שאלה תוכנית קונסטרוקציה

[estiot]

שלום,
יש למשהו מידע האם קבלן מחויב לתת לקונה תוכנית קונסטרוקציה של הדירה?

 

[יאנקאלע]

הם מתחמקים אבל בסוף נותנים
כמובן עם דמי טיפול...

 

[תכנון וייעוץ הנדסי]

אם הכוונה לאחר הבניה אז הקבלן לא חייב לתת את התוכניות ,
גם המהנדס שתיכנן את השלד (תלוי מי) הרבה פעמים לא נותן את התכניות ,
הסיבה שלא ששים לתת את התכניות קונס' ע"מ שאנשים לא יקבלו החלטות על דעת עצמם לוותר על קיר כזה או אחר.

תוך כדי הבניה ניתן לבקש מהמהנדס (אם עדיין חייבים לו תשלום ניתן להתנות את התשלום בקבלת התכניות ב PDF)
או לבקש מאדריכל שיבקש מהמהנדס , ההתיחסות תהיה שונה

בהצלחה,

 

[יעקב נוימן]

אז ככה ...
לא.
הכיצד?
חוק המכר (דירות) אינו קובע חובה למוכר לספק לקונה תוכנית קונסטרוקציה של הדירה.
וכי למה? כי מי שקבע את החוק לא באמת התעניין בנו.
מה חייב המוכר למסור לקונה? מפרט בהתאם להוראות / טופס שקבע "שר הבינוי והשיכון". רק שהשר לא קבע שצריך למסור תוכנית קונסטרוקציה.
לא נורא !
אפשר לפנות אל מנהל ההנדסה ברשות המקומית ולבקש העתק מתיק הבנין, ובו תוכניות הקונסטרוקציה על פיהן ניתן ההיתר לבניה.
במרבית הרשויות תקבלו זאת ללא תשלום כלל.

 

[תכנון וייעוץ הנדסי]

בשלב קבלת היתר הבניה עדיין אין תוכניות עבודה , אלא רק חישובים סטטיים ותצהירים
החישובים נותנים תמונה כללית , אך ייתכן מאד מאד שבשלב התוכנית עבודה התשנתה הסכמה הסטטית
ומיקום העמודים,
ההמלצה שלי היא לבקש מאדריכל שיפנה לקונסטרוקטור ויסביר בדיוק מה הצורך,
אם זה לא בניין ישן מאד, רוב הסיכויים שהוא שומר את התכניות
בהצלחה