מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

יעקב יש · 31/10/24

סליחה על השאלה ואולי גם על הבורות אבל ההרשמה ממש נסגרת וממש חשוב לי לדעת האם מישהו יודע מה קורה במיקה שכל בני המקום כבר זכו (כנראה זה קרה באופקים בהגרלות האחרונות) דירות שלהם עוברות לנרשמים מחוץ לעיר או נשמרות להגרלת המשך @בית שמשניק יודע משהו על זה

סאטושי נאקאמוטו · 31/10/24

המחיר למ"ר בבני עיי"ש הוא כ18000 ש"ח וראיתי במדלן שזה מחיר די ממוצע ואפילו גבוה במקצת ביחס לדירות בישוב, האם שווה להכנס להגרלה שם? @בית שמשניק

רבקה מם · 31/10/24

נכתב ע"י סאטושי נאקאמוטו:
המחיר למ"ר בבני עיי"ש הוא כ18000 ש"ח וראיתי במדלן שזה מחיר די ממוצע ואפילו גבוה במקצת ביחס לדירות בישוב, האם שווה להכנס להגרלה שם? @בית שמשניק

מצטרף לשאלה.

ילדי הנחת · 31/10/24

@בית שמשניק
אולי כדאי שתכתוב סקירה קצרה על ההגרלה
(הרבה מאוד עדיין לא נרשמו או נרשמו אך ביום האחרון נכנסים לכאן לראות איפה שווה)
ותביא למשל את החמישה ערים שהכי שווים
ותבקש ממנהל פורום קורת גג,@ירמי וולדמן, שינעץ את ההודעה שלך בראש פורום קורת גג

בית שמשניק · 31/10/24

נכתב ע"י סאטושי נאקאמוטו:
המחיר למ"ר בבני עיי"ש הוא כ18000 ש"ח וראיתי במדלן שזה מחיר די ממוצע ואפילו גבוה במקצת ביחס לדירות בישוב, האם שווה להכנס להגרלה שם? @בית שמשניק

זה לא המחיר. יש הנחה עליו. עיין בטבלאות טל זכריה

1 העם · 31/10/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
זה לא המחיר. יש הנחה עליו. עיין בטבלאות טל זכריה

ובנוסף, המחיר הנ"ל הוא לדירה ישנה - דירה חדשה צריך להיות לפחות 20% יותר (אם כי קשה לדעת בדיוק, כי אין שם דירות חדשות).

212824 · 31/10/24

אם נגיד מקומי בתור בהגרלה הוא 7000 מה זה אומר?

ילדי הנחת · 31/10/24

נכתב ע"י 212824:
אם נגיד מקומי בתור בהגרלה הוא 7000 מה זה אומר?

שאתה במקום 7000
כלומר צריך ש6999 יבטלו בשביל שתיכנסי...
(או אולי קצת פחות תלוי בכמות הדירות...)

212824 · 31/10/24

זה אומר שאני סיכוי שאני זוכה?
כי אין סיכוי ש6999 יבטלו..

ילדי הנחת · 31/10/24

נכון מאוד

212824 · 31/10/24

לפי מה שמו אותי במקום ה7000? אשמח לדעת..

ילדי הנחת · 31/10/24

@212824
לא הבנתי
זו הגרלה
אף אחד לא שמת אותך
עלית בגורל במקום 7000
תסבירו את עצמכם

212824 · 31/10/24

הבנתי..
ואתם יודעים מתי ההגרלה? יש תאריך?

ילדי הנחת · 31/10/24

איזו הגרלה ?
ההגרלה הבאה ?
נסגרת בראשון הקרוב
ההגרלה מתקיימת בפועל כמה ימים עד כשבועיים לאחר סגירת ההרשמה (כך זכור לי)

ילדי הנחת · 31/10/24

אני עכשיו חושב שיתכן ויש כאן אי הבנה
האם מספר 7000 זה על הגרלה שהתקיימה כבר ?

212824 · 31/10/24

כן.. הגרלה הקרובה.
עזרתם מאד
תודה רבהה

212824 · 31/10/24

נכתב ע"י ילדי הנחת:
אני עכשיו חושב שיתכן ויש כאן אי הבנה
האם מספר 7000 זה על הגרלה שהתקיימה כבר ?

כן
היה חוסר הבנה לא הסברתי את עצי נכון.
אבל הבנתי למה התכוונת..

rikigra · 31/10/24

@בית שמשניק
מה מומלץ לבעלי הון עצמי נמוך ??

רבקה מם · 31/10/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
זה לא המחיר. יש הנחה עליו. עיין בטבלאות טל זכריה

גם לפי הטבלה שלו אין כמעט רווח..., או שאני טועה? כי לפי מה שאני רואה ביד 2 ועוד הדירות שם למאה מטר עולות כ 1.650000

פרגר · 31/10/24

נכתב ע"י רבקה מם:
גם לפי הטבלה שלו אין כמעט רווח..., או שאני טועה? כי לפי מה שאני רואה ביד 2 ועוד הדירות שם למאה מטר עולות כ 1.650000

זה בדירות הישנות מהיישוב הקיים היום, דירות חדשות עולות יותר,
מה גם שהיישוב עומד להכפיל את עצמו פי כמה ותגיע לשם אוכלוסייה שונה וצעירה יותר
וגם המיקום שלו הוא מאוד מרכזי ומבוקש היום כך שהדירות בשכונות החדשות צפויות לעלות הרבה יותר ממה שהדירות הוותיקות שוות (הבעייה שא"א לדעת כמה בערך זה יעלה כי אין כרגע דירות חדשות שם למכירה עדיין)