הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

ישראל משכנתאות · 26/10/24

נכתב ע"י רק טוב בעולם:
האם יש מה לעשות? עם המשכנתא הזו?
צפה בקובץ המצורף 1802273

וודאי.
את הקלצ להשאיר את הפריים למחזר בדחיפות

הון ובית · 26/10/24

נכתב ע"י רק טוב בעולם:
האם יש מה לעשות? עם המשכנתא הזו?
צפה בקובץ המצורף 1802273

בוודאי!!
למחזר דחוף את הפריים.
תוכלו לקבל במל"צ לפחות אחוז ורבע פחות, ועם עקשנות גם יותר.

הון ובית · 26/10/24

נכתב ע"י תודה לה':
מה דעתכם ? צפה בקובץ המצורף 1802272
צפה בקובץ המצורף 1802277

לא ברור כ"כ.
הכל לדיור?
אם כן, בוודאי שיש מה לעשות ולשפר

"תודה לה'" · 27/10/24

נכתב ע"י הון ובית:
לא ברור כ"כ.
הכל לדיור?
אם כן, בוודאי שיש מה לעשות ולשפר

הכול לדיור
אשמח לשמוע במה

הון ובית · 27/10/24

נכתב ע"י תודה לה':
הכול לדיור
אשמח לשמוע במה

צריך לראות יותר מדוייק את הדו"ח יתרות לסילוק של המשכנתא העדכני שלך.
תוציא אותו, ותעלה כאן - ללא פרטים מזהים כמובן, ונוכל לענות לך מדטייק יוצר.
בכל מקרה -
הריביות גבוהות.
למרות שהסכומים לא גבוהים, עדיין הייתי משפר את הריביות.

R.B. · 27/10/24

משכנתא שנלקחה לפני כ-5 שנים,
מצורף דוח יתרות,
נתנו לי בבנק הצעה של מלצ כל שנתיים 144 תשלומים בריבית של 5.52,
ובפריים - ריבית של 5.6 , 192 תשלומים,
יש מה לשפר בלי מבחן הכנסות?

חד וקולע · 27/10/24

בהחלט יש מה לשפר!
הריביות בהצעה גבוהות.
עדיף לוותר על הפריים ולבקש את הכל במל"צ
כנראה בגלל שזה סכום קטן הם בונים על זה שלא תתאמץ לעבור בנק.
כדאי להתעקש

מבקר המגזר · 27/10/24

נכתב ע"י גרעין:
כמה מכל מסלול וכמה ריבית בקלצ

340000 בקל"צ 4.99
100000 בפריים 5.00
100000 במ"צ 3.48 (נועד לפיתוי)
460000 במל"צ 4.68
דרך אגב: לא ביקשו שוב אישורי הכנסות לפני החתימה

יורם של · 27/10/24

האם ניתן לשפר משכנתא זו?

חד וקולע · 27/10/24

נכתב ע"י יורם של:
האם ניתן לשפר משכנתא זו?

לא רק לשפר אלא פשוט להחליף אותה מהשורש המשכנתא נורא יקרה!
האם זה כל המשכנתא?
הקבועה כבר נפרעה?
האם אתה משתכר באירו כי אחרת לא מבין את ההיגיון להצמיד את המשכנתא לאירו.

יורם של · 27/10/24

נכתב ע"י חד וקולע:
האם זה כל המשכנתא?

כן

נכתב ע"י חד וקולע:
הקבועה כבר נפרעה?

לא הבנתי השאלה

נכתב ע"י חד וקולע:
האם אתה משתכר באירו כי אחרת לא מבין את ההיגיון להצמיד את המשכנתא לאירו.

זה היה המצב כשלקחתי המשכנתא, ואז המליצו לי כי האירו ודאי ירד מול השקל............

נכתב ע"י חד וקולע:
לא רק לשפר אלא פשוט להחליף אותה מהשורש המשכנתא נורא יקרה!

יש המלצה על יועץ אמין ומקצועי (ומחיר הוגן)?

חד וקולע · 27/10/24

אני מבין שאתה מוגדר כתושב חוץ ולכן יכלת לקחת את כל המשכנתא בריבית צמודה למט"ח
לגביי יועץ אמין, יש כאן בפורום הרבה כאלה, כולל אנכי הקטן.
המחיר וודאי הוגן ביחס לחיסכון שתקבל.
מוזמן לפנות אליי.

יורם של · 27/10/24

נכתב ע"י חד וקולע:
אני מבין שאתה מוגדר כתושב חוץ ולכן יכלת לקחת את כל המשכנתא בריבית צמודה למט"ח

אכן כן

נכתב ע"י חד וקולע:
לגביי יועץ אמין, יש כאן בפורום הרבה כאלה, כולל אנכי הקטן.

מה אתה חושב על השירות שלך?

נכתב ע"י חד וקולע:
מוזמן לפנות אליי.

איך?

חד וקולע · 27/10/24

s0533165484 @ gmail. com

ישראל משכנתאות · 27/10/24

נכתב ע"י יורם של:
האם ניתן לשפר משכנתא זו?

אכן. חובה למחזר

הבריסקער הנודד · 27/10/24

נכתב ע"י יורם של:
יש המלצה על יועץ אמין ומקצועי (ומחיר הוגן)?

ממליץ על @גרעין.
עשתה לאחותי. משכנתא מדהימה להרחבה.
ומחירים הוגנים באמת
יש אשכול כאן בפורום אם האישור שהיא נתנה לה.
בזמנו גיסי שלח את האישור ליועץ שהוא כמעט סגר איתו אבל הוא רצה 10000 ש"ח והוא אמר לו במילה אחת:
פגז!

מבקר המגזר · 27/10/24

נכתב ע"י R.B.:
משכנתא שנלקחה לפני כ-5 שנים,
מצורף דוח יתרות,
נתנו לי בבנק הצעה של מלצ כל שנתיים 144 תשלומים בריבית של 5.52,
ובפריים - ריבית של 5.6 , 192 תשלומים,
יש מה לשפר בלי מבחן הכנסות?צפה בקובץ המצורף 1802924 צפה בקובץ המצורף 1802925
צפה בקובץ המצורף 1802924 צפה בקובץ המצורף 1802925

נכתב ע"י יורם של:
כן

לא הבנתי השאלה

זה היה המצב כשלקחתי המשכנתא, ואז המליצו לי כי האירו ודאי ירד מול השקל............

יש המלצה על יועץ אמין ומקצועי (ומחיר הוגן)?

לא בטוח ששווה לקחת יועץ,
אם יש לך סבלנות ללמוד את הנושא בעצמך, תקדיש כמה שעות ללימוד הנושא באינטרנט, תשווה בין בנקים, ותמחזר בעצמך.
אם אתה מעדיף לקחת יועץ בכל אופן, קח בחשבון שזה עולה בדרך כלל אחוז מהמשכנתא פלוס מע"מ,
בנוסף, קח בחשבון שכשאתה לוקח יועץ אתה אמור לוודא שקיבלת באמת הצעה טובה גם לטווח הארוך, ושלא תפרו אותך עם מסלולים צמודים שזולים בהתחלה ויקרים מאוד בהמשך.
בנוגע לאיזה יועץ לקחת, שים לב שזה יהיה יועץ קשוב שבא לעבוד, ולא אחד מהיועצים הגדולים שיש להם הסדרים עם הבנקים, פעם לטובת הלקוח, ופעם לטובת הבנק.
דרך אגב, כאן בפורום יש יועצים נהדרים שעזרו לי בשמחה מעל גבי הפורום וגם בפרטי,
אני ממליץ בחום להיעזר בהם, בין אם תחליט לקחת לבד, ובין אם ע"י יועץ.
בהצלחה

מבקר המגזר · 27/10/24

נכתב ע"י הבריסקער הנודד:
ממליץ על @גרעין.
עשתה לאחותי. משכנתא מדהימה להרחבה.
ומחירים הוגנים באמת
יש אשכול כאן בפורום אם האישור שהיא נתנה לה.
בזמנו גיסי שלח את האישור ליועץ שהוא כמעט סגר איתו אבל הוא רצה 10000 ש"ח והוא אמר לו במילה אחת:
פגז!

ממליץ גם!

בתיה קאהן · 27/10/24

האם שווה למחזר את המסלול של הפריים? יהיה לבנק כיום הצעה טובה יותר? ההחזר החודשי עלה מאוד.
פריים - 303000 למשך 20 שנה P+0.35
קבועה לא צמודה- 303000 למשך 20 שנה ריבית שנתית 3.56

ישראל משכנתאות · 27/10/24

נכתב ע"י בתיה קאהן:
האם שווה למחזר את המסלול של הפריים? יהיה לבנק כיום הצעה טובה יותר? ההחזר החודשי עלה מאוד.
פריים - 303000 למשך 20 שנה P+0.35
קבועה לא צמודה- 303000 למשך 20 שנה ריבית שנתית 3.56

כן. יש אלטרנטיבות טובות יותר