משכנתא ע"ס 2 מליון ש"ח

[אמ123]

אנחנו צריכים לקחת משכנתא על סך 2 מיליון ש"ח בשבועות הקרובים.
אשמח לשמוע מבעלי ידע וניסיון,
מאיזה בנק כדאי לקחת,
האם שייך להתחיל לשלם את המשכנתא בעוד כחצי שנה?- ועד כמה מדובר בנזק?
אקבל בברכה כל מידע שיכול לעזור לנו,
תודה רבה מראש לכל המקדישים מזמנם,
זה חשוב ודחוף לנו מאוד

 

[ari1980]

אנחנו צריכים לקחת משכנתא על סך 2 מיליון ש"ח בשבועות הקרובים.
אשמח לשמוע מבעלי ידע וניסיון,
מאיזה בנק כדאי לקחת,
האם שייך להתחיל לשלם את המשכנתא בעוד כחצי שנה?- ועד כמה מדובר בנזק?
אקבל בברכה כל מידע שיכול לעזור לנו,
תודה רבה מראש לכל המקדישים מזמנם,
זה חשוב ודחוף לנו מאוד​

אני לא אוביקטיבי.
אבל זה לא בדיחה 2 מליון . תחסוך 7-10 אלף שקל על יעוץ ואז תשלם ביוקר מאוד על התמהיל והריביות??? מליון ואחד דברים בשביל להחליט מה כדאי ואיך. ואיזה בנק. ועוד ועוד. תהיה חכם.​

 

[כתב עט]

תהיה חכם.

רלוונטי גם עבורנו.
אשמח לדעת מה בעיניכם נקרא להיות חכם.

מה גובה ההחזר על סכום כזה ל30 שנה?

 

[ari1980]

להיות חכם זה ללכת לבעל מקצוע. שיש עמאת כל הנתונים. שישאלו את השאלות הנכונות ויבנה לכם תמהיל מתאים עבורכם. לפי הכנסות. לפי צפי עתידי. לפי מחשבה קדימה של מיחזורים עתידיים ולחסוך בעמלות פרעון מוקדם ועוד ועוד. זה יהיה הכי חכם.

כמה חודשי??? תלוי מה תקחו בתמהיל.
בתמהיל גרוע זה יכול להיות 420 לכל 100 ל30 שנה.
בתמהיל מצוין עם ריביות פצצה?? בערך 510-530 לכל מאה. תלוי באחוז מימון. בהכנסות וכו​

 

[יאיר ליברמן]

החשבון בערך 600 ש"ח לכל 100000 ש"ח בחודש

 

[למעשייה]

אני לא אוביקטיבי.
אבל זה לא בדיחה 2 מליון . תחסוך 7-10 אלף שקל על יעוץ ואז תשלם ביוקר מאוד על התמהיל והריביות??? מליון ואחד דברים בשביל להחליט מה כדאי ואיך. ואיזה בנק. ועוד ועוד. תהיה חכם.​

מדויק.
מדובר בסכום משמעותי מאוד.
את ה10 אלף שקל שתשאירו אצל יועץ טוב, תחסכו תוך כמה חודשים..

 

[גרונים]

זה רק עשר אלף? אני הבנתי שמשלמים על ייעוץ, אחוז אחד מינימום.
כך שזה יוצא 20,000 שקלים!!

 

[גרונים]

בתמהיל גרוע זה יכול להיות 420 לכל 100 ל30 שנה.

420 או 620??

 

[ari1980]

גרוע הוי אומר הרוב צמוד למדד ההחזר ההתחלתי נמוך יותר אבל לטווח הארוך מאוד לא מומלץ.
520-530 לחודש הרבה יותר טוב.​

 

[שוקולד פרה]

אנחנו לקחנו על הסכום הזה ושווה כל שקל של יעוץ ושילמנו יחסית יקר מאודדד
אבל הוא יודע פי אלף מאיתנו ואיך מדברים לבנקים בקיצור שווה יועץ

 

[גרונים]

על משכנתא בסך 1,750,000 ש"ח ביקש היועץ [אחד הקרובים שלי], אחוז אחד, וזאת אחרי הנחה.
האם זה מוגזם?

 

[ראובן 23]

הרבה יועצים לא לוקחים לפי אחוזים.
פשוט צריך למצוא אותם.
(אני אחד מהם).גם ידידי @הון ובית ו @ari1980 וכן @E_Y לוקחים לפי תיק ולא אחוזים.
השאר לא יודע

 

[ari1980]

כל אחד והמחיר שלו. אני לא נכנס למחירים של אחרים.
עורך דין?? יש שלוקחים כפול מהשני. כל אחד ומחירו הוא
תלוי הרבה במורכבות התיק. וגם בוותק וכו'.​

 

[ראובן 23]

על משכנתא בסך 1,750,000 ש"ח ביקש אח שלי [היועץ], אחוז אחד, וזאת אחרי הנחה.
האם זה מוגזם?

לא חושב שיש הגדרה כזאת מוגזם.
ביקשת ממישהו מחיר הסכמת עליו(עם מיקוח או בלי)אז המחיר כנראה לא מוגזם לך.

 

[3103Leah]

מכירה הרבה יועצים שלוקחים מחיר קבוע ולא לפי אחוזים

 

[גרונים]

ביקשת ממישהו מחיר הסכמת עליו(עם מיקוח או בלי)אז המחיר כנראה לא מוגזם לך.

מהמעט שביררתי, הבנתי שכמעט כולם לוקחים לפי אחוזים.
וחשבתי שאולי בתיקים גדולים יותר, זה אמור להיות פחות.
ולכן שאלתי כאן בפורום הנכבד.

 

[ari1980]

מהמעט שביררתי, הבנתי שכמעט כולם לוקחים לפי אחוזים.
וחשבתי שאולי בתיקים גדולים יותר, זה אמור להיות פחות.
ולכן ביררתי כאן בפורום הנכבד.​

מעניין איפה ביררתי.​

 

[סופר חיובי]

החשבון בערך 600 ש"ח לכל 100000 ש"ח בחודש

לא חייב בכלל זה יכול להיות פחות בפער...
כל השאלה כמה עבדו על התיק...

 

[גרונים]

מעניין איפה ביררתי.​

שאלתי בסביבה שלי על יועצים, ושתי היועצים המומחים שביררתי עליהם לוקחים לפי אחוזים, ולא משנה הסכום.
אי לכך, התפלאתי על דבריך שכתבת שהוא חוסך רק 7-10 אש"ח.

 

[ari1980]

שאלתי בסביבה שלי על יועצים, ושתי היועצים המומחים שביררתי עליהם לוקחים לפי אחוזים, ולא משנה הסכום.
אי לכך, התפלאתי על דבריך שכתבת שהוא חוסך רק 7-10 אש"ח.​

אם זה תיק רגיל. ללא בעיות. דוח אשראי תקין. הכנסות טובות. אין לי סיבה לבקש לפי אחוזים.
תיק של אזרח חוץ. מסורבים. בעייתיים. בעיות של רישום וכו'. זה מורכבים והמחירים שונים​