זרקור מקומי הייתם פעם בחריש?

מישמשית · 14/7/24

נכתב ע"י שולמן נדלן - חריש:
מדובר בפרויקט של חנן מור ברח' רקפת בשכונת הפרחים
בפרויקט כעקרון גרים שם משפ' חרדיות בודדת
ישנם עוד משפ' חרדיות שקנו אבל לא גרים שם
בסמיכות לפרויקט יש את ג'י הנדסה של 120 דירות חרדים מלא! השאלה שאני לא יודע לענות עליה מתי תסתיים הבניה כרגע תקוע ולא מתקדם
בנוסף זה ממש סמוך ל3 הבניינים החרדים קרי: דמרי וצמוד לשכונת בצוותא
אם אתם חושבים שם על פנטהאוז אז שתדעו זה הפנטהאוז הכי גבוה בעיר עם נוף לכל הארץ !!!
מן הסתם אפשר לראות שם את בני ברק
יש עוד מגוון דירות בשכונת בצוותא מעניינות
מוזמנים לפנות
בהצלחה

מה המחיר של פנטהאוז כזה בהערכה גסה???
והאם לדעתך זה כבר נמכר?

די · 14/7/24

נכתב ע"י שולמן נדלן - חריש:
בסמיכות לפרויקט יש את ג'י הנדסה של 120 דירות חרדים מלא! השאלה שאני לא יודע לענות עליה מתי תסתיים הבניה כרגע תקוע ולא מתקדם

מתוך העלון הנ"ל עמ' 14:
הבנייה בפרויקט החרדי גי' הנדסה תתחדש בקרוב

לאחר תקופה ארוכה בה עמד תקוע לאחר פשיטת רגל של הקבלן, הבנייה
בפרויקט ג'י הנדסה תתחדש בקרוב זאת לאחר שקבלן אחר קיבל לידיו את
בניית הפרויקט לשביעות רצונם של הרוכשים. העבודות צפויות להתחדש
בשבועות הקרובים לאחר שהושגו כל האישורים הנדרשים. בפרויקט הצמוד
לשכונת בצוותא ומונה 6 בניינים צפויות להתאכלס 120 משפחות חרדיות.

שולמן נדל"ן - חריש · 14/7/24

נכתב ע"י מישמשית:
מה המחיר של פנטהאוז כזה בהערכה גסה???
והאם לדעתך זה כבר נמכר?

2.7 - 3 מיליון הערכה לא ידיעה

מישמשית · 14/7/24

נכתב ע"י שולמן נדלן - חריש:
2.7 - 3 מיליון הערכה לא ידיעה

זה נכון שזה סיכון לקנות מהקבלן הנ"ל דירה עכשיו
לאור מצבו?
מה רמת היוקרה שם?

אביטל שורץ · 14/7/24

שאלה,
אני חולמת על מעבר לחריש כבר הרבה זמן
אבל מתלבטת מאוד בגלל מוסדות לימוד
יש לי ילדים בין גיל שנה ל-19
ישיבות קטנות וגדולות
בנים בחיידר (כיתה ח')
אני יודעת שלקטנים (כיתה ה' ומטה) יש מוסדות
מה עושים עם הגדולים?

שולמן נדל"ן - חריש · 14/7/24

נכתב ע"י מישמשית:
זה נכון שזה סיכון לקנות מהקבלן הנ"ל דירה עכשיו
לאור מצבו?
מה רמת היוקרה שם?

לא נראה לי שזה סיכון
1. הבניה לקראת סיום התחייבות קבלן נראה לי למרץ 2025 סיימו לבנות שלד כרגע עומדים בבנית הפנים
2. יש ליווי בנקאי
3 תתייעצו עם עורך דין שמתמחה אולי עם @עו"ד נתן רוזנבלט
רמת יוקרה מצוינת לגמרי מפרט גבוה

עו"ד נתן רוזנבלט · 14/7/24

נכתב ע"י מישמשית:
זה נכון שזה סיכון לקנות מהקבלן הנ"ל דירה עכשיו
לאור מצבו?
מה רמת היוקרה שם?

למיטב ידיעתי חותמים מול כונס הנכסים וכנגד ערבויות. לא אמורה להיות בעייה בדבר הזה.
לגבי המחיר - לא מתערב.

עו"ד נתן רוזנבלט · 14/7/24

נכתב ע"י שולמן נדלן - חריש:
לא נראה לי שזה סיכון
1. הבניה לקראת סיום התחייבות קבלן נראה לי למרץ 2025 סיימו לבנות שלד כרגע עומדים בבנית הפנים
2. יש ליווי בנקאי
3 תתייעצו עם עורך דין שמתמחה אולי עם @עו"ד נתן רוזנבלט
רמת יוקרה מצוינת לגמרי מפרט גבוה

תודה על הפירגון. אבל נראה לי שאנחנו לא מדברים על אותו פרוייקט: בג'יי הנדסה אין שלד, אולי של שתי קומות.

עו"ד נתן רוזנבלט · 14/7/24

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
תודה על הפירגון. אבל נראה לי שאנחנו לא מדברים על אותו פרוייקט: בג'יי הנדסה אין שלד, אולי של שתי קומות.

סליחה בדקתי שוב, אכן אתה דברת על חנן מור ואני על ג'יי הנדסה. מודה שאין לי שום מידע על חנן מור, למרות שאני מכיר אותו אישית וכואב מאוד את נפילתו.

מישמשית · 14/7/24

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
תודה על הפירגון. אבל נראה לי שאנחנו לא מדברים על אותו פרוייקט: בג'יי הנדסה אין שלד, אולי של שתי קומות.

הוא דיבר על חנן מור לא ג'יי הנדסה......
לגבי המחיר זה בכל מקרה יותר יקר משחשבנו

Elisheva 7 · 14/7/24

נכתב ע"י אביטל שורץ:
שאלה,
אני חולמת על מעבר לחריש כבר הרבה זמן
אבל מתלבטת מאוד בגלל מוסדות לימוד
יש לי ילדים בין גיל שנה ל-19
ישיבות קטנות וגדולות
בנים בחיידר (כיתה ח')
אני יודעת שלקטנים (כיתה ה' ומטה) יש מוסדות
מה עושים עם הגדולים?

את יכולה לפנות אלי בפרטי, אני יביא לך מס' טלפון של אנשים שעברו עם ילדים גדולים ותשאלי אותם איך מסתדרים
elisheva052 שטרדול וכו...

המליונרית · 14/7/24

נכתב ע"י Elisheva 7:
יש כאן כאלה שיש להם מטרה משום מה להוריד את הציבור מחריש. תמוה מאוד מה כוונתם.?! זה נראה קצת אינטרס אישי לא ברור. כאילו נגעו להם באיזו נקודה בלב והקפיצו אותם....מעניין מאוד! אולי כי אין להם אפשרות וכואב להם.
מי שבאמת מתעניין וצריך דירה היום, עכשיו!, בא לבדוק את חריש ואחרי שיקולים ובעצת רב מגיע לגור.
יש אחד בשם ה.מ. "משתמש חדש", זה אומר משהו, שהגיב באופן שלילי מאוד. צריך לקחת בחשבון שיש בעלי אינטרסים דתיים וחילונים שרוצים שלא יבואו חרדים לחריש, כך שאי אפשר לדעת מי מגיב כאן ולקחת את זה בחשבון!!!
אני שוחחתי עם נשים שגרות כבר שנתיים בחריש, נשים שעברו מקרית ספר, רכסים, ירושלים וכד', נשים צדיקות ושמורות, נשות אברכים והן מרוצות מאוד! הן פשוט מורות וגננות ולא מחוברות לפרוג ולכן לא מחוות דעה.
מי שאמת רוצה לבוא ולבדוק לא צריך לקחת מידע מפרוג כי זה אפילו מטעה, כי אין חוות דעת כוללת של הרבה אנשים שגרים ומרוצים אלא לבוא ולבדוק אוכלוסייה , מוסדות וכו.. והוא יהיה בהלם!
יש שם שלוות נפש מאוד גדולה, והחילונים לא כ"כ מורגשים כמו שזה מאיים (ראיתי במו עיניי) בשבת ויום שישי הסתובבתי וחשבתי שהגעתי לעיר רפאים ורוב היום משפחה בבית ולא יוצאים כך שכך אחד צריך לעשות את שאלת רבו ולא צריך לשכנע אף אחד. יש קהילות גדולות שהתקיימו שנים בפתח תקווה, חדרה, נתניה, רחובות וכד' , שכונות מתחרדות בירושלים נווה יעקב , קרית יובל ובזכות אותם אנשים שהיו בגדר "נחשונים" וקפצו למים, בזכותם יש היום שכונות חרדיות נוספות בירושלים! וכך בזכות אותם אנשים שבאו לחריש לפני שנתיים שלוש, יש שם היום מוסדות מסודרים בתוך מבנים מסודרים, מה שהיה נראה לפני שנתיים חסר סיכוי אז מגיע להם כל הכבוד כי הם עשו לכולם את העבודה והחכם עיניו בראש וישאל את עצת רבו.
מי שלא מסוגל לגור בעיר מעורבת זה גם בסדר אבל אין צורך לעשות אמבוש לציבור שזה לא בסדר.!!!
אולי יותר לא בסדר שחיים משפחה של 6 נפשות בדירת 3 חדרים וישנים יחד בנים ובנות באותו חדר העיקר להישאר בקרית ספר. ואני מכירה משפחה שגרה כבר חודשיים אצל ההורים בקרית ספר כי לא מצאו דירה , יש מחסור עצום של דירות בקרית ספר ובית שמש, כך שיש הרבה צדדים למטבע וכל אחד ישאל את עצת רבו.
כל הדיבורים על "תילה" ודירות בערים חדשות ממש מיותר, מדובר על משהו עתידי שאולי יהיה רלוונטי למי שהיום בן 12 וזה לא רלוונטי לזוג צעיר שמתחתן או למשפחה שגרה ב 3 חדרים וצפוף לה. חריש נותנת מענה למי שצריך דירה היום!! ורוצה להישאר קרוב למרכז בשביל מקומות עבודה מה שאין כן בהר יונה , רכסים וכד',
ולא לדבר שרכסים יותר יקרה ללא הצדקה, המחירים כרגע בחריש הם בגדר כל הקודם זוכה כי זה לא השאר ככה (רכבת עתידית, חיבור לכביש 6, חריש דרום חרדים שבאים ומייקרים) , היו כאלה שלפני 5 שנים צחקו על בית שמש כשהיה זול והיום אי אפשר לקנות שם דירה מחמת המחירים. זה העיר האחרונה שקרובה למרכז עם אופציה למשכנתא הגיונית. ויש שם סייעתא דשמיא עצומה בהצלחת הקהילות.
מי שרוצה מידע על קהילה ליטאית בחריש יכול לפנות אלי באישי לתועלת הציבור. אני ערכתי ברור יסודי ומקיף ובאתי לעיר הרבה פעמים.

מעניין שפותח האשכול הוא מתווך... הכי אינטרסנטי שיש
וצריך לומר את האמת לא לכולם מתאים לגור בעיר מעורבת ממש (לא שכונה ליד שכונה) ויש הרבה שמסכימים לשלם
מחיר של נוחות/כסף בשביל לא לגור במקום כזה
וצריך לבדוק מה קצב ההתחרדות כי ברגע שהמחירים יעלו ויפתחו פרויקטים אחרים בקרית גת/תילה וכו'
קצב ההתחרדות יפסק וישארו חרדים תקועים בבנין חילוני
בבית שמש יש שכונות שנקראות מתחרדים אבל ברגע שהמחירים עלו שם ונפתחו שכונות חדשות הפסיקה ההתחרדות

מקצועיות · 14/7/24

נכתב ע"י המליונרית:
מעניין שפותח האשכול הוא מתווך... הכי אינטרסנטי שיש

נכון כמו כל מתווך זה הפרנסה שלו
באותו מידה הוא יוכל לשווק לציבור החילוני
כנראה קשה למכור להם בעיר הזאת...

נכתב ע"י המליונרית:
וצריך לומר את האמת לא לכולם מתאים לגור בעיר מעורבת ממש (לא שכונה ליד שכונה) ויש הרבה שמסכימים לשלם
מחיר של נוחות/כסף בשביל לא לגור במקום כזה

יש הרבה שקונים במתחרדים (עפולה חיפה קריית גת ועוד ועוד)
שהם גם יותר רחוקים מחריש
וגם יותר יקרים מחריש
רק חריש היא כזאת מציאה גדולה של גם מאד קרובה וגם מאד זולה
תבדקו...

אגב, את כנראה לא יודעת
גם בחריש יש אזורים שהם חרדים למהדרין

נכתב ע"י המליונרית:
וצריך לבדוק מה קצב ההתחרדות כי ברגע שהמחירים יעלו

אם אכן זה יעלה בגלל שעוד הרבה חרדים יגיעו
אז יהיה משתלם לשלם אפילו הרבה מאד
כי היא גם תהיה עיר חרדית וגם עיר קרובה למרכז

נכתב ע"י המליונרית:
בקרית גת/תילה וכו'

בהצלחה לנכדים
(לכוראה אפשר להגיד בגלל הסיבה הזאת שלא כדאי בגלל לקנות גם בעפולה, טבריה, חיפה אופקים וכל הארץ...)

די · 14/7/24

נכתב ע"י מקצועיות:
יש הרבה קונים במתחרדים (עפולה חיפה קריית גת ועוד ועוד)

באמת אין הרבה קונים במתחרדים למגורים.
חיפה וקריית גת יש שכונות חרדיות.

נכתב ע"י מקצועיות:
בהצלחה לנכדים

יש כבר זוכים בדירות בקריית גת מערב.

מקצועיות · 14/7/24

נכתב ע"י די:
באמת אין הרבה קונים במתחרדים למגורים.
חיפה וקריית גת יש שכונות חרדיות.

עדכון: יש כבר זוכים בדירות בקריית גת מערב.

בחיפה אין שכונה חרדית רשמית חוץ מסערט
ובקריית גת יש גם מתחרדים
בכל אופן גם בחריש יש אזורים חרדים

המחירים בקריית גת מערב יהיו יקרים בכמה מאות אלפים יותר מחריש+מדד

נכון שקריית גת יותר קרובה לירושלים
אבל אין סיכוי לעולם לחרד את קריית גת, לעולם זה יהיה שכונה חרדית בעיר חילונית
משא"כ חריש שהיא כולה עיר חדשה ורובם גרים שם 3-5 שנים מבחינתם אין להם בעיה לעזוב
וגם מחצית מתושבי העיר הם שוכרים!!!

קריית גת נחשבת לדרום והמציאות שהציבור יותר אוהב את הצפון
וגם חריש היא נמצאת יותר על המפה כי היא על הדרך לצפת מירון