חוו"ד עבור תמהיל משכנתא

צח מלול · 1/9/24

נתבקשתי לחוות דעתכם המקצועית.
נשמע אטרקטיבי או שאפשר להוריד?

וכן עוד הצעה:

הון ובית · 1/9/24

נכתב ע"י צח מלול:
נתבקשתי לחוות דעתכם המקצועית.
נשמע אטרקטיבי או שאפשר להוריד?

צפה בקובץ המצורף 1757029

וכן עוד הצעה:

צפה בקובץ המצורף 1757035

ראשית, ההצעה השניה נראית טובה יותר.
שנית, כדי לענות אם ניתן לשפר - חייבים לדעת מה הסיפור של התיק.
לווים - הכנסות? חווי? ערבים? יחס החזר? וכו
נכס - שיעור מימון? הערות אזהרה? ועוד..

זה כבר פעם 1,000 ומעלה, שאני כותב את זה.
ישנם תיקים שהאישור הזה - גבוה ממש! וישנם תיקים- שזו פסגת ההצלחה!!!

אם יועץ מקצועי עבד על זה, והוא יודע לענות שזה המקסימום בנסיבות התיק, ואתם סומכים עליו, אז אין מה לשאול אנשים שלא יודעים מה באמת הסיפור של התיק.. זה לחלוטין בלה בלה.
אם אין לכם וודאות כזאת - פשוט תשיגו אותה..

אטיאס מירי · 1/9/24

יחס החזר כפי שמופיע כאן...2900 /3000 ש"ח
אין בעיות ללקוח...
זה דירה שלו שהוא משפץ את כולה ובונה קומה.

ari1980 · 1/9/24

נכתב ע"י אטיאס מירי:
יחס החזר כפי שמופיע כאן...2900 /3000 ש"ח
אין בעיות ללקוח...
זה דירה שלו שהוא משפץ את כולה ובונה קומה.

על מה אתם מדברים??? זה שם משתמש אחר ??? כי אם זה שיפוץ. זה משהו אחר לגמרי.
זה הצעה מצוינת לשיפוץ. השניה הרבה יותר טובה כמובן.

למה זה תשאל לשמי · 1/9/24

נכתב ע"י אטיאס מירי:
יחס החזר כפי שמופיע כאן...2900 /3000 ש"ח
אין בעיות ללקוח...
זה דירה שלו שהוא משפץ את כולה ובונה קומה.

ולא עלה בדעתו לכתוב שמדובר בשיפוצים ולא ברכישה (לא בכל הבנקים ההתייחסות זהה !) ...

אטיאס מירי · 1/9/24

לא לשיפוץ, לבניה... זה רגיל

אטיאס מירי · 1/9/24

נכתב ע"י אטיאס מירי:
ובונה קומה.

כתבנו...
בונה קומה...

צח מלול · 1/9/24

נכתב ע"י ari1980:
על מה אתם מדברים??? זה שם משתמש אחר ??? כי אם זה שיפוץ. זה משהו אחר לגמרי.

אבקש לדייק. כתבתי בהתחלה "נתבקשתי".
מפה והלאה היוזרית השניה לקחה פיקוד.

Yaeli Froin · 1/9/24

ההצעה שניה על פניו נראת טוב יותר
אך כל מקרה לגופו
מומלץ עוד פרטים על מנת שהניתוח יהיה נכון

אטיאס מירי · 1/9/24

איזה פרטים?
הכנסות טובות..
אין בעיה בבנק בכלל...

הון ובית · 1/9/24

נכתב ע"י אטיאס מירי:
איזה פרטים?
הכנסות טובות..
אין בעיה בבנק בכלל...

נלקחה באמצעות יועץ, נכון?

ari1980 · 1/9/24

נכתב ע"י הון ובית:
נלקחה באמצעות יועץ, נכון?

ראית מישהו עם סמארט והוא לא יועץ???

הון ובית · 1/9/24

נכתב ע"י ari1980:
ראית מישהו עם סמארט והוא לא יועץ???

זה היה הסימן שלי, חוכם..

אטיאס מירי · 1/9/24

נכתב ע"י הון ובית:
נלקחה באמצעות יועץ, נכון?

כן

הון ובית · 1/9/24

נכתב ע"י אטיאס מירי:
כן

תנסו אולי לברר מולו, האם ישנה ייחודיות בעסקה שלכם.
אם לא, תשאלו אולי ניתן להוזיל..
מציע שתסמכו עליו - או שתעשו חושבים בעניין.

ari1980 · 1/9/24

בשביל זה כתבתי. שתכתוב חוכם

נכתב ע"י הון ובית:
זה היה הסימן שלי, חוכם..

יונתן פלוצקי · 2/9/24

נכתב ע"י צח מלול:
נתבקשתי לחוות דעתכם המקצועית.
נשמע אטרקטיבי או שאפשר להוריד?

צפה בקובץ המצורף 1757029

וכן עוד הצעה:

צפה בקובץ המצורף 1757035

היות וזה נלקח דרך יועץ, הייתי מתייעץ איתו ולא מעלה פה את ההצעות לדיון.
לאחרהתייעצות איתו, אפשרי אולי להעלות עם פרסום הנתונים שהובילו לבחירת התמהילים הנ"ל.

בנוסף, ההצעות שונות ממש ואמורה להיות סיבה לכך, לנו אין אפשרות לדעת את השיקולים והסיבות.
הרבה הצלחה!