תוצאות חיפוש ל: *

  1. יונתן פלוצקי

    חוות דעת על משכנתא - תמהיל וריביות

    יחסית למלצ כל 2, אם הכל תקין, ניתן קצת להוריד - מתחת ל 5 יהיה סביר לחלוטין. לעומת זאת, הייתי בודק מבחינת משק בית, האם אתם תוכלו לעמוד בקפיצה של המשכנתא (באם תהיה חלילה) - בעוד שנתיים?
  3. יונתן פלוצקי

    חוות דעת על משכנתא - תמהיל וריביות

    כנראה שזה 33% קלצ (רגולציה). האם מדובר במלצ כל 2,2.5,3,5?
  4. יונתן פלוצקי

    ייעוץ משכנתא

    ריביות טובות. המרווח הוא לא גבוה. הוא אולי לא המינימום, אבל בהחלט טוב מאוד.
  5. יונתן פלוצקי

    חתימה וביצוע

    יש אפשרות לחתום ולבצע את המסלולים שלא קשורים לירידת העוגנים. לאחר ירידת העוגן, תבצע את השאר. ככה אתה משמר את המרווח ושומר על תוקף. בלאומי לא אוהבים לשחרר פעמיים באותו החודש, כך שזה לא אידיאלי, אבל ניתן ואפשרי לבצע גם חודש הבא לפני שינוי העוגן ובהתאם לחוזה כמובן.
  6. יונתן פלוצקי

    עכשיו או לחכות

    ניתן וכדאי להכין כמה סימולציות שבהם תקבל שיקוף של סדרי הגודל של הסכומים אליהם אתה חשוף לכל צד (ריביות מול מדד). לדעת באופן חד משמעי, יהיה בלתי אפשרי, היות ואין באמת אפשרות לחזות מה יהיה המדד. יש לזכור כי אם חתמתם עכשיו חוזה, המדד הינו רק על 40 אחוז ממחיר הדירה. הרבה הצלחה.
  7. יונתן פלוצקי

    ייעוץ על משכנתא חדשה

    הצעה מצויינת ושאפו ליועץ. בנושא השאלה ששאלת הייתי יושב איתו ומתייעץ לעומק.
  8. יונתן פלוצקי

    דרוש מידע על יועץ משכנתאות תותח שמומחה בהלוואות /משכנתא לעמותת בית כנסת

    מימון עמותות ובתי כנסת הוא לא נושא פשוט. ברמת העיקרון, כפי שנכתב כאן, מרכנתיל ופאגי הם הבנקים שיודעים להתמודד עם סגנון המימון הזה, אבל יש עוד בנקים שיודעים להתמודד. התנאים והשיקולים גם הם מאוד תלויים באם מדובר בהקצאה, בנכס פרטי, בדו"חות, ועוד ועוד.
  9. יונתן פלוצקי

    אשמח לחוות דעת על ההצעה הנ''ל

    ההצעה לכשעצמה טובה. השאלה אם היא מתאימה לכם ואם חושבו כל ההשפעות של בחירה בתמהיל כזה. לדוגמא: כפי שנכתב פה על ידי @ראובן 23 - יש יותר משליש קבועה, האם יש סיבה מיוחדת לכך? המלצ משתנה כל שנתיים, האם יש מודעות לכך שכמחצית מהמשכנתא יכולה להשתנות משמעותית בעוד שנתיים? האם אתם מודעים לכך שהזכאות...
  10. יונתן פלוצקי

    חוו"ד עבור תמהיל משכנתא

    היות וזה נלקח דרך יועץ, הייתי מתייעץ איתו ולא מעלה פה את ההצעות לדיון. לאחרהתייעצות איתו, אפשרי אולי להעלות עם פרסום הנתונים שהובילו לבחירת התמהילים הנ"ל. בנוסף, ההצעות שונות ממש ואמורה להיות סיבה לכך, לנו אין אפשרות לדעת את השיקולים והסיבות. הרבה הצלחה!
  11. יונתן פלוצקי

    ייעוץ משכנתא

    נראית הצעה מצויינת בהתניות דלקמן: א. מצ לפירעון. ב. יש אפשרות לספוג עלייה בהחזר (כל המלצ הוא כל 2). ג. נבדקו שיקולים נוספים שמותאמים לכם אישית.
  12. יונתן פלוצקי

    חוות דעת על משכנתא מהיום

    נראה מצויין. כמובן, רק אם הותאם לדרישות ולצרכים שלכם.
  13. יונתן פלוצקי

    ריבית מצוינת למשכנתא לשיפוץ דרגה שניה

    הגבתי ל @lizi_g לגבי מרכנתיל. בריבית - תנסה לרדת מתחת ל 4.8 אבל יותר חשוב התמהיל ותקופת ההחזר. דרגה שניה לאו דווקא תהיה יקרה יותר, שוב, תלוי בתמהיל המתאים עבורך.
  14. יונתן פלוצקי

    ריבית מצוינת למשכנתא לשיפוץ דרגה שניה

    למה אתה כזה בטוח שאתה חייב דרגה שניה..? אולי מרכנתיל יוכלו לתת לך ריביות טובות בדרגה ראשונה..? לכל בנק יש את החוזקות והחולשות שלו...מאוד תלוי במה שאתה צריך באופן אישי.
  15. יונתן פלוצקי

    גרירת משכנתה

    הייתי בודק מה גודל המשכנתא אותה אתם מתכננים לקחת על הנכס החדש. אם הסכום הקיים מספיק, כמובן לגרור כמו שאמרו חבריי למעלה. לעומת זאת, אם המשכנתא העתידית גדולה משמעותית, והיות הקלצ הוא בסכום נמוך מאוד, והמלצ לא במרווח שאי אפשר להשיג היום, הייתי בודק פעמיים לפני הגרירה, כדי לא להיות לקוח שבוי של...
  16. יונתן פלוצקי

    הצעת משכנתא

    זה לא קרן שווה, זה תשלומים שווים. אין קרן שווה בפועלים.
  17. יונתן פלוצקי

    הצעת משכנתא

    יש מצב שזה מעל 600, כמו שכתבתי, אני לא זוכר במדוייק. כמעט ולא לקחתי את זה, היות וזה מפריע למרווח של שאר המסלולים.
  18. יונתן פלוצקי

    הצעת משכנתא

    גובה משכנתא מעל מיליון אם אני זוכר נכון.
  19. יונתן פלוצקי

    הצעת משכנתא

    לא, זה מבצע למשכנתא חדשה ויש עוד תנאים נוספים על מנת לעמוד בו.
  21. יונתן פלוצקי

    הצעת משכנתא

    אין קרן שווה בפועלים. ההחזר הוא בשפיצר.
  22. יונתן פלוצקי

    איזה חלק מומלץ לפרוע?

    כמו שכתב @ari1980 לאחר בדיקת עוגנים של המ"צ, ההיגיון אומר את הפריים +0.6 (כמובן שגם ניתן למחזר חלקית).
  23. יונתן פלוצקי

    חו"ד דחופה על משכנתא חדשה

    ההצעה ממש לא דפוקה! אולי ניתן להוציא מעט יותר טוב, אבל נראה שהיא מתוכננת (בתקווה שזה אכן תואם לצרכים שלכם). אני מקווה כמובן שהצמוד הוא לא לטווח ארוך... אלא לפירעון כמעט מיידי.
  24. יונתן פלוצקי

    אשמח לחוות דעת על אישור עקרוני ראשוני

    אם בסוף התקופה תישארו רק עם מאה אלף שח, לא יהיה הבדל מהותי בתשלום על הריבית גם עם 0.1 או 0.15 נמוך יותר. מה שהכי חשוב, זה לבנות תמהיל נכון, להימנע מקנסות עתידיים ולהתאים את הכל באטפן שיהיה תפור לעסקה הספציפית.
  25. יונתן פלוצקי

    הצעת משכנתא

    הקלצ קצת גבוה והחשש ממנו הוא - עמלות פירעון מוקדם עתידיות. הפריים מצויין והמלצ בסדר.
  26. יונתן פלוצקי

    עוגן בפועלים

    עם העקום אפס בתחילת החודש. כרגע לא ניתן לדעת... יש כיוון לירידה מסויימת, אבל מוקדם מדי על מנת להיות בטוחים.
  27. יונתן פלוצקי

    חוו"ד על מחזור למשכנתא קיימת

    השינוי הוא ממש קרוב - ב 11/10/24 תתקבע לך הריבית בהתאם לעוגן שיהיה אז. יש לשער שלא יהיה שינוי מהותי באג"ח לעומת היום ולכן הריבית שלך לא תהיה 2.7 אלא מעל 5 ואפילו מעל 5.3. בעברית - חובה למחזר!!!! אם תרצה לפרוע בקרוב, כדאי להישאר בפריים היות ואין בו קנסות פירעון מוקדם (דוגמא אחת). ניתן, אבל לא...
  28. יונתן פלוצקי

    איך ההצעה - זה אישור ביניים - היועצת אמרה שהיא כנראה תשיג עוד יותר טוב

    לא
  29. יונתן פלוצקי

    איך ההצעה - זה אישור ביניים - היועצת אמרה שהיא כנראה תשיג עוד יותר טוב

    זה לא יגיע לצוותי הדיגיטל הרגילים, וכמובן לא ירד לסניפים. מחזור חיצוני הוא רק בצוות ייעודי...
  30. יונתן פלוצקי

    חוות דעת על משכנתא חדשה

    ממש יפה!
  31. יונתן פלוצקי

    חוו"ד על מחזור למשכנתא קיימת

    לגבי השינוי - החישוב של העליה תלוי באיזה בנק לקחת את המשכנתא ומתי. תוכל להעלות או לשלוח בפרטי דוח יתרות. לגבי הפריים - מינוס 0.7 זה בסדר גמור, השאלה אם אתה רוצה להישאר בפריים שההחזר בו גבוה נכון להיום והתנודתיות שלו יכולה להיות גבוהה בגלל תדירות השינוי. כמובן שיש שיקולים נוספים ולכן כתבתי שניתן...
  32. יונתן פלוצקי

    איך ההצעה - זה אישור ביניים - היועצת אמרה שהיא כנראה תשיג עוד יותר טוב

    זה מחזור חיצוני, זה לא מתנהל בסניפים וגם לא בדיגיטל הרגיל.

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:


התחלות חדשות


פותחים שנת לימודים בפרוג!


פותחים את שנת הלימודים בפרוג עם מקצועות מתקדמים וחדשנים שיפתחו לכם דלתות בעולם התעסוקה!


ההרשמה בעיצומה!

23.09

כ' אלול


פתיחת מסלול

פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!

23.09

כ' אלול


פתיחת מסלול

מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

24.09

כ"א אלול


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!

29.09

כ"ו אלול


פתיחה מסלול:

עימוד ספרי קודש

מסלול תורני

29.09

כ"ו אלול


פתיחת מסלול:

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

29.09

כ"ו אלול


פתיחת מסלול

חדשנות AI ובינה מלאכותית

קורס מקוצר

26.11

כ"ה חשוון


פתיחת מסלול

פרסום קופי+

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק צח

א מִזְמוֹר שִׁירוּ לַיי שִׁיר חָדָשׁ כִּי נִפְלָאוֹת עָשָׂה הוֹשִׁיעָה לּוֹ יְמִינוֹ וּזְרוֹעַ קָדְשׁוֹ:ב הוֹדִיעַ יי יְשׁוּעָתוֹ לְעֵינֵי הַגּוֹיִם גִּלָּה צִדְקָתוֹ:ג זָכַר חַסְדּוֹ וֶאֱמוּנָתוֹ לְבֵית יִשְׂרָאֵל רָאוּ כָל אַפְסֵי אָרֶץ אֵת יְשׁוּעַת אֱלֹהֵינוּ:ד הָרִיעוּ לַיי כָּל הָאָרֶץ פִּצְחוּ וְרַנְּנוּ וְזַמֵּרוּ:ה זַמְּרוּ לַיי בְּכִנּוֹר בְּכִנּוֹר וְקוֹל זִמְרָה:ו בַּחֲצֹצְרוֹת וְקוֹל שׁוֹפָר הָרִיעוּ לִפְנֵי הַמֶּלֶךְ יי:ז יִרְעַם הַיָּם וּמְלֹאוֹ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:ח נְהָרוֹת יִמְחֲאוּ כָף יַחַד הָרִים יְרַנֵּנוּ:ט לִפְנֵי יי כִּי בָא לִשְׁפֹּט הָאָרֶץ יִשְׁפֹּט תֵּבֵל בְּצֶדֶק וְעַמִּים בְּמֵישָׁרִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

ותשובה ותפילה וצדקה • אתגר 111

11 (2).jpg
1726573025079.png
1726580143564.png
י יצחק ק
B4TiHCYDOEtA8LuA0i6r--1--361yk (5).jpg
פ פסיפלורה פלוס
הצבע בעד 12
Leonardo_Phoenix_An_image_that_looks_real_in_a_realistic_style_1 (1).jpg
ל לעשות רצון ה'
הצבע בעד 30
1726597995892.png
ד דבורי דייטש
הצבע בעד 32
InDjkLV3oDo96LrLhikl--1--zy833 (1).jpg
ו וידאו אש
הצבע בעד 16
Designer - 2024-09-18T140425.064.jpeg
M maximum
הצבע בעד 8
image (29).png
ח חנושש
הצבע בעד 17
תפילה.jpg
ח חנש
הצבע בעד 25
1726610749713.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 5
1726608790659.png
ה ההדר שבהדר
הצבע בעד 5
Designer - 2024-09-17T231510.820.jpeg
ז זו מי שאני
הצבע בעד 16
1726606191949.png
ר רוחי קור
הצבע בעד 7
סליחות.png
י יש חיים לאחר המוות:)
הצבע בעד 34
4SGhLkZXbmsvjFbRc6Qr--1--1iaad.png
ר רותי33333
הצבע בעד 36
1726667326924.png
י יבר
הצבע בעד 6
הורדה (4).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 14
ימים.jpg
ח חנש
הצבע בעד 13
6P3zYGK8IyfckW4hUKkN--1--cgrv2.jpg
ט טוב עין
הצבע בעד 10
DALL·E 2024-09-18 00.04.02 - A young Orthodox Jewish boy standing with a siddur (prayer book) ...JPG
F FSHLOMO
הצבע בעד 8
vX0QgiBmCEfv0mgrVRVy--1--9igz0 (3).jpg
פ פסיפלורה פלוס
הצבע בעד 7
Leonardo_Kino_XL_A_Jewish_figure_with_a_magaphone_in_his_hand_0.jpg
י יהושע איצקוביץ
הצבע בעד 12
ותשובה.jpeg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 25
DALL·E 2024-09-17 20.42.22 - A detailed portrait of an elderly Haredi Jew, a respected rabbi, ...png
F FSHLOMO
הצבע בעד 26
Designer - 2024-09-18T030436.065.jpeg
2 2bsmile
הצבע בעד 16
תפילות.jpg
ח חנש
הצבע בעד 7
אלול.jpg
צ צעיר
הצבע בעד 19
00_1.jpg
ר רוני לב ארי
הצבע בעד 26
Leonardo_Phoenix_Create_for_me_a_realistic_picture_of_a_20year_0 (1).jpg
א אחת שחושבת.
הצבע בעד 21
1726650340596.png
מ -משתמש
הצבע בעד 8
הורדה (5).png
נ נכון מאוד
הצבע בעד 13
תשליך 3.jpeg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 33
image (33).png
ח חנושש
הצבע בעד 10
הורדה (6).png
נ נכון מאוד
הצבע בעד 22
הורדה (3).jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 5
1726599605083.png
מ מון בלאן
הצבע בעד 10
1726599692233.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 5
ImageToStl.com_dall·e+2024-09-17+22.56.08+-+a+deeply+emotional+and+rare+image+in+a+realistic+s...jpg
נ נתוש1212
הצבע בעד 12
1726599426966.png
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 56
1726598908830.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 11
1726611395532.png
ה ההדר שבהדר
הצבע בעד 13
uFUHaEMWXqxMW7SKXMQG--1--ygpu3 (6).jpg
פ פסיפלורה פלוס
הצבע בעד 14
1726609024187.png
ה ההדר שבהדר
הצבע בעד 7
ImageToStl.com_dall·e+2024-09-17+23.15.50+-+a+heavenly,+awe-inspiring+scene+in+a+realistic+sty...jpg
נ נתוש1212
הצבע בעד 18
1726601181654.png
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 31
jKurpBbGRue4uJWIP-Yl9Q.jpg
H Hen Hen
הצבע בעד 16
סלח לנו.jpeg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 53
1726599661192.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 12
ImageToStl.com_dall·e+2024-09-17+22.34.03+-+a+stunning+and+awe-inspiring+scene+that+captures+t...jpg
נ נתוש1212
הצבע בעד 17
drJP5lVPFdTrKlKDGW7E--1--wqx5y.jpg
C Chaya painted
הצבע בעד 20
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דירת נופש דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה