שאלה - שמואל הנביא, ירושלים. מה מחיר דירת 3 חדרים?

צבע ורוד · 23/10/22

בערך מה המחיר נכון להיום?
והאם שווה לקנות שם להשקעה?
תודה!

יערי · 23/10/22

בשיכונים?
נראה לי באזור 2.5 ומעלה, תלוי מיקום וגודל.
השקעה מבחינת הפינוי בינוי? כבר התחילו לדבר על זה לפני 10 שנים, צריך לבדוק טוב אצל העוסקים בזה, אולי אחרי הרכבת הקלה יהיה אינטרס לזרז את זה.

חלב מוקצף · 23/10/22

נכתב ע"י יערי:
בשיכונים?
נראה לי באזור 2.5 ומעלה, תלוי מיקום וגודל.
השקעה מבחינת הפינוי בינוי? כבר התחילו לדבר על זה לפני 10 שנים, צריך לבדוק טוב אצל העוסקים בזה, אולי אחרי הרכבת הקלה יהיה אינטרס לזרז את זה.

גורמים חזקים בוחשים שם בניסיון לעשות פינוי בינוי

יש סיכוי טוב מאוד שזו תהיה השקעה מדהימה לקנות שם דירה מוזנחת וישנה,
ואחרי פינוי בינוי הנכס כמעט יכפיל את ערכו!

אמא של אפרת · 23/10/22

נכתב ע"י חלב מוקצף:
גורמים חזקים בוחשים שם בניסיון לעשות פינוי בינוי

יש סיכוי טוב מאוד שזו תהיה השקעה מדהימה לקנות שם דירה מוזנחת וישנה,
ואחרי פינוי בינוי הנכס כמעט יכפיל את ערכו!

גורמים חזקים לא פחות בוחשים שם בנסיון למנוע פינוי בינוי.
לא שוללת את ההשקעה- אבל כדאי לחשוב פעמיים.
גם הדירה המוזנחת והישנה עולה המון!

עוד ירושלמי · 23/10/22

כבר לא רווחי, המחירים בשמים, דורשים למעלה מ-35K למטר.
יש התנגדות עצומה לפינוי בינוי, לא נראה שיצא לפועל בשנים הקרובות.

צבע ורוד · 23/10/22

נכתב ע"י יערי:
בשיכונים?
נראה לי באזור 2.5 ומעלה, תלוי מיקום וגודל.
השקעה מבחינת הפינוי בינוי? כבר התחילו לדבר על זה לפני 10 שנים, צריך לבדוק טוב אצל העוסקים בזה, אולי אחרי הרכבת הקלה יהיה אינטרס לזרז את זה.

עץ הדר וכו' דירת 3 וחצי חדרים
מה המחיר בערך?
וכמה מקבלים שם שכירות על כזה נכס?
אנחנו ממש רוצים לקנות שם דירה באזור, אשמח לכל מידע רלוונטי!
תודה רבה.

szn · 23/10/22

פינוי בינוי ירושלים

עדיין לא אושרה התבע להפקדה זה בתהליכים עדיין יש בשוק מספיק עסקאות בתהליך הפקדה שכבר אישרו 25 מ"ר ואין סיכון שיורידו ל-12 מ"ר. האם הכוונה בדהומיי 4 שזה כבר בתהליך הפקדה, או שכל עוד ולא אושרה התבע להפקדה זה בכלל לא נכנס לתהליך?

www.prog.co.il

מקצועי בנדל"ן · 23/10/22

נכתב ע"י צבע ורוד:
עץ הדר וכו' דירת 3 וחצי חדרים
מה המחיר בערך?
וכמה מקבלים שם שכירות על כזה נכס?
אנחנו ממש רוצים לקנות שם דירה באזור, אשמח לכל מידע רלוונטי!
תודה רבה.

כיום המחיר שם באזור 2.7 - 3 מליון
על סמך עסקה שנעשתה ברחוב לא מזמן...
שיהיה המון בהצלחה!

אוונסיס · 23/10/22

אני מכירה מישהו שיש לו שם דירה מחולקת ומניבה באזור 6500 בחודש ויש לו צד רציני למכור,
אם רוצים פרטים אפשר במייל
rachelperets34 שטרודל וכו'

צבע ורוד · 26/10/22

מציעים לי 70 מטר 3 חד' ב 2,650,000.
זה שווה?
מצב הדירה מצוין.

גערער · 26/10/22

בירושלים? ==שווה מה השאלה בכלל?

צבע ורוד · 26/10/22

נכתב ע"י גערער:
בירושלים? ==שווה מה השאלה בכלל?

כן, בשמואל הנביא
חתום לפינוי בינוי יקח כמה שנים טובות אולי אפי 8-10 שנים.
הקטע שזה יוצא כ-38k למטר, לא יכול להיות דברים טובים יותר בכזה מחיר?

גערער · 26/10/22

לא יותר מ-8 שנים מינימום 4 שנים תלוי לפי ההפגנות

אמא של אפרת · 26/10/22

נכתב ע"י צבע ורוד:
כן, בשמואל הנביא
חתום לפינוי בינוי יקח כמה שנים טובות אולי אפי 8-10 שנים.
הקטע שזה יוצא כ-38k למטר, לא יכול להיות דברים טובים יותר בכזה מחיר?

איזה בלוק??? יש הבדל ענק בין הבלוקים מכל בחינה
מה זה חתום לפינוי בינוי???
כמה חתמו?

צבע ורוד · 26/10/22

נכתב ע"י אמא של אפרת:
איזה בלוק??? יש הבדל ענק בין הבלוקים מכל בחינה
מה זה חתום לפינוי בינוי???
כמה חתמו?

את מבינה בזה?
תוכלי לתת לי מס שלך?
כאן או במייל
Mt450451
תודה רבה רבה!!!

אמא של אפרת · 26/10/22

נכתב ע"י צבע ורוד:
את מבינה בזה?
תוכלי לתת לי מס שלך?
כאן או במייל
Mt450451
תודה רבה רבה!!!

לא מספיק יודעת על כל בלוק.
רק יודעת שרוב הבלוקים לא חתומים על הסכמים.
בטח לא באחוזים הנדרשים.
תבררו מול החברה שמציעה פינוי בינוי או מול נציגי הבניינים.

צבע ורוד · 26/10/22

נכתב ע"י אמא של אפרת:
לא מספיק יודעת על כל בלוק.
רק יודעת שרוב הבלוקים לא חתומים על הסכמים.
בטח לא באחוזים הנדרשים.
תבררו מול החברה שמציעה פינוי בינוי או מול נציגי הבניינים.

אוקיי, נעזוב רגע את הפינוי בינוי,
איך המחיר?