התייעצות שמעתי שבביתר עילית בניינים הולכים לקרוס שמעתם מזה גם?

[ר. המוסד]

נחיה ונראה, את רחובות עדיין לא עזבו אחרי 40 שנה

לרחובות אף אחד לא הגיע במחשבה שהעיר תהיה חרדית לגמרי
החרדים הגיעו לשם בזמנים אחרים לחלוטין הם הגיעו לשם לפני 70 שנה..........
באמת ויזניץ עזבו שם לגמרי והקהילה הליטאית גודלת בעיקר בכלל הילדים שנשארים לגור שם

אבל לחריש......הגיע לשם ציבור קטן לפני שנתיים בזמן שהיא הייתה עיר רפאים והם חשבו שאוטוטו העיר תתחרד לגמרי...

 

[ר. המוסד]

כששיוקו את הדירות בעמנואל

אתה רציני???
עמנואל היא במרכז 40 דקות מבני ברק
וכשיווקו אותה ב1983 כבר אז היה לה ביקוש....
הסיבה היחידה שהיא לא הצליחה בגלל שהחברה שבנתה אותה שנקראה "כוכב השומרון" קרסה!!!

יש כאלו שאוהבים להזכיר את שני הפיגועים שהיו שם אחר 15 שנה אחרי זה, אבל ממש לא הסיבה

 

[F12]

שוב ושוב חוזרים על הטענה הזו.
הלווו, יש בביתר אלפי משפחות שקנו דירות וגרים בעיר לפני כל הבלגן הזה, והם כן יכולים להתנגד?!
ז'תומרת יתנגדו כמה שרוצים, את מי זה מעניין?!

ומה עם אלו שזכו במחיר למשתכן?
הרי בינינו, אין הרבה ברירות ואפשרות בחירה איפה לזכות.
מי שזוכה אומר תודה. רוב הזוכים גם גרים בדירות האלו.
למה מגיע להם שיבנו מעליהם ככל העולה על רוחו של הקבלן ושל המתווכים וכל המקמבנים???
וזה שיש אישור מהנדס? נו נו. צריך שגם יהיה פיקוח של מהנדס על השינויים בבניין.

וכן, זה גם מעכב את האכלוס של הדירות!
ספציפית בפרוייקט באבא שאול המסירה מתעכבת מאד, ואין ספק שיש קשר בין כל מה שהולך בקומות העליונות לעיכוב.

 

[hishtadlut]

אבל לחריש......הגיע לשם ציבור קטן לפני שנתיים בזמן שהיא הייתה עיר רפאים והם חשבו שאוטוטו העיר תתחרד לגמרי...

לא הייתה עיר רפאים ולא חשבו שתתחרד לגמרי (אפשר לשמוע את ההקלטות של @עו"ד נתן רוזנבלט יוזם ההתישבות האשכנזית בכינוסים, הוא אומר שלא תהיה עיר חרדית אבל תהיה עיר שחרדי יכול לגור)

 

[hishtadlut]

הר יונה וכסיף הם מקומות מצויניים
הר יונה לא הצליחה כי לא שיוקו אותה בצורה נכונה,

מיטב משרדי הפרסום ניסו לשווק את הר יונה
היו כתבות על גבי כתבות בעיתונות על ה"עיר החרדית החדשה" "הקריה החסידית" "ראש העיר שמזמין חרדים" וכו' וכו' וכו

אתה יוכל להגיד לי איזה יהלומיים יש בעפולה טבריה ואופקים

אין שום יהלומים בפריפריה ולכן הפריפריות שהבאת נבנו בעבודה קשה ובתושב ועוד תושב ולא ב2000 דירות בבת אחת

אפילו לאחר שהעמותות החרדיות נפסלו ניסו בחזרה להביא לשם את הציבור אבל זה לא הצליח

לא יודע מה הלך בציבור החסידי
בציבור הליטאי לא נרשמו אפילו לעמותות (בין היתר כי בדיוק יצא לשיווק רמה ג1 בב"ש)
בציבור הירושלמי הכרתי כמה שנרשמו לעמותות כי מכרו להם לוקשן על דירות ב400 א' וכשהעמותות נפלו וקבלנים מכרו ב800 ברור שהם לא רצו

 

[hishtadlut]

אתה רציני???
עמנואל היא במרכז 40 דקות מבני ברק
וכשיווקו אותה ב1983 כבר אז היה לה ביקוש....
הסיבה היחידה שהיא לא הצליחה בגלל שהחברה שבנתה אותה שנקראה "כוכב השומרון" קרסה!!!

ב81 כבר התחילו לבנות
ב83 גרו 600 משפחות
ביולי 85 הקבלן פשט רגל ולא מרוב ביקוש

 

[טראמפ 2024]

ביולי 85 הקבלן פשט רגל ולא מרוב ביקוש

וגם לא מרוב אי ביקוש...

 

[hishtadlut]

המדינה שיווקה קרקעות בעמנואל רק בשנה שעברה
עד אז לא היה ביקוש לקרקעות האלו

 

[טראמפ 2024]

המדינה שיווקה קרקעות בעמנואל רק בשנה שעברה
עד אז לא היה ביקוש לקרקעות האלו

היה שם מחיר למשתכן לפני כמה שנים...
הביקוש כעת אמנם נמוך יחסית,
אבל לפני 40 שנה היו סיבות אחרות לנפילה...
למשל לא תאמינו שדירה ברמות!!! עלתה בערך אותו מחיר!!!
אני מכיר בן אדם שרצה לקנות דירה בעמנואל כי אמרו שזו תהיה עיר חרדית גדולה אבל היה חסר לו 10,000 דולר,
והוא הלך וקנה ברמות וביכה את מר גורלו,
וכיום הדירה שלו שווה כמה מיליונים,
והדירה שרצה לקנות אולי איזה 1.5M...

 

[hishtadlut]

היה שם מחיר למשתכן לפני כמה שנים...
הביקוש כעת אמנם נמוך יחסית,
אבל לפני 40 שנה היו סיבות אחרות לנפילה...
למשל לא תאמינו שדירה ברמות!!! עלתה בערך אותו מחיר!!!
אני מכיר בן אדם שרצה לקנות דירה בעמנואל כי אמרו שזו תהיה עיר חרדית גדולה אבל היה חסר לו 10,000 דולר,
והוא הלך וקנה ברמות וביכה את מר גורלו,
וכיום הדירה שלו שווה כמה מיליונים,
והדירה שרצה לקנות אולי איזה 1.5M...

עדיין 30 שנה המדינה לא שיווקה שם קרקעות
(הורי גם הלכו בתור זו"צ למופעי הפתיחה אבל בחלומות השחורים לא חשבו ללכת לפריפריה)

 

[טראמפ 2024]

עדיין 30 שנה המדינה לא שיווקה שם קרקעות
(הורי גם הלכו בתור זו"צ למופעי הפתיחה אבל בחלומות השחורים לא חשבו ללכת לפריפריה)

אחרי הנפילה יצא למקום שם גרוע מאד,
וזו הייתה הסיבה העיקרית חוצמיזה ש10 שנים אחרי דהיינו לפני 30 שנה התחילה ביתר עילית מודיעין עילית וכו',
שיותר קרובות לב"ב וירושלים...

 

[אישה יהודיה]

וכן, זה גם מעכב את האכלוס של הדירות!
ספציפית בפרוייקט באבא שאול המסירה מתעכבת מאד, ואין ספק שיש קשר בין כל מה שהולך בקומות העליונות לעיכוב.

"אין ספק"? מניין לכם?

 

[ר. המוסד]

אין שום יהלומים בפריפריה ולכן הפריפריות שהבאת נבנו בעבודה קשה ובתושב ועוד תושב ולא ב2000 דירות בבת אחת

אה,
תושב ועוד תושב יותר משכנע לבוא מפרויקט של אלפי תושבים????
רגע?
איך בדיוק נבנו ביתר עילית, מודיעין עילית, אלעד,
שייווקו שם 2000 דירות בפעם אחת או כל שנה 40 משפחות?!?!?!

מיטב משרדי הפרסום ניסו לשווק את הר יונה
היו כתבות על גבי כתבות בעיתונות על ה"עיר החרדית החדשה" "הקריה החסידית" "ראש העיר שמזמין חרדים" וכו' וכו' וכו

זה בדיוק הבעיה של המקום:
ש-י-ו-ו-ק
אם למקום היה פרזנטור או אינטרסנטים כמו שהיה לטבריה ולעפולה
המקום היה מצליח פי ע-ש-ר מהמקומות הנ"ל

לא יודע מה הלך בציבור החסידי
בציבור הליטאי לא נרשמו אפילו לעמותות (בין היתר כי בדיוק יצא לשיווק רמה ג1 בב"ש)
בציבור הירושלמי הכרתי כמה שנרשמו לעמותות כי מכרו להם לוקשן על דירות ב400 א' וכשהעמותות נפלו וקבלנים מכרו ב800 ברור שהם לא רצו

הסיבה היחידה שהליטאים לא נרשמו ב2012 לחריש
אני זוכר טוב טוב מאד.....
....אתה לא תאמין!!!
כי הם רצו את הר יונה!!!
הר יונה הייתה נקראת "עיר התורה"
וחריש נקראה עיר של החסידים וירושלמים....
לחריש היה כזה שם של מקום מסוכן
מנגד הר יונה נחשבה למקום בנוי...
העסקנים החסידים שיש להם יותר ניסיון והם יודעים מה שהם עושים שכנעו את הציבור והביאו את הציבור ב-ה-מ-ו-נ-י-ם,
אלפי חסידים וספרדים נרשמו בחדש אחד,
אחרי שעמותות נפסלו קראו שני דברים,
1. התעצם החשש מחריש כמקום מסוכן ולא יוצלח (כמובן שזה חשש פסיכולוגי כי מה הקשר בין קרטל במכרזים שהיה הם לסיכון בקנייה במקום?)
2. היה קבלן חרדי שעשה הסכם עם שאר הקבלנים שלא למכור לחרדים, כי הם חשבו שהחילונים יקנו ביותר..
ויזניץ למשל ניסו לארגן שם הרשמה אחרי שהעמותות נפסלו בשנת 2013

הם איכשהו כן הצליחו לשכנע את הציבור למרות הר יונה שחצתה אז מגזרים אצל הליטאים והחסידים ו300 נרשמו
אבל היה אז כאלו ששמו להם רגליים מאד ארוכות...

חריש תהיה חרדית! קרית ויז'ניץ תבנה בחריש - חדשות JDN

עכשיו זה ברור מעל לכל ספק, מי שרכב על גבי המגזר החרדי וניסה להרחיקו מ'חריש' נוחל כשלון, כפי שחזה שר השיכון אריאל אטיאס, חריש תהיה עיר חרדית

archive.jdn.co.il

 

[ר. המוסד]

ב81 כבר התחילו לבנות
ב83 גרו 600 משפחות
ביולי 85 הקבלן פשט רגל ולא מרוב ביקוש

נכון
ב85 המקום לא קרס כי לא היה ביקוש,
חוץ מהליטאים כמובן בגלל התבטאות של הרב שך, שאגב אחרי זה הלכו כן לגור בביתר

המקום קרס כי חברת כוכב השומרון פשטה את הרגל
כמו שגם חברת חפציבה פשטה את הרגל,
אגב,
מאז יש נוהל במשרד השיכון שלא משווקים עיר על ידי יזם אחד בלבד

המדינה שיווקה קרקעות בעמנואל רק בשנה שעברה
עד אז לא היה ביקוש לקרקעות האלו

עדיין 30 שנה המדינה לא שיווקה שם קרקעות

ברור,
אחרי שהיא פשטה את הרגל
ו30 שנה שלא בנו שם
כי לכונס הנכסים ולבעל החברה (מוטי זיסר ובנק מזרחי טפחות) לא היה אינטרס לשחרר את המקום
מכל מיני סיבות שאין כאן המקום להאריך.....
חוץ ממה שלא יכלו לשווק שבגלל הכינוס נכסים
נהיה למקום גם כן שם מאד מאד רע...


אבל, עד שהחברה קרסה ב85'
היה למקום ביקושי שיא!!!

 

[hishtadlut]

זה בדיוק הבעיה של המקום:
ש-י-ו-ו-ק
אם למקום היה פרזנטור או אינטרסנטים כמו שהיה לטבריה ולעפולה
המקום היה מצליח פי ע-ש-ר מהמקומות הנ"ל

היה שיווק ברמה שלא היה לשום מקום אחר והיה אפילו פרויקטור מיוחד
מעבר לזה הקבלנים אפילו לא קנו את הקרקעות שהוצעו וזה היה כבר אחרי שיווק מאסיבי ועדיין אלו שאמורים להבין עניין לא האמינו במקום

הסיבה היחידה שהליטאים לא נרשמו ב2012 לחריש
אני זוכר טוב טוב מאד.....
....אתה לא תאמין!!!
כי הם רצו את הר יונה!!!
הר יונה הייתה נקראת "עיר התורה"
וחריש נקראה עיר של החסידים וירושלמים....

אני הייתי כבר בר דעת כששיווקו את חריש/הר יונה/רמה ג' ואתה לא צודק
אם כבר להר יונה קרו בהתחלה עיר החסידות
הליטאים לא נרשמו לא לזה ולא לזה
המיעוט שהלך לפריפריות אולי נרשם אליהם במקום צפת/אופקים
הרוב המוחלט שהולך למרכז פשוט לא התעניין במקומות האלו ולא עזר כל הטררם שעשו מסביב

היה למקום ביקושי שיא!!!

אכן 600 דירות בשלוש שנים הם ביקושי שיא לעומת הר יונה...

 

[ירמי וולדמן]

הר יונה לא הצליח
כי בנו שם פנימייה ל..........
אין שם פרויקט אחד נורמלי חוץ מהפרויקט של המשתכן

 

[ר. המוסד]

היה שיווק ברמה שלא היה לשום מקום אחר והיה אפילו פרויקטור מיוחד
מעבר לזה הקבלנים אפילו לא קנו את הקרקעות שהוצעו וזה היה כבר אחרי שיווק מאסיבי ועדיין אלו שאמורים להבין עניין לא האמינו במקום

כן,
אבל העסקנים לא הרוויחו מהעניין ולא קידמו את זה
מלבד חברת נתיב

אני הייתי כבר בר דעת כששיווקו את חריש/הר יונה/רמה ג' ואתה לא צודק
אם כבר להר יונה קרו בהתחלה עיר החסידות
הליטאים לא נרשמו לא לזה ולא לזה

ממש לא
הר יונה נקראה הליטאית וחריש היא החסידית
אולי בעלז קראו למקום עיר החסידות...
ובהתחלה ב2011-2104 להר יונה היה שם די טוב עד שדאגו לטפל בזה
ולהפוך את נוף פריה עילית בטבריה ל"קריית גדל התורה בצפון"

לגביי רישום בפועל בחריש אכן החסידים נרשמו בכמויות
והליטאים חיכו לשיוקים של הר יונה
עד שבסוף עפולה הצליח לתפוס את המומנט אצל הליטאים

אכן 600 דירות בשלוש שנים הם ביקושי שיא לעומת הר יונה

אם החברה לא הייתה קורסת היו שם כבר אז4000 משפחות
שבמושגי שנות השמונים זה כמות אדירה

 

[ר. המוסד]

הר יונה לא הצליח
כי בנו שם פנימייה ל..........
אין שם פרויקט אחד נורמלי חוץ מהפרויקט של המשתכן

זה לא העניין
הנקודה שלא שיווקו דירות חוץ מהפרוייקט של הפנימיה...

 

[ירמי וולדמן]

זה לא העניין
הנקודה שלא שיווקו דירות חוץ מהפרוייקט של הפנימיה...

אני לא מכיר אותך
אבל לא מדובר על בובות
מדובר על אנשים
שצריכים דירות נורמליות
ושיווק לא יעזור לזה

 

[ר. המוסד]

אני לא מכיר אותך
אבל לא מדובר על בובות
מדובר על אנשים
שצריכים דירות נורמליות
ושיווק לא יעזור לזה

אז יכלו לבנות פרויקטים אחרים נורמלים
מה זה קשור למקום עצמו?
הבעיה שלא בנו שם עוד פרויקטים...