קונקרטיות מבלי להכנס לאישי, אציע להציגם ללא פרטים מזהים. -
N
התייעצות הפורום להגנת הצרכן החרדי
מפליא ביותר, אך במידת קיומה של תמימות שכזו מסופקני אם יש לה תקנה. כך או כך חשיפת נוכלים (אין בה חדש) לא עזרה עד כה לאמורים והכיצד תועיל בפעם הזו. אחזור ואחדד כבר שציינתי, דעתי מוחלטת כי היוזמה מבורכת וחשובה ביותר, אדרבה מסיבה זו אני רואה טעם להעיר ולהאיר. תוכל בבקשה להפנות היכן ? התיחסות... -
N
התייעצות הפורום להגנת הצרכן החרדי
הצלחתה או כשלונה של השקעה אינה בהכרח מעידה על כשרותה כמו גם ודאות להצלחה עומדת בסתירה למושג השקעה וכפי שהבחנת בדברייך. משכך לא היו בדברי קריאה לגוף האמור ליעץ מהי השקעה טובה אבל כן להצביע לצד מהו תרמית המתיימרת להציג עצמה כ"השקעה" להציג מה היא "השקעה" . אינני שותף לדעתך כי ישנם השקעות ללא... -
N
התייעצות הפורום להגנת הצרכן החרדי
כל מבחן מלמד אותנו משהו אך לא בהכרח הנלמד מספק. אם אנו מעמידים במבחן את יושרתו של הארגון אז כל הקרבה מצידו יכולה ללמד על כוונתו הישרה. אם העומד למבחן הינו יכולתו להכריע מהי השקעה כשרה או פסולה, להקרבתו אין משקל. אם בארגון ללא מטרות רווח עסקינין - בסבירות גבוהה, נטל עלות התביעה יגולגל חזרה על... -
N
התייעצות הפורום להגנת הצרכן החרדי
משקל חוות דעתו של גוף ראוי ככל שיאה, עומד במבחן היכן שפסל והכשיר. גוף שיכולתו מצומצת לפסילה בלבד אינו עומד למבחן הציבורי הנדרש על מנת לתת משקל בעל תוקף לפסילתו. גוף שמתיימר להצביע על השקעות ראויות מסתכן ומעמיד עצמו במבחן אשר ככל שיעמוד בו בהצלחה, דעתו תקבל תוקף הולם הן בהכשר והן בפסילה... -
N
התייעצות הפורום להגנת הצרכן החרדי
כל עוד המסר הינו שאין השקעות טובות (לפחות דגש על כמה השקעות זה מסוכן) האברך המצוי נפגש עם השקעות כשהוא מפוחד בלא כלים להתמודד - הרגש דומיננטי ויוביל לטעיות של הסתמכות רגשית (מרגיש לי אמין, מבין וכדו). ציבור העובדים פחות נדרש להסתמך על השקעות - לא כך בציבור שלנו בו "השקעה" מהווה המפלט היחידי... -
N
דרוש/ה כותב /ת תוכן
כתיבת תוכן למגזין מיקצועי בתחום הנדלן, פיננסי, כלכלת משפחה וכו - מאמרי דעה - מדריכים - חדשות דרישות התפקיד: ניסיון קודם ורלוונטי קריאה באנגלית (לצורכי מחקר)- NadlanUSA
- מודעה
- קטגוריה: דרושים / כללי
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
26.11
כ"ה חשוון
אירוע שיתופים ייחודי
בוטים מספרים על עצמם
בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.
הכניסה חופשית!
27.11
כ"ו חשוון
נפתחה ההרשמה!
קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
לוח מודעות
- שילוב מנצח
- נוצר:
- S. GOLD
- נוצר:
- הודיה בושארי- ציירת
- נוצר:
- Maissy - השכרת שמלות
- נוצר:
- אפרוח קטן
- נוצר:
- אחת מיוחדת
- נוצר:
- הקומפיוטר
- נוצר:
- -קומפלט-
- נוצר:
- -קומפלט-
- נוצר:
- -קומפלט-
- נוצר:
- מירי כהן תיאטרון
- נוצר:
- GEFEN
- נוצר:
- prog_office
- נוצר:
- ח במצפה
- נוצר:
- עולם כמנהגו נוהג
- נוצר:
- החיים תותים:)
- נוצר:
- סוגרים שידוך
- נוצר:
- YAELJ
- נוצר:
- יופלה אפרסק
- נוצר:
- פנינת ים
- נוצר:
- r&l
- נוצר:
- רות לוי
- נוצר:
- אולפני Remix
- נוצר:
- ב. רוזנפלד
- נוצר:
- RacheliArt
- נוצר:
תוכנות אדובי עם רשיון - בהנחה משמעותית
מוזיקה קלידן לאירוע מושלם - במחירים נוחים!
חוגגים בקרוב, ורוצים שמחה שלא תשכח?
מוזמנים...
למכירה הדפסת תמונות על זכוכית מחוסמת- ה-מתנה שכל אחד ישמח לקבל!!! שירות משלוחים לכל הארץ...
איזה חלום אתם רוצים להגשים?
ברכת "אשר יצר"...
להשכרה רק השבוע! עד 15% הנחה על שמלות קולקציה חדשה!
עברנו לשכונת רוממה בירושלים!
Maissy - השכרת...
למכירה נעלי בית טבע נאות לגברים - מידה 42
למכירה נעלי בית טבע נאות לגברים צבע שחור
חדש...
לתיק עבודות דרוש תינוק/ת לצילומי ניו בורן
שלום
דרוש תינוק/ת לצילומי ניו בורן מהממים...
למכירה למכירה נעלי קול האן לגברים חדשות
למכירה נעלייים חדשות לגברים של המותג קול האן...
טבריה מתחם נופש יוקרתי ברמה גבוהה עם נוף פסטורלי לכינרת.
וילת נופש יוקרתית ברמה גבוהה מאוד למבינים...
אחר חדש חדש - מתחם צימרים ייחודי בתוך נוף מדברי מרהיב
חן במדבר - מצפה יריחו
מתחם צימרים חדשני ומפנק...
ירושלים והסביבה מלון ברמה גבוהה מאוד התפנה לאירוח קבוצה גדולה ---
שלום וברכה!
התפנה שבת במלון באיזור ירושלים...
גרבובה- הערכה המושלמת לבניית בובות תיאטרון
ערכה של 5 בובות תיאטרון,
מתאים למשפחות, פגישות...
למכירה למכירה עגלת מאמס אנד פאפס ומתאמים לסלקל
למכירה,
עגלת מאמס אנד פאפס ארמידלו 3
הייתה...
עיצוב גרפי למכללת פרוג דרוש/ה גרפיקאי/ת
למכללת פרוג דרוש/ה גרפיקאי/ת:
נסיון של שנתיים...
ירושלים והסביבה חדש-"בית במצפה"-וילת אירוח ונופש
בישוב מצפה יריחו, ממוקמת וילת האירוח ''בית...
בית שמש דרוש מידע (תיווך) על דירה בט"מ ברמה ד' 3 - 1 בבית שמש
מחפש לרכישה דירה בט"מ 3 חדרים באיזור ד' 3 או...
דרוש/ה אתר מידרג מחפש נציגי איסוף משובים לעבודה משרדית קלילה באוירה מדהימה
חברת מידרג מתרחבת ומגייסת נציגי איסוף משובים...
למכירה מגהץ קיטור BATTISTELLA איטלקי חדש לגמרי
מגהץ קיטור BATTISTELLA איטלקי מנירוסטה
מתאים...
דרוש/ה למשרד פרסום חרדי בפתח תקווה דרוש/ה תקציבאית
מחפשת עבודה משרדית אבל מעניינת ועם ״פלפל״...
למכירה משתמשים בסימילאק צמחי שלב 2? למכירה!!
למכירה 2 קופסאות סגורות של סימילאק צמחי שלב 2...
ירושלים והסביבה דרושה יח''ד ברובע היהודי לשבת הקרובה
דרושה יח''ד ברובע היהודי בירושלים לשבת הקרובה...
דרוש לקניה מיטה ילדים וארון לחדר - הכי זול!
שלום וברכה
אני צריכה עכשיו לקנות מיטה (2 מיטות...
צילום דרושה צלמת לא יקרה לעריכת קליפ בת מצוה בירושלים
דרושה צלמת במחיר זול מקצועית עם נסיון אשמח...
מוזיקה הפקות סאונד | הקלטות שירים | קריינות | עריכת פסי קול | כל הפקות האולפן>>>
חולמת לשיר?
מעוניינ/ת בפתיח טלפוני מקצועי לעסק...
עיצוב פנים משפצים? מתחדשים עם מטבח חדש?
חולמים על בית מעוצב לפי הטעם האישי?
מעוניינים...
ירושלים והסביבה יחידה גדולה להשכרה בירושלים לשבתות/חגים/ביה"ז
יחידה להשכרה לשבתות ולביה"ז, במקום הכי מרכזי...
תגיות נפוצות
aiartillustrations
אדריכלות ועיצוב פנים
אחוה פלוטקין
איור
איור דיגיטלי
איש את רעהו
אלי-אקספרס
אתר
ביטוח לאומי
בין הזמנים
בינה מלאכותית
בית שמש
בני ברק
בקשה
גרפיקה
דירה
דרוש
דרוש מידע
דרושים
הדמיה
המלצה
הני מושקוביץ
השבת אבידה
השכרה
התייעצות
חופש
חלאקה
חנוכה
חרבות ברזל
חתונה
טיול
יד שניה
ילדים
ירושלים
לוגו
לימודים
למכירה
מודיעין עילית
מוזיקה
מחשב
מטבח
מידע
מייל
מיתוג
מלחמה
מלי אורצל
מעון
מצלמה
משכנתא
מתכון
מתנה
נופש
נטפרי
ניו בורן
נשים
סוכות
סטודיו
ספר
סקר
עבודה
עגלה
עוגה
עזרה
עימוד
עיצוב
עיצוב גרפי
עיצוב פנים
פוטושופ
פורים
פלאפון
פסח
פרוג
פרסום
ציור
צילום
צילום ילדים
צילום מקצועי
צילומי חוץ
צילומי ניו בורן
צילומי סטודיו
צלמת
צלמת בצפון
צלמת בצפת
צלמת ילדים
צלמת מקצועית
צפת
קומיקס
קורונה
ראש השנה
רכב
שאלה
שבת
שיר
שירים
שיתוף
תודה
תינוק
תמונה
תמונות
תפילה
