דרוש מידע תשלום לשכנים על היציקה שבנו

Yael1234

משתמש רשום
קנינו דירה עם יציקה בנויה, ריצפה ותיקרה בגודל כמעט של 20 מטר.
מתלבטים מאד אם לשפץ את הדירה עכשיו ולהתרחב על כל היציקה, או לחכות כמה שנים עם ההתרחבות, כי בשלב זה אנחנו משפחה צעירה שלא צריכה את כל הגודל.
יש לנו כמה שיקולים לכל אחד מהצדדים, אחד מהשיקולים שלנו זה התשלום על היציקות לשכנים.
רצינו לשאול מחכמת הרבים
-השכן מלמעלה מנסה ממש רציני למכור את הדירה שלו, האם אחרי שימכור נרוויח ונצטרך לשלם רק לשכן למטה או שנצטרך לשלם גם לקונים?
-כמה צריך לשלם לשכנים על כזה דבר? כמו הערך היום? כמו ההוצאה שהייתה אז?
-השכנים אמורים להראות קבלות כמה עלה להם? להביא שמאי? איך יודעים שהם לא משקרים בנתונים?
 

במקום שאין אנשים ;)

משתמש מקצוען
כמה צריך לשלם לשכנים על כזה דבר? כמו הערך היום? כמו ההוצאה שהייתה אז?
יש כמה שיטות הלכתיות איך מחשבים את העלות.
כדאי לשאול אדם שמבין בכך הלכתית, כדי לקבל תמונה נכונה.
בכל מקרה התשלום יתטרך להיות בהסכמה לאחת מן השיטות.
 

יוסיK

משתמש מקצוען
בעיקרון, אין ארוחות חינם וככל שאתם משתמשים ביציקה שמישהו אחר עשה אתם אמורים לשלם לו ע"ז גם אם עברו כמה שנים, אא"כ סוכם אחרת בעת הבניה. [נניח אם הסכמתם לבניה ולהחשכה בתנאי שבבוא היום לא תשלמו]
ככל ואחד הבונים מכר את דירתו ולא התנה עם הקונה שהתשלום ישאר שייך למוכר, צריך לשלם לקונה.
זה שהקונה לא יודע שמגיע לו, או לא נעים לו לתבוע את זה, לא פוטר אתכם מתשלום.
יש כאלו שמחשבים כמה עלה לבונים, יש כאלו שמחשבים ערך ויש כאלו שמוסיפים על עלות הבניה איזו שהיא עמלת טרחה ע"ז שהם התעסקו בבניה שכעת אתם נהנים ממנה, זו שאלה הלכתית שאמורה להתברר במסגרת המיועדת לה.
 

Yael1234

משתמש רשום
למישהו יש אולי מושג מה הטווח מחירים של כזה דבר?
 

חיים הקוסם

משתמש מקצוען
יש שאלה גם
איך מחשבים את זה אם לפי הערך כיום , (כי אתם קונים ממנו את זה ברגע הבניה, ועד אז לא היה משנה לכם אם היה שם נזק וכד') ובדר"כ זה יקר יותר
או
לפי העלות של הבניה בזמנו (וא"כ השטח הזה שלכם לטוב ולמוטב)

יש ספר של הרב ברוורמן מביתר בנושא שנקרא "מפנקס בית הדין"
וניתן גם להתייעץ עם הרב קנר ממודיעין עילית שבקי גדול בתחום
ועדיין יש צדדים לכאן ולכאן ולא כל בתי הדינים פוסקים אותו דבר
ואל תשלמו אף פעם לפני שמוסכם על כל הצדדים מי אמור לקבל את הכסף

אני מכיר סיפור שהיה שכן שבנה ואח"כ מכר את דירתו , והם מתווכחים ביניהם אם הקונה קנה גם את הזכות להרוויח את הכסף מהשכן מעליהם (וזה אומר שהמכירה חלה רק כאשר השכן בונה) או שהשכן חייב את זה לשכן שבנה כחוב צדדי
והרבנים הורו לו שעד שהם לא באים להתדיין בבי"ד ולקבל פסק מוסכם, שהוא לא יתן לאף אחד כסף, כי אחרת יש מצב שהשני יתבע אותו בנפרד
 

ברכת מרום

משתמש מקצוען
דחוף- האם למישהו יש מסמך עליו אנחנו יכולים להחתים שכן שבבואו למכור את הדירה עם השלד שיהיה חייב לשלם לנו עליו
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה