שיפור במשכנתאות קיימות

forrss2 · 30/6/24

שלום

אני רוצה לדעת אם יש מקום לשיפור במשכנתאות המצורפות,
וכמה חיסכון יכול להיות בכל אחד מהן בלי לעלות את ההחזר החודשי

תודה

יתרה	ריבית	סוג	תשלום חודשי	סיום
₪ 376,053	-0.45	פריים - 0.45	₪ 2,271	10.06.2051
₪ 339,983	3.31	קלצ	₪ 1,815	10.06.2046
₪ 299,213	5.48	משתנה צמוד	₪ 1,607	10.06.2026


יתרה	ריבית	סוג	תשלום חודשי	סיום
₪ 503,636	4.84	משתנה לא צמוד	₪ 2,695	10.06.2028
₪ 271,374	4.89	קלצ	₪ 1,460	10.06.2053
₪ 405,032	2.95	קלצ בלון	₪ 991	10.06.2025

ראובן 23 · 30/6/24

נכתב ע"י forrss2:
שלום

אני רוצה לדעת אם יש מקום לשיפור במשכנתאות המצורפות,
וכמה חיסכון יכול להיות בכל אחד מהן בלי לעלות את ההחזר החודשי

תודה

יתרה ריבית סוג תשלום חודשי סיום
₪ 376,053 -0.45 פריים - 0.45 ₪ 2,271 10.06.2051
₪ 339,983 3.31 קלצ ₪ 1,815 10.06.2046
₪ 299,213 5.48 משתנה צמוד ₪ 1,607 10.06.2026
יתרה ריבית סוג תשלום חודשי סיום
₪ 503,636 4.84 משתנה לא צמוד ₪ 2,695 10.06.2028
₪ 271,374 4.89 קלצ ₪ 1,460 10.06.2053
₪ 405,032 2.95 קלצ בלון ₪ 991 10.06.2025

חובה למחזר דחוף

שלמה לב משכנתאות · 30/6/24

נכתב ע"י forrss2:
שלום

אני רוצה לדעת אם יש מקום לשיפור במשכנתאות המצורפות,
וכמה חיסכון יכול להיות בכל אחד מהן בלי לעלות את ההחזר החודשי

תודה

יתרה ריבית סוג תשלום חודשי סיום
₪ 376,053 -0.45 פריים - 0.45 ₪ 2,271 10.06.2051
₪ 339,983 3.31 קלצ ₪ 1,815 10.06.2046
₪ 299,213 5.48 משתנה צמוד ₪ 1,607 10.06.2026
יתרה ריבית סוג תשלום חודשי סיום
₪ 503,636 4.84 משתנה לא צמוד ₪ 2,695 10.06.2028
₪ 271,374 4.89 קלצ ₪ 1,460 10.06.2053
₪ 405,032 2.95 קלצ בלון ₪ 991 10.06.2025

במשכנתא הראשונה, הפריים והקל"צ בסדר, המשתנה צמודה למחזר
במשכנתא השניה, למחזר את הבלון, השאר בסדר

forrss2 · 30/6/24

נכתב ע"י שלמה לב משכנתאות:
במשכנתא הראשונה, הפריים והקל"צ בסדר, המשתנה צמודה למחזר
במשכנתא השניה, למחזר את הבלון, השאר בסדר

במשכנתא הראשונה המשתנה מסתיים ב 10.06.2046 ולא כמו שכתוב
אפשר לשחזר בלי לעלות את ההחזר החודשי? וכמה זה יחסוך?

במשכנתא השניה בכמה יעלה ההחזר החודשי למחזר את הבלון להמשכנתא רגילה?

תודה

שלמה לב משכנתאות · 30/6/24

נכתב ע"י forrss2:
במשכנתא הראשונה המשתנה מסתיים ב 10.06.2046 ולא כמו שכתוב
אפשר לשחזר בלי לעלות את ההחזר החודשי? וכמה זה יחסוך?

במשכנתא השניה בכמה יעלה ההחזר החודשי למחזר את הבלון להמשכנתא רגילה?

תודה

במשכנתא הראשונה אפשר למחזר ללא צמוד ואפילו להוריד בהחזר החודשי
במשכנתא השניה יעלה קצת ההחזר החודשי

ראובן 23 · 30/6/24

@לנציצקי משכנתאות למה אתה כועס אתה ישן טוב עם כזה מ"צ.

גאלדא · 30/6/24

קופצת על האשכול מה אפשר ללעשות עם הלוואה ברגע מהבנק שהריביות בשמים יש דרך לחרטה

שלמה לב משכנתאות · 30/6/24

נכתב ע"י גאלדא:
קופצת על האשכול מה אפשר ללעשות עם הלוואה ברגע מהבנק שהריביות בשמים יש דרך לחרטה

ברור
מה הסכום ומה הריביות?
אני מאשר גם הלוואות בריביות מעולות, החל מפריים + 0.5 עד 350 אלף

forrss2 · 30/6/24

נכתב ע"י שלמה לב משכנתאות:
במשכנתא הראשונה אפשר למחזר ללא צמוד ואפילו להוריד בהחזר החודשי
במשכנתא השניה יעלה קצת ההחזר החודשי.
מוזמן ליצור קשר, אני יעשה לך סימולציה

תודה בעז״ה
מצרפ כאן משכנתא של קרובים ואשמח לקבל גם חוות דעת בשבילם

ראובן 23 · 30/6/24

נכתב ע"י forrss2:
תודה בעז״ה
מצרפ כאן משכנתא של קרובים ואשמח לקבל גם חוות דעת בשבילם
צפה בקובץ המצורף 1693831
צפה בקובץ המצורף 1693832

תגידי להם שיסתכלו כמה כסף הם לקחו במקור.
וכמה נשאר להם עכשיו לסלק הם יקבלו את התשובה בעצמם.
למעט החלק הקבוע צריך למחזר את כל המשתנה צמוד.

גאלדא · 30/6/24

נכתב ע"י שלמה לב משכנתאות:
ברור
מה הסכום ומה הריביות?
אני מאשר גם הלוואות בריביות מעולות, החל מפריים + 0.5 עד 350 אלף

160000 נראה לי 16% ריביות

גאלדא · 30/6/24

הלוואות

נכון לתאריך 28/06/24
התשלום שנותר לחודש זה 2,419.11₪
יתרת הלוואות משוערכת
149,457.79₪
הלוואות

סוג האשראי

הקרן

יתרה משוערכת

תשלום קרוב משוער

מועד התשלום הקרוב

שינוי בתשלומי ההלוואה

למידע ופעולות

הלוואה רב ערוציתערוך כינוילמידע נוסף

160,000.00

149,457.79

2,419.11

15/07/24

לפנייה לבנקאי בבקשה
לשינוי בתשלומי ההלוואה

מידע ופעולות

לוח סילוקין עדכני

סידורי
3
יום תחילת החישוב
11/07/23
תאריך הסיום
15/11/31

ריבית והצמדה
סוג הריבית
מ. מרווח פריים
ריבית המקור
11.25
שיעור הריבית הנוכחי
11.00 | מיום 04/01/24
בסיס ההצמדה
-
יתרת ההלוואה המשוערת
סה"כ יתרה
149,457.79
יתרת הקרן בפועל
148,787.03
יתרת הקרן בלוח הסילוקין
148,787.03
ריבית שטרם חויבה
670.76
התשלום הקרוב
סכום משוער
2,419.11
תאריך
15/07/24
הקרן
12 מתוך 100
הריבית
12 מתוך 100

יום העסקים הנוכחי הוא יום ביצוע תשלום. סכום התשלום נכלל ביתרה

לתשומת ליבך

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
בכל מקרה שבו לא קיימת אפשרות לביצוע דחיית תשלומים באמצעות הדיגיטל,באפשרותך לפנות לבנקאי בסניף או פועלים בטלפון לבחינת בקשתך

להגשת בקשה

לנציצקי משכנתאות · 30/6/24

נכתב ע"י ראובן 23:
למעט החלק הקבוע צריך למחזר את כל המשתנה צמוד.

אני רואה שאתה מפרט, אז תפרט גם לשואל הראשון,
כל המשכנתא תקינה ומצוינת, למעט מסלול המ"צ,
כעסתי על זה שכתבת:

נכתב ע"י ראובן 23:
חובה למחזר דחוף

בלי לפרט,
אלא אם כן תגיד לי שאתה חושב שצריך למחזר הכל,
אני לא נראה לי......

שלמה לב משכנתאות · 30/6/24

נכתב ע"י גאלדא:
הלוואות
נכון לתאריך 28/06/24
התשלום שנותר לחודש זה 2,419.11₪
יתרת הלוואות משוערכת
149,457.79₪
הלוואות

סוג האשראי הקרן יתרה משוערכת תשלום קרוב משוער מועד התשלום הקרוב שינוי בתשלומי ההלוואה למידע ופעולות
הלוואה רב ערוציתערוך כינוילמידע נוסף 160,000.00 149,457.79 2,419.11 15/07/24 לפנייה לבנקאי בבקשה
לשינוי בתשלומי ההלוואה
מידע ופעולות
לוח סילוקין עדכני

סידורי
3

יום תחילת החישוב
11/07/23

תאריך הסיום
15/11/31

ריבית והצמדה
סוג הריבית
מ. מרווח פריים
ריבית המקור
11.25
שיעור הריבית הנוכחי
11.00 | מיום 04/01/24
בסיס ההצמדה
-

יתרת ההלוואה המשוערת
סה"כ יתרה
149,457.79
יתרת הקרן בפועל
148,787.03
יתרת הקרן בלוח הסילוקין
148,787.03
ריבית שטרם חויבה
670.76

התשלום הקרוב
סכום משוער
2,419.11
תאריך
15/07/24
הקרן
12 מתוך 100
הריבית
12 מתוך 100

יום העסקים הנוכחי הוא יום ביצוע תשלום. סכום התשלום נכלל ביתרה

לתשומת ליבך

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל

בכל מקרה שבו לא קיימת אפשרות לביצוע דחיית תשלומים באמצעות הדיגיטל,באפשרותך לפנות לבנקאי בסניף או פועלים בטלפון לבחינת בקשתך

להגשת בקשה

ניתן למחזר לריבית של פריים + 0.5, חיסכון של כמעט 10 אחוז!!!!! מה שאומר שכל יום שאתה לא ממחזר אתה מפסיד המון כסף.

שלמה לב משכנתאות · 30/6/24

נכתב ע"י forrss2:
תודה בעז״ה
מצרפ כאן משכנתא של קרובים ואשמח לקבל גם חוות דעת בשבילם
צפה בקובץ המצורף 1693831
צפה בקובץ המצורף 1693832

כמו שכתב לפני @ראובן 23 האלוף צריך למחזר במיידי את כל המשכנתא מלבד הקבועה לא צמודה שהיא בריבית מעולה.

ראובן 23 · 30/6/24

נכתב ע"י לנציצקי משכנתאות:
אני רואה שאתה מפרט, אז תפרט גם לשואל הראשון,
כל המשכנתא תקינה ומצוינת, למעט מסלול המ"צ,
כעסתי על זה שכתבת:

בלי לפרט,
אלא אם כן תגיד לי שאתה חושב שצריך למחזר הכל,
אני לא נראה לי......

להזכירך אני לא מקבל כאן שקל מאף ניק וגם לא מפרוג.
אני עונה כאן שעות בהתנדבות כולל שיחות טלפון ומיילים באישי.
לא תמיד יש לי זמן לפרט ואני גם לא חושב שזה המקום לענות בו מפורט.
אלא לתת הכוונה ראשונית האם יש צורך לטפל במשכנתא דרך יועץ/בנקאי/אברך מומחה ועוד.
מחילה ממי שדורש ממני יותר או ציפה ליותר ולא קיבל.