מדריך רשימה ופילוח של מגורים / בעלות חרדים על דירות בחריש

[נועה מ]

@ישראל123456
ברקת 31-33-35
שוהם 15-17-19
ספיר - טורקיז השדרה של הבית כנסת לעבדך באמת ומאחוריה
המשך של ספיר אמור להתאכלס בחודשים הקרובים

יש להדגיש חלק מזערי מאוד(אין כאן המקום לפוליטיקה באריכות)

גם שוהם 13

 

[חרישאי]

סליחה מחילה כנראה טעות שלי

התבלבלת עם @מולטי תקשורת

 

[Elisheva 7]

הנושא: מידע על התיישבות (התנחלות) חרדית בעיר חריש.

הרבה א.נשים רוצים לדעת לקראת רכישה אפשרית של דירה בעיר הנ"ל

כמה חרדים מתגוררים בפועל בעיר מחולק לפי פיזור כמה שניתן.

כגון נתוני ההצבעה ידועים והתוצאה של כ14% מתוך בעלי זכות ההצבעה (החישוב אחרי הסתייגות שחלק ממצביעי ש"ס אינם מוגדרים חרדים, וכן אחוז ההצבעה החרדי הוא יותר גבוה מהכללי).

אך זה לא מספק הקונה רוצה לדעת יותר מדוייק
כגון יש בניינים שכולם חרדים (קבוצות רכישה וכדו') ויש קבוצות של בניינים שיש שם אחוז גבוה של חרדים וכן הלאה.

ההצעה לעשות רשימה של רחובות ובניינים (ניתן לצרף מיקום במפה)
וכל מי שיש לו מידע ישלים עד שיצטבר מידע יחסית מקיף ומושלם.
כגון רחוב x מספר y יש בבניין 20 דירות מתוכם 5 חרדים וכן הלאה.

כמובן אם יש מידע גם על בעלי הדירות ולא רק על הדיירים זה עלול לעזור כי אדם הגר בדירה שלו פחות סביר שיעזוב אותה מאשר שוכר...


אם יש רצון בשיתופי פעולה
או לחילופין אם ישנם נתונים ידועים שיכולים להחליף את הנ"ל נא ונא לציין.



בכבוד רב.

גילוי נאות. אינני מתגורר בחריש אך יש בבעלותי דירה שם

אני ניסיתי לעשות דבר כזה בעבר. לאסוף מידע בקובץ אקסל של כל הדיירים/ בעלי הדירות החרדים לפי כתובות (גם כאלה שקנו ועדיין לא גרים) אפשר להקים משהו כזה עם יוזמה של כמה ביחד. התייאשתי אחרי קצת זמן כי זה היה הרבה עבודה

 

[נועה מ]

אני ניסיתי לעשות דבר כזה בעבר. לאסוף מידע בקובץ אקסל של כל הדיירים/ בעלי הדירות החרדים לפי כתובות (גם כאלה שקנו ועדיין לא גרים) אפשר להקים משהו כזה עם יוזמה של כמה ביחד. התייאשתי אחרי קצת זמן כי זה היה הרבה עבודה

זה קשוח כי יש בערך 250 משפחות.
וגם בחריש יש מגוון גדול של סוגים של חרדים.
ולהתחיל לפלח מי באמת חרדי ומי לא, לא באמת אפשרי.
מה גם שזה משתנה בכל יום

 

[ישראל123456]

זה קשוח כי יש בערך 250 משפחות.

ש ?

וגם בחריש יש מגוון גדול של סוגים של חרדים.
ולהתחיל לפלח מי באמת חרדי ומי לא, לא באמת אפשרי.

הגדרה חרדי די קלה, אם כי לא מדוייקת, בגדול, ארשום לך 5-6 הגדרות, תבחר אחד מהם או שתיים או שלוש, וזה יצא כמעט מדוייק.
1 יש לו או בן זוגו פלאפון כשר (גם)
2 אין לו טלוויזיה בבית
3 שולח את ילדיו למוסדות שמוגדרים חרדיים (במוסדות גבוליים, יבדק שאר ילדיו),
4 אוכל רק כשרות בד"צ/מעדיף לאכול כשרות בד"צ
5 האשה לא שירתה בצה"ל ולא בשירות לאומי
6 קורא לעצמו חרדי
כל מי שעונה על הגדרה 1 או 2 ו 3 וכולי, הוא חרדי

אני ניסיתי לעשות דבר כזה בעבר. לאסוף מידע בקובץ אקסל של כל הדיירים/ בעלי הדירות החרדים לפי כתובות (גם כאלה שקנו ועדיין לא גרים)

שלב ראשון זה למפות בניינים שכולם חרדים - כל מתווך או מקומי שמעורה יוכל בקלות.
שלב שני שאר הבניינים לעשות רשימה של כל הבניינים הקיימים (נתונים מפורסמים. לא ?)
וכל אחד

אפשר להקים משהו כזה עם יוזמה של כמה ביחד.

שגר או מכיר יציין על בניין שהוא גר /מכיר מס' חרדים ידוע.

בנוסף האם קיים "ספר טלפונים" של חרדי חריש ?

 

[בטח בהשם]

בנוסף האם קיים "ספר טלפונים" של חרדי חריש ?

יצא לפני שנה בערך
לא של כולם

 

[ישראל123456]

יצא לפני שנה בערך
לא של כולם

אפשר להעלותו ?
הוא באקסל ? ועם כתובות ?

 

[בטח בהשם]

אפשר להעלותו ?
הוא באקסל ? ועם כתובות ?

יצא בחוברת
יש שם לפחות 400 !! מספרים

 

[ישראל123456]

בואו נתחיל עם בצוותא
השכונה הקטנה
והמעורבת (בגלל המחיר למשתכן)

כמה בניינים יש שם
כמה יח"ד
כמה דיירים (בפועל) חרדים
כמה חרדים שוכרים משאינם חרדים
כמה שאינם חרדים שוכרים מחרדים


בנוסף האם הסיפור / האגדה שחברת שפיר משתדלת להשכיר דירות שנשארו לה רק (או כמעט רק) לא לחרדים, היא עדיין נכונה ?
היא עדיין משכירה שם ?

 

[חרישניק בהווה]

אני גר ברובין 3 הבנין שלי רובו חרדי (11/16)
לסיכום קטן אכתוב ע"פ הידע שברשותי.
קיימים 4 מתחמים שנבנו ע"י קבוצת הרכישה "לעבדך באמת" שכולם חרדים המתחמים ממוקמים:
1. אתרוג 2.4.6.8.10. סה"כ 5 בנינים
2. גפן 17.19.21. ואלה 2.4.6. סה"כ 6 בנינים
(163 יח"ד)
3. ספיר 30.32. וטורקיז 55.57 סה"כ 4 בנינים (58 יח"ד)
4. ברקת 31.33.35. ושוהם 13.15.17. סה"כ 6 בנינים (82 יח"ד)
5. (בבניה) ספיר 24.26. וטורקיז 51.53 (חושב שזה לעבדך באמת)(66 יח"ד)
סה"כ לעבדך באמת 21 בנינים בנויים שהם 303 יח"ד
ישנם אזורים נוספים בהם גרים חרדים בהם:
1. אלון 7.9.11.13. סה"כ 4 בנינים (130 יח"ד) 2 חרדיים לגמרי וב-2 הנוספים יש רוב חרדי
2. שד' ההגשמה פרויקט דמרי (252 יח"ד) חלק מהבנינים חרדיים לגמרי וחלק לא יודע
3. (בבניה, הרבה זמן בלי התקדמות) שד' ההגשמה פרוייקט הדר בחריש (ג'יי הנדסה) אמור להיות חרדי (120 יח"ד)
4. פרוייקט תמימי דרך (קוטג'ים - ברסלב) תחילת גפן (72 יח"ד)
5. מרגלית 4.6.8. וספיר 27.29.31. פרוייקט מגידו 6 בנינים (98 יח"ד) רוב מוחלט חרדי
ועוד אזורים רבים בהם החרדים מפוזרים בכל השכונות.
בנוסף ישנם 3 מתחמים של מחיר למשתכן שגם בהם יש אחוז חרדי מסויים.

 

[ישראל123456]

@חרישניק בהווה תודה רבה

לכולם. האם יש אפשרות לייצר (או להביא לכאן אם קיים כבר) מפה (מפת חום) שיהיו מוצגים בה כל הבניינים בעיר
ובהעברת העכבר על בניין מסויים יופיע פרטים כגון מס' יח"ד בבניין וכגון מס' חרדים (או שפרט זה יהיה מראש ובניין חרדי יהיה אדום לדוגמא ובניים ללא חרדים יהיה ירוק למשל וכמש שיותצר אחוזים הגוון נוטה יותר לכיוון התואם).

יש תוכנה לעשות כזה דבר עם הנתונים ידועים ?

 

[חרישניק בהווה]

@חרישניק בהווה תודה רבה

לכולם. האם יש אפשרות לייצר (או להביא לכאן אם קיים כבר) מפה (מפת חום) שיהיו מוצגים בה כל הבניינים בעיר
ובהעברת העכבר על בניין מסויים יופיע פרטים כגון מס' יח"ד בבניין וכגון מס' חרדים (או שפרט זה יהיה מראש ובניין חרדי יהיה אדום לדוגמא ובניים ללא חרדים יהיה ירוק למשל וכמש שיותצר אחוזים הגוון נוטה יותר לכיוון התואם).

יש תוכנה לעשות כזה דבר עם הנתונים ידועים ?

אני הבאתי את המידע מאתר חריש סיטי (מצרף קישור)

מפת חריש - מפה אינטראקטיבית של העיר החדשה חריש

מפת חריש - פרוייקטי מגורים, מבני ציבור וחינוך, פארקים וגנים ציבוריים. כל המידע לגבי העיר, כולל לגבי שכונות עתידיות בממשק חדשני ואינטראקטיבי.

www.harish.co.il

במפה לא ניתן לראות כל בניין אלא פרוייקט שלם והמפה מעודכנת ללפני כמה שנים (לא מעודכן איכלוס וכדו')

 

[חרישניק בהווה]

אם יש צורך אוכל להוסיף מפה עם מספרי מגרשים ורחובות
וכן מפה עם בנינים ורחובות

 

[אריח]

נראה לי שכדאי להתאגד ביחד וקבוצה חרדית תרכוש שם במרוכז

הבעיה שהוא לא מסכים להתחייב לקבוצה
רוצה אחד אחד
צריך מישו רציני שכבר שיווק כמה פרוייקטים לחרדים שישב איתו וינסה

 

[יעקב ישראלי1]

ממליץ ממש לקנות בחריש יש כאן המון חרדים יש כאן חיידר תלמוד תורה גנים ובתי ספר
עכשיו המחירים זולים יש כאן קהילות מעולות מכל הסוגים זה ממש קרוב למרכז הרבה יותר מעפולה לפני כל הפקקים של כביש 65
יש תחבורה די בסדר
בואו בהמוניכם יש לעיר הזאת להציע הרבה
עכשיו עדיין המחירים סבירים
המון אנשים מגלים את העיר הנפלאה הזו והמחירים עולים לאט ממש שווה לבוא
אני אומר את זה בלי אינטרס אלא רק מדאגה לציבור
אפשר לקנות כאן דירה גדולה עם הרבה פחות משכנתא מבית שמש
מישעובדת בתל אביב זה אותו זמן נסיעה ואולי פחות מבית שמש
בהוראה יש המון עבודה יש כוללים
כל מה שצריך גם מאפיות כשרות
יש אןשר עד בחדרה כרבע שעה נסיעה
בקיצור רק תבוא באמת בשבילכם
חבל לקרוע את הכיס בבית שמש

 

[ישראל123456]

ממליץ ממש לקנות בחריש
עכשיו המחירים זולים

הייחודיות של חריש.

העובדות:
שבשנים האחרונות המחירים עלו בה יותר מהר מב(כמעט) כל מקום ואחר כך בשנה האחרונה גם ירדו יותר מבכל מקום.
התיאוריה:
אם זה מגמה קבועה, אז מי שמאמין שבכל הארץ המחירים יעלו בקרוב שוב (ואולי כבר החלו לעלות) בחריש יעלה יותר מהר. ולכן. כדאי לקנות עכשיו.

נ.ב. כמובן כשאין חשש פגיעה במחיר למשתכן ושאר מתנות.

 

[בטח בהשם]

.ב. כמובן כשאין חשש פגיעה במחיר למשתכן ושאר מתנות

לפעמים זה שווה יותר ממחיר למשתכן
(לאו דווקא בחריש)

 

[ישראל123456]

לפעמים זה שווה יותר ממחיר למשתכן
(לאו דווקא בחריש)

בד"כ יש פתרונות לקנות באופנים שלא יפסיד את הזכאות. צריך תכנון מראש.