התייעצות פתרון למשבר הדיור בישראל! תוכנית 2030

בית שמשניק · 26/9/23

נכתב ע"י די:
בתל אביב אפשר למצוא מחירים של 100,000 ש"ח למ"ר במיוחד בדירות גדולות ומיוחדות מאוד (נניח פנטהאוז קו ראשון לים קומה עליונה במגדל).

זה דירות מאד יוצאות מן הכלל...
כרגע ישראל-קנדה משווקים בשדה דב פרוייקט סופר יוקרתי קו ראשון לים במחיר 70K למ"ר.

די · 26/9/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
כרגע ישראל-קנדה משווקים בשדה דב פרוייקט סופר יוקרתי קו ראשון לים במחיר 70K למ"ר.

מסתבר שהפנטהאוז בקומה העליונה עולה יותר מ100K למ"ר.

במדל"ן אפשר לבדוק לפי מחיר למ"ר, יש 22 דירות שנמכרו מתחילת 2023 במחיר של יותר מ100K למ"ר בתל אביב, 8 מתוכם ב"מנדרין אוריינטל"

https://www.madlan.co.il/%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91-%D7%99%D7%A4%D7%95-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C

ייד · 26/9/23

אני לא מבין משהו אחד,
לדעתי: אם פער המחירים גבוה זה מעיד על שוק בריא שעונה לביקושים שונים,
שיש בו דירות יוקרה מיוחדות למעוניינים,
ודירות זולות מאוד במחיר שכל אחד יכול להרשות לעצמו,
לעומת זאת פער קטן אומר שלעניים אין איפה לגור והעשירים לא באמת מוצאים מענה בארץ.

נתיי · 26/9/23

אין מה להשוות בין מהנטן לישראל שם המשכורות יותר גבוהות ואנשים עשירים וקונים כי יש להם

בשונה מישראל שאנשים מתאבדים וקונים במרכז ממה שאין להם כי אחרת לא יהיה להם מקום עבודה

אני חושב שמצב בו יש ערים עניים וערים לעשירים יוצר בעיות לא פשוטות

א בתחום התעסוקתי לעניים זה מובן אבל גם לעשירים זה בעיה. תנסה להשיג מנקה ברמת גן במחיר סביר אבל אם תבקש בבאר שבע מנקה תקבל ארבע מנקות תוך חמש דקות, במרכז שתלך למסעדה מי בדיוק ינקה שם, החברות לא מצליחות לגייס עובדים בשכר נמוך ואחכ מתלוננים על יוקר המחייה

ב. בעיה נוספת היא באזורים שהמחיר מאד נמוך יש ירידה בהתחלות בנייה ככה שזה לא יעזור שהמדינה תתכנן50 או 100 אלף אם הקבלן לא יבנה בסוף אז לא יהיה דירה.

די · 26/9/23

נכתב ע"י נתיי:
בשונה מישראל שאנשים מתאבדים וקונים במרכז ממה שאין להם כי אחרת לא יהיה להם מקום עבודה

אפשר לקנות בעיר עם מחירים סבירים שיש בה תחנת רכבת שאפשר להגיע ממנה למרכז בצורה סבירה.

נכתב ע"י נתיי:
תנסה להשיג מנקה ברמת גן במחיר סביר

כל דרום תל אביב מלא אריתראים.
חוץ מזה אפשר להביא מנקים מערים אחרות (עם תחנת רכבת כנ"ל) ולשלם להם קצת יותר על ההגעה. מסתבר שבעיר של עשירים גם מחיר ניקיון יהיה גבוה יותר.

נכתב ע"י נתיי:
בעיה נוספת היא באזורים שהמחיר מאד נמוך יש ירידה בהתחלות בנייה ככה שזה לא יעזור שהמדינה תתכנן50 או 100 אלף אם הקבלן לא יבנה בסוף אז לא יהיה דירה.

אפשר להוריד את מחיר הקרקע לאפס, ואם לא עוזר אפשר לסבסד פיתוח.

ייד · 26/9/23

נכתב ע"י נתיי:
אין מה להשוות בין מהנטן לישראל שם המשכורות יותר גבוהות ואנשים עשירים וקונים כי יש להם

בשונה מישראל שאנשים מתאבדים וקונים במרכז ממה שאין להם כי אחרת לא יהיה להם מקום עבודה

אני חושב שמצב בו יש ערים עניים וערים לעשירים יוצר בעיות לא פשוטות

א בתחום התעסוקתי לעניים זה מובן אבל גם לעשירים זה בעיה. תנסה להשיג מנקה ברמת גן במחיר סביר אבל אם תבקש בבאר שבע מנקה תקבל ארבע מנקות תוך חמש דקות, במרכז שתלך למסעדה מי בדיוק ינקה שם, החברות לא מצליחות לגייס עובדים בשכר נמוך ואחכ מתלוננים על יוקר המחייה

ב. בעיה נוספת היא באזורים שהמחיר מאד נמוך יש ירידה בהתחלות בנייה ככה שזה לא יעזור שהמדינה תתכנן50 או 100 אלף אם הקבלן לא יבנה בסוף אז לא יהיה דירה.

א. יש מאות אלפי משפחות בישראל שרוצים ושמחים לגור בעיר שאין בה עשירים (חרדים לדוגמא!) ולא מעניין אותם ״צמצום פערים״, ובדמוקרטיה לא אמורים להתערב בבחירה שלהם,
ב. מה שפתר את הבעיות גם לשיטתך היה שכונות עוני במרכז הארץ היו עשרות רבות כאלה בכל עיר עם בניינים ישנים ודירות קטנות (פרדס כץ, ק.יובל ועוד) שמשם יצאו מנקים לכל עשירי ישראל,
והפינוי בינוי, התחדשות, שיקום שכונות וכדו׳ ש״צמצמו פערים״ הרחיקו את הדירות במרכז מהישג ידם של העניים/המנקים, אי אפשר לאחוז את החבל משתי קצותיו, גם לקחת לעניים את שכונות העוני במרכז וגם להתלונן שהם בפריפריה ולא יכולים לעבוד במסעדות.

למדן וידען · 26/9/23

לא מבין מה מניע אנשים להגיב על תוכנית שלא רלוונטית.
סתם לבזבז את זמנכם?

רעיוניסט בסדר גודל · 26/8/24

זה לא בזבוז זמן
כי זה מתחיל לשפשף את גלגלי השיניים
ולהזיז את הדובים
כי אם נוצר שיח וחשיבה על רעיונות ופתרונות זה
מתחיל להזיז את המערכת
ובטח שזה עדיף מכלום
להגיד שלא לעשות כלום כי זה תכנית לא רלוונטית זה סוג של קיפאון
כך דעתי

רעיוניסט בסדר גודל · 26/8/24

תחלום להיות רמטכ"ל תהיה גנרל
והעיקר להתחיל לעשות משהו

ייד · 27/8/24

נכתב ע"י רעיוניסט בסדר גודל:
זה לא בזבוז זמן
כי זה מתחיל לשפשף את גלגלי השיניים
ולהזיז את הדובים
כי אם נוצר שיח וחשיבה על רעיונות ופתרונות זה
מתחיל להזיז את המערכת
ובטח שזה עדיף מכלום
להגיד שלא לעשות כלום כי זה תכנית לא רלוונטית זה סוג של קיפאון
כך דעתי

לא לעשות כלום עדיף עשרת מונים מלגרום נזק...
לקדם ״צמצום פערים״ פירושו להעלות את המחיר לכולם