אפשר לבדוק באתר דל מחיר למשתכן
ואגב הסיכוים לזכות בבית שמש הם נכול להרגע בערך הם בערך 8 אחוז מה שאומר אלף פעמים יותר מהגרלות של לוטו!
אפשר לבדוק באתר דל מחיר למשתכן
ואגב הסיכוים לזכות בבית שמש הם נכול להרגע בערך הם בערך 8 אחוז מה שאומר אלף פעמים יותר מהגרלות של לוטו!
הרב יהודה סילמן הוא אב"ד בב"ד של ר' ניסיםמי זה?
אפשר לצרף מספר?
אכן. רווח גבוה מאוד ביחס להשקעה.אפרת: ישוב סוציו אקונומי גבוהה באיזור ביתר עילית בשטחים, ישוב דתי, השכרה גבוהה (למשל: 4500 ל80 מטר) מחיר דירות באיזור 23,000 למטר וצפונה
במחיר למשתכן כולל ההנחות: יוצא באיזור 12,000 למטר
יוצא שעל דירת 100 מטר הנחה של 1,100,000 ש"ח
הגרלה כמעט אחרונה בסדרת ההגרלות החיסרון הוא שיש שם רק 12 דירות, אך מכיון שזה ההגרלה האחרונה אז צריך לחשב זאת טוב
אשמח לשמוע דעות על הנ"ל
בהגרלה הפופולרית 2447 זה כבר עומד על כמעט 27k ו4,700מיני סקירה על מספר הנרשמים הכולל ועל בית שמש בפרט:
בבית שמש:
מספר הנרשמים החיצוניים עומד על 26K ובני המקום על 4,600.
מה יש בהגרלה 2447 יותר ?? שיש בה יותר ביקוש?בהגרלה הפופולרית 2447 זה כבר עומד על כמעט 27k ו4,700
מחיר המינימום היה מטורףהפוגה קלה מההגרלה:
מכרז מחיר מטרה בחריש נסגר השבוע ללא שום הצעות.
האם זה אומר שהיזמים לא מאמינים במקום???
קבלן טוב, ומספר גבוה של דירות.מה יש בהגרלה 2447 יותר ?? שיש בה יותר ביקוש?
כל הסיפור של העיר הזאת הוא מוזר מאודהפוגה קלה מההגרלה:
מכרז מחיר מטרה בחריש נסגר השבוע ללא שום הצעות.
האם זה אומר שהיזמים לא מאמינים במקום???
וכן מחיר נמוך יחסית (יש עוד 2 הגרלות עוד יותר זולות אבל פחות דירות)קבלן טוב, ומספר גבוה של דירות.
אלו שלא יודעים שאפשר להירשם לכל ההגרלות בעיר מעדיפים את ההגרלה הזו.
עד כמה שידוע לי ( גרה בחריש כבר כמה שנים) המחירים ממש לא בירידה אולי ממש בקטנה אבל בכללי מחירי הדירות עלו כאן בכמעט כפול 2 ממתי שבאנו לגור בעיר, וגם מכירי השכירות בעליהכל הסיפור של העיר הזאת הוא מוזר מאוד
המחירים שם בירידות מטורפות, בלי שום פרופורציות לעתיד שהמקום הזה מציע
בין השאר בגלל עומס משקיעים
לכאו' זו עיר עם עתיד יפה מאוד, עתודות בנייה, מיקום סופר מרכזי
לא ברור
אשמח להתייחסות לנקודה הזאת. זה יכול להפוך את כל העסק של בית שאן ודומיו (השקעות בסכום נמוך) להרבה פחות אטרקטיבי לבעלי הן עצמי גבוה, כי זה אומר שהם יצטרכו לחכות לפחות 6 שנים לקנות דירה למגורים בלי לשלם מס רכישה שמן.שזה אומר שמתי בדיוק הזמן הנכון שאפשר לסגור חוזה ולא להידרש לשלם מס שבח ומס רכישה?
אחרי 6 שנים מהזכיה? שאז אפשר להצהיר שבעוד שנה וחצי מוכרים את המחיר למשתכן?
הרי את הדירה במחיר למשתכן אפשר למכור רק אחרי 7 שנים..
וכאן כבר ציינו שאפשר לסגור חוזה מייד לאחר חתימה, השאלה אם כל הנ"ל נלקח בחשבון בתשובה הזו
@בית שמשניק וכל המבינים בנושא
אשמח לחוות דעת
נכון. אבל הם ירויחו בינתיים את ריביות המשכנתא הגבוהות שהיו משלמים בשוק החופשי על קניית דירתם (שכירות היא כמעט תמיד זולה יותר), ובנוסף אולי יצליחו להגדיל עוד את ההון העצמי שלהם בשנים הללו + הרווח של מאות אלפי ש"ח ממכירת הדירה שזכו בה, כך שכשהם ייגשו בעוד 6 שנים לרכוש את דירת המגורים שלהם, הם יצטרכו משכנתא הרבה יותר נמוכה.אשמח להתייחסות לנקודה הזאת. זה יכול להפוך את כל העסק של בית שאן ודומיו (השקעות בסכום נמוך) להרבה פחות אטרקטיבי לבעלי הן עצמי גבוה, כי זה אומר שהם יצטרכו לחכות לפחות 6 שנים לקנות דירה למגורים בלי לשלם מס רכישה שמן.
@בית שמשניק -אשמח ליעוץ,צפה בקובץ המצורף 1806533
אודה לייעוץ,
אנחנו ברשימת המתנה בקרית גת הגרלה מס' 2347, (היינו מס' 8 והתקדמנו ל7)
לאיזה הגרלות כדאי להרשם שהם יותר משתלמות מהגרלה זו.
תודה רבה
זו הגרלה משתלמת מאד שגם לא צריך בה הון עצמי גבוה. יש אולי בהגרלה הנוכחית עוד מקומות עם רווח דומה ואולי אפילו יותר, אבל הם דורשים השקעה גבוהה יותר - בית שמש, כפ"ס, ראשל"צ ועוד.@בית שמשניק -אשמח ליעוץ,
תודה רבה
אז איפה מומלץ יותר להרשם (כעיר שלישית) כפר סבא או צור הדסה?
כפ"ס הרווח גבוה יותר, אבל גם ההשקעה גבוהה יותראז איפה מומלץ יותר להרשם (כעיר שלישית) כפר סבא או צור הדסה?
תשובה יפה ונכונה כתמיד.נכון. אבל הם ירויחו בינתיים את ריביות המשכנתא הגבוהות שהיו משלמים בשוק החופשי על קניית דירתם (שכירות היא כמעט תמיד זולה יותר), ובנוסף אולי יצליחו להגדיל עוד את ההון העצמי שלהם בשנים הללו + הרווח של מאות אלפי ש"ח ממכירת הדירה שזכו בה, כך שכשהם ייגשו בעוד 6 שנים לרכוש את דירת המגורים שלהם, הם יצטרכו משכנתא הרבה יותר נמוכה.
לכן, גם לבעלי הון עצמי גבוה, כל עוד הם זקוקים גם למשכנתא לצורך קניית דירתם, כמעט תמיד משתלם יותר לזכות בהגרלות מאשר לרכוש דירה בשוק החופשי.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ע'
קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי: