כמו ש@ראובן 23 אמר :בשעה טובה חתמנו על חוזה לרכישת דירה
יש לנו הון עצמי חלקי
ואנו בלבטים האם לקחת משכנתא בהקדם האפשרי ולשלם הכל [לחסוך מדד תשומות הבניה]
או לחכות לרגע שבו נצטרך לקחת על פי לוח התשלומים ותוך כדי לחסוך כסף [שאין עליו ריבית] לתשלומי הדירה
אם אתם מתחילים לשלם את המשכנתא עכשיו ולא בגרייס כנראה שעדיף לקחת את כל המשכנתא ולהיפטר מהצמדה למדד התשואות, כי את הריביות של המשכנתא תשלמו בין כך ואתם רק מקדימים אותם בשנה שנתיים, לעומת מדד התשואות שהוא כסף נוסף שאפשר לא לשלם.בשעה טובה חתמנו על חוזה לרכישת דירה
יש לנו הון עצמי חלקי
ואנו בלבטים האם לקחת משכנתא בהקדם האפשרי ולשלם הכל [לחסוך מדד תשומות הבניה]
או לחכות לרגע שבו נצטרך לקחת על פי לוח התשלומים ותוך כדי לחסוך כסף [שאין עליו ריבית] לתשלומי הדירה
ואולי יש עוד צדדים
מרווח נמוך זה יתרון אבל בקל"צ זה חיסרון [בהנחה שירדו הריביות]לכאורה כפי שכתב יונתן המדד פחות מפחיד מהריבית.
אבל יש גם עדיפות להוציא עכשיו את המשכנתא ולשחרר ממנה סכום קטן ואז תרוויחו שתנעלו מרווח מאוד נמוך בגלל שהריביות עכשיו גבוהוהות.
בנוסף אם אתם רוצים ללכת על מימון מקסימאלי שאתם זכאים לו כדאי לעשות את זה עכשיו כי התוספת מדד במרבית הבנקים לא יכולה להיכלל במשכנתא וזה יצטרך להגיע מההון העצמי.
גם הקבועות יושבות על עוגן ומרווח אז במידה והריבית אכן תרד בשחרורים הבאים הקל"צ שלא יהיה נמוך יותר מהקלצים שיקבלו בהמשך.מרווח נמוך זה יתרון אבל בקל"צ זה חיסרון [בהנחה שירדו הריביות]
אם יהיה הלוואת זכאות או מסלול מ"צ רגיל וודאי שהחשיבות של מרווח נמוך במשתנות מתעצמת
אתה מבין בכלכלה משהו?אם אתם מתחילים לשלם את המשכנתא עכשיו ולא בגרייס כנראה שעדיף לקחת את כל המשכנתא ולהיפטר מהצמדה למדד התשואות, כי את הריביות של המשכנתא תשלמו בין כך ואתם רק מקדימים אותם בשנה שנתיים, לעומת מדד התשואות שהוא כסף נוסף שאפשר לא לשלם.
אבל אם המשכנתא היא בגרייס כנראה שלא משתלם לשלם כ4.5 אחוז [ממוצע ריבית] על כל ההלוואה בשביל לחסוך עלייה במדד תשומות הבנייה שהוא בממוצע כ3 אחוז וזה רק על 40 אחוז משווי הנכס
צודק.גם הקבועות יושבות על עוגן ומרווח אז במידה והריבית אכן תרד בשחרורים הבאים הקל"צ שלא יהיה נמוך יותר מהקלצים שיקבלו בהמשך.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
התחלות חדשות
פותחים שנת לימודים בפרוג!
פותחים את שנת הלימודים בפרוג עם מקצועות מתקדמים וחדשנים שיפתחו לכם דלתות בעולם התעסוקה!
ההרשמה בעיצומה!
23.09
כ' אלול
פתיחת מסלול
פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
23.09
כ' אלול
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
24.09
כ"א אלול
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
29.09
כ"ו אלול
פתיחה מסלול:
עימוד ספרי קודש
מסלול תורני
29.09
כ"ו אלול
פתיחת מסלול:
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
29.09
כ"ו אלול
פתיחת מסלול
חדשנות AI ובינה מלאכותית
קורס מקוצר
26.11
כ"ה חשוון
פתיחת מסלול
פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
תהילים פרק צח
א מִזְמוֹר שִׁירוּ לַיי שִׁיר חָדָשׁ כִּי נִפְלָאוֹת עָשָׂה הוֹשִׁיעָה לּוֹ יְמִינוֹ וּזְרוֹעַ קָדְשׁוֹ:ב הוֹדִיעַ יי יְשׁוּעָתוֹ לְעֵינֵי הַגּוֹיִם גִּלָּה צִדְקָתוֹ:ג זָכַר חַסְדּוֹ וֶאֱמוּנָתוֹ לְבֵית יִשְׂרָאֵל רָאוּ כָל אַפְסֵי אָרֶץ אֵת יְשׁוּעַת אֱלֹהֵינוּ:ד הָרִיעוּ לַיי כָּל הָאָרֶץ פִּצְחוּ וְרַנְּנוּ וְזַמֵּרוּ:ה זַמְּרוּ לַיי בְּכִנּוֹר בְּכִנּוֹר וְקוֹל זִמְרָה:ו בַּחֲצֹצְרוֹת וְקוֹל שׁוֹפָר הָרִיעוּ לִפְנֵי הַמֶּלֶךְ יי:ז יִרְעַם הַיָּם וּמְלֹאוֹ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:ח נְהָרוֹת יִמְחֲאוּ כָף יַחַד הָרִים יְרַנֵּנוּ:ט לִפְנֵי יי כִּי בָא לִשְׁפֹּט הָאָרֶץ יִשְׁפֹּט תֵּבֵל בְּצֶדֶק וְעַמִּים בְּמֵישָׁרִים: