מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

בית שמשניק · 6/10/24

נכתב ע"י my-m:
דוקא לא צעירים בתחום
פשוט לא רוצים פרפריה
השאלה אם לא כדאי נניח את בית שמש, בני עי"ש וצור הדסה
צור הדסה גם שם יש הרבה הגרלות ודירות, לא?

צור הדסה הסיכויים נמוכים יותר מבית שאן, אבל יחסית סבירים לעומת שאר המקומות. אם לא רוצים בית שאן אפשר בהחלט לשקול להירשם לשם.

my-m · 6/10/24

האם מישהו יודע אם יש דרך לדעת האם נגמרו כל הדירות של מחיר למשתכן בהגרלה מסויימת?
ז"א נניח ואני מחכה בתור 10 להגרלה, איך אדע אם יש למה לחכות (האם בכלל יש עוד דירות ואנשים שמתלבטים עליה) או שבכלל כבר כל הדירות נמכרו ונגמרו?

שלום יצחקי · 6/10/24

בית שמשניק, למה 20 אחוז בירושלים זה 14.3 ובאלעד זה 12.8 אחוז לא שווה להירשם רק למקומות הריווחים יותר בהגרלה זו, כמובן שאים בהגרלות האלו עדיין היתרי בנייה

בית שמשניק · 6/10/24

נכתב ע"י שלום יצחקי:
בית שמשניק, למה 20 אחוז בירושלים זה 14.3 ובאלעד זה 12.8 אחוז לא שווה להירשם רק למקומות הריווחים יותר בהגרלה זו, כמובן שאים בהגרלות האלו עדיין היתרי בנייה

יש בני מקום שכאשר הם מבטלים, מתקדמים בני מקום אחרים במקומם. לכן צריך לחשב כמה חיצוניים יש לפניך בתור.

מבקש שלום · 6/10/24

בלת"ק
עמכם הסליחה
שני שאלות
1. מתי נסגר ההרשמה להגרלה ?
2.מי שיכול לקשר אותי להמלצות של @בית שמשניק (אין עליך תודה רבה בשם כל עמ"י )

ד. ר. · 6/10/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
כפר סבא יש רווח גבוה אבל ההשקעה מאד גבוהה וסיכויי זכיה נמוכים. ראשל"צ רווח עצום אבל סיכויי זכיה אפסיים ממש.

איך ניתן לבדוק את הרווחיות של כל עיר?
כי לפי הטבלה שהביא @יוסי שפיצער (ברוקלין בעמוד 571
אם הבנתי אותה נכון, נראה שראשל"צ פחות רווחי מבית שמש ועוד

ג.ס. · 6/10/24

למישהו יש מושג לגבי אזרח זר ואין לו תעודת זהות, נאמר לנו שהוא צריך לחתום על תצהיר בפני עו"ד כדי להנפיק אישור זכאות יש למישהו מושג?

בית שמשניק · 6/10/24

נכתב ע"י ד. ר.:
איך ניתן לבדוק את הרווחיות של כל עיר?
כי לפי הטבלה שהביא @יוסי שפיצער (ברוקלין בעמוד 571
אם הבנתי אותה נכון, נראה שראשל"צ פחות רווחי מבית שמש ועוד

הטבלה הזו לא מדוייקת כלל בשלון המעטה. צריך להשוות כל מוצר למוצר מקביל - כלומר לדירות חדשות בלבד.

א.מ.ל · 6/10/24

@בית שמשניק אם אני בן מקום בירושלים
לאיזה מהמקומות הכי שווה לי להירשם בהגרלה הנוכחית עם הכי הרבה סיכוים פרט לבית שמש כמובן

בית שמשניק · 6/10/24

נכתב ע"י א.מ.ל:
בית שמשניק@ אם אני בן מקום בירושלים
לאיזה מהמקומות הכי שווה לי להירשם בהגרלה הנוכחית עם הכי הרבה סיכוים פרט לבית שמש כמובן

ירושלים לא בהגרלה הנוכחית.
מקומות מומלצים חוץ מבית שמש - בני עי"ש ובית שאן.

ג'מבו פס · 6/10/24

נכתב ע"י בית שימשי:
מישהו יודע מה עושה אברך שרשום לו פחות משליש דירה והוא בקריטריונים לזכאות אבל הוא לא מצליח להרשם (טוענים שיש לו דירה)

היה לי את זה,
צריך פשוט לדבר איתם ולשלוח להם טופס מרשות המיסים שמוכיח שאין לו יותר משליש דירה,
אח"כ הם עושים את כל ההרשמה מחדש ...
בהצלחה.

Estheror · 6/10/24

נכתב ע"י ג.ס.:
למישהו יש מושג לגבי אזרח זר ואין לו תעודת זהות, נאמר לנו שהוא צריך לחתום על תצהיר בפני עו"ד כדי להנפיק אישור זכאות יש למישהו מושג?

צריך למלא תצהיר תושב זר הנשוי לאזרח ישראלי ואז להביא לעורך דין שיחתום ולשלוח למשרד שדרכו אתם מנפיקים אישור זכאות.

ד. ר. · 6/10/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
הטבלה הזו לא מדוייקת כלל בשלון המעטה. צריך להשוות כל מוצר למוצר מקביל - כלומר לדירות חדשות בלבד.

איפה ניתן לראות מידע יותר מדוייק על הרווחיות של כל עיר?

בית שמשניק · 6/10/24

כ26K (לפחות) נרשמים עד כה.

תמונת סיכויים עדכנית:
בית שמש - 13.31% [1 מתוך 8] (48.35% לבני מקום)
בני עי"ש - 7.42% [1 מתוך 14]
בית שאן - 4.38% [1 מתוך 23]
צור הדסה - 2.21% [ 1 מתוך 46]
אילת - 2.16% [1 מתוך 47]
כפ"ס - 1.98% [1 מתוך 51]
אפרת - 1.75% [1 מתוך 57]
טירת הכרמל - 1.34% [1 מתוך 75]
קרית גת - 1.1% [1 מתוך 91]
דימונה - 0.94% [1 מתוך 106]
יהוד - 0.89% [1 מתוך 113]
רכסים - 0.49% [1 מתוך 203] (6.45% לבני מקום)
קרית מלאכי - 0.26% [1 מתוך 384]
ראשל"צ - 0.24% [1 מתוך 422]

בית שמשניק · 6/10/24

נכתב ע"י my-m:
דוקא לא צעירים בתחום

נכתב ע"י my-m:
לא מעניין כרגע סיכויי זכיה, מה שמגיע וצריך לזכות - יקרה
השאלה רק איפה רווחי יותר, הגרלות שוות יותר יש עכשיו?

אולי הגיע הזמן לשנות אסטרטגיה...

א.מ.ל · 6/10/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
ירושלים לא בהגרלה הנוכחית.
מקומות מומלצים חוץ מבית שמש - בני עי"ש ובית שאן.

כמה רווח משוער? בכל אחד מהמקומות לעיל

בית שמשניק · 6/10/24

נכתב ע"י א.מ.ל:
כמה רווח משוער? בכל אחד מהמקומות לעיל

בכולם יש רווח של לפחות 600-700K לדירת 100 מ"ר.

קפה ועוגה · 6/10/24

נכתב ע"י מבקש שלום:
בלת"ק
עמכם הסליחה
שני שאלות
1. מתי נסגר ההרשמה להגרלה ?
2.מי שיכול לקשר אותי להמלצות של @בית שמשניק (אין עליך תודה רבה בשם כל עמ"י )

1. 03/11 - ב' חשוון תשפ"ה.
2. ההמלצות הן: בית שמש, בני עיי"ש, ובית שאן.

קפה ועוגה · 6/10/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
בית שמש - 13.31% [1 מתוך 8] (48.35% לבני מקום)

שעה וחצי בלבד אחרי ההודעה שלך, ובית שמש ירדה ביותר מחצי אחוז (!), ועומדת כרגע על 12.76%.
ההרשמה לבית שמש נוסקת ברמות גבוהות, אני יושב מול האתר הזה, לוחץ כל מספר דקות על "רענן נתונים", ופשוט אין פעם שזה לא מתעדכן, ובמספרים ממש מכובדים!
ב4 השעות האחרונות נרשמו לבית שמש יותר מ300 אנשים!
מקווה שלא נגיע בסיום ההרשמה ל 2 - 3 %.

עריכה: סיימתי לכתוב את ההודעה כאן, בדקתי שוב, ירד ל: 12.73%.

.

בית שמשניק · 6/10/24

נכתב ע"י קפה ועוגה:
שעה וחצי בלבד אחרי ההודעה שלך, ובית שמש ירדה ביותר מחצי אחוז (!), ועומדת כרגע על 12.76%.
ההרשמה לבית שמש נוסקת ברמות גבוהות, אני יושב מול האתר הזה, לוחץ כל מספר דקות על "רענן נתונים", ופשוט אין פעם שזה לא מתעדכן, ובמספרים ממש מכובדים!
ב4 השעות האחרונות נרשמו לבית שמש יותר מ300 אנשים!
מקווה שלא נגיע בסיום ההרשמה ל 2 - 3 %.

עריכה: סיימתי לכתוב את ההודעה כאן, בדקתי שוב, ירד ל: 12.73%..

אכן ההרשמה לבית שמש ביום האחרון מוגברת יותר משאר המקומות.
כנראה שזו השלמת פערים משלשת ימי החג/שבת, שבמהלכן הרישום לבית שמש היה אפסי (במוצאי שבת יהוד עקפה את בית שמש בכ1000 נרשמים, וכעת זה התהפך שוב).