דרוש מידע שכונת מליבו בצפת, מישהו מכיר?

[A.A.T]

כבר תקופה שאני מחפש דירה להשקעה בעיר צפת,
בין השאר יש לי כמה הצעות בשכונת מליבו,
ברצוני לשאול האם מישהו מכיר את השכונה הזו, מבחינת סוג האיכלוסיה, וביקוש לשכירות,
והאם יום אחד גם חרדים יתחילו לבוא לגור שם.
אשמח לכל בדל של מידע...

 

[משה מחושב]

נראה לי שזה נקרא גם שכונת יצחק רבין

 

[ynigun]

והאם יום אחד גם חרדים יתחילו לבוא לגור שם.

אם אני זוכר נכון זה בעיקר בתים צמודי קרקע
והחרדים לרוב מחפשים שכונות עם בנייה לגובה (אידיאלי 4-5 קומות)

 

[A.A.T]

סתם מענין, מה גרם לך למחוק לי את התודה

ח"ו לא התכוונתי למחוק את התודה
אני עכשיו שם לב,
כנראה שנלחץ בטעות כשבאתי לשים תודה לשתי ההודעות אחד אחרי השני
בכל אופן תודה גדולה, כל מידע מכוון אותי למטרה

 

[A.A.T]

אם אני זוכר נכון זה בעיקר בתים צמודי קרקע
והחרדים לרוב מחפשים שכונות עם בנייה לגובה (אידיאלי 4-5 קומות)

הסיבה שהחרדים לא הולכים על צמודי קרקע זה בגלל המחיר הגבוה, שם המחירים עדיין זולים

 

[משה מחושב]

ח"ו לא התכוונתי למחוק את התודה
אני עכשיו שם לב,
כנראה שנלחץ בטעות כשבאתי לשים תודה לשתי ההודעות אחד אחרי השני
בכל אופן תודה גדולה, כל מידע מכוון אותי למטרה

לא התכונתי רציני...☺

 

[A.A.T]

נראה לי שזה נקרא גם שכונת יצחק רבין

אכן, לא יודע אם השכונה הזו ספציפית נכללת גם ברבין, יש שם הרבה שכונות, רמת רזים, נווה אורנים, בגין, ועוד

 

[ynigun]

הסיבה שהחרדים לא הולכים על צמודי קרקע זה בגלל המחיר הגבוה, שם המחירים עדיין זולים

נראה לי גם כי קשה להשתלט על שכונות כאלו
גם בגלל המרחק בין השכנים מרחק למוסדות לבית כנסת וכו'
וגם בגלל שהתושבים החילונים לא עוזבים כל כך מהר בשונה מבבניינים שהמחיר עולה בחדות וכבר ולא נעים להיות בתוך בניין חצי חרדי ושווה לחילוני למכור בצמודי קרקע התהליך הרבה יותר איטי

 

[משה מחושב]

בתחילת שנת הלימודים תשפ"ד נכנסו לכיתות א' רק 37 ילדים חילונים בצפת! לעומת מעל 500 ילדים חרדים
אין אף חילוני שבא לגור בצפת, מבחינה חילונית היא נחשבת כושלת (גם במבחינת החרדים המודרנים מאוד) אין בה אף קולנוע, אף קניון, אף בר או פאב למיניהם, אף חנות שפתוחה בשבת,
תשאלו חילוני מקרי שתפגשו האם צפת היא עיר חרדית או לא, ותראו מה יגיד.
מבחינת אחוז החרדים בעיר, צפת היא העיר במקום השישי בארץ
אחרי מודיעין עלית, בני ברק, אלעד, ביתר, בית שמש
מקור: https://www.prog.co.il/threads/הקהילה-החרדית-בצפת.308737/page-6

 

[ייצ'ק]

האזורים האלו
יש הרבה ספרדים וחבדניקים
כל האזורים היום בצפת כבר מעורבים
אבל בספרדים ועמך, וחבד וכדו'
הציבור האותנטי כרגע מרוכז בדרום ומאור חיים

 

[משה מחושב]

האזורים האלו
יש הרבה ספרדים וחבדניקים
כל האזורים היום בצפת כבר מעורבים
אבל בספרדים ועמך, וחבד וכדו'
הציבור האותנטי כרגע מרוכז בדרום ומאור חיים

איך ה37 ילדים מחולקים למוסדות וכיתות, אגב?

 

[A.A.T]

האזורים האלו
יש הרבה ספרדים וחבדניקים
כל האזורים היום בצפת כבר מעורבים
אבל בספרדים ועמך, וחבד וכדו'
הציבור האותנטי כרגע מרוכז בדרום ומאור חיים

השאלה היא כשאני מסתכל על זה במבט של השקעה משתלמת,
האם סגנון האיכלוסיה היא כזו שיכולה לשלם מחיר טוב, ועומדת בתשלומים,
ולגבי נתון זה החבדניקים והספרדים עונים על הדרישות,
אדרבה, סגנון השוכרים שראיתי בדרום קצת הרתיע אותי,
ועלה בליבי חשש שאולי לא כולם עם מוסר תשלומים תקין, וגם לא מי יודע מה שומרים על הבית.
תקנו אותי אם אני טועה

 

[ynigun]

השאלה היא כשאני מסתכל על זה במבט של השקעה משתלמת,
האם סגנון האיכלוסיה היא כזו שיכולה לשלם מחיר טוב, ועומדת בתשלומים,
ולגבי נתון זה החבדניקים והספרדים עונים על הדרישות,
אדרבה, סגנון השוכרים שראיתי בדרום קצת הרתיע אותי,
ועלה בליבי חשש שאולי לא כולם עם מוסר תשלומים תקין, וגם לא מי יודע מה שומרים על הבית.
תקנו אותי אם אני טועה

לפני השקעה כזאת הייתי הולך להסתובב כמה ימים או שבועות בצפת כדי לקבל תמונות מדוייקת קצת יותר ממה שאפשר לקבל בפרוג

 

[A.A.T]

לפני השקעה כזאת הייתי הולך להסתובב כמה ימים או שבועות בצפת כדי לקבל תמונות מדוייקת קצת יותר ממה שאפשר לקבל בפרוג

עשיתי את זה,
לא כמה שבועות אבל כמה ימים,
ראיתי מעל 15 דירות

לאחר שבפרוג לא קיבלתי תשובות ברורות, פניתי לעוד 2 מתווכים, שציינו שיש סיכוי גדול לעליית מחירים שם בעיקבות הפרוייקט הענק במצפה ימים שנמצא ממש בקרבת מקום

 

[ynigun]

לאחר שבפרוג לא קיבלתי תשובות ברורות, פניתי לעוד 2 מתווכים, שציינו שיש סיכוי גדול לעליית מחירים שם בעיקבות הפרוייקט הענק במצפה ימים שנמצא ממש בקרבת מקום

מה הכוונה קרבת מקום? מרחק הליכה?
אני לא יודע מה בדיוק יהיה אופי השכונה של מצפה הימים אבל נשמע שזה פשוט יהיה עיר ליד צפת ולא ישפיע על השכונות בניהם כל כך

לא מכיר דוגמה מספיק קרובה
אבל זה נשמע שזה כמו לומר שביתר השפיע על גילה כי זה בדרך לירושלים

 

[A.A.T]

זה ממוקם כאן ממש קרוב
כאן כתוב שרוב הזוכים חרדים

 

[ynigun]

זה ממוקם כאן ממש קרוב
כאן כתוב שרוב הזוכים חרדים
צפה בקובץ המצורף 1670804

קרוב אווירית
בתכלס לפי מפות גוגל זה לפחות רבע שעה הליכה
אני יכול לקבל טענה שיהיה התחרדות (חלקית) של רמת מנחם בגין
נווה אורנים פחות (אולי יהיו שם כמה חרדים אבל לא התחרדות של השכונה)

בית כנסת אור תורה to הירדן

maps.app.goo.gl

 

[ynigun]

כמובן שהכל יכול להיות בטווח הארוך
בסוף זה תהליכים שלוקחים שנים.
בשכונות הדרום התהליך לקח שנים ועדיין יש שם די הרבה חילונים זקנים שלא ממהרים לזוז.

 

[A.A.T]

בשכונות הדרום התהליך לקח שנים ועדיין יש שם די הרבה חילונים זקנים שלא ממהרים לזוז.

נדמה לי שהתהליך התחיל מאז שנפתח בית הכנסת לעלוב, וזה היה לפני 20 שנה בערך,
וניתן לומר שכבר לפני 5 שנים זה הפך להיות חרדי לגמרי, כך שתוך 15 שנים קרה המהפך
זה שיש כמה חילונים זה שתיים לבניין אולי.

 

[סשה]

אולי 37 תלמידים חילונים וגם זה לא יכול להיות כי יש 2 בתי ספר חילוניים
אבל יש גם את המסורתיים דתי לאומי זה לפחות 5 כיתות א
ויש עוד שמחולקים בבתי ספר יותר חרדים
במליבו יש פחות חרדים וגם קרוב לנינגה ולבריכה שהיא פתוחה לגמרי ומעורבת
ככה שלא נראה לי שהמקום יהיה מבוקש לחרדים

של רמת מנחם בגין
נווה אורנים פחות

זה באמת רחוק ברגל זה ממש שתי שכונות שונות ויש כביש ראשי עם רמזורים שמפריד בין השכונות
מנחם בגין ומצפה האגם זה ממש קרוב והגיוני שיתחרד בעתיד הרחוק(מצפה הימים עדין בבניה בודדים גרים שם ואין עדין תחבורה לשם)
נווה אורנים גם ממש מתחרדת כבר יש הרבה חרדים והשאר דתיים ועוד כמה חילונים
מליבו קצת יותר קרובה לנווה אורנים
איביקור- יותר חילונים ודתיים
כנען- חבדניקים ודתיים
דרום- יותר חרדי
זה בכלליות וברור שיש בכל השכונות את כל הסגנונות אבל כתבתי לפי הרוב זה גם משתנה בין השכונות הפנימיות