שאלה למבינים- רמת אברהם (גולובנציץ)

[אסתי אייזנברג]

אני לא יודעת הרבה להגיד,
רק על סטנדרט בניה זה ממש לא נכון,
כי לכל פרויקט יש סטנדרט אחר,
ואפשר לראות את זה אפילו בכניסה לבנין...
יש פרויקטי שלדג' בריצוף נתנו כמה אופציות, ועוד כמה אופציוץ בתוספת של 5000 שח,
ויש פרויקטים שנתנו לבחור ריצוף, ויכלו לשדרג מה שרצו,
יש כאלו שקבלו דלתות חומות בלי אפשרות אחרת
ויש פרויקטים שהסטנדרט הגיע עם לבן או שמנת ויכלו לשדרג הלאה...
כך שצריך לבדוק כל מקרה לגופו,

המחירים עולים ועולים,
השכונה מתמלאת בקצב מסחרר, ויש שם את כל הסוגים
חוץ מהצ'למרס שטוענים שהיו או יש שם קברים

מבחינת התפתחות,
לא יודעת מה כתבו כאן למעלה,
יש כאן מכולת ממש גדולה עם מחירים טובים, (לא מחירים של הסופרים הגדולים, אבל מחירים טובים למכולת)
ומלא מלא מכירות פרטיות (חד פעמי, מוצרי אפיה מטפחות, גרביים, איפור, קרמים, קפואים, פאניות, קוסמטיקאיות, טמבור, ביצים, ועוד)

 

[אמא של אפרת]

וסניף של קופ"ח אמור להפתח בקרוב...

 

[studentit1]

וסניף של קופ"ח אמור להפתח בקרוב...

באמת? איפה? איזה?

 

[ירמי וולדמן]

יש לי שם עכשיו כמה דברים
אבל המחירים עולים כל הזמן

 

[ידי זהב]

לא יודעת מה אתם מחפשים
השקעה או מגורים?

לאחר ברור אצל כמה משקיעים רציניים
המחירים שם זה סוג של בועה, משהו שיקפוץ בהמשך, אחרי שהכל יהיה בנוי ומפותח
וישתווה או אפילו יותר מהאזורים האחרים כי המיקום של השכונה נקרא מוצלח מאוד.

נכון לעכשיו המחירים עולים כל הזמן.


למגורים אתם צריכים לראות אם מתאים לכם הסגנון,
מבחינת פיתוח אכן יש מה להתקדם וזה נראה שלאט לאט מתקדמים שם,
אבל מתרגלים, ומה שאין בשכונה יוצאים באוטובוס...
השכונה צמודה ממש למרכז מסחרי של רמה א' שיש שם הכל ממש (הליכה של 7-10 דק')
אין כרגע גינה ציבורית אבל יש חניות מרווחות שלבנתיים הילדים משחקים שם.
וכמו שכתבו לפני- ב"ה יש כבר מכולת מרווחת ומכירות פרטיות.

אין תחליף לנוף
לשכנים המקסימים
לחניה בחוץ שמקבלת אותנו עם הילדים אחה"צ
לנו כיף שם!

 

[אילה ש.]

יש לי שם עכשיו כמה דברים
אבל המחירים עולים כל הזמן

מה טווח המחירים ?

 

[פנינה :)]

מגורים

 

[שתים]

המחירים שם זה סוג של בועה, משהו שיקפוץ בהמשך, אחרי שהכל יהיה בנוי ומפותח

למה זה נקרא בועה?

 

[אפיק הפקות]

לי מאוד מפריע שזה אוכלוסיה מאוד מסוימת ובכל בנין יש שלט חרוט מזהב: בבנין זה אין להשכיר/למכור דירות ללא אישור הועד..משהו כזה, כאילו יש קבוצה מסוימת שהשתלטה על המקום,
מאוד מאוד מפריע לי הענין, במיוחד שאני יודעת על כמה זוגות מצוינים שסוננו על לא עוול בכפם רק כי האשה עובדת בתחום..או כי הבעל לא בדיוק ישיבישער..לדעתי זו אוכלוסיה מלחיצה ולוחצת, ויקח זמן עד שזה ישתחרר....
במיוחד אם קונים שם דירה ויודעים שממש לא יהיה קל להשכיר/למכור אותה בהמשך
חוץ מזה נראה בחוץ ממש לא מפותח כאילו ערימות של בנינים דבוקים אחד לשני בלי שום תכנון

 

[ייצ'ק]

עדיין אנשים מפחדים מהקנאים במא"ש, אבל מאד מהר כשזה יותר יתאכלס המחירים ימריאו, ועדין המחירים שם עולים.

 

[פנינה :)]

לי מאוד מפריע שזה אוכלוסיה מאוד מסוימת ובכל בנין יש שלט חרוט מזהב: בבנין זה אין להשכיר/למכור דירות ללא אישור הועד..משהו כזה, כאילו יש קבוצה מסוימת שהשתלטה על המקום,
מאוד מאוד מפריע לי הענין, במיוחד שאני יודעת על כמה זוגות מצוינים שסוננו על לא עוול בכפם רק כי האשה עובדת בתחום..או כי הבעל לא בדיוק ישיבישער..לדעתי זו אוכלוסיה מלחיצה ולוחצת, ויקח זמן עד שזה ישתחרר....
במיוחד אם קונים שם דירה ויודעים שממש לא יהיה קל להשכיר/למכור אותה בהמשך
חוץ מזה נראה בחוץ ממש לא מפותח כאילו ערימות של בנינים דבוקים אחד לשני בלי שום תכנון

בקבוצות הליטאיות ממש לא התרשמתי שזה כך

 

[רי]

יש לי שם עכשיו כמה דברים

באלו מחירים הכי קצת אפשר עוד להשיג באזור חסידי?

 

[גימפעל]

המחירים לא יוכלו להשתוות לשכונות אחרות כל זמן שיש מוסדות בבית שמש שלא מקבלים עובדים וילדים מהשכונה.

 

[יורם של]

המחירים לא יוכלו להשתוות לשכונות אחרות כל זמן שיש מוסדות בבית שמש שלא מקבלים עובדים וילדים מהשכונה.

אדרבא המחירים יעלו בגלל זה, (עיין ערך חפציבה ומחירי הדירות שם)

 

[estyr]

אדרבא המחירים יעלו בגלל זה, (עיין ערך חפציבה ומחירי הדירות שם)

המחירים בחפציבה היום זולים יותר מכל בית שמש. (חוץ ממתחרדים, כמובן)

 

[בשביל השמחה]

המחירים בחפציבה היום זולים יותר מכל בית שמש. (חוץ ממתחרדים, כמובן)

יפה נוף וריב"ל ריב"ז יותר זול מחפציבה.

 

[estyr]

יפה נוף וריב"ל ריב"ז יותר זול מחפציבה.

אין לי מושגג מה המחירים ביפה נוף,
אבל לעניות דעתי זו טעות.
אנחנו בדקנו עכשיו את השוק הזה.
מניין לכם הנתון הזה?

 

[STBW]

המחירים בחפציבה הזויים

 

[estyr]

המחירים בחפציבה הזויים

הזויים גבוה או נמוך?

 

[אמא של אפרת]

לי מאוד מפריע שזה אוכלוסיה מאוד מסוימת ובכל בנין יש שלט חרוט מזהב: בבנין זה אין להשכיר/למכור דירות ללא אישור הועד..משהו כזה, כאילו יש קבוצה מסוימת שהשתלטה על המקום,
מאוד מאוד מפריע לי הענין, במיוחד שאני יודעת על כמה זוגות מצוינים שסוננו על לא עוול בכפם רק כי האשה עובדת בתחום..או כי הבעל לא בדיוק ישיבישער..לדעתי זו אוכלוסיה מלחיצה ולוחצת, ויקח זמן עד שזה ישתחרר....
במיוחד אם קונים שם דירה ויודעים שממש לא יהיה קל להשכיר/למכור אותה בהמשך
חוץ מזה נראה בחוץ ממש לא מפותח כאילו ערימות של בנינים דבוקים אחד לשני בלי שום תכנון

כן,
ברור שזה מעלה וגם חיסרון,
תלוי בקונה אם מתאים לו או לא.
בדירות קבלן הסינון פחות קפדני.

באלו מחירים הכי קצת אפשר עוד להשיג באזור חסידי?

לא הייתי ממליצה לאף אחדלהתמקד בפרויקט מסוים.
זה שכונה אחת והבנינים כולם מאוכלסים בכל החוגים במינונים שונים.