שיפור במשכנתאות קיימות

forrss2

משתמש פעיל
שלום

אני רוצה לדעת אם יש מקום לשיפור במשכנתאות המצורפות,
וכמה חיסכון יכול להיות בכל אחד מהן בלי לעלות את ההחזר החודשי

תודה

יתרהריביתסוגתשלום חודשיסיום
₪ 376,053-0.45פריים - 0.45₪ 2,27110.06.2051
₪ 339,9833.31קלצ₪ 1,81510.06.2046
₪ 299,2135.48משתנה צמוד₪ 1,60710.06.2026
יתרהריביתסוגתשלום חודשיסיום
₪ 503,6364.84משתנה לא צמוד₪ 2,69510.06.2028
₪ 271,3744.89קלצ₪ 1,46010.06.2053
₪ 405,0322.95קלצ בלון₪ 99110.06.2025
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
שלום

אני רוצה לדעת אם יש מקום לשיפור במשכנתאות המצורפות,
וכמה חיסכון יכול להיות בכל אחד מהן בלי לעלות את ההחזר החודשי

תודה

יתרהריביתסוגתשלום חודשיסיום
₪ 376,053-0.45פריים - 0.45₪ 2,27110.06.2051
₪ 339,9833.31קלצ₪ 1,81510.06.2046
₪ 299,2135.48משתנה צמוד₪ 1,60710.06.2026
יתרהריביתסוגתשלום חודשיסיום
₪ 503,6364.84משתנה לא צמוד₪ 2,69510.06.2028
₪ 271,3744.89קלצ₪ 1,46010.06.2053
₪ 405,0322.95קלצ בלון₪ 99110.06.2025
חובה למחזר דחוף
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום
שלום

אני רוצה לדעת אם יש מקום לשיפור במשכנתאות המצורפות,
וכמה חיסכון יכול להיות בכל אחד מהן בלי לעלות את ההחזר החודשי

תודה

יתרהריביתסוגתשלום חודשיסיום
₪ 376,053-0.45פריים - 0.45₪ 2,27110.06.2051
₪ 339,9833.31קלצ₪ 1,81510.06.2046
₪ 299,2135.48משתנה צמוד₪ 1,60710.06.2026
יתרהריביתסוגתשלום חודשיסיום
₪ 503,6364.84משתנה לא צמוד₪ 2,69510.06.2028
₪ 271,3744.89קלצ₪ 1,46010.06.2053
₪ 405,0322.95קלצ בלון₪ 99110.06.2025
במשכנתא הראשונה, הפריים והקל"צ בסדר, המשתנה צמודה למחזר
במשכנתא השניה, למחזר את הבלון, השאר בסדר
 

forrss2

משתמש פעיל
במשכנתא הראשונה, הפריים והקל"צ בסדר, המשתנה צמודה למחזר
במשכנתא השניה, למחזר את הבלון, השאר בסדר
במשכנתא הראשונה המשתנה מסתיים ב 10.06.2046 ולא כמו שכתוב
אפשר לשחזר בלי לעלות את ההחזר החודשי? וכמה זה יחסוך?

במשכנתא השניה בכמה יעלה ההחזר החודשי למחזר את הבלון להמשכנתא רגילה?

תודה
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום
במשכנתא הראשונה המשתנה מסתיים ב 10.06.2046 ולא כמו שכתוב
אפשר לשחזר בלי לעלות את ההחזר החודשי? וכמה זה יחסוך?

במשכנתא השניה בכמה יעלה ההחזר החודשי למחזר את הבלון להמשכנתא רגילה?

תודה
במשכנתא הראשונה אפשר למחזר ללא צמוד ואפילו להוריד בהחזר החודשי
במשכנתא השניה יעלה קצת ההחזר החודשי
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום
קופצת על האשכול מה אפשר ללעשות עם הלוואה ברגע מהבנק שהריביות בשמים יש דרך לחרטה
ברור
מה הסכום ומה הריביות?
אני מאשר גם הלוואות בריביות מעולות, החל מפריים + 0.5 עד 350 אלף
 

forrss2

משתמש פעיל
במשכנתא הראשונה אפשר למחזר ללא צמוד ואפילו להוריד בהחזר החודשי
במשכנתא השניה יעלה קצת ההחזר החודשי.
מוזמן ליצור קשר, אני יעשה לך סימולציה
תודה בעז״ה
מצרפ כאן משכנתא של קרובים ואשמח לקבל גם חוות דעת בשבילם
1719756142965.png

1719756164762.png
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
תודה בעז״ה
מצרפ כאן משכנתא של קרובים ואשמח לקבל גם חוות דעת בשבילם
צפה בקובץ המצורף 1693831
צפה בקובץ המצורף 1693832
תגידי להם שיסתכלו כמה כסף הם לקחו במקור.
וכמה נשאר להם עכשיו לסלק הם יקבלו את התשובה בעצמם.
למעט החלק הקבוע צריך למחזר את כל המשתנה צמוד.
 

גאלדא

משתמש רשום


הלוואות​

נכון לתאריך 28/06/24
התשלום שנותר לחודש זה 2,419.11₪
יתרת הלוואות משוערכת
149,457.79₪
הלוואות
סוג האשראיהקרןיתרה משוערכתתשלום קרוב משוערמועד התשלום הקרובשינוי בתשלומי ההלוואהלמידע ופעולות
הלוואה רב ערוציתערוך כינוילמידע נוסף160,000.00149,457.792,419.1115/07/24לפנייה לבנקאי בבקשה
לשינוי בתשלומי ההלוואה

מידע ופעולות​

לוח סילוקין עדכני



  • סידורי
    3
  • יום תחילת החישוב
    11/07/23
  • תאריך הסיום
    15/11/31



  • ריבית והצמדה​

    סוג הריבית
    מ. מרווח פריים
    ריבית המקור
    11.25
    שיעור הריבית הנוכחי
    11.00 | מיום 04/01/24
    בסיס ההצמדה
    -
  • יתרת ההלוואה המשוערת​

    סה"כ יתרה
    149,457.79
    יתרת הקרן בפועל
    148,787.03
    יתרת הקרן בלוח הסילוקין
    148,787.03
    ריבית שטרם חויבה
    670.76
  • התשלום הקרוב​

    סכום משוער
    2,419.11
    תאריך
    15/07/24
    הקרן
    12 מתוך 100
    הריבית
    12 מתוך 100
יום העסקים הנוכחי הוא יום ביצוע תשלום. סכום התשלום נכלל ביתרה

לתשומת ליבך​

  • אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
  • בכל מקרה שבו לא קיימת אפשרות לביצוע דחיית תשלומים באמצעות הדיגיטל,באפשרותך לפנות לבנקאי בסניף או פועלים בטלפון לבחינת בקשתך
להגשת בקשה
 
למעט החלק הקבוע צריך למחזר את כל המשתנה צמוד.
אני רואה שאתה מפרט, אז תפרט גם לשואל הראשון,
כל המשכנתא תקינה ומצוינת, למעט מסלול המ"צ,
כעסתי על זה שכתבת:
חובה למחזר דחוף
בלי לפרט,
אלא אם כן תגיד לי שאתה חושב שצריך למחזר הכל,
אני לא נראה לי......
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום

הלוואות​

נכון לתאריך 28/06/24
התשלום שנותר לחודש זה 2,419.11₪
יתרת הלוואות משוערכת
149,457.79₪
הלוואות
סוג האשראיהקרןיתרה משוערכתתשלום קרוב משוערמועד התשלום הקרובשינוי בתשלומי ההלוואהלמידע ופעולות
הלוואה רב ערוציתערוך כינוילמידע נוסף160,000.00149,457.792,419.1115/07/24לפנייה לבנקאי בבקשה
לשינוי בתשלומי ההלוואה

מידע ופעולות​

לוח סילוקין עדכני



  • סידורי
    3
  • יום תחילת החישוב
    11/07/23
  • תאריך הסיום
    15/11/31



  • ריבית והצמדה​

    סוג הריבית
    מ. מרווח פריים
    ריבית המקור
    11.25
    שיעור הריבית הנוכחי
    11.00 | מיום 04/01/24
    בסיס ההצמדה
    -
  • יתרת ההלוואה המשוערת​

    סה"כ יתרה
    149,457.79
    יתרת הקרן בפועל
    148,787.03
    יתרת הקרן בלוח הסילוקין
    148,787.03
    ריבית שטרם חויבה
    670.76
  • התשלום הקרוב​

    סכום משוער
    2,419.11
    תאריך
    15/07/24
    הקרן
    12 מתוך 100
    הריבית
    12 מתוך 100
יום העסקים הנוכחי הוא יום ביצוע תשלום. סכום התשלום נכלל ביתרה

לתשומת ליבך​

  • אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
  • בכל מקרה שבו לא קיימת אפשרות לביצוע דחיית תשלומים באמצעות הדיגיטל,באפשרותך לפנות לבנקאי בסניף או פועלים בטלפון לבחינת בקשתך
להגשת בקשה
ניתן למחזר לריבית של פריים + 0.5, חיסכון של כמעט 10 אחוז!!!!! מה שאומר שכל יום שאתה לא ממחזר אתה מפסיד המון כסף.
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
אני רואה שאתה מפרט, אז תפרט גם לשואל הראשון,
כל המשכנתא תקינה ומצוינת, למעט מסלול המ"צ,
כעסתי על זה שכתבת:

בלי לפרט,
אלא אם כן תגיד לי שאתה חושב שצריך למחזר הכל,
אני לא נראה לי......
להזכירך אני לא מקבל כאן שקל מאף ניק וגם לא מפרוג.
אני עונה כאן שעות בהתנדבות כולל שיחות טלפון ומיילים באישי.
לא תמיד יש לי זמן לפרט ואני גם לא חושב שזה המקום לענות בו מפורט.
אלא לתת הכוונה ראשונית האם יש צורך לטפל במשכנתא דרך יועץ/בנקאי/אברך מומחה ועוד.
מחילה ממי שדורש ממני יותר או ציפה ליותר ולא קיבל.
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום

אברחציק

משתמש רשום
אשמח לעזרה, ברשותי 2 משכנתאות ואני צריך לגרור אותם אשמח לחוות דעת מה עדיף לגרור או למחזר תודה רבה

משכנתא 1 דיסקונט משכנתא 2 מזרחי
 

קבצים מצורפים

  • משכנתאות.pdf
    KB 129.5 · צפיות: 14
  • _מזרחי-טפחות.pdf
    KB 56.2 · צפיות: 10

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק לא

א לַמְנַצֵּחַ מִזְמוֹר לְדָוִד:ב בְּךָ יְהוָה חָסִיתִי אַל אֵבוֹשָׁה לְעוֹלָם בְּצִדְקָתְךָ פַלְּטֵנִי:ג הַטֵּה אֵלַי אָזְנְךָ מְהֵרָה הַצִּילֵנִי הֱיֵה לִי לְצוּר מָעוֹז לְבֵית מְצוּדוֹת לְהוֹשִׁיעֵנִי:ד כִּי סַלְעִי וּמְצוּדָתִי אָתָּה וּלְמַעַן שִׁמְךָ תַּנְחֵנִי וּתְנַהֲלֵנִי:ה תּוֹצִיאֵנִי מֵרֶשֶׁת זוּ טָמְנוּ לִי כִּי אַתָּה מָעוּזִּי:ו בְּיָדְךָ אַפְקִיד רוּחִי פָּדִיתָה אוֹתִי יְהוָה אֵל אֱמֶת:ז שָׂנֵאתִי הַשֹּׁמְרִים הַבְלֵי שָׁוְא וַאֲנִי אֶל יְהוָה בָּטָחְתִּי:ח אָגִילָה וְאֶשְׂמְחָה בְּחַסְדֶּךָ אֲשֶׁר רָאִיתָ אֶת עָנְיִי יָדַעְתָּ בְּצָרוֹת נַפְשִׁי:ט וְלֹא הִסְגַּרְתַּנִי בְּיַד אוֹיֵב הֶעֱמַדְתָּ בַמֶּרְחָב רַגְלָי:י חָנֵּנִי יְהוָה כִּי צַר לִי עָשְׁשָׁה בְכַעַס עֵינִי נַפְשִׁי וּבִטְנִי:יא כִּי כָלוּ בְיָגוֹן חַיַּי וּשְׁנוֹתַי בַּאֲנָחָה כָּשַׁל בַּעֲוֹנִי כֹחִי וַעֲצָמַי עָשֵׁשׁוּ:יב מִכָּל צֹרְרַי הָיִיתִי חֶרְפָּה וְלִשֲׁכֵנַי מְאֹד וּפַחַד לִמְיֻדָּעָי רֹאַי בַּחוּץ נָדְדוּ מִמֶּנִּי:יג נִשְׁכַּחְתִּי כְּמֵת מִלֵּב הָיִיתִי כִּכְלִי אֹבֵד:יד כִּי שָׁמַעְתִּי דִּבַּת רַבִּים מָגוֹר מִסָּבִיב בְּהִוָּסְדָם יַחַד עָלַי לָקַחַת נַפְשִׁי זָמָמוּ:טו וַאֲנִי עָלֶיךָ בָטַחְתִּי יְהוָה אָמַרְתִּי אֱלֹהַי אָתָּה:טז בְּיָדְךָ עִתֹּתָי הַצִּילֵנִי מִיַּד אוֹיְבַי וּמֵרֹדְפָי:יז הָאִירָה פָנֶיךָ עַל עַבְדֶּךָ הוֹשִׁיעֵנִי בְחַסְדֶּךָ:יח יְהוָה אַל אֵבוֹשָׁה כִּי קְרָאתִיךָ יֵבֹשׁוּ רְשָׁעִים יִדְּמוּ לִשְׁאוֹל:יט תֵּאָלַמְנָה שִׂפְתֵי שָׁקֶר הַדֹּבְרוֹת עַל צַדִּיק עָתָק בְּגַאֲוָה וָבוּז:כ מָה רַב טוּבְךָ אֲשֶׁר צָפַנְתָּ לִּירֵאֶיךָ פָּעַלְתָּ לַחֹסִים בָּךְ נֶגֶד בְּנֵי אָדָם:כא תַּסְתִּירֵם בְּסֵתֶר פָּנֶיךָ מֵרֻכְסֵי אִישׁ תִּצְפְּנֵם בְּסֻכָּה מֵרִיב לְשֹׁנוֹת:כב בָּרוּךְ יְהוָה כִּי הִפְלִיא חַסְדּוֹ לִי בְּעִיר מָצוֹר:כג וַאֲנִי אָמַרְתִּי בְחָפְזִי נִגְרַזְתִּי מִנֶּגֶד עֵינֶיךָ אָכֵן שָׁמַעְתָּ קוֹל תַּחֲנוּנַי בְּשַׁוְּעִי אֵלֶיךָ:כד אֶהֱבוּ אֶת יְהוָה כָּל חֲסִידָיו אֱמוּנִים נֹצֵר יְהוָה וּמְשַׁלֵּם עַל יֶתֶר עֹשֵׂה גַאֲוָה:כה חִזְקוּ וְיַאֲמֵץ לְבַבְכֶם כָּל הַמְיַחֲלִים לַיהוָה:
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

הבעות פנים • אתגר 57

לוח מודעות

למעלה