זרקור מקומי תמונות מהשטח מרמת בית שמש ד

Hbendi · 7/12/21

נכתב ע"י M. L.:
נתיב ברמה ד3 תמונות טריות מהיום

אתם מהרוכשים שם?
זה נראה שהם כמעט לא התקדמו מאז ביה"ז של אב, או שאני מדמיינת?

3135yud · 7/12/21

נכתב ע"י די:
סתם שתדעו שהדירות האלו הולכות למחיר למשתכן.

כנראה שמשרד השיכון לא העלה בדעתו כזו בריונות על גבם של הזוכים....

אם לא תשאל איך תדע · 7/12/21

נכתב ע"י מישמשית:
אני מכירה את ד' 3 מצויין
אין שם דבר כזה
וודאי לא רמה כזאת של צפיפות........
אם אתה יודע על משהו כזה תעלה ונראה..
זה נראה משהו לא תיקני בעליל..
ואחרי זה עוד יגידו על וולפסון שהוא יוקרתי

בוקר טוב

בטח שהוא יוקרתי
בבניינים שלו אין מזגנים על הבניין מבחוץ

נכתב ע"י מישמשית:
ושלא לדבר על כך שהבניין הפנימי הוא 11 קומות!!!!!!!!!!
ולא משנה כמה דיירים בקומה...

נכתב ע"י מישמשית:
אז מה?
קבלן אמין ואיכותי שמכבד את עצמו לא יעשה כאלו דברים

עם זה לא שווה לו

מה לא עושים בשביל כסף

די · 7/12/21

נכתב ע"י מישמשית:
אז מה?
קבלן אמין ואיכותי שמכבד את עצמו לא יעשה כאלו דברים

נכתב ע"י 3135yud:
כנראה שמשרד השיכון לא העלה בדעתו כזו בריונות על גבם של הזוכים....

האדריכלים של משרד השיכון הם אלו שתכננו ככה, הקבלן בס"ה מבצע את הוראות התכנית בניין עיר.
חוץ מזה, מאמין שכמעט כל אחד היה שמח לקנות דירה כזו ב900,000 ש"ח (כמה שעולה לזוכי מחיר למשתכן).

יעקב פ. · 7/12/21

מתחם C זה הפרוייקט היחיד שלהם הצפוף,
חוץ מזה ישנם בירושלים פרוייקטים "יוקרתיים" שצפופים אפילו עוד יותר (תנובת הארץ וכו')
יש חוק בנושא כמה צריך להיות מרחק בין בניינים.

די · 7/12/21

ספציפית בוולפסון, לרוב הפרויקטים שלו בד4 יש נוף מדהים וממש לא צפוף.

Hbendi · 7/12/21

נכתב ע"י יעקב פ.:
זה

רק במתחם C,
ובסיבוב קצר ברמה ד 3 אפשר לראות מה זה צפיפות...

כדוג' נתיב ברמה...

ואני לא מדברת על בין בניינים ימין ושמאל אלא על בין הבניינים בשורות, קדמי ואחורי, אני ושכנתי בבנין ממול יכולות להגיש אחת לשניה את הקפה של הבוקר... זוועה!

M. L. · 7/12/21

נכתב ע"י Hbendi:
אתם מהרוכשים שם?
זה נראה שהם כמעט לא התקדמו מאז ביה"ז של אב, או שאני מדמיינת?

כן. אנחנו מהרוכשים שם.
התקדמו ממש יפה
בחלק גדול מהבניינים כבר סיימו לרצף חלק מהדירות.
בניינים 1-4 סיימו חיפוי חיצוני
בניינים 5-8 בעיצומו של חיפוי..

Hbendi · 7/12/21

נכתב ע"י M. L.:
בניינים 1-4 סיימו חיפוי חיצוני

מה זה אומר בפועל? הבניינים שלנו...

יש צפי מסויים?
אגב, ידוע לכם משהו על קבוצות רכישה של סורגים וכו'? (מה עוד יש שאפשר להצטרף ולהוזיל עלויות?)

אם לא תשאל איך תדע · 7/12/21

נכתב ע"י די:
האדריכלים של משרד השיכון הם אלו שתכננו ככה, הקבלן בס"ה מבצע את הוראות התכנית בניין עיר.
חוץ מזה, מאמין שכמעט כל אחד היה שמח לקנות דירה כזו ב900,000 ש"ח (כמה שעולה לזוכי מחיר למשתכן).

אתה טועה
האדריכלים של משרד השיכון לא מתכננים את הבניינים
הם מתכננים את השכונה והם מכינים תב"ע

האדריכל של היזם
עובד לפי תוכנית תב"ע
שזה אומר איך ומה מותר לו לעשות בשטח
1. יש אפשרות לבקש שינוי תב"ע
2. יש לבקש חריגות מהתב"ע
3. תכל'ס מה לעשות בקרקע האדריכל מחליט במסגרת תנאי הת"ב ולא המתכנן תב"ע

אני יודע איזה חריגות או איזה שינויי תב"ע עשו שזה הגיע למצב הזה?

M. L. · 8/12/21

נכתב ע"י Hbendi:
מה זה אומר בפועל? הבניינים שלנו...
יש צפי מסויים?
אגב, ידוע לכם משהו על קבוצות רכישה של סורגים וכו'? (מה עוד יש שאפשר להצטרף ולהוזיל עלויות?)

לפי מה שדיברתי עם מנהל העבודה הצפי למסירת מפתח הוא לפי התאריך בחוזה (האם יש סיכוי שיוקדם?! זה רק ה' יודע...)
ולא ידוע לי על קבוצות רכישה...

די · 8/12/21

נכתב ע"י אם לא תשאל איך תדע:
אתה טועה
האדריכלים של משרד השיכון לא מתכננים את הבניינים
הם מתכננים את השכונה והם מכינים תב"ע

האדריכל של היזם
עובד לפי תוכנית תב"ע
שזה אומר איך ומה מותר לו לעשות בשטח
1. יש אפשרות לבקש שינוי תב"ע
2. יש לבקש חריגות מהתב"ע
3. תכל'ס מה לעשות בקרקע האדריכל מחליט במסגרת תנאי הת"ב ולא המתכנן תב"ע

אני יודע איזה חריגות או איזה שינויי תב"ע עשו שזה הגיע למצב הזה?

האדריכלים של משרד השיכון החליטו שיהיה למעלה את רחוב רב חלקיה ולמטה את רחוב רב חנינא וביניהם החליטו שיבנו שתי שורות של בניינים.

אם לא תשאל איך תדע · 8/12/21

נכתב ע"י די:
האדריכלים של משרד השיכון החליטו שיהיה למעלה את רחוב רב חלקיה ולמטה את רחוב רב חנינא וביניהם החליטו שיבנו שתי שורות של בניינים.

מה זה אם לא לתכנן את השכונה
נו אז מה עם עשו שתי שורות של בניינים
בגלל זה צריך לתכנן בצפיפות כזו?
זה המקום היחיד בשכונה שיש שתי שורות של בניינים
אלא מה הם ניצלו את את כל מה שהם יכלו
כולל חריגות ושינויי תב"ע בכדי להרוויח עוד כמה דירות או עוד כמה מטרים