שיפור במשכנתאות קיימות

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום
אשמח לעזרה, ברשותי 2 משכנתאות ואני צריך לגרור אותם אשמח לחוות דעת מה עדיף לגרור או למחזר תודה רבה

משכנתא 1 דיסקונט משכנתא 2 מזרחי
להישאר עם הקבועה בדיסקונט
 

משתדל להיות יהודי טו

משתמש פעיל
איור וציור מקצועי
אשמח לחוות דעת עבור המשכנתא הזו, עיקר השאלה היא כי יש לי מסלול של משתנה צמודה כל 2.5 ובתחילת 2025 זה משתנה
1719827194163.png
1719827235441.png
 

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום
אשמח לעזרה, ברשותי 2 משכנתאות ואני צריך לגרור אותם אשמח לחוות דעת מה עדיף לגרור או למחזר תודה רבה

משכנתא 1 דיסקונט משכנתא 2 מזרחי
את מזרחי למחזר ודאי! חס ושלום לגרור כזה משכנתא
את דיסקונט ספק, מצד אחד יש לך מסלול טוב אבל שני מסלולים שנראים רע [עדיף שתעלה דוח יתרות לסילוק רגיל, שם אפשר לראות יותר נתונים]
תכלס לגבי דיסקונט צריך להבין את כל התמונה בכדי לדעת אם כדאי לגרור
בהצלחה
 

יעקב ש

משתמש חדש
קופץ על הגל....
מה אומרים על המשכנתא הזאת, יש מה למחזר אותה?
יש לציין כי את המשכנתא לקחתי באחוז מימון של 90 אחוז וכיום האחוז מימון הוא פחות מ 50 %
סכום המשכנתא המקורי היה 1,300,000 עם גרייס לשנתיים
תאור הצמדה​
תאור ריבית​
ריבית​
תאריך התחלה​
תאריך סיום​
יתרה משוערכת​
לא צמודפריים6
30.06.2019​
15.08.2050​
414,115.15​
לא צמודקבועה3.85
30.06.2019​
15.08.2045​
404,959.22​
צמוד למדד)V(אג"ח ממשלתי צמוד3 + V
30.06.2019​
15.08.2050​
456,827.89​
ס"ה​
1,275,902.26​
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
קופץ על הגל....
מה אומרים על המשכנתא הזאת, יש מה למחזר אותה?
יש לציין כי את המשכנתא לקחתי באחוז מימון של 90 אחוז וכיום האחוז מימון הוא פחות מ 50 %
סכום המשכנתא המקורי היה 1,300,000 עם גרייס לשנתיים
תאור הצמדה​
תאור ריבית​
ריבית​
תאריך התחלה​
תאריך סיום​
יתרה משוערכת​
לא צמודפריים6
30.06.2019​
15.08.2050​
414,115.15​
לא צמודקבועה3.85
30.06.2019​
15.08.2045​
404,959.22​
צמוד למדד)V(אג"ח ממשלתי צמוד3 + V
30.06.2019​
15.08.2050​
456,827.89​
ס"ה​
1,275,902.26​
לא כתוב כמה המצ . כמעט בטוח שאותו ממש כדאי למחזר
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
כתוב, 3 + V (אג"ח צמוד מדד) שזה יוצא בערך 2.5 (זה מחולק לכמה פעימות ובכל פעימה זה שונה)
בדיוק בגלל זה אני לא יודע כמה הוא. מה מתוכו התעדכן ומה לא. ובכל מקרה גם מה שלא. כנראה יתעדכן בקרוב וזה יהיה נורא. ולכן כדאי למחזר אותו
גם הפריים הייתי ממחזר.
בקיצור יש פה מה לעשות.
 

ברוך ר

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
מוזיקה ונגינה
עימוד ספרים
איזה תשובה אתה מצפה מיועץ.??
אם הייתי יועץ הייתי אומר (לא מבין בזה) שבתיקים קלים לבד, אבל במורכבים עם יועץ
הרי במקרים המורכבים שם נמצא הכסף הגדול, לא?
 

נשואה וטוב לה

משתמש חדש
IMG_20240702_214955_237.jpg
תודה על העזרה מכל יועצי המשכנתאות פה
אשמח לייעוץ בנוגע למשכנתא הקיימת האם שווה מחזור?
אני לקראת קנית דירה חדשה ורוצה להוסיף למשכנתא את הסכום של ה20אחוז הראשונים כדי לא למכור עכשיו את הדירה הנוכחית אלא רק כשהחדשה מוכנה האם שווה לגרור את המשכנתא הזאת ולהוסיף עליה סכום של400k או למחזר? תודה מראש
 

גרעין

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
המסלול של הפריים - יקר מאד
החלק של הצמוד - הריביות זולות מאד וגם התקופה קצרה .
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  56  פעמים

לוח מודעות

למעלה