מה זה קשור?למשל מספיק ירידת ריבית של 2% בשביל לשחרר את הפקק.
מה זה קשור?למשל מספיק ירידת ריבית של 2% בשביל לשחרר את הפקק.
ירידה בעלות האשראי.מה זה קשור?
לפי כל הכלכלנים לא צפויה ירידת ריבית בטווח הקרובירידה בעלות האשראי.
מתורגם להחזרים של עד אלף ש"ח פחות בממוצע במשכנתא של 1.5 מליון.
נוירידה בעלות האשראי.
מתורגם להחזרים של עד אלף ש"ח פחות בממוצע במשכנתא של 1.5 מליון.
כשהחזר המשכנתא נמוך יותר, לקונה הפוטנציאלי תהיה אפשרות תמרון גדולה יותר, כי ההחזר החודשי שלו יפחת.נו
ואז מה?
ואני שואל שובכשהחזר המשכנתא נמוך יותר, לקונה הפוטנציאלי תהיה אפשרות תמרון גדולה יותר, כי ההחזר החודשי שלו יפחת.
הם לא יכלו להשלים את הרכישה כי הריבית גבוהה ולכן לקחו פריסייל. כשהריבית תרד הם יוכלו להשלים את הרכישה.ואני שואל שוב
ואז מה?
מה זה קשור לנתון ש 63% הם עסקאות פריסייל,
וכמות ניכרת מהם זה משקיעים
אני לא הולך לטרוח להסביר את עצמי שוב ושוב.ואני שואל שוב
ואז מה?
מה זה קשור לנתון ש 63% הם עסקאות פריסייל,
וכמות ניכרת מהם זה משקיעים
לדעתי אי אפשר לקחת נתונים כביכול רשמיים ולהתבסס עליהם
לא חסרים מקרים בהם הקונה והמוכר הם בכלל מששפחה שקימבנו משהו בשביל מחיר למשתכן וכדו' ואולי זה הפתרון למחירים המוזרים שיש ברשימה.
דרך אגב אם נכנס למעקב אז מאתמול להיום נוספו עוד כמאתיים דירות למאגר הדירות ביד 2.
התחלתי בפרויקט לכתוב כאן כל יום את סך הדירות (כלל ארצי)
נכון להערב בשעה זו: 72,959 דירות.
אשמח אם בכל יום יהיה כאן עדכון כזה. אשתדל בעניין.
12/09/2024ובנתים ביד 2 מספר הדירות ממשיך לעלות 76,166 תוצאות
למה החלטתם שאם יש יותר פרסומות ביד 2- יש יותר דירות למכירה?נכתב ב01/07/2024
12/09/2024
76,296 תוצאות
עברו חודשיים וחצי, והמספר קפץ בעוד 3,300 דירות!
הערכה בלבד, 'הנתון' נתון לשיפוטכם האישי,למה החלטתם שאם יש יותר פרסומות ביד 2- יש יותר דירות למכירה?
אולי רק הפופולריות של האתר יד 2 עולה, ומי שהיה מפרסם פעם באמצעים אחרים היום מפרסם ביד 2, וזו הסיבה לעלייה בכמות הדירות שם?
התשובה שלי :שבזמני השפל אנשים ידעו שזה זמני(והראיה שהמחירים לא ירדו כמעט) ולכן הרבה מוכרים נמנמעו מלהציע דירתם למכירה מתוך ידיעה שאוטוטו המצב יראה כמו שהוא נראה עכשיוהערכה בלבד, 'הנתון' נתון לשיפוטכם האישי,
אגב כל כך הרבה הספיקו לדון בעשרת העמודים האחרונים כאן, על ה'נתון' הזה, ואף אחד לא שאל את השאלה הזו.
מעניין, נשמח לשמוע תשובות
סברה יפההתשובה שלי :שבזמני השפל אנשים ידעו שזה זמני(והראיה שהמחירים לא ירדו כמעט) ולכן הרבה מוכרים נמנמעו מלהציע דירתם למכירה מתוך ידיעה שאוטוטו המצב יראה כמו שהוא נראה עכשיו
ועכשיו שהמחירים חזרו לעלות(ובחלק מהמקומות אפילו בדרמטיות) אז באותה מידה שיש יותר קונים יש יותר מוכרים
ובקיצור :להסתכל רק על כמות המוכרים מבלי לדעת כמה קונים חדשים התווספו זה לא ראיה לשום דבר
נכתב ב01/07/2024
12/09/2024
76,296 תוצאות
עברו חודשיים וחצי, והמספר קפץ בעוד 3,300 דירות!
בדקתם כמה ילדים נולדו בחודשיים וחצי האלו ?הערכה בלבד, 'הנתון' נתון לשיפוטכם האישי,
אגב כל כך הרבה הספיקו לדון בעשרת העמודים האחרונים כאן, על ה'נתון' הזה, ואף אחד לא שאל את השאלה הזו.
מעניין, נשמח לשמוע תשובות
כל אחד עם התחביב שלו,בדקתם כמה ילדים נולדו בחודשיים וחצי האלו ?
בדקתם כמה זוגות התחתנו בתקופה הזו ?
כמה?המדינה שלנו גודלת בקצב מאוד מהיר,
כל אחד עם התחביב שלו,
רק תביאו את התחביבים שלכם כאן, לפורום!
כדי ש @צמיחה, ועוד ניקים יחשבנו את הכל ביחד!
כמה?
כמה ביחס למדינות העולם?
לא מבין איך אתה כותב כאלה דברים?בגלל שלא מסוגלים להפנים שמחיר שיא מסויים שמישהו הציע להם לפני שנה וחצי כבר לא רלוונטי היום
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ק'
קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יי חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יי כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יי וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם: