דרוש מידע שוכר מעוניין להחליף צילינדר - מקובל?

אוריגמי · 8/4/24

כשנכנסים לדירה מהקבלן מקובל להחליף צילינדר. גם אם משכירים כמובן.
אפשר להחליף בגמ"ח

משה 05276 · 8/4/24

נכתב ע"י פינחס רוזנצוויג:
כמה מגיבים כתבו כאן ש'חוקית אסור להכנס לדירת השוכר' הייתי מצפה בפורום כזה לשאול אם מותר הלכתית, כי פיהם דיבר שוא וימנם ימין שקר, ומקום המשפט שמה הרשע.
הלכתית, אסור להכנס לבית השוכר כיון ששכירות היא כמכירה ליומו.
מותר שיהיה למשכיר מפתח של הבית המושכר.
החלפת צילינדר תלויה במנהג המדינה, ואם המנהג להחליף העלויות על המשכיר.
אגב,
זה לא כל כך יקר.

הלכתית אם לא משלם אז אין מכירה
והלכתית אם סיכמו שהבעלים יכול להיכנס אז מותר
ולגבי החלפת הצילנדר אין פה מנהג מדינה כך שאין חובה להחליף
אני אישית לשוכר הראשון שלי לא החלפתי אבל אחריו החלפתי כי הוא......

פינחס רוזנצוויג · 8/4/24

נכתב ע"י משה 05276:
הלכתית אם לא משלם אז אין מכירה

אם לא משלם, גם אין שכירות ובכלל הוא לא גר בבית, אם הוא נכנס בכח, אדם דן דין לעצמו.

נכתב ע"י משה 05276:
והלכתית אם סיכמו שהבעלים יכול להיכנס אז מותר

ברור שאם סכמו מותר, אם סכמו הכל אפשרי, הדיון כאן אם לא סיכמו.

נכתב ע"י משה 05276:
ולגבי החלפת הצילנדר אין פה מנהג מדינה כך שאין חובה להחליף

אם רוב האנשים מחליפים, לכאורה זה מנהג מדינה.

משה 05276 · 8/4/24

נכתב ע"י פינחס רוזנצוויג:
אם לא משלם, גם אין שכירות ובכלל הוא לא גר בבית, אם הוא נכנס בכח, אדם דן דין לעצמו.

נכתב ע"י פינחס רוזנצוויג:
ברור שאם סכמו מותר, אם סכמו הכל אפשרי, הדיון כאן אם לא סיכמו.

אם רוב האנשים מחליפים, לכאורה זה מנהג מדינה.

רוב האנשים לא מחליפים

משה שאחא · 8/4/24

נכתב ע"י פינחס רוזנצוויג:
כמה מגיבים כתבו כאן ש'חוקית אסור להכנס לדירת השוכר' הייתי מצפה בפורום כזה לשאול אם מותר הלכתית, כי פיהם דיבר שוא וימנם ימין שקר, ומקום המשפט שמה הרשע.
הלכתית, אסור להכנס לבית השוכר כיון ששכירות היא כמכירה ליומו.
מותר שיהיה למשכיר מפתח של הבית המושכר.
החלפת צילינדר תלויה במנהג המדינה, ואם המנהג להחליף העלויות על המשכיר.
אגב,
זה לא כל כך יקר.

אף אחד לא חושב שמותר סתם כך למשכיר להיכנס לדירה שמשכיר הכל זה למקרה שמותר להיכנס הלכתית כשלא רוצה לצאת בסוף החוזה או כשיש חשש ממשי להפרת חוזה או לנזקים וכדו'

חוחית · 8/4/24

נכתב ע"י אבא1:
ואז בעצם לנו אין מפתח לדירה

בלת"ק
תמיד למשכיר צריך להיות מפתח לדירה.
גם אם מתבצעת החלפת צילינדר.

אם מחליפים-תשמרו את הצילינדר-זה בד"כ משהו איכותי.

פינחס רוזנצוויג · 8/4/24

נכתב ע"י משה 05276:
רוב האנשים לא מחליפים

הרבה כתבו שהחליפו, כדי לדעת מה עושים הרוב צריך את קמיל פוקס (ז"ל)

נכתב ע"י משה שאחא:
אף אחד לא חושב שמותר סתם כך למשכיר להיכנס לדירה שמשכיר הכל זה למקרה שמותר להיכנס הלכתית כשלא רוצה לצאת בסוף החוזה או כשיש חשש ממשי להפרת חוזה או לנזקים וכדו'

נכון, ולכן כתבתי שמותר שיהיה למשכיר את המפתח של הדירה.
השאלה היא, אם השוכר החליף את הצילינדר ללא ידיעת המשכיר, ואינו רוצה להעביר את המפתח למשכיר כל ימי השכירות, אם רשאי המשכיר לבטל את חוזה הזכירות בגלל זה.

משה שאחא · 8/4/24

נכתב ע"י פינחס רוזנצוויג:
הרבה כתבו שהחליפו, כדי לדעת מה עושים הרוב צריך את קמיל פוקס (ז"ל)

נכון, ולכן כתבתי שמותר שיהיה למשכיר את המפתח של הדירה.
השאלה היא, אם השוכר החליף את הצילינדר ללא ידיעת המשכיר, ואינו רוצה להעביר את המפתח למשכיר כל ימי השכירות, אם רשאי המשכיר לבטל את חוזה הזכירות בגלל זה.

אחד הקנינים בקרקע זה נעל גדר ופרץ לכן אני חושב שמעשה כזה היא חוצפה זה מעשה של הוראת בעלות עד כמה שהוא קנה את הבית לימים אבל אסור לו לעשות מה שהוא רוצה כמו שלא יעלה על הדעת שהוא יוריד קירות או יבנה קירות וכדו' הוא רוצה להחליף מנעול לבית הכל טוב ויפה אבל בתאום מלא עם בעל הדירה ומה זה הדבר הזה לא רוצה להעביר את המפתח לא נראה לי שרב יתיר כזה דבר

avim10 · 8/4/24

לפי ההגיון שלך -
לנעול את הבית כשהוא הולך לישון בלילה - מותר לו?

אבא1 · 8/4/24

תודה רבה לכולם.
עזרתם לי מאוד להבין את הענין.

משה שאחא · 8/4/24

נכתב ע"י avim10:
לפי ההגיון שלך -
לנעול את הבית כשהוא הולך לישון בלילה - מותר לו?

מלנעול את הבית בלילה ועד להחליף צילינדר ולא לתת למשכיר מפתח נראה לי שיש קצת מרחק

avim10 · 9/4/24

נכתב ע"י משה שאחא:
מלנעול את הבית בלילה ועד להחליף צילינדר ולא לתת למשכיר מפתח נראה לי שיש קצת מרחק

ברור שיש מרחק, אבל אם ההגיון הוא -

נכתב ע"י משה שאחא:
אחד הקנינים בקרקע זה נעל גדר ופרץ לכן אני חושב שמעשה כזה היא חוצפה זה מעשה של הוראת בעלות

אז גם זה "מעשה של הוראת בעלות"...

דוד פרידמן השני · 9/4/24

בבזאר מיטל (מול גוטניק) מכרו צילינדר (עם 5 מפתחות!) ב40 ש"ח.
קניתי, עובד טוב.
זה היה מזמן, לא יודע אם עדיין נשאר להם.

משה 05276 · 9/4/24

נכתב ע"י דוד פרידמן השני:
בבזאר מיטל (מול גוטניק) מכרו צילינדר (עם 5 מפתחות!) ב40 ש"ח.
קניתי, עובד טוב.
זה היה מזמן, לא יודע אם עדיין נשאר להם.

השאלה איזה צילנדר
של פלדלדת ?

משה שאחא · 9/4/24

נכתב ע"י avim10:
ברור שיש מרחק, אבל אם ההגיון הוא -

אז גם זה "מעשה של הוראת בעלות"...

יתכן אבל לזה יש הסכמה זו כל מטרת הסכם השכירות בית מגורים בטוח

עשש · 9/4/24

בלת"ק
בטח שזה מקובל
מי רוצה לגור בדירה שלמשכיר יש מפתח ויכול להכנס מתי שרוצה??

113570 · 9/4/24

דירה חדשה של קבלן תמיד צריך להחליף מנעול כי אתה לא יודע איפה עוד מפתחות מסתובבות
בהמשך זה כבר תלוי באימון שיש בין המשכיר לשוכר כמשכירי דירה אף שוכר לא החליף את הצילינדר ולא זכור לנו שוכר שלא השתמש מפעם לפעם במפתח שנשאר אצלינו למקרה חירום ובחיים לא ניכנס לדירה מבלי שהשוכר ייתן את רשותו
לעומת זה כשוכרים לא לכולם נתנו אמון שלא יפתיעו אותנו והחלפנו צילינדר מבלי לספר והחזרנו את הצילינדר הישן לפני שפינינו את הדירה

רכבת · 9/4/24

מקובל אחרי בניה להחליף, על מי אתה סומך מכל העובדים שמה שלא שמר מפתח של הדירה??
וזה מקובל על חשבון בעל הדירה

החסידים · 9/4/24

אני גר בשכירות והיה לי רק מפתח אחד אז המשכיר אמר לי שאני יכול להחליף צילינדר והוא לא ביקש מפתח,
וגם הוא אמר לי שפעם הוא היה מבקש מכל השוכרים שיחליפו מנעול וכשיוצצאים מהדירה להחזיר את המנעול הישן.

יוסייוסייוס · 9/4/24

לא מבין מה איכפת למשכיר שהשוכר מחליף מנעול.
בין כך המשכיר לא יכול להיכנס ללא רשות מפורשת של השוכר.
לפי חוק השוכר יכול להזמין משטרה למשכיר, גם במקרה שאינו משלם דמי שכירות.
כל משכיר יודע, שכשיש שוכר אין לו זכות להיכנס כלל.
פעם בחצי שנה נכנס המשכיר בתיאום וברשות לביקורת.
אז למי איכפת שרק לשוכר יש מפתח ?