מידע שימושי יחידות דיור האם זה שווה לנו?

[איש האשכולות]

מסכימה ולא מסכימה אתך...
אחרי שראיתי כמה יחידות הזויות במיוחד.
באמת לא יודעת להסביר למה זה עורר בי ביקורת כלפי המשכירים,
הרי לא חייבים לשכור מהם.
אבל כאילו.. מה עולה על דעתכם לחשוב שמישהו יכול לגור שם?..
אני לא מדברת על דירות 'סלח לי' - גרתי בכזו וברחתי על נפשי
(גם הבידוד היה מהגרועים בתבל, קירות בעובי מינימלי מחומרים מאד פשוטים.
אחרי שנוכחנו לדעת שאנחנו והשכנים גרים במשותף - כמובן עוד זו"צ ביחידה הצמודה - ברחנו.
להכין 2 יחידות דיור צמודות עם בידוד גרוע עד בלתי קיים, כן - זה לא בסדר בעיני.)
אני מדברת על הזיה כמו הציור הזה
צפה בקובץ המצורף 864155
אם חשבתם שדירות הזו"צים זו ההזיה הכי גדולה שיש..
בחפשנו דירה לשכירות כמשפחה יותר מורחבת לפני כמה שנים,
הציעו לנו דירה 'קסומה בעליית גג'.
אני לא יודעת, מעבר לזה שנחרנו מצחוק הרבה זמן אחר כך -
זה עורר בי תחושת פגיעה.
אנחנו אנשים, לא יונים.
מי מתכנן ובונה ומציע דבר כזה?..
(ועדיין מהרהרת בדבריך )

חבל...
ממש בזבוז מקום... אפשר להכניס פה 2 יחידות בשקט.

 

[שירי כהן]

למה שכרת את זה?
ולמה שוכר את זה כל אחד אחר?

באמת לא מבינה מאיפה הרצון להאשים את המשכיר.
אנחנו חיים במדינה קפיטליסטית.
ורק להזכירכם הדירות בקומוניזם היו גרועות יותר, אז אל תבעטו בחוקי השוק.

נראה לך ששכרתי את זה?..
לא יודעת מי כן..
בעיני כשעושים יחידה יש מקום אנושי למחשבה על מי שעומד לגור בה,
אבל כאמור עוד מהורהרת.

 

[cherry c]

נראה לך ששכרתי את זה?..
לא יודעת מי כן..
בעיני כשעושים יחידה יש מקום אנושי למחשבה על מי שעומד לגור בה,
אבל כאמור עוד מהורהרת.

תחשבי שהוא חשב שזה מיועד ל2 שותפים, ובאו זוג עם ילד, שיגיד להם לא?

תתפלאי אבל יש גם משכירים שאומרים, לא זה לא מיועד לזוג+ילד ועדין יש שוכרים שמתחננים: אל תדאגו לנו אנחנו נסתדר...

 

[קריה נאמנה]

באמת לא מבינה מאיפה הרצון להאשים את המשכיר.

באמת אין עניין להאשים את המשכיר.
הוא דואג לעצמו ולמשפחתו, כמו הרבה משכניו.
זכותו.

אנחנו חיים במדינה קפיטליסטית.

תל אביב או מודיעין קפיטליסטיות לא פחות מבני ברק או מודיעין עילית.
גם במדינות קפיטליסטיות יש תכנון הגיוני לתשתיות, ויש אכיפה במקרה שבונים ללא רישיון או חורגים ממנו.

 

[שירי כהן]

תחשבי שהוא חשב שזה מיועד ל2 שותפים, ובאו זוג עם ילד, שיגיד להם לא?

תתפלאי אבל יש גם משכירים שאומרים, לא זה לא מיועד לזוג+ילד ועדין יש שוכרים שמתחננים: אל תדאגו לנו אנחנו נסתדר...

בא זוג עם שלושה ילדים.
וברור לך שאמרנו את זה מראש טלפון..

 

[חגית קרמר]

יש יחידות נורמליות שלא פוגעות בשכנים. אבל זה נדיר.

ולגבי הרווחים "הנוצצים" מיחידות דיור:
תחום השכרת הנדל"ן מתאים לסוג מאוד מסוים של אנשים, שיודעים לחשב הכנסות והוצאות, להתעסק עם חוזים, עם שוכרים נצלנים (שמוגנים ע"י חוק הגנת הדייר), לטפל בבעיות בדירה ועוד.

שמעתי הרבה סיפורים מכלי ראשון כמה היחידה / השכרת הדירה היו לא רווחיים עם נזק כספי...

לקחת הלוואה מטורפת של מאות אלפי שקלים (ולשכוח שיש לה ריבית)
לדמיין את ההכנסה החודשית * 12 * מספר שנים משוער, ולהגיד "כיסיתי הכל, עכשיו הכל רווחים" - זה דמיונות.

יש שוכרים שמזיקים לדירה
יש חודשים ריקים
יש בלאי טבעי
יש הנחות שלא מקבלים כי יש 2 דירות
ויש כל מיני דברים שחורים ולא חוקיים שלא הייתי ממליצה למי שיש ראש על כתפיו להכנס אליהם.
אין מצווה להתפרנס מכסף שגורם לדפיקות לב ולחץ.

ויש אנשים מוכשרים שמצליחים לעשות כסף מנדל"ן.
כל אחד יקבל את ההכנסות שנגזרו עליו, בין אם יש לו יחידת דיור ובין אם אין.

 

[שפריצרית]

חבל...
ממש בזבוז מקום... אפשר להכניס פה 2 יחידות בשקט.

צפה בקובץ המצורף 864291

הרג אותי... (במיוחד ארון האויר)
התגלמות תופעת היחידות.

 

[y&m]

באמת לא מבינה מאיפה הרצון להאשים את המשכיר.
אנחנו חיים במדינה קפיטליסטית.
ורק להזכירכם הדירות בקומוניזם היו גרועות יותר, אז אל תבעטו בחוקי השוק.

האשמה היא לא כלפי המשכירים אלא כלפי הרשויות.
גם במדינות קפיטלסטיות יש חוקים שנוצרו כדי שלא יווצר מצב של איש הישר בעיניו יעשה.

לדוגמא:
כשקבלנים החלו למכור מחסנים וחניות בנפרד. לא אמרו זה שוק קפיטליסטי - רוצים קנו את הדירה כך לא רוצים אל תקנו.
אלא חוקק חוק שאין להפריד את החניות והמחסנים מהדירות. כי המחוקקים הבינו את הנזק שבכך ואת אי הצדק.

גם כאן, רשויות עירוניות שמודעות לבעיתיות הנילווית לפיצולי הדירות ולהוספת יחידות דיור לא לגאליות. אסרו זאת בחוקי העזר העירוניים. בדיוק משום טובת הכלל. אף תושב לא אמור להאבק על זכותו לגור במתאר המתוכנן, או לסבול מכינויי צרות עין רק בגלל שהוא מתנגד לפיצולים.
זה אמור להיות נטו שייך לפעולות האכיפה העירוניות.
וכשזה לא קורה - זה יכול בהחלט לתסכל.

ולא אין סיבה שנעבור לפתח תקווה אם חוקי העזר העירוניים בעיר בה אנחנו מתגוררים אף הם טוענים שפיצול והוספת יחידות אינם חוקיים. אין שום סיבה שערים חרדיות תתנהלה במתכונת איש הישר בעיניו יעשה.

 

[s2061]

האשמה היא לא כלפי המשכירים אלא כלפי הרשויות.

ולא אין סיבה שנעבור לפתח תקווה אם חוקי העזר העירוניים בעיר בה אנחנו מתגוררים אף הם טוענים שפיצול והוספת יחידות אינם חוקיים. אין שום סיבה שערים חרדיות תתנהלה במתכונת איש הישר בעיניו יעשה.

האשמה היא לגמרי כלפי הרשויות,
קודם שיטפלו אצלם בבית,
בכל השחיתויות, הפרוטקציות, השוחד והקרובים לצלחת.

אח"כ שיגידו לתושבים מה לעשות..

 

[RRRRR]

האשמה היא לא כלפי המשכירים אלא כלפי הרשויות.
גם במדינות קפיטלסטיות יש חוקים שנוצרו כדי שלא יווצר מצב של איש הישר בעיניו יעשה.

לדוגמא:
כשקבלנים החלו למכור מחסנים וחניות בנפרד. לא אמרו זה שוק קפיטליסטי - רוצים קנו את הדירה כך לא רוצים אל תקנו.
אלא חוקק חוק שאין להפריד את החניות והמחסנים מהדירות. כי המחוקקים הבינו את הנזק שבכך ואת אי הצדק.

גם כאן, רשויות עירוניות שמודעות לבעיתיות הנילווית לפיצולי הדירות ולהוספת יחידות דיור לא לגאליות. אסרו זאת בחוקי העזר העירוניים. בדיוק משום טובת הכלל. אף תושב לא אמור להאבק על זכותו לגור במתאר המתוכנן, או לסבול מכינויי צרות עין רק בגלל שהוא מתנגד לפיצולים.
זה אמור להיות נטו שייך לפעולות האכיפה העירוניות.
וכשזה לא קורה - זה יכול בהחלט לתסכל.

ולא אין סיבה שנעבור לפתח תקווה אם חוקי העזר העירוניים בעיר בה אנחנו מתגוררים אף הם טוענים שפיצול והוספת יחידות אינם חוקיים. אין שום סיבה שערים חרדיות תתנהלה במתכונת איש הישר בעיניו יעשה.

לי אישית גם קשה לראות את המפלצות שבונים אצלינו
בבנין שלנו אין מקום לעגלות ואא להכנס לדירות בקומת כניסה
מרוב עומס כי בנו על הגג
אבל למרות זאת כשאני חושבת שוב
אז יש המון משפחות בציבור שלנו שההכנסה הזו עוזרת שהבעל יוכל להמשיך ללמוד
או שיחיו קצת פחות בצימצום
ולזוגות צעירים שיוכלו לגור ליד ההורים
אז בסוף המשוואה אם לחסום כל בניה כמו בערים אחרות
או לגור פה קצת כמו עזה
אני חושבת שהתועלת לאנשים רבים עולה על הנזק
הכי טוב היה אם היתה אכיפה במידה
שהיו נותנים לאנשים להוסיף ולהרחיב תוך בדיקת תשתית מינימאלית
והתפרעות בגבול הסביר
כי יש פה כאלו שנסחפו רחוק מאוד
אבל זה עדין עדיף מלחסום כל אפשרות של בניה

 

[שפריצרית]

עוד נקודה ועוד דוגמה לנזק ממשי בעקבות היחידות וההרחבות הבלתי חוקיות -
מניעת יישום תמ"א 38 בבניינים בהם ישנה בנייה לא חוקית.
כיום התכנית כבר לא קיימת, אבל לבני ברק היא כמעט ולא נכנסה בגלל הסיבה הזאת.
היו הרבה אנשים שיכלו לשפר את איכות חייהם, להגדיל את מרחב המחיה באופן חוקי לגמרי, לשפר את בטיחות המבנה, לשפר את החזות החיצונית - בעלויות מינימליות, וכל זה נמנע מהם בגלל מפרי החוק.
אבל אם יעזו למתוח ביקורת יכנו אותם יפי נפש או גרוע מכך צרי עין, וישלחו אותם אחר כבוד לפתח תקווה.

 

[להתעמק]

ואף אחד לא יורה לעצמו ברגליים.

אולי בבני ברק זה נכון. אבל תושבי ביתר ירו לעצמם ברגליים עם כל הפיצולים וכדו' שהם עשו. לקחו עיר חדשה יפה ומרווחת והרסו חלק גדול מהבניינים שם.

 

[rrrry]

אבל אם יעזו למתוח ביקורת יכנו אותם יפי נפש או גרוע מכך צרי עין, וישלחו אותם אחר כבוד לפתח תקווה.

אתם ממש צודקים זה באמת מכער את העיר והתשתיות לא מתאימות לכמות של האנשים וכו וכו
ולמה באמת לא תעברו למקום שגם ראש העיר שם חושב כמוכם?

 

[שירה בר]

בואו נדבר על זה, לא טוב לנו ולא בריא נפשית לאף זוג צעיר לגור ב15-30 מר!!!!
צריך להוקיע את הדבר הזה מתוכנו!

 

[rrrry]

בואו נדבר על זה, לא טוב לנו ולא בריא נפשית לאף זוג צעיר לגור ב15-30 מר!!!!
צריך להוקיע את הדבר הזה מתוכנו!

למה להוקיע מה זה עסק שלך מה אנשים מחליטים לעשות עם עצמם?

אני אומר צריך להוקיע את כל מי ששם סוכר בקפה זה לא בריא!!!!
ולא רק זה, זה חוצפה שבחנויות מוכרים סוכר זה ממש לא בריא!

 

[דדד]

סוף סוף!
כמעט אין מילה על הנזקים הנפשיים הקשים של מגורים ביחידות.
חשבתי שהקורונה חינכה אותנו מספיק טוב.
רחמנות על נשים צעירות שמדברות בפלאפון במדרגות מחוסר קליטה,
זוגות צעירים שאוכלים רק בחדר שינה (רק שם יש שידה. ומזגן. וחלון קטן לרגלי העוברים ושבים),
חברות שהתחתנו וגרות זול לצד זו כפשוטו בלי בידוד ובלי מרווח נשימה בין אחד לשני.
על המחנק הזה. פשוט מחנק.
זה באמת קושי עבור זו"צ להתנתק מירושלים/בני ברק ולעבור לגור באיזה עפולה או חור אחר. אבל ככל שעובר הזמן- המציאות לא נהיית טובה יותר!
אולי היה עדיף למנוע בכלל את הנסיון של "ללכת ליחידה בונבוניירה פיצית"
ולתת כלים להתמודדות עם מגורים בעיר רחוקה מההורים/מהישיבה/מההרגלים וכו'.
אגב, גם בפריפריות זה פוגע.
הקהילות החרדיות בפריפריות לעולם לא יתפתחו אם נתעקש על זכותנו לגור בעליות גג מעופשות ובחדרוני מקלט מחולקים.

 

[יאן]

גרתי בבנין שהיה אתר בניה במשך כמה שנים רצוף.
שכן פלוני בנה, חודשיים אחריו אלמוני, אחרי חודש עוד שניים הצטרפו לחגיגה ועוד אחד.
בסוף הסיפור עם כל היחידות שעל הגג המעלית היתה תפוסה כמעט כל הזמן.

 

[rrrry]

סוף סוף!
כמעט אין מילה על הנזקים הנפשיים הקשים של מגורים ביחידות.
חשבתי שהקורונה חינכה אותנו מספיק טוב.
רחמנות על נשים צעירות שמדברות בפלאפון במדרגות מחוסר קליטה,
זוגות צעירים שאוכלים רק בחדר שינה (רק שם יש שידה. ומזגן. וחלון קטן לרגלי העוברים ושבים),
חברות שהתחתנו וגרות זול לצד זו כפשוטו בלי בידוד ובלי מרווח נשימה בין אחד לשני.
על המחנק הזה. פשוט מחנק.
זה באמת קושי עבור זו"צ להתנתק מירושלים/בני ברק ולעבור לגור באיזה עפולה או חור אחר. אבל ככל שעובר הזמן- המציאות לא נהיית טובה יותר!
אולי היה עדיף למנוע בכלל את הנסיון של "ללכת ליחידה בונבוניירה פיצית"
ולתת כלים להתמודדות עם מגורים בעיר רחוקה מההורים/מהישיבה/מההרגלים וכו'.
אגב, גם בפריפריות זה פוגע.
הקהילות החרדיות בפריפריות לעולם לא יתפתחו אם נתעקש על זכותנו לגור בעליות גג מעופשות ובחדרוני מקלט מחולקים.

הכל נכון!!!!!
רק למה שאת תגידי לאדם אחר מה לעשות
הם עשו את השיקולים שלהם והחליטו שהם כן רוצים לגור בכזה יחדיה בונבוניירה פיצית

 

[דדד]

הכל נכון!!!!!
רק למה שאת תגידי לאדם אחר מה לעשות
הם עשו את השיקולים שלהם והחליטו שהם כן רוצים לגור בכזה יחדיה בונבוניירה פיצית

איפה אמרתי מה לעשות?

 

[y&m]

אתם ממש צודקים זה באמת מכער את העיר והתשתיות לא מתאימות לכמות של האנשים וכו וכו
ולמה באמת לא תעברו למקום שגם ראש העיר שם חושב כמוכם?

אולי די כבר עם הדמגוגיה הזאת?
אם נוציא את בני ברק מהמשוואה. שהיא עיר חסרת תקנה לאורך שנים.

באנו לגור בערים חדשות עם חוקי עזר ברורים, מנין לנו שראש העיר (וחבר מרעיו) יחליט לא להתייחס לחוקי העזר של עירו שלו? וישחיתו עיר יפה ובנויה כהלכה? הרי כשבאנו להתגורר במקום חשבנו שאכן ראש העיר ידאג לעירו. (נניח)

אולי שגם עבירות חניה לא יאכפו?
וגביית ארנונה?
וכו'?

rrrry חבל לתקוף באופן אישי. אנשים דנים בסוגיה, לא מחליטים לאף אחד מה לעשות. זה דיון תיאורטי. אתה חושב שזה בריא וטוב ושמח לגור ביחידת 15 מ"ר. שמצווה גדולה לדחוף 3 יחידות בדירת 4 חדרים של 80 מ"ר, כי ככה לעולם לא חשים בדידות.
זכותך. להביע את דעתך.

מותר לאחרים לחלוק על כך בלי שתשלח אותם לפתח תקווה, ובלי שתהפוך אותם לכאלו שמתערבים לאחרים.