האם שווה לי למחזר משכנתא

קבינה · ביום ראשון בשעה 13:38

לקחתי משכנתא לפני שלוש שנים על סך 975 אלף והיא מחולקת כך :
1. פריים מינוס 0.1 על סך 545 אלף לשלושים שנה
2.צמודה מדד קבועה בריבית 2.10 על סך 335 אלף שקל ל20 שנה
3. צמודה לא קבועה [משתנה 5 שנים] בריבית 1.99 על סך 100 אלף ל20 שנה
יתרת המשכנתא עכשיו 950 אלף כלומר ירד ב25 אלף בשלוש שנים.
כשלקחתי את המשכנתא ההחזר החודשי היה 4000 עכשיו אחרי העליות ההחזר הוא
5700 כלומר עליה של כ1700 שקל בחודש !!! זה נשמע לי מטורף בררתי ולא
שמעתי הרבה שזה ההחזר שווה לעשות מיחזור?

דוד - יועץ משכנתאות · ביום ראשון בשעה 14:52

על פניו
נשמע שקיימת כדאיות מחזור

גרעין · ביום ראשון בשעה 15:02

נכתב ע"י קבינה:
לקחתי משכנתא לפני שלוש שנים על סך 975 אלף והיא מחולקת כך :
1. פריים מינוס 0.1 על סך 545 אלף לשלושים שנה
2.צמודה מדד קבועה בריבית 2.10 על סך 335 אלף שקל ל20 שנה
3. צמודה לא קבועה [משתנה 5 שנים] בריבית 1.99 על סך 100 אלף ל20 שנה
יתרת המשכנתא עכשיו 950 אלף כלומר ירד ב25 אלף בשלוש שנים.
כשלקחתי את המשכנתא ההחזר החודשי היה 4000 עכשיו אחרי העליות ההחזר הוא
5700 כלומר עליה של כ1700 שקל בחודש !!! זה נשמע לי מטורף בררתי ולא
שמעתי הרבה שזה ההחזר שווה לעשות מיחזור?

למחזר הכל.
הפריים גבוה
השאר צמוד.

חד וקולע · ביום ראשון בשעה 15:11

צריך מיחזור.
אם תמחזר הכל ההחזר יעלה או שתצטרך לפרוס ליותר שנים.
צריך לבדוק בצורה מקצועית מה הכי נכון עבורך והאם נכון לך למחזר את הקצ

גרעין · ביום ראשון בשעה 15:24

נכתב ע"י חד וקולע:
צריך מיחזור.
אם תמחזר הכל ההחזר יעלה או שתצטרך לפרוס ליותר שנים.
צריך לבדוק בצורה מקצועית מה הכי נכון עבורך והאם נכון לך למחזר את הקצ

מחדדת
ההחזר החודשי יעלה בכמה מאות.
תשקול את הקל"צ לקצר ל15 שנה אפילו אם שאר המסלולים יהיו 30 שנה.

חודו של כל · ביום ראשון בשעה 15:26

נכתב ע"י גרעין:
מחדדת
ההחזר החודשי יעלה בכמה מאות.
תשקול את הקל"צ לקצר ל15 שנה אפילו אם שאר המסלולים יהיו 30 שנה.

אפשר שיחה אישית לגבי שאלה על משכנתא?

חודו של כל · ביום ראשון בשעה 15:32

@גרעין @דוד - יועץ משכנתאות
מצ"ב מצב המשכנתא.
איזה יועץ התקשר אלי ונורא שיכנע אותי למחזר.
היש צדק בדבריו?

דוד - יועץ משכנתאות · ביום ראשון בשעה 15:45

נכתב ע"י חודו של כל:
@גרעין @דוד - יועץ משכנתאות
מצ"ב מצב המשכנתא.
איזה יועץ התקשר אלי ונורא שיכנע אותי למחזר.
היש צדק בדבריו?
צפה בקובץ המצורף 1822698

תלוי מה מטרת המיחזור
ויותר מיזה מתי נקודת השינוי של המשתנות
תעלה את הדוח יתרות שלך

גרעין · ביום ראשון בשעה 15:48

נכתב ע"י חודו של כל:
מצ"ב מצב המשכנתא.

חסר פרטים:
המשתנה לא צמוד - מה התוספת לעוגן, מה תאריך השינוי.
הקלצ לכמה שנים?
את הצמוד כן למחזר.

ראובן 23 · ביום ראשון בשעה 17:46

נכתב ע"י קבינה:
לקחתי משכנתא לפני שלוש שנים על סך 975 אלף והיא מחולקת כך :
1. פריים מינוס 0.1 על סך 545 אלף לשלושים שנה
2.צמודה מדד קבועה בריבית 2.10 על סך 335 אלף שקל ל20 שנה
3. צמודה לא קבועה [משתנה 5 שנים] בריבית 1.99 על סך 100 אלף ל20 שנה
יתרת המשכנתא עכשיו 950 אלף כלומר ירד ב25 אלף בשלוש שנים.
כשלקחתי את המשכנתא ההחזר החודשי היה 4000 עכשיו אחרי העליות ההחזר הוא
5700 כלומר עליה של כ1700 שקל בחודש !!! זה נשמע לי מטורף בררתי ולא
שמעתי הרבה שזה ההחזר שווה לעשות מיחזור?

למחזר.
אני יגלה לך סוד קטן לא רק שההחזר גדל ב1700 גם ההחזר מהקרן שלך ירד משמעותית בשנתיים האחרונות.