שאלה בענין היטל השבחה

[תודה ה']

שלום רב.
נודה מראש לעונים.
א.האם יש אפשרות לדעת מראש כמה היטל השבחה צפוי להיות בגין הרחבה מעל 140 מטר?
ב. קיים פטור על בניית חדר מחוזק בגודל 9 מטר. האם ידוע למישהו מנסיון האם כשבונים חדר יותר גדול מ9 מטר, האם החיוב היטל הוא על כל החדר או בחישוב יחסי. והאם מה שמחשבים את הוצאות הבניה, האם אפשר לחשב את כל ההוצאות של בנית החדר מחוזק להפחית את ההשבחה או רק את עלות הבניה של המטרים הנוספים שהם יותר מ9 מטר.

 

[Chagit Weksler]

- תוכלי להתייעץ עם שמאי, או לברר אצל אחרים שבנו איזה שומות הם קיבלו.
(אם זה בירושלים, אוכל לעזור מעט יותר אם תמקדו שכונה)
- החיוב הוא רק על השטח העודף מעבר ל-9 מ"ר, שנחשב כשטח עיקרי.
לגבי העלויות, זו שאלה מעניינת, לכאורה לא מחשבים את ההוצאות של בנית החדר המחוזק.
(כשעושים שומה, אתם לא מגישים דוח הוצאות.... הם מחשבים כמה עלות בניה תהיה לכם על המטראז' אותו אתם מבקשים)

 

[Panda]

אם זה בירושלים, אוכל לעזור מעט יותר אם תמקדו שכונה

היי, נגיד בנווה יעקב דירה שקיבלה תבע להרחבה של 36 מ ומרפסת של 12 מטר. כמה יהיה בערך ההיטל השבחה? יתכן וההיטל חל רק אם מוכרים את הדירה אבל בבניה הוא לא חל?