מידע שימושי שוב אברך שנפל בעסקה של עשרים שמונים

[יוחנן 1]

בנק לאומי לא יממן עסקאות של 10/90 לרכישת דירה

בנקים נוספים צפויים להצטרף למהלך בקרוב; בנק ישראל מוטרד מהלוואות הקבלן, אך ביניים לא הנהיג צעדים אופרטיביים להפסקת מכירת דירות בשיטה הזו

www.bizportal.co.il

 

[szn]

אגב כתבה מאוד יפה מיחיאל סגל מנכ"ל בית ירושלמי. נגד כל ה20/80.

"יש אנשים שמעדיפים את ירושלים על ת"א, ישלמו 60-80 אלף שקל למ"ר"

יחיאל סגל, מנכ"ל קבוצת בית ירושלמי, מודאג מאוד מהמצב בשוק. בזמן שהוא מוכר דירות בירושלים, יזמים מפתים קונים בעזרת מבצעי 7/93 והוא מזהיר מקריסה: "במקום לשאול מי השכנים, שואלים מתי אפשר למכור. בסוף, חלק מהדירות האלה מושכרות לפי שעות"

www.bizportal.co.il

את הסוף של הראיון לא הבאת:

מה המחיר בירושלים?
"אפשר לחלק אותה ל-3 קטגוריות: הבייסיק, מחירים שנעים סביב 28-32 למ"ר, בשכונות הפריפריאליות. סילבר, מחירי אמצע, סביב 40-45 באזורים יותר מבוקשים. אחר כך מגיע הטירוף, שכונות כמו רחביה ואזורים במרכז העיר, או קטמון הישנה - 60-80 אלף שקל למ"ר".
כלכלית, לא עדיף לקנות בתל אביב במחיר הזה?
"אפתיע אותך, יש אנשים שמעדיפים את ירושלים על תל אביב. תושבי חוץ בעבר היו באים רק לנתניה, בת ים ותל אביב. זה השתנה, הם באים לכאן. ברגע שאתה בונה לגובה ומציע ספא, מועדון דירים, חדר יין וחדר כושר, הם באים. אם אני בונה היום פרויקט עם 300 יחידות בכניסה לעיר והם מרגישים בנוח, הם ישלמו".
מה התמהיל בין חרדים וחילונים? זה גם שיקול שצריך לקחת בחשבון.
"בגדול, הקבוצה בונה 95 אחוז לקהל לא דתי, אז לא האיש הנכון לענות על זה. בלי להיכנס למקרים ספציפיים, ממעוף הציפור, אני חושב שירושלים מפתחת את כל חלקיה. יש מקום לכולם".

 

[esteras]

היום בהרבה מאודד פרוייקטים מגבילים את המשקיעים ל10% מהפרוייקט