מחיר למשתכן מחיר למשתכן - רמות

נכתב ע"י הצועד בנעליו:

דירה, הארי טרומן 53, רמות, ירושלים | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

דירה מהממת חדשה משופצת, מטבח משודרג 3 חדרי שירותים, מרפסת שירות, מחסן מרווח צמוד לדירה.

www.yad2.co.il

דירה, יעקב אלעזר 34, רמות, ירושלים | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

בית חדש ומושקע 107 מ?ר פונה לנוף פתוח ומהמם. הדירה שטופת שמש, חדרים גדולים, מרפסת סוכה, מטבח משודרג ומושקע עם אי גדול, קומה חמישית ואחרונה! בית מהמם וחדש מוכן לכניסה

www.yad2.co.il

לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י הצועד בנעליו:

זה קצת ארוך רוצה להתקשר?

לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י r & r:

תודה רבה!
ראיתי כמה פרסומות על דירות ביעקב אלעזר
אבל אין לי מושג מה זה..
איזה פרוייקט זה נקרא?
מי הדיירים שם בגדול?
אם יש לך מידע אשמח אם תשתף..

לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י הצועד בנעליו:

בגדול רחוב יעקב אלעזר מחולק ככה:
מצד ימין לקנטרי (תחילת הרחוב) מורדות הארי טרומן האזור חרדי משפחות איכותיות.

יעקב אלעזר באמצע אזור מעורב כל בניין מורכב מ40% חרדים 40%דתיים 20% אחוז...

אחרי זה פרויקט ירושלמי שעל פניו פונה למגזר החרדי(משיחה עם הנציגים שלהם נשאר עוד דירות רוב האוכלוסיה חרדית).

לאחר מכאן קבוצת רכישה צמרות ברמות למשקיעים בעיקר אבל גם לחברה שלא מפחדים מהרעיון של דירה על הנייר...
גם כאן רובו ככולו יהיה חרדי.

ממול ומצד ימין/שמאל של פרויקט השוטרים שובל/קוטלר-שמעורבב מאד בגלל שזה זוכים של מחיר למשתכן.....
(אף על פי שרוב שמי שלא מהציבור ירצה להשכיר את הנכס ולא לגור-משיחה עם כמה זוכים)
חשוב לציין שבשוק החופשי 90% חרדים קנו משפחות איכותיות מכיר כמה....

ובאמצע יש את ה"תכשיט" פרויקט השוטרים שיש שיגידו הכי מפנק ברמת המפרט (אפשר לדון)
אבל נכון לעוד חודשיים הם לא יכולים למכור את זה....

בעוד חודשיים יש להם אישור ממשרד השיכון למכור את הדירות לאחר שקיבלו אותם במחיר של בין שליש לחצי ממה שהם מפרסמים היום!

לכן באופן טבעי (ש70% לא דתיים /מסורתיים 30% דתיים) יש הגירה שלילית משם.... דהיינו רוצים לעבור ולמקסם רווחים+האזור התחרד להם מידי.

וכאן נכנס הציבור שלנו והשאלה הגדולה האם בפרויקט שהממוצע מרפסות שם זה 40 מטר סוכה וקרוב לרכבת בעתיד ולשדרות מסחר ולעוד ועוד יתרונות, ישאר חילוני או יקרה תהליך שקרה בכל רמות ויתחרד.....

מקווה שעשיתי סדר,מקווה שמי שיותר בקיא ממני יתן את חוות דעתו על הפרוקיט המדובר בפרט והרחוב בכלל.


נ.ב לא נכנס לעובי הקורה מי חרדי ישיבתי ומי חרדי מודרני לצורך הפיילוח כולם בוחרים "ועשית ככל אשר יורוך"

לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י הצועד בנעליו:

בגדול רחוב יעקב אלעזר מחולק ככה:
מצד ימין לקנטרי (תחילת הרחוב) מורדות הארי טרומן האזור חרדי משפחות איכותיות.

יעקב אלעזר באמצע אזור מעורב כל בניין מורכב מ40% חרדים 40%דתיים 20% אחוז...

אחרי זה פרויקט ירושלמי שעל פניו פונה למגזר החרדי(משיחה עם הנציגים שלהם נשאר עוד דירות רוב האוכלוסיה חרדית).

לאחר מכאן קבוצת רכישה צמרות ברמות למשקיעים בעיקר אבל גם לחברה שלא מפחדים מהרעיון של דירה על הנייר...
גם כאן רובו ככולו יהיה חרדי.

ממול ומצד ימין/שמאל של פרויקט השוטרים שובל/קוטלר-שמעורבב מאד בגלל שזה זוכים של מחיר למשתכן.....
(אף על פי שרוב שמי שלא מהציבור ירצה להשכיר את הנכס ולא לגור-משיחה עם כמה זוכים)
חשוב לציין שבשוק החופשי 90% חרדים קנו משפחות איכותיות מכיר כמה....

ובאמצע יש את ה"תכשיט" פרויקט השוטרים שיש שיגידו הכי מפנק ברמת המפרט (אפשר לדון)
אבל נכון לעוד חודשיים הם לא יכולים למכור את זה....

בעוד חודשיים יש להם אישור ממשרד השיכון למכור את הדירות לאחר שקיבלו אותם במחיר של בין שליש לחצי ממה שהם מפרסמים היום!

לכן באופן טבעי (ש70% לא דתיים /מסורתיים 30% דתיים) יש הגירה שלילית משם.... דהיינו רוצים לעבור ולמקסם רווחים+האזור התחרד להם מידי.

וכאן נכנס הציבור שלנו והשאלה הגדולה האם בפרויקט שהממוצע מרפסות שם זה 40 מטר סוכה וקרוב לרכבת בעתיד ולשדרות מסחר ולעוד ועוד יתרונות, ישאר חילוני או יקרה תהליך שקרה בכל רמות ויתחרד.....

מקווה שעשיתי סדר,מקווה שמי שיותר בקיא ממני יתן את חוות דעתו על הפרוקיט המדובר בפרט והרחוב בכלל.


נ.ב לא נכנס לעובי הקורה מי חרדי ישיבתי ומי חרדי מודרני לצורך הפיילוח כולם בוחרים "ועשית ככל אשר יורוך"

לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י Anona:

זכינו בעקבות ביטולים בפרויקט של שובל
נשמח אם יש קבוצת מייל או משו של הזוכים להצטרף
וגם לדעת האם התאחדו שעורך דין משותף ייצג את הזוכים והאם יש בקשות מאורגנות לקבלן?

לחצ/י כדי להרחיב...

מחיר למשתכן - הגרלות מחיר למשתכן

ב"ה זכיתי באלעד 2416 מקום 64 מתוך 188 למישהו יש פרטים על הפרויקט והאם יש כבר קבוצת מייל? ואם מישהו יכול להוסיף לי מידע על זה בתודה מראש

www.prog.co.il

נכתב ע"י בית שמשניק:

מזל טוב!
בסוף החשבון הסתדר...

מחיר למשתכן - הגרלות מחיר למשתכן

ב"ה זכיתי באלעד 2416 מקום 64 מתוך 188 למישהו יש פרטים על הפרויקט והאם יש כבר קבוצת מייל? ואם מישהו יכול להוסיף לי מידע על זה בתודה מראש

www.prog.co.il

לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י מציאותי:

אם יש מישהו שמעוניין למכור את הזכיה (יש דרכים לעשות זאת..) ברווח נאה מאד, אני מעוניין.
ניתן ליצור איתי קשר.

לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י יונתן בן עוזיאל:

איך יוצרים איתך קשר?

לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י אמא של לייבי:

מעתיק מקבוצת המייל של הרוכשים, מתוך סיור שעשיתי בשכונה

קבלו סרטו
וזה מה שייצא לי מהסיור שלי שם ביום חמישי!
הרמותיים של עדיקא: כולל בתוכו 2 פרוייקטים אשר מיקומם שונה
1. פרוייקט אורנים: קבוצה של 5 בניינים כבר בבניה בסוף הרחוב ממש לאחר בנייני השוטרים
2. פרוייקט ברושים: שזה פרוייקט שלנו וזה קבוצה של 3 בניינים לפני הבניינים של השוטרים ואחרי הקונטרי של רמות
מהות העניין מסוף יעקב אלעזר דהיינו הכי קרוב לצומת רמות
1. מצד שמאל בנייה של קוטלר עדיקא 5 בניינים כבר כמעט בשלבי גמר. בהמשך אוליי בנייה של שובל, ומצד ימין נוף לרחוב גולדה וגינות
· בין כל קבוצת בניינים יש גינה יפה
2. מצד שמאל שכונת השוטרים מגזר דת"ל ציבור כללי. כמה בנייני פאר מצד ימין בניני שוטרים מהמפלס גבוהה 2 קומות ובמינוס יש הרבה קומות וזה פונה ליער. ומהצד הזה ממשיכים הבניינים עד מול הפרוייקט של עדיקא
3. לאחר מצד שמאל זה הפרוייקט שלנו ומולו בצד ימין חצי(של חזית הפרוייקט)או יותר זה בנייני שוטרים גבוהים כ2 קומות ולאחמ"כ קבוצת רכישה שיכול להיות שהיא תפריע לנוף לא יודע עד איזה קומה היא?
4. מצד ימין קבוצת רכישה + מרכז מסחרי עתידי, מיועד לאולטרה חרדי(מפרסמים ביתד נאמן + זה אותה קבוצה שארגנה בהמשך הרחוב את הבנינים של האולטרה חרדים)
5. המשך מצד ימין הרבה מאוד בניינים של רמות הירוקה שזה ציבור דתי לאומי + בית כנסת גובה הפרוייקט עד 2 קומות ממפלס הכביש, מצד שמאל קאנטרי הרבה בניינים של חרדים + בתי כנסת וכו'
6. בהמשך מתעגל הכביש ויש בצד שמאל שוב בניינים הנ"ל של החרדים במפלס העליון ובצד ימין בניינים עם חרדים מודרנים, שמשמתשמים עם מעלית שבת.
7. סיום יעקב אלעזר ויש הארי טרומן
תמונה
צפה בקובץ המצורף 1723616
הערות לגבי הפרוייקט מתוך בדיקת
1. פרויקט נראה במקום קטן בעניין של מרווח בין הבניינים, תלוי אם הוא בנוי מעל הגן ילדים זה נראה מתמונות ההמחשה של הקבלן במצגת שזה אכן בנוי מעל הגן ילדים אך לא על כל השטח רק על חצי מהשטח, מעניין כמה המרווח?
2. לגבי מה שבונים מאחורי גן הילדים בשטח זה נראה שאין הרבה מקום בגלל שדיי צמוד לגן יש שם שיש שם בניין של שובל וזה נראה דיי צר אולי לכן הבניין מתחיל לא לגמרי מאחורי גן הילדים אלא רק בחציו החיצוני
3. איך יש מינוס 3 בבניינים אין הר כזה גבוה? לא נראה שאפשר מינוס 3 מקסימום מינוס 1 אוליי הם חופרים???
4. לגבי הגן ילדים אמרו לי שזה מיועד לשוטרים לא בטוח בזה
הצהרות
המיקום שלנו ספציפי הוא בין הקאנטרי ובית ספר נועם שזה דתי לאומי נפרד(לפי איך שהבנתי מתושבים) מצד אחד לבין שכונת השוטרים מצד השני,
מול הפרוייקט יש בניינים שבמפלס הקרקע הם בגובה 2 קומות שעדיין לא מאוכלסים ושייכים לשוטרים ואחריהם יער ובהמשך בניינים אלו יש קבוצת רכישה עם מרכז מסחרי שעתיד להיבנות שאיני יודע כמה הגובה שלו?? הפרוייקט של הקבוצת רכישה כנראה מיועד לציבור חרדי
מאחורי הפרוייקט: יש את שובל וקצת את בי"ס נועם
שיקולים לבחור קומה גבוהה, מהצד של שובל לא כדאי עדיף לבחור מול היער

לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י אמא של לייבי:

מעתיק מקבוצת המייל של הרוכשים, מתוך סיור שעשיתי בשכונה

קבלו סרטו
וזה מה שייצא לי מהסיור שלי שם ביום חמישי!
הרמותיים של עדיקא: כולל בתוכו 2 פרוייקטים אשר מיקומם שונה
1. פרוייקט אורנים: קבוצה של 5 בניינים כבר בבניה בסוף הרחוב ממש לאחר בנייני השוטרים
2. פרוייקט ברושים: שזה פרוייקט שלנו וזה קבוצה של 3 בניינים לפני הבניינים של השוטרים ואחרי הקונטרי של רמות
מהות העניין מסוף יעקב אלעזר דהיינו הכי קרוב לצומת רמות
1. מצד שמאל בנייה של קוטלר עדיקא 5 בניינים כבר כמעט בשלבי גמר. בהמשך אוליי בנייה של שובל, ומצד ימין נוף לרחוב גולדה וגינות
· בין כל קבוצת בניינים יש גינה יפה
2. מצד שמאל שכונת השוטרים מגזר דת"ל ציבור כללי. כמה בנייני פאר מצד ימין בניני שוטרים מהמפלס גבוהה 2 קומות ובמינוס יש הרבה קומות וזה פונה ליער. ומהצד הזה ממשיכים הבניינים עד מול הפרוייקט של עדיקא
3. לאחר מצד שמאל זה הפרוייקט שלנו ומולו בצד ימין חצי(של חזית הפרוייקט)או יותר זה בנייני שוטרים גבוהים כ2 קומות ולאחמ"כ קבוצת רכישה שיכול להיות שהיא תפריע לנוף לא יודע עד איזה קומה היא?
4. מצד ימין קבוצת רכישה + מרכז מסחרי עתידי, מיועד לאולטרה חרדי(מפרסמים ביתד נאמן + זה אותה קבוצה שארגנה בהמשך הרחוב את הבנינים של האולטרה חרדים)
5. המשך מצד ימין הרבה מאוד בניינים של רמות הירוקה שזה ציבור דתי לאומי + בית כנסת גובה הפרוייקט עד 2 קומות ממפלס הכביש, מצד שמאל קאנטרי הרבה בניינים של חרדים + בתי כנסת וכו'
6. בהמשך מתעגל הכביש ויש בצד שמאל שוב בניינים הנ"ל של החרדים במפלס העליון ובצד ימין בניינים עם חרדים מודרנים, שמשמתשמים עם מעלית שבת.
7. סיום יעקב אלעזר ויש הארי טרומן
תמונה
צפה בקובץ המצורף 1723616
הערות לגבי הפרוייקט מתוך בדיקת
1. פרויקט נראה במקום קטן בעניין של מרווח בין הבניינים, תלוי אם הוא בנוי מעל הגן ילדים זה נראה מתמונות ההמחשה של הקבלן במצגת שזה אכן בנוי מעל הגן ילדים אך לא על כל השטח רק על חצי מהשטח, מעניין כמה המרווח?
2. לגבי מה שבונים מאחורי גן הילדים בשטח זה נראה שאין הרבה מקום בגלל שדיי צמוד לגן יש שם שיש שם בניין של שובל וזה נראה דיי צר אולי לכן הבניין מתחיל לא לגמרי מאחורי גן הילדים אלא רק בחציו החיצוני
3. איך יש מינוס 3 בבניינים אין הר כזה גבוה? לא נראה שאפשר מינוס 3 מקסימום מינוס 1 אוליי הם חופרים???
4. לגבי הגן ילדים אמרו לי שזה מיועד לשוטרים לא בטוח בזה
הצהרות
המיקום שלנו ספציפי הוא בין הקאנטרי ובית ספר נועם שזה דתי לאומי נפרד(לפי איך שהבנתי מתושבים) מצד אחד לבין שכונת השוטרים מצד השני,
מול הפרוייקט יש בניינים שבמפלס הקרקע הם בגובה 2 קומות שעדיין לא מאוכלסים ושייכים לשוטרים ואחריהם יער ובהמשך בניינים אלו יש קבוצת רכישה עם מרכז מסחרי שעתיד להיבנות שאיני יודע כמה הגובה שלו?? הפרוייקט של הקבוצת רכישה כנראה מיועד לציבור חרדי
מאחורי הפרוייקט: יש את שובל וקצת את בי"ס נועם
שיקולים לבחור קומה גבוהה, מהצד של שובל לא כדאי עדיף לבחור מול היער

לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י אמא של לייבי:

אני מפרויקט של יעקב אלעזר - קבלן קוטלר עדיקא ואני מארגן ומאחד כמה קבוצות מייל וואצאפ צאט לקבוצה אחת לזוכי הפרויקט הספיציפי הזה. כי לדון ביחד ולהתארגן ביחד כקבוצה גדולה...
אשמח שתפרסם אותי בקבוצה שלך לגבי זוכי הפרויקט הספציפי הזה!
מייל
b527611758 ***gmail.com

לחצ/י כדי להרחיב...